Гражданский кодекс часть 1

Яранский районный суд Кировской области в составе: председательствующего судьи Солоницына Н.А., при секретаре Чижовой В.П., рассмотрев исковое заявление судебного пристава-исполнителя МОСП по Яранскому, Кикнурскому и Тужинскому районам УФССП России по Кировской области ФИО1 ответчик ФИО2, третьи лица: АО «Россельхозбанк», Межрайонная ИФНС России № 5 по Кировской области (взыскатель), ПАО «Норвик Банк», третье лицо, заявляющее самостоятельные требования относительно предмета спора АО КБ «Хлынов» (взыскатель) к ФИО2, ФИО3, трете лицо: ООО ПКФ «Пижма» об обращении взыскания на заложенное имущество,

У С Т А Н О В И Л :

Судебный пристав-исполнитель МОСП по Яранскому, Кикнурскому и Тужинскому районам УФССП России по Кировской области ФИО1 обратилась в суд с заявлением об обращении взыскания на заложенное имущество должника для удовлетворения требований взыскателя, не являющегося залогодержателем, мотивируя тем, что у нее находится в производстве сводное исполнительное производство (далее ИП) № в отношении ФИО2, в состав которого входят следующие исполнительные производства:

ИП № , возбужденное на основании исполнительного документа исполнительный лист № от , выданного органом: Ленинский районный суд г. Кирова по делу № , вступившему в законную силу , предмет исполнения: задолженность по кредитным платежам (кроме ипотеки) в размере: 1 409 162,79 руб., в пользу взыскателя: АО РОССЕЛЬХОЗБАНК, адрес взыскателя:

ИП № , возбужденное на основании исполнительного документа исполнительный лист № от , выданного органом: Первомайский районный суд г. Кирова по делу № , вступившему в законную силу , предмет исполнения: задолженность по кредитным платежам (кроме ипотеки) в размере: 172 867,89 руб., в пользу взыскателя: АО РОССЕЛЬХОЗБАНК, адрес взыскателя:

ИП № , возбужденное на основании исполнительного документа Судебный приказ № от , выданного органом: Судебный участок № 71 Первомайского судебного района г.Кирова по делу № , вступившему в законную силу , предмет исполнения: Произвести взыскание налога, пени, штрафа за счёт имущества в размере: 20 417,61 руб., в пользу взыскателя: Межрайонная инспекция Федеральной налоговой службы №5 по Кировской области, адрес взыскателя:

ИП № , возбужденное на основании исполнительного документа Судебный приказ № от , выданного органом: Судебный участок № 71 Первомайского судебного района г.Кирова по делу № , вступившему в законную силу , предмет исполнения: Задолженность по кредитным платежам (кроме ипотеки) в размере: 169831,46 руб., в пользу взыскателя: Кировский РФ АО «Россельхозбанк», адрес взыскателя:

ИП № , возбужденное на основании исполнительного документа Судебный приказ № от , выданного органом: Судебный участок № 68 Первомайского судебного района г.Кирова по делу № , вступившему в законную силу , предмет исполнения: Задолженность по кредитным платежам (кроме ипотеки) в размере: 451532,11 руб., в пользу взыскателя: ПАО «Норвик Банк» (Вятка Банк), адрес взыскателя:

ИП № , возбужденное на основании исполнительного документа Исполнительный лист № от , выданного органом: Ленинский районный суд г.Кирова по делу № , вступившему в законную силу , предмет исполнения: Задолженность по кредитным платежам (кроме ипотеки) в размере: 3 608 731,52 руб., в пользу взыскателя: АО «РОССЕЛЬХОЗБАНК» в лице Кировского регионального филиала, адрес взыскателя: , остаток долга по сводному исполнительному производству по состоянию на составляет 5 820 389,24 руб., сумма исполнительского сбора составляет 683 008,07 руб. Общая сумма задолженности по сводному исполнительному производству составляет 6503397,37 руб.

Согласно ответа ПФР должник не трудоустроен.

В рамках сводного исполнительного производства неоднократно были направлены запросы в учетно-регистрирующие органы и кредитные учреждения.

Согласно поступившим ответам из кредитных учреждений должник имеет счета в . Судебным приставом- исполнителем в соответствии со ст.ст. 80, 81 Федерального закона от 02.10.2007 № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» обращено взыскание на денежные средства путем направления соответствующих постановлений в банк. Денежных средств на депозитный счет МОСП по Яранскому, Кикнурскому и Тужинскому районам не поступало в связи с их отсутствием на банковских счетах должника.

Согласно поступившим ответам из учетно-регистрирующих органов за должником транспортные средства, самоходная техника, маломерные суда и ценные бумаги не зарегистрированы.

Согласно ответу Росреестра за должником зарегистрированы объекты недвижимости:

земельный участок для производственных нужд, площадь 7337 кв.м., по адресу , кадастровый № ;

здание теплой стоянки, площадь 1546.4 кв.м,, по адресу , кадастровый № ;

земельный участок для производственных нужд, площадь 4873 кв.м., по адресу , кадастровый № ;

здание склада из металлоконструкций, площадь 439 кв.м., по адресу , кадастровый № , которое согласно предоставленных документов является предметом залога АО КБ «Хлынов».

судебным приставом-исполнителем на данные объекты недвижимости был наложен арест.

С исковым заявлением об освобождении имущества от ареста ФИО2 в суд не обращался.

На основании п.1 статьи 78 ФЗ «Об исполнительном производстве» обращение взыскания на заложенное имущество должника производится на основании судебного акта, исполнительного листа или исполнительной надписи нотариуса.

Согласно п. 68 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 17.11.2015 г. № 50 судебный пристав-исполнитель может обратить взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований взыскателя, не являющегося залогодержателем (часть 3 статьи 87 Закона об исполнительном производстве), при отсутствии иного, помимо заложенного, имущества, на которое можно обратить взыскание. Обращение взыскания в данном случае осуществляется с учетом правил продажи имущества, обремененного правами третьих лиц (пункт 1 статьи 353. статья 460 ГК РФ, статья 38 Закона об ипотеке), в том числе с извещением покупателя о том, что реализуемое имущество находится в залоге, и, соответственно, с сохранением залога при переходе прав на имущество от залогодателя - должника к покупателю.

Просит, ссылаясь на ст.ст. 4, 68. 78 ФЗ «Об исполнительном производстве», обратить взыскание на заложенное имущество должника ФИО2;

земельный участок для производственных нужд, площадь 7337 кв.м., по адресу , кадастровый № ;

здание теплой стоянки, площадь 1546.4 кв.м., по адресу , кадастровый № ;

земельный участок для производственных нужд, площадь 4873 кв.м., по адресу , кадастровый № ;

здание склада из металлоконструкций, площадь 439 кв.м., по адресу , кадастровый № , для удовлетворения требований взыскателя, не являющегося залогодержателем.

АО КБ «Хлынов», третье лицо с самостоятельными требованиями, в направленном заявлении требования мотивирует тем, что ФИО2 имеет неисполненные обязательства перед Банком, которые вытекают из следующих обстоятельств.

Кредитный договор № от .

между коммерческим банком «Хлынов» (акционерное общество) и Обществом с ограниченной ответственностью «Животноводческая ферма «Пижма» был заключен кредитный договор № (невозобновляемый кредит с установлением лимита выдачи) (далее - кредитный договор).

В соответствии с условиями указанного кредитного договора заемщику был предоставлен кредит (невозобновляемый кредит с установлением лимита выдачи), на цели: пополнение оборотных средств (закуп сырья материалов, удобрений, семян, посевного материала, а также других расходных с основной деятельностью организации) в размере 3880000 (три миллиона восемьсот восемьдесят тысяч) рублей с по . Пунктом 2.3. кредитного договора установлено, что кредит предоставляется отдельными Траншами с учетом кредитных ресурсов Банка и финансового положения Заемщика на расчетный счет Заемщика № , открытый в АО КБ «Хлынов».

Пунктом 2.5. кредитного договора за предоставление и пользованием кредитом установлено:

- проценты в размере 13 % годовых;

- ежемесячная комиссия за неиспользованный лимит кредитной линии в размере 0,5% годовых от суммы неиспользованного лимита выдачи;

- единовременная комиссия за предоставление кредитной линии в размере 1 % от суммы лимита, подлежащая уплате в день подписания указанного договора путем списания Банком денежных средств с расчетного счета Заемщика;

- единовременная комиссия при обеспечении кредита залогом недвижимого имущества (залогом права на получение в собственность недвижимого имущества) в размере 20000 рублей путем списания Банком денежных средств с расчетного счета Заемщика.

В соответствии с пунктом 4.1 кредитного договора заемщик должен был уплачивать банку проценты за пользование кредитом ежемесячно, начиная со дня следующего за днем предоставления кредита, по день окончательного фактического возврата кредита включительно.

Согласно пункту 8.1 кредитного договора, в случае нарушения Заемщиком сроков возврата суммы основного долга, указанных в пункте 2.4 настоящего договора, заемщик наряду с платой, указанной в пункте 2.5 Договора, выплачивает Банку повышенные проценты на сумму просроченной задолженности, начиная с даты возникновения просроченной задолженности и по дату фактического погашения этой задолженности включительно по удвоенной процентной ставке.

В силу пункта 8.2 Договора за нарушение сроков уплаты, указанных в пункте 4.3, Банк вправе потребовать от Заемщика уплаты пени в размере 0,1% от суммы неуплаченных в срок процентов за пользование кредитом за каждый день просрочки платежа по день погашения включительно.

Пунктом 6.1 кредитного договора предусмотрено, что обеспечением своевременного и полного возврата суммы основного долга, уплаты процентов по нему является:

1. Залог недвижимого имущества в соответствии с договором ипотеки от , заключенному между АО КБ «Хлынов» и ООО «ЖФ «Пижма» (пункт 6.1.1 договора).

Согласно пунктам 2.1.1 и 2.1.2 договора ипотеки ООО «ЖФ «Пижма» передало в залог АО КБ «Хлынов»

- земельный участок сельхозназначения общей площадью 3 309 958 кв.м., адрес объекта: ; кадастровый номер № , залоговой стоимостью 566 100 рублей;

- земельный участок сельхозназначения общей площадью 778 745 кв.м., адрес объекта ; кадастровый номер № , залоговой стоимостью 139 800 рублей.

В соответствии с пунктом 4.2 договора ипотекой обеспечиваются все денежные обязательства, возникающие у Заемщика перед банком (Залогодержателем) в силу кредитного договора № от , а также всех изменений и дополнений к нему.

2. Залог имущества в соответствии, с Договором о залоге имущества № от на сумму 395 000 рублей по залоговой стоимости (пункт 6.1.3 договора).

Согласно условиям Договора о залоге в обеспечение надлежащего исполнения обязательств по кредитному договору № от ООО «ЖФ «Пижма» передало в залог АО КБ «Хлынов» Культиватор № , заводской номер № .

В соответствии с пунктом 3.1. договора залога стороны установили, что рыночная стоимость передаваемого в залог имущества равна 395 000 (триста девяносто пять тысяч) рублей.

В соответствии с пунктом 4.1 договора залогом обеспечиваются все денежные обязательства, возникающие у Заемщика перед банком (Залогодержателем) в силу кредитного договора № от , а также всех изменений и дополнений к нему.

В силу пункта 4.2. договора залога требования Залогодержателя удовлетворяются из стоимости имущества в полном объеме, определяемом к дате их фактического удовлетворения.

3. Залог имущества в соответствии с Договором о залоге имущества № от на сумму 1 390 000 рублей по залоговой стоимости (пункт 6.1.6 договора).

Согласно условиям Договора о залоге в обеспечение надлежащего исполнения обязательств по кредитному договору № от ООО «ЖФ «Пижма» передало в залог АО КБ «Хлынов» Сушилку карусельную семенную (универсальная) типа № на жидком топливе (с решетами для мелкосеменных культур) заводской номер № .

В соответствии с пунктом 3.1. договора залога стороны установили, что рыночная стоимость передаваемого в залог имущества равна 1390000 (Один миллион триста девяносто тысяч) рублей 00 копеек.

4. Залог имущества в соответствии с Договором об ипотеке от , заключенным между АО КБ «Хлынов» и ФИО3, предметом которого является следующее недвижимое имущество:

- земельный участок, назначение: земельный участок, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, общая площадь 14375000 кв.м., адрес (местонахождение) объекта: , кадастровый № .

В соответствии с пунктом 3.1. договора залога стороны установили, что рыночная стоимость передаваемого в залог имущества равна 2449200 (два миллиона четыреста сорок девять тысяч двести) рублей 00 копеек.

5. Залог имущества в соответствии с Договором об ипотеке от ., заключенным между АО КБ «Хлынов» и ФИО2. предметом которого является следующее недвижимое имущество:

- здание теплой стоянки, назначение: нежилое, 2-этажный, инв. № , лит № , кадастровый № , адрес: ;

- земельный участок, категория земель: земли населенного пункта, разрешенное использование: для производственных нужд, общая площадь 7 337 кв.м., кадастровый № , адрес (местонахождение) объекта: .

В соответствии с пунктом 3.1. договора залога стороны установили, что залоговая стоимость передаваемого в залог имущества равна 500 000 (пятьсот тысяч) рублей 00 копеек.

По кредитному договору № от по состоянию на Банк числит за должником задолженность в сумме 3 613 073 рубля 52 копейки, в том числе: 2 680 824 рублей 00 копеек - основной долг, 390 776 рублей 42 копейки - задолженность по процентам по ставке 13% годовых, 421 032 рубля 30 копеек - задолженность по процентам по ставке 26% годовых, 120 440 рублей 80 копеек задолженность по пени.

В договоре об ипотеке от не предусмотрен внесудебный порядок обращения взыскания на заложенное имущество, а также Истец и Ответчик не заключали соглашение об обращении взыскания на имущество во внесудебном порядке.

Кредитный договор № от .

В соответствии с условиями указанного кредитного договора заемщику был предоставлен кредит (невозобновляемый кредит с установлением лимита выдачи), на цели: приобретение основных средств (за исключением недвижимого имущества) (приобретение комбайна № в комплекте с жаткой шириной 7 метров) в размере 7140000 (семь миллионов сто сорок тысяч) рублей с по .

Пунктом 2.3. кредитного договора установлено, что кредит предоставляется отдельными Траншами с учетом кредитных ресурсов Банка и финансового положения Заемщика на расчетный счет Заемщика № , открытый в АО КБ «Хлынов».

Пунктом 2.5. кредитного договора за предоставление и пользованием кредитом установлено:

- проценты в размере 14,5 % годовых;

- единовременная комиссия при обеспечении кредита залогом недвижимого имущества (залогом права на получение в собственность недвижимого имущества) в размере 16 000 рублей путем списания Банком денежных средств с расчетного счета Заемщика.

Согласно пункту 8.1 кредитного договора, в случае нарушения Заемщиком сроков возврата суммы основного долга, указанных в пункте 2.4 настоящего договора. Заемщик наряду с платой, указанной в пункте 2.5 Договора, выплачивает Банку повышенные проценты на сумму просроченной задолженности, начиная с даты возникновения просроченной задолженности и по дату фактического погашения этой задолженности включительно по удвоенной процентной ставке.

1. Залог недвижимого имущества, в соответствии с Договором ипотеки № от на сумму 350100,00 рублей (пункт 6.1.1 кредитного договора).

Согласно пункту 2.1.1 договора ипотеки ООО «ЖФ «Пижма» передало в залог АО КБ «Хлынов»:

- земельный участок сельхозназначения общей площадью 1 740 246 кв.м., адрес объекта: , кадастровый номер № , залоговая стоимость 350 100,00 рублей.

2. Залог имущества в соответствии с Договором о залоге имущества № от на сумму 5040000 рублей по залоговой стоимости.

Согласно условиям Договора о залоге в обеспечение надлежащего исполнения обязательств по кредитному договору № от ООО «ЖФ «Пижма» передало в залог АО КБ «Хлынов» Комбайн зерноуборочный самоходный № , № рамы № .

В соответствии с пунктом 3.1. договора залога стороны установили, что рыночная стоимость передаваемого в залог имущества равна 8 400 000 рублей 00 копеек.

3. Залог недвижимого имущества в соответствии с Договором об ипотеке № от ., заключенного между Банком и ФИО2, предметом которого является следующее недвижимое имущество:

- здание склада из металлоконструкций, назначение: нежилое здание, количество этажей: 1, адрес (местонахождение) объекта: , кадастровый № ;

- земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для производственных нужд, общая площадь 4873 кв.м.., адрес (местонахождение) объекта: , кадастровый № .

В соответствии с пунктом 3.1. договора залога стороны установили, что рыночная стоимость передаваемого в залог имущества равна 300000 (триста тысяч) рублей 00 копеек.

По кредитному договору № от Банк числит за должником задолженность в сумме 6866872 рубля 58 коп., в том числе: 5205187 рублей 81 коп. - основной долг, 1071640 рублей 55 коп. - задолженность по процентам по ставке 14,5% годовых, 305485 рублей 87 копеек - задолженность по процентам по ставке 29% годовых, 284558 рублей 35 копеек задолженность по пени.

Просят, ссылаясь на п.1 ст.334, п.1 ст.348, п.1 ст.349 ГК РФ обратить взыскание на следующее имущество и установить начальную продажную стоимость залогового имущества.

В погашение требований по кредитному договору № от . обратить взыскание путем продажи с публичных торгов, определяемых к моменту их фактического удовлетворения, на недвижимое имущество, являющееся предметом договора об ипотеке от , принадлежащее ФИО2:

- здание теплой стоянки, назначение: нежилое, 2-этажный, инв. № , лит № , кадастровый № , адрес: , установив начальную продажную стоимость в размере 400 000 руб.

- земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для производственных нужд, общая площадь 4873 кв.м., кадастровый № , адрес: , установив начальную продажную стоимость в размере 60 000 руб.

- здание склада из металлоконструкций, назначение: нежилое, 1-этажный, инв. № , лит.№ , кадастровый № , адрес: , установив начальную продажную стоимость в размере 240 000 руб.

Взыскать с ответчика в пользу истца судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 6000 руб.

Судебный пристав-исполнитель МОСП по Яранскому, Кикнурскому и Тужинскому районам УФССП России по Кировской области ФИО1 о времени и месте рассмотрения дела надлежаще извещена, в суд направила заявление о рассмотрении дела без ее участия, на заявленных требованиях настаивает. По заявлению АО КБ «Хлынов» сообщает, что исполнительных документов в отношении ФИО3 не имеется. Требование АО КБ «Хлынов» об обращении взыскания на недвижимое имущество ФИО3 к поданному судебным приставом – исполнителем заявлению отношений не имеет.

АО КБ «Хлынов» в судебное заседание своего представителя не обеспечило, о времени и месте рассмотрения заявления надлежаще извещено, просит рассмотреть дело без участия представителя.

ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения заявления надлежаще извещён, в суд направил ходатайство о рассмотрении дела без его участия, в удовлетворении заявления судебного пристава-исполнителя возражает, с требованиями АО КБ «Хлынов» согласен.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения заявления надлежаще извещён.

АО «Россельхозбанк» явку в судебное заседание своего представителя не обеспечило, о времени и месте рассмотрения заявления надлежаще извещёно.

Межрайонная ИФНС России № 5 по Кировской области, ООО ПКФ «Пижма» явку в судебное заседание своего представителя не обеспечило, о времени и месте рассмотрения заявления надлежаще извещена.

ПАО «Норвик банк» явку в судебное заседание своего представителя не обеспечило, о времени и месте рассмотрения заявления надлежаще извещен

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствии сторон.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В силу статей 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

На основании части 1 статьи 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием вещи должника, поручительством, независимой гарантией, задатком, обеспечительным платежом и другими способами, предусмотренными законом или договором.

Согласно части 1 статьи 334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя). В случаях и в порядке, которые предусмотрены законом, требование залогодержателя может быть удовлетворено путем передачи предмета залога залогодержателю (оставления у залогодержателя).

Согласно п. 1 ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

В соответствии с п. 1 ст. 349 ГК РФ обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрено обращение взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке.

Из материалов дела следует, что в производстве судебного пристава-исполнителя МОСП по Яранскому, Кикнурскому и Тужинскому районам УФССП России по Кировской области ФИО1 находится сводное исполнительное производство № в отношении ФИО2, в состав которого входят следующие исполнительные производства:

ИП № , возбужденное на основании исполнительного документа Судебный приказ № от , выданного органом: Судебный участок № 71 Первомайского судебного района г.Кирова по делу № , вступившему в законную силу , предмет исполнения: Задолженность по кредитным платежам (кроме ипотеки) в размере: 169831,46 руб., в пользу взыскателя: Кировский РФ АО «Россельхозбанк», адрес взыскателя: ,

За должником ФИО2 зарегистрированы объекты недвижимости:

- земельный участок для производственных нужд, площадь 7337 кв.м., по адресу , кадастровый № ;

- здание теплой стоянки, площадь 1546.4 кв.м, по адресу , кадастровый № ;

- земельный участок для производственных нужд, площадь 4873 кв.м., по адресу , кадастровый № ;

- здание склада из металлоконструкций, площадь 439 кв.м., по адресу , кадастровый № , которое согласно предоставленных документов является предметом залога АО КБ «Хлынов».

судебным приставом-исполнителем на данные объекты недвижимости был наложен арест.

С исковым заявлением об освобождении имущества от ареста ФИО2 в суд не обращался.

ФИО2 имеет неисполненные обязательства перед АО КБ «Хлынов», которые вытекают из следующих обстоятельств.

Кредитный договор № от

Залог имущества в соответствии с Договором об ипотеке от ., заключенным между АО КБ «Хлынов» и ФИО3, предметом которого является следующее недвижимое имущество:

Залог имущества в соответствии с Договором об ипотеке от ., заключенным между АО КБ «Хлынов» и ФИО2 предметом которого является следующее недвижимое имущество:

- здание теплой стоянки, назначение: нежилое, 2-этажный, инв. № , лит № , кадастровый № , адрес: ;

По кредитному договору № от по состоянию на Банк числит за должником задолженность в сумме 3613073 рубля 52 копейки, в том числе: 2 680 824 рублей 00 копеек - основной долг, 390 776 рублей 42 копейки - задолженность по процентам по ставке 13% годовых, 421 032 рубля 30 копеек - задолженность по процентам по ставке 26% годовых, 120 440 рублей 80 копеек задолженность по пени.

Кредитный договор № от .

Залог недвижимого имущества в соответствии с Договором об ипотеке № от ., заключенного между Банком и ФИО2, предметом которого является следующее недвижимое имущество:

В соответствии с пунктом 3.1. договора залога стороны установили, что рыночная стоимость передаваемого в залог имущества равна 300000 (триста тысяч) рублей 00 копеек

На основании вышеприведенных норм права и установленных по делу обстоятельств, поскольку залогодателем является ФИО2, а залогодержателем АО КБ «Хлынов», суд считает требования АО КБ «Хлынов» об обращении взыскания на заложенное имущество ФИО2 законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Требование АО КБ «Хлынов» об обращении взыскания на заложенное имущество ФИО3, суд отклоняет, поскольку требование судебного пристава-исполнителя МОСП по Яранскому, Кикнурскому и Тужинскому районам УФССП России по Кировской области ФИО1 заявлено об обращении взыскания на заложенное имущество ФИО2 для удовлетворения требований взыскателя, не являющегося залогодержателем, в рамках сводного исполнительного производства № в отношении ФИО2

В удовлетворении заявления судебного пристава-исполнителя МРОСП по Яранскому, Кикнурскому и Тужинскому районам УФССП по Кировской области ФИО1 к ФИО2 об обращении взыскания на заложенное имущество должника надлежит отказать, поскольку в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя).

В силу статьи 350 ГК РФ реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном настоящим Кодексом и процессуальным законодательством, если законом или соглашением между залогодержателем и залогодателем не установлено, что реализация предмета залога осуществляется в порядке, установленном абзацами вторым и третьим пункта 2 статьи 350.1 настоящего Кодекса.

Согласно пунктам 1, 3 статьи 340 ГК РФ стоимость предмета залога определяется по соглашению сторон, если иное не предусмотрено законом. Если иное не предусмотрено законом, соглашением сторон или решением суда об обращении взыскания на заложенное имущество, согласованная сторонами стоимость предмета залога признается ценой реализации (начальной продажной ценой) предмета залога при обращении на него взыскания.

Исходя из приведенных норм права, начальная продажная цена заложенного имущества, с которой начинаются торги, определяется решением суда в случаях обращения взыскания на имущество в судебном порядке.

АО КБ «Хлынов» и ФИО2 в договорах залога установили залоговую стоимость имущества, сторонами не оспаривается.

С учетом изложенного и на основании вышеприведенных норм права суд находит возможным определить начальную продажную стоимость заложенного имущества равной его стоимости установленной в договорах залога.

В соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Заявителем при подаче заявления в суд уплачена государственная пошлина в размере 6000 руб., что подтверждается платежным поручением от (т.1 л.д.224).

Данная сумма судебных расходов подлежит взысканию с ФИО2 в пользу АО КБ «Хлынов»

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении заявления судебного пристава-исполнителя МОСП по Яранскому, Кикнурскому и Тужинскому районам УФССП по Кировской области ФИО1 к ФИО2 об обращении взыскания на заложенное имущество должника отказать.

В удовлетворении заявления АО КБ «Хлынов» к ФИО3 об обращении взыскания на заложенное имущество должника, отказать.

Заявление АО КБ «Хлынов» к ФИО2 об обращении взыскания на заложенное имущество, удовлетворить.

Обратить взыскание на принадлежащий ФИО2 на праве собственности:

В погашение требований по кредитному договору № от обратить взыскание путем продажи с публичных торгов, определяемых к моменту их фактического удовлетворения, на недвижимое имущество, являющееся предметом договора об ипотеке от ,

здание теплой стоянки, назначение: нежилое, 2-этажный, инв. № , лит № , кадастровый № , адрес: , установив начальную продажную стоимость в размере 400 000 (четыреста тысяч) руб.;

земельный участок, категория земель: земли населенного пункта, разрешенное использование: для производственных нужд, общая площадь 7 337 кв.м., кадастровый № , адрес (местонахождение) объекта: , установив начальную продажную стоимость в размере 100 000 (сто тысяч) руб.

земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование; для производственных нужд, общая площадь 4873 кв.м., кадастровый № , адрес: , установив начальную продажную стоимость в размере 60 000 (шестьдесят тысяч) руб.;

здание склада из металлоконструкций, назначение: нежилое, 1-этажный, инв. № , лит.№ , кадастровый № , адрес: , установив начальную продажную стоимость в размере 240 000 (двести сорок тысяч) руб.

Взыскать с ФИО2 в пользу АО КБ «Хлынов» судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 6000 (шесть тысяч) рублей.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Кировского областного суда в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения, с подачей жалобы через Яранский районный суд Кировской области.

Мотивированное решение изготовлено

Судья Н.А. Солоницын

Решение11.05.2022