Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к Администрации Белокалитвинского городского поселения о признании права собственности на жилой дом, третье лицо – Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО3 обратился в суд с иском к Администрации Белокалитвинского городского поселения о признании права собственности на жилой дом, указав, что на основании договора №37 от 26.05.1969г. о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на право личной собственности отделом <данные изъяты>, ФИО3 в соответствии с решением исполкома <данные изъяты> от 20.05.1969г. был предоставлен земельный участок <адрес>, общей площадью 400кв.м., для строительства жилого дома, с прилагаемым к нему планом в соответствии с утвержденным проектом от 20.05.1969г.

Истец указывает, что на земельном участке им был выстроен жилой дом. 22.05.1972г. государственная комиссия, представители госсанинспекции и пожарной охраны при осмотре здания жилого дома по <адрес> установила, что жилой дом строительством окончен, для эксплуатации пригоден, о чем был составлен Акт государственной приемки здания жилого индивидуального дома. Дом был построен в соответствии со строительными нормами и правилами. Право собственности на земельный участок под жилым домом зарегистрировано истцом в ЕГРП 28.06.2016г. Право собственности на жилой дом истец не может оформить, так как в Акте приемки здания дома отсутствуют подписи всех членов комиссии, отсутствует печать, адрес объекта не содержит название населенного пункта, номер дома указан в одном случае 25а, в другом 25.

Истец просит суд признать за ним право собственности на жилой дом, литер А, общей площадью 58,5кв.м., в том числе жилой 49,2кв.м. кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО2 поддержала исковые требования, по основаниям, изложенным в иске, и просила суд признать за ФИО3 право собственности на жилой дом, литер А, общей площадью 58,5кв.м., в том числе жилой 49,2кв.м. кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>

Истец, извещенный надлежащим образом, в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела без его участия.

Ответчик, извещенный надлежащим образом, в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела без участия представителя.

Третье лицо, извещенное надлежащим образом, в судебное заседание не явились.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, находит требования ФИО3 подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Статьей 218 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии со ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В статье 40 ЗК РФ закреплено, что собственник земельного участка имеет право: возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, строения, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.

В соответствии с абз.3 п.36 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ N 22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" доказательством права собственности на недвижимое имущество является выписка из ЕГРП. При отсутствии государственной регистрации право собственности доказывается с помощью любых предусмотренных процессуальным законодательством доказательств, подтверждающих возникновение этого права у истца.

Судом установлено, что 26 мая 1969года между <данные изъяты> и ФИО3 был заключен договор №37 о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности, по которому ФИО3 был предоставлен на право бессрочного пользования земельный участок <адрес>, общей площадью 800кв.м. для возведения жилого дома (л.д.5).

Право собственности на указанный земельный участок зарегистрировано в ЕГРП 28.10.2016года (л.д.10).

Истцом, в 1970году на земельном участке в <адрес>, принадлежащем ему на праве собственности, был построен жилой дом, в соответствии с утвержденным проектом. Имеется Акт государственной приемки здания жилого индивидуального дома от 22.05.1972г., в котором указано, что при осмотре здания жилого дома по <адрес> комиссия установила, что жилой дом строительством окончен, для эксплуатации пригоден. Акт подписан председателем комиссии Ф.И.О.(л.д.9). В 1991году проводилась техническая инвентаризация жилого дома по адресу <адрес> площадь дома указана 59 кв.м.

Согласно техническому паспорту, составленному27.05.2020года, общая площадь жилого дома составляет 58,5кв.м. (л.д.11-16).

Таким образом, судом установлено, что истец, на отведенном ему для строительства земельном участке, произвел строительство жилого дома с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.

Из вышеизложенного следует, что исковые требования о признании права собственности на жилой дом за ФИО3 подлежат удовлетворению.Руководствуясь ст.ст. 194- 199 ГПК РФ суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО3 о признании права собственности на жилой дом, удовлетворить.

Признать право собственности на жилой дом, кадастровый №,общей площадью 58,5кв.м., в том числе жилой площадью 49,2 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>.

Апелляционная жалоба может быть подана в Ростовский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Е.А.Добрухина

Мотивированное решение составлено 25 августа 2020года.