Гражданский кодекс часть 1

Ленинский районный суд г. Новороссийска Краснодарского края в составе судьи Волошина А.В., при секретаре Милица А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ОАО «Новороссийская управляющая компания» к Щукину А.В., Щукиной А.В., Щукину В.А., Щукину А.А. о взыскании задолженности по оплате жилищных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ОАО «Новороссийская управляющая компания» обратилось в суд с иском к Щукину А.В., Щукиной А.В., Щукину В.А., Щукину А.А. о взыскании задолженности по оплате жилищных услуг.

В обоснование исковых требований указано, что ответчик Щукин А.В. является нанимателем <адрес>. Совместно с ним проживают члены его семьи – Щукина А.В., Щукин В.А., Щукин А.А.

С 01.01.2008 г. истец осуществляет функции управляющей и обслуживающей организации в отношении вышеуказанного многоквартирного жилого дома, оказывает услуги по содержанию, текущему и капитальному ремонту жилья, вывозу ТБО, пользованию лифтом, уборке лестничных клеток. Предприятие надлежащим образом исполняет свои обязанности по оказанию услуг и выполнению работ.

Ответчики оплату за оказанные услуги (выполненные работы) в полном объеме не производят, что привело к образованию задолженности перед истцом, которая до настоящего времени не погашена.

Согласно справки по лицевому счету № размер задолженности ответчиков на ДД.ММ.ГГГГ составляет 222 252 руб. 72 коп., в том числе 18 393 руб. 81 коп. – холодное водоснабжение, 37 904 руб. 88 коп. - нагрев горячей воды, 10 739 руб. 06 коп. – слив холодной воды, 11 861 руб. 50 коп. – холодная вода для горячего водоснабжения, 34 200 руб. 88 коп. – горячее водоснабжение, 2 766 руб. 98 коп. – слив горячей воды, 35 397 руб. 56 коп. – отопление, 645 руб. 40 коп. – электроэнергия мест общего пользования, 4686 руб. 68 коп. – вывоз ТБО, 13 101 руб. 08 коп. – плата за содержание жилья, 4 749 руб. 91 коп. – управление, 3 975 руб. 47 коп. – наем жилья, 4 724 руб. 33 коп. – плата за обслуживание лифта, 2 133 руб. 96 коп. – уборка лестничной площадки, 290 руб. 99 коп. – учетная регистрация граждан, 3 148 руб. 37 коп. – плата за расчетно-кассовое обслуживание, 33 531 руб. 86 коп. – пеня.

Представитель истца в судебное заседание не явился, заявил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчики Щукин А.В., Щукина А.В., Щукин В.А., Щукин А.А. также в суд не явились, каких-либо возражений на исковое заявление не представили, извещены надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, в связи с чем суд с учетом письменного мнения представителя истца считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства, о чем вынесено определение.

Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными, подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Из материалов дела следует, что ответчик Щукин А.В. является нанимателем <адрес>. Совместно с ней по вышеуказанному адресу проживают совершеннолетние члены его семьи – Щукина А.В., Щукин В.А., Щукин А.А. (л.д. 12).

В соответствии со ст.153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению указанной платы возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Согласно ч. 2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Статьей 154 ЖК РФ установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме;

3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами, в том числе плату за данные коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме в случае непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в данном доме.

Пунктом 1 ст.155 ЖК РФ установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Согласно ч. 4 ст. 155 ГПК РФ наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного частью 7.1 настоящей статьи. Если размер вносимой нанимателем жилого помещения платы меньше, чем размер платы, установленный договором управления, оставшаяся часть платы вносится наймодателем этого жилого помещения в согласованном с управляющей организацией порядке.В соответствии с ч. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

Истец осуществляет функции управляющей организации в отношении многоквартирного жилого <адрес>.

Расчет ответчиками не оспаривался, сведения об их обращении к истцу с заявлениями о несогласии с размером задолженности, перерасчете сумм коммунальных платежей, предоставлении отсрочки либо рассрочки в их уплате в материалах дела отсутствуют. В связи с чем, суд считает возможным взять за основу расчет истца.

Оценив в совокупности представленные доказательства, суд считает требования истца законными и обоснованными.

Согласно ст.88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В силу п.1. ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Таким образом, с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию в солидарном порядке 5 423 руб. в счет возмещения уплаченной государственной пошлины.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 235 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ОАО «Новороссийская управляющая компания» удовлетворить в полном объеме.

Взыскать с Щукина А.В., Щукиной А.В., Щукина В.А., Щукина А.А. в солидарном порядке в пользу ОАО «Новороссийская управляющая компания» задолженность за жилищные услуги в размере 222 252 (двести двадцать две тысячи двести пятьдесят два) рубля 72 (семьдесят две) копейки, в том числе 18 393 (восемнадцать тысяч триста девяносто три) рубля 81 (восемьдесят одна) копейка – холодное водоснабжение, 37 904 (тридцать семь тысяч девятьсот четыре) рубля 88 (восемьдесят восемь) копеек - нагрев горячей воды, 10 739 (десять тысяч семьсот тридцать девять) рублей 06 (шесть) копеек – слив холодной воды, 11 861 (одиннадцать тысяч восемьсот шестьдесят один) рубль 50 (пятьдесят) копеек – холодная вода для горячего водоснабжения, 34 200 (тридцать четыре тысячи двести) рублей 88 (восемьдесят восемь) копеек – горячее водоснабжение, 2 766 (две тысячи семьсот шестьдесят шесть) рублей 98 (девяносто восемь) копеек – слив горячей воды, 35 397 (тридцать пять тысяч триста девяносто семь) рублей 56 (пятьдесят шесть) копеек – отопление, 645 (шестьсот сорок пять) рублей 40 (сорок) копеек – электроэнергия мест общего пользования, 4686 (четыре тысячи шестьсот восемьдесят шесть) рублей 68 (шестьдесят восемь) копеек – вывоз ТБО, 13 101 (тринадцать тысяч сто один) рубль 08 (восемь) копеек – плата за содержание жилья, 4 749 (четыре тысячи семьсот сорок девять) рублей 91 (девяносто одну) копейку – управление, 3 975 (три тысячи девятьсот семьдесят пять) рублей 47 (сорок семь) копеек – наем жилья, 4 724 (четыре тысячи семьсот двадцать четыре) рубля 33 (тридцать три) копейки – плата за обслуживание лифта, 2 133 (две тысячи сто тридцать три) рубля 96 (девяносто шесть) копеек – уборка лестничной площадки, 290 (двести девяносто) рублей 99 (девяносто девять) копеек – учетная регистрация граждан, 3 148 (три тысячи сто сорок восемь) рублей 37 (тридцать семь) копеек – плата за расчетно-кассовое обслуживание, 33 531 (тридцать три тысячи пятьсот тридцать один) рубль 86 (восемьдесят шесть) копеек – пеня.

Взыскать с Щукина А.В., Щукиной А.В., Щукина В.А., Щукина А.А. в солидарном порядке в пользу ОАО «Новороссийская управляющая компания» 5 423 (пять тысяч четыреста двадцать три) рубля в возмещение расходов по оплате государственной пошлины.

Разъяснить Щукину А.В., Щукиной А.В., Щукину В.А., Щукину А.А. право подачи заявления об отмене заочного решения в Ленинский районный суд г. Новороссийска в течение 7 дней со дня вручения копии данного решения.

Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Ленинский районный суд г. Новороссийска в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления.

Судья А.В. Волошин