Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску МП «Калининградтеплосеть» к ФИО2 о взыскании убытков за бездоговорное потребление тепловой энергии

УСТАНОВИЛ:

МП «Калининградтеплосеть» обратилась с вышеназванным иском к ФИО2 Указывают с учетом уточнений (т. 1 л.д. 239), что ФИО2 на праве собственности принадлежит нежилое помещение III из литера А общей площадью 46,2 кв. м, расположенное в многоквартирном <адрес> в <адрес>.

Договор на поставку тепловой энергии между МП «Калининградтеплосеть», являющейся ресурсоснабжающей организацией <адрес>, и ФИО2 не заключен.

Актом о выявлении бездоговорного потребления тепловой энергии № 281 от 14.01.2020 выявлено бездоговорное потребление тепловой энергии.

В связи с выявлением бездоговорного потребления тепловой энергии в нежилом помещении <данные изъяты> общей площадью <данные изъяты> кв. м, расположенного в МКД № 71-77 по <адрес> в <адрес>, в феврале 2020 года потребителю были произведены доначисления в размере <данные изъяты> руб. за период с января 2017 года по февраль 2020 года.

26.03.2020 ответчику направлено требование о необходимости заключения договора и теплоснабжения и оплате потребленной тепловой энергии, а также направлено потребителю требование 10.07.2020 за исх. № 18756, ответа на которое не последовало.

07.04.2021 года с ФИО2 заключен Договор поставки коммунальных ресурсов № 3927/Д, который вступает в силу с даты его подписания и распространяет свое действие на отношения сторон, возникшие с 01.10.2018 года.

Таким образом, предприятие имеет право взыскать с данного потребителя убытки за бездоговорное потребление тепловой энергии по 01.10.2018 года

Согласно выставленным счетам задолженность данного потребителя за период с января 2017 года по сентябрь 2018 года составляет <данные изъяты>.

В результате бездоговорного потребления тепловой энергии начислены убытки в полуторакратном размере от стоимости потребленной тепловой энергии <данные изъяты> руб.

Просят взыскать с ФИО2 в пользу МП «Калининградтеплосеть» убытки за бездоговорное потребление тепловой энергии в размере 132092,56 рублей за период с февраля 2017 по сентябрь 2018 года включительно.

Представитель истца МП «Калининградтеплосеть» ФИО3, ФИО4 в судебном заседании требования поддержали по изложенным в иске основаниям. Указали, что затрудняются ответить, когда прекратил действие договор с ФИО5, был ли он расторгнут. После выявления бездоговорного потребления ФИО2 поступившие по договору с ФИО5 платежи по оплате тепловой энергии были аннулированы и выставлены абоненту ФИО2 за бездоговорное потребление. За спорный период по договору с ФИО5 задолженности не было.

В письменных пояснениях МП «Калининградтеплосеть» (л.д. 298) указано, что договор снабжения тепловой энергией через присоединенную сеть № 432/к от 16.12.2003 года был заключен с ФИО5 (абонент 1192). В феврале 2020 года на основании акта № 281 от 14.01.2020 года в производственную программу 1С7 внесены изменения: заведен новый собственник нежилого помещения ФИО2 (абонент 7140), договор с ФИО5 закрыт 22.01.2020 года, и передана информация в отдел СРиН о необходимости перерасчета с 14.01.2017 года.

Представленным ФИО2 договором купли-продажи нежилого помещения, расположенного по адресу <адрес>77 лит. III «а» из литера А общей площадью 46,2 кв. м, заключенного между ФИО8 (ранее Гармаш) и ФИО2, подтверждается, что нежилое помещение, указанное в договоре ФИО6 и в договоре с ФИО2, является одним и тем же, переход права собственности осуществлен в 2011 году.

Оплата за поставленную тепловую энергию периодически поставлялась в кассу предприятия по абон. № (ФИО6). Договор с ФИО2 подписан 07.04.2021, период действия договора с 01.10.2018, ранее начисления производятся как за бездоговорное потребление тепловой энергии.

ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела судом извещена, в связи с чем суд рассматривает дело в ее отсутствие.

Представитель ответчика ФИО2 – ФИО7 по доверенности исковые требования не признал. Указал, что бездоговорного потребления тепловой энергии не было, поскольку в отношении указанного нежилого помещения имелся договор поставки тепловой энергии, заключенный с ФИО6, который действовал в оспариваемый период, за период до января 2020 задолженности по оплате не было, имелась переплата. ФИО2 производила оплату тепловой энергии за спорное нежилое помещение по заключенному с ФИО6 договору в кассу предприятия, что не запрещено законом.

Заслушав пояснения участников процесса, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

На основании статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с пункта 1 статьи 548 Гражданского кодекса Российской Федерации к отношениям, связанным со снабжением тепловой энергией через присоединенную сеть, применяются правила, предусмотренные статьями 539 - 547 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не установлено законом или иными правовыми актами.

Согласно статьи 539 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии (п. 1). Договор энергоснабжения заключается с абонентом при наличии у него отвечающего установленным техническим требованиям энергопринимающего устройства, присоединенного к сетям энергоснабжающей организации, и другого необходимого оборудования, а также при обеспечении учета потребления энергии (пункт 2).

В силу положений п. 1 статьи 544 Гражданского кодекса Российской Федерации, оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации (часть 1 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии с пунктом 1 статьи 540 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае, когда абонентом по договору энергоснабжения выступает гражданин, использующий энергию для бытового потребления, договор считается заключенным с момента первого фактического подключения абонента в установленном порядке к присоединенной сети. Если иное не предусмотрено соглашением сторон, такой договор считается заключенным на неопределенный срок и может быть изменен или расторгнут по основаниям, предусмотренным статьей 546 данного кодекса.

Договор энергоснабжения, заключенный на определенный срок, считается продленным на тот же срок и на тех же условиях, если до окончания срока его действия ни одна из сторон не заявит о его прекращении или изменении либо о заключении нового договора (пункт 2).

Если одной из сторон до окончания срока действия договора внесено предложение о заключении нового договора, то отношения сторон до заключения нового договора регулируются ранее заключенным договором (пункт 3).

Согласно ст. 540 ГК РФ в случае, когда абонентом по договору энергоснабжения выступает гражданин, использующий энергию для бытового потребления, договор считается заключенным с момента первого фактического подключения абонента в установленном порядке к присоединенной сети. Если иное не предусмотрено соглашением сторон, такой договор считается заключенным на неопределенный срок и может быть изменен или расторгнут по основаниям, предусмотренным статьей 546 настоящего Кодекса. Договор энергоснабжения, заключенный на определенный срок, считается продленным на тот же срок и на тех же условиях, если до окончания срока его действия ни одна из сторон не заявит о его прекращении или изменении либо о заключении нового договора. Если одной из сторон до окончания срока действия договора внесено предложение о заключении нового договора, то отношения сторон до заключения нового договора регулируются ранее заключенным договором.

В соответствии с пп. «б» и "е" п. 4 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденного Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 горячее водоснабжение является услугой по подаче по централизованным сетям горячего водоснабжения и внутридомовым инженерным системам в жилой дом (домовладение), в жилые и нежилые помещения в многоквартирном доме, а также в случаях, установленных настоящими Правилами, - в помещения, входящие в состав общего имущества в многоквартирном доме; отопление является услугой по подаче по централизованным сетям теплоснабжения и внутридомовым инженерным системам отопления тепловой энергии, обеспечивающей поддержание в жилом доме, в жилых и нежилых помещениях в многоквартирном доме, в помещениях, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, температуры воздуха, указанной в пункте 15 приложения N 1 к настоящим Правилам.

Согласно пункту 29 статьи 2 ФЗ от 27.07.2010 N 190-ФЗ "О теплоснабжении" к бездоговорному потреблению тепловой энергии относится: потребление тепловой энергии, теплоносителя без заключения в установленном порядке договора теплоснабжения; потребление тепловой энергии, теплоносителя с использованием теплопотребляющих установок, подключенных (технологически присоединенных) к системе теплоснабжения с нарушением установленного порядка подключения (технологического присоединения); потребление тепловой энергии, теплоносителя после введения ограничения подачи тепловой энергии в объеме, превышающем допустимый объем потребления; потребление тепловой энергии, теплоносителя после предъявления требования теплоснабжающей организации или теплосетевой организации о введении ограничения подачи тепловой энергии или прекращении потребления тепловой энергии, если введение такого ограничения или такое прекращение должно быть осуществлено потребителем.

Приведенный перечень случаев бездоговорного потребления тепловой энергии является исчерпывающим.

Статьей 22 ФЗ от 27.07.2010 N 190-ФЗ "О теплоснабжении" предусмотрено, что теплоснабжающей организацией или теплосетевой организацией при выявлении ими факта бездоговорного потребления тепловой энергии, теплоносителя составляется акт о выявлении бездоговорного потребления тепловой энергии, теплоносителя. В указанном акте должны содержаться сведения о потребителе или об ином лице, осуществивших бездоговорное потребление тепловой энергии, теплоносителя, о способе и месте осуществления такого бездоговорного потребления, описание приборов учета на момент составления указанного акта, дата предыдущей проверки, объяснения потребителя или иного лица, осуществивших бездоговорное потребление тепловой энергии, теплоносителя, относительно факта выявленного бездоговорного потребления тепловой энергии, теплоносителя и их претензии к составленному акту (в случае наличия этих претензий). При составлении указанного акта должны присутствовать потребитель или иное лицо, осуществившие бездоговорное потребление тепловой энергии, теплоносителя, либо их представители (п. 8). Расчет объема бездоговорного потребления тепловой энергии, теплоносителя и их стоимости осуществляется теплоснабжающей организацией или теплосетевой организацией в течение пяти рабочих дней со дня составления акта о выявлении бездоговорного потребления тепловой энергии, теплоносителя на основании указанного акта, документов, представленных потребителем или иным лицом, осуществившими бездоговорное потребление тепловой энергии, теплоносителя, в соответствии с правилами коммерческого учета тепловой энергии, теплоносителя, утвержденными Правительством Российской Федерации. Объем бездоговорного потребления тепловой энергии, теплоносителя определяется за весь период, истекший с даты предыдущей проверки, в месте осуществления бездоговорного потребления тепловой энергии, теплоносителя, но не более чем за три года (п. 9).. Стоимость тепловой энергии, теплоносителя, полученных в результате бездоговорного потребления тепловой энергии, теплоносителя, подлежит оплате потребителем или иным лицом, осуществившими бездоговорное потребление тепловой энергии, теплоносителя, в пятнадцатидневный срок с момента получения соответствующего требования теплоснабжающей организации. В случае неоплаты в указанный срок потребителем или иным лицом, осуществившими бездоговорное потребление тепловой энергии, теплоносителя, стоимости тепловой энергии, теплоносителя, полученных в результате бездоговорного потребления, теплоснабжающая организация вправе прекратить подачу тепловой энергии, теплоносителя и взыскать с потребителя или иного лица, осуществивших бездоговорное потребление тепловой энергии, теплоносителя, убытки в полуторакратном размере стоимости тепловой энергии, теплоносителя, полученных в результате бездоговорного потребления тепловой энергии, теплоносителя.

Как следует из материалов дела, ФИО2 является собственником нежилого помещения литер III «а» из лит. А общей площадью 46,2 кв.м., расположенного по адресу <адрес> на основании договора купли-продажи от 08.02.2011 года, заключенного с ФИО8 (ранее Гармаш) (т. 1 л.д. 24-26).

МП «Калининградтеплость» 14.01.2020 года составлен акт № 281о выявлении бездоговорного потребления тепловой энергии в отношении объекта по адресу <адрес>, в котором в графе «договор теплоснабжения с МП «Калининградтеплосеть» указано – в наличии на ФИО6, в графе «документы, подтверждающие оплату за теплоснабжение» указано - в наличии на ФИО6 Зафиксировано отсутствие договора, заключенного с ФИО2 (л.д. 28 т. 1).

На основании данного акта произведено начисление ФИО2 задолженности за бездоговорное потребление тепловой энергии согласно выставленным счетам от 29.02.2020 года (л.д.242-255), составляющее 88061,71 руб., полуторакратный размер которого просит взыскать истец с ФИО2 за бездоговорное потребление тепловой энергии.

Между тем, суд полагает, что правовых оснований для удовлетворения данных требований не имеется ввиду нижеизложенного.

В судебном заседании установлено, что в отношении указанного нежилого помещения ДД.ММ.ГГГГ между МУП «Калининградтеплосеть» (исполнитель) и ФИО6 (абонент) заключен договор №/к снабжения тепловой энергией через присоединенную сеть.

Согласно п. 1.3. указанного договора исполнитель обязуется подавать абоненту через присоединенную сеть энергию, абонент обязуется оплачивать принятую энергию, соблюдать режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей, исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

Пунктом 4.3. договора предусмотрено, что расчеты производятся наличными в кассу предприятия не позднее 3-х дней после получения счетов-фактур до 20 числа каждого месяца, подлежащего оплате.

Из пунктов 8.3.-8.5. договора следует, что одностороннее расторжение договора недопустимо.

Согласно п. 9.1. Договора, последний вступает в силу с момента (даты) подписания актов, предусмотренных в п. 2.2. и действует в течение 12 месяцев.

Между тем, как указано в п. 2 ст. 540 ГК РФ, договор энергоснабжения, заключенный на определенный срок, считается продленным на тот же срок и на тех же условиях, если до окончания срока его действия ни одна из сторон не заявит о его прекращении или изменении либо о заключении нового договора

Стороной МП «Калининградтеплосеть» не представлено допустимых и достоверных доказательств расторжения договора с ФИО6 в установленном законом порядке.

Согласно записи акта о смерти ФИО8 (ранее ФИО14) умерла 29.11.2020 года.

07.04.2021 года между МП «Калининградтеплосеть» и ФИО9 заключен договор № 3927/Д поставки коммунальных ресурсов в нежилое помещение, расположенное в МКД (л.д. 189 т. 1), согласно приложения № 1 к договору «Акт разграничения эксплуатационной ответственности сторон» поставка коммунальных ресурсов осуществляется в нежилое помещение литер <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу <адрес>.

Сторона истца не отрицала в судебном заседании, что помещение, в отношении которого заключен договор от 16 декабря 2003 года № 432/к (с ФИО6) и помещение, в отношении которого заключен договор от 07.04.2021 года № 3927/Д является одним и тем же помещением, в которое поставлялся коммунальный ресурс за исковой период.

Положением пункта 12.1. договора от 07.04.2021 года № 3927/Д предусмотрено, что что он распространяет свое действие на отношения сторон, возникшие с 01.10.2018 года.

Как следует из представленных стороной истца документов, актов сверок, и письменных пояснений, в оспариваемый период производилась оплата тепловой энергии, поданной в указанное нежилое помещение истцом, произведенная 24.11.2017 года - в сумме <данные изъяты> рублей, 12.12.2018 года - в сумме <данные изъяты> рублей, 18.02.2019 года - в сумме <данные изъяты> рублей.

Из представленных МП «Калининградтеплосеть» документов и письменных пояснений следует, что произведенные оплаты по указанным платежным поручениям были зачтены в счет оплаты выставленных счетов за потребленную тепловую энергию, а именно – платежное поручение на сумму <данные изъяты> рублей – за период с 12.2015 по 02.2017 года, на сумму <данные изъяты> рублей – за период с 08.2016 по 02.2018 года, на сумму <данные изъяты> рублей – за период с 09.2017 по 11.2018 года.

Из представленного стороной истца расчета задолженности за период с февраля 2017 года по сентябрь 2018 года включительно в отношении вышеназванного спорного нежилого помещения следует, что были начислены платежи за потребленную тепловую энергию, и выставлялись счета на оплату тепловой энергии: за 2017 год февраль <данные изъяты> руб., март – <данные изъяты> руб., апрель – <данные изъяты> руб., май -<данные изъяты> руб., июнь – <данные изъяты> руб., июль <данные изъяты> руб., август – <данные изъяты> руб., сентябрь – <данные изъяты> руб., октябрь - <данные изъяты> руб., ноябрь <данные изъяты> руб., декабрь – <данные изъяты> руб., за 2018 январь – <данные изъяты> руб., февраль – <данные изъяты> руб., март – <данные изъяты> руб., апрель – <данные изъяты> руб., май – <данные изъяты> руб., июнь – <данные изъяты> руб., июль - <данные изъяты> руб., август – <данные изъяты> руб., сентябрь – <данные изъяты> руб.

При этом, согласно представленного расчета задолженности за период с февраля 2017 года по сентябрь 2018 года включительно (что является исковым периодом, за который истребуются денежные средства с ФИО2 как за бездоговорное потребление тепловой энергии), в счет оплаты за начисленные платежи за потребленную тепловую энергию за указанный период были приняты платежи по приходному кассовому ордеру от 24.11.2017 года (на сумму <данные изъяты> рублей), по приходному кассовому ордеру от 12.12.2018 года (на сумму <данные изъяты> рублей) и по приходному кассовому ордеру от 18.02.2019 года (на сумму <данные изъяты> рублей).

Согласно пояснений МП «Калининградтеплосеть», указанные платежи были зачтены в счет погашения задолженности за исковой период по договору 432/к, действующему в исковой период, поскольку доказательств расторжения такового в установленном законом порядке стороной истца не представлено.

Однако впоследствии указанные платежи, ранее принятые теплоснабжающей организацией, были ею в одностороннем порядке сняты и исключены из оплаты по договору с ФИО6, и феврале 2020 года произведен перерасчет с начислением ФИО2 платы за бездоговорное потребление тепловой энергии.

Вместе с тем, в силу положений п. 3 ст. 453 ГК РФ обязательства считаются измененными или прекращенными с момента заключения соглашения сторон об изменении или о расторжении договора, если иное не вытекает из соглашения или характера изменения договора, а при изменении или расторжении договора в судебном порядке - с момента вступления в законную силу решения суда об изменении или о расторжении договора

Следовательно, по общему правилу, изменение договора влечет изменение соответствующих обязательств сторон лишь на будущее время (пункт 9 "Обзор судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 2 (2017)", утвержденный Президиумом Верховного Суда РФ 26.04.2017), а следовательно совершение МП «Калининградтеплосеть» в одностороннем порядке действий по исключению из оплат за потребленную тепловую энергию вышеуказанных платежей, ранее принятых теплоснабжающей организацией, при этом без уведомления об этом как ФИО6, так и собственника нежилого помещения ФИО2, свидетельствует о злоупотреблении правом (ст. 10 ГК РФ).

При этом утверждения стороны ФИО2, о том, что платежи в указанный период вносились ФИО2, как собственником нежилого помещения, по договору теплоснабжения, заключенному с ФИО6, в кассу предприятия МП «Калининградтеплосеть», стороной истца не опровергнуты и соответствующих доказательств, подтверждающих обратное, стороной истца в суд не представлено.

Тогда как по общему правилу п. 5 ст. 10 ГК РФ добросовестность участников гражданских правоотношений и разумность их действий предполагаются, пока не доказано иное ("Обзор судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 2 (2021)" (утв. Президиумом Верховного Суда РФ 30.06.2021).

Таким образом, добросовестность и разумность действий ФИО2 по оплате тепловой энергии в отношении нежилого помещения, собственником и соответственно пользователем которого она являлась в оспариваемый период, и следовательно в силу положений ст. 210 ГК РФ, ст. 153-154 ЖК РФ, должна была вносить оплату за потребленный коммунальный ресурс, предполагается.

Кроме того, в соответствии с подп. 1 п. 2 ст. 313 ГК РФ при просрочке должником исполнения денежного обязательства кредитор обязан принять исполнение, предложенное за должника третьим лицом и в том случае, если должник не возлагал на это лицо исполнение обязательства.

МП «Калининградтеплосеть» не отрицало, что произведенные указанные выше платежи приняты, зачислены в счет оплаты тепловой энергии за период с февраля 2017 по сентябрь 2018 года в полном объеме по договору № 432/к от 16.12.2003 года, с полным погашением задолженности за указанный период, а следовательно последующее их исключение из оплат за потребленную тепловую энергию не основано на законе.

В соответствии с п. 6 и п. 7 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (далее по тексту – Правила), утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 (в редакции на дату приобретения собственности на нежилое помещение ФИО2), предоставление коммунальных услуг потребителю осуществляется на основании возмездного договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг, из числа договоров, указанных в пунктах 9, 10, 11 и 12 настоящих Правил. Договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, может быть заключен с исполнителем в письменной форме или путем совершения потребителем действий, свидетельствующих о его намерении потреблять коммунальные услуги или о фактическом потреблении таких услуг (далее - конклюдентные действия) (п. 6). Договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, заключенный путем совершения потребителем конклюдентных действий, считается заключенным на условиях, предусмотренных настоящими Правилами. Потребителю не может быть отказано в предоставлении коммунальных услуг в случае отсутствия у потребителя заключенного в письменной форме договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг (п. 7).

При этом с 01.01.2017 года указанный пункт 6 Правил был изменен на основании Постановления Правительства РФ от 26.12.2016 N 1498 "О вопросах предоставления коммунальных услуг и содержания общего имущества в многоквартирном доме", указанные изменения согласно п. 4 указанного постановления вступили в силу с 01.01.2017 года. Согласно указанного Постановления пункт 6 был дополнен текстом следующего содержания: "Поставка холодной воды, горячей воды, тепловой энергии, электрической энергии и газа в нежилое помещение в многоквартирном доме, а также отведение сточных вод осуществляются на основании договоров ресурсоснабжения, заключенных в письменной форме непосредственно с ресурсоснабжающей организацией. Управляющая организация, товарищество собственников жилья, жилищный кооператив, жилищно-строительный кооператив или иной потребительский кооператив предоставляет ресурсоснабжающим организациям, поставляющим коммунальные ресурсы в многоквартирный дом, сведения о собственниках нежилых помещений в многоквартирном доме, а также направляет уведомления собственникам нежилых помещений в многоквартирном доме о необходимости заключения договоров ресурсоснабжения непосредственно с ресурсоснабжающими организациями. В случае отсутствия у потребителя в нежилом помещении письменного договора ресурсоснабжения, предусматривающего поставку коммунальных ресурсов в нежилое помещение в многоквартирном доме, заключенного с ресурсоснабжающей организацией, объем коммунальных ресурсов, потребленных в таком нежилом помещении, определяется ресурсоснабжающей организацией расчетными способами, предусмотренными законодательством Российской Федерации о водоснабжении и водоотведении, электроснабжении, теплоснабжении, газоснабжении для случаев бездоговорного потребления (самовольного пользования).»

Между тем, как следует из материалов дела, ФИО2 стала собственником нежилого помещения до внесенных изменений, и на нее распространялись с 2011 года положения пункта 6 в прежней редакции, т.е. фактическое потребление тепловой энергии означало конклюдентные действия, совершение потребителем которых считается заключением договором на условиях, предусмотренных настоящими Правилами, факт изменения с 01.01.2017 года Правил, указавших при отсутствии договора у потребителя тепловой энергии в нежилом помещении осуществление ее расчета для случаев бездоговорного потребления (самовольного пользования) в данном случае не свидетельствует о бездоговорном потреблении, поскольку в отношении данного нежилого помещения имелся договор поставки коммунального ресурса, заключенный с предыдущим потребителем, который не был расторгнут.

В соответствии с пунктом 3 статьи 540 ГК РФ если одной из сторон до окончания срока действия договора внесено предложение о заключении нового договора, то отношения сторон до заключения нового договора регулируются ранее заключенным договором.

Кроме того, пунктом 2 Информационного письма Президиума Высшего Арбитражного суда РФ от 05.05.1997 N 14 "Обзор практики разрешения споров, связанных с заключением, изменением и расторжением договоров" предусмотрено, что в тех случаях, когда потребитель пользуется услугами (энергоснабжение, услуги связи и т.п.), оказываемыми обязанной стороной, однако от заключения договора отказывается, суды должны иметь в виду, что фактическое пользование потребителем услугами обязанной стороны следует считать в соответствии с пунктом 3 статьи 438 ГК РФ как акцепт абонентом оферты, предложенной стороной, оказывающей услуги (выполняющей работы). Поэтому данные отношения должны рассматриваться как договорные.

Таким образом, в период с февраля 2017 года по сентябрь 2018 года включительно в отношении нежилого помещения III из литера А общей площадью 46,2 кв. м, расположенного в МКД № по <адрес> в <адрес>, действовал договор снабжения тепловой энергией через присоединенную сеть № 432/к от 16.12.2003 года, который не был в установленном порядке прекращен, изменен или расторгнут, по которому принималась за спорный период оплата за начисленную тепловую энергию в отношении указанного нежилого помещения, факт оплаты которой подтвержден и не оспаривался стороной истца. При этом ФИО2, став собственником помещения в 2011 году, как указано выше, действиями по принятию данной тепловой энергии и оплате, считается заключившей договор.

Учитывая изложенные обстоятельства и представленные сторонами доказательства, суд полагает, что у МП «Калининградтеплосеть» с учетом приведенных выше обстоятельств, не имелось законных оснований для начисления ФИО2 платы за потребление тепловой энергии в размере 132092,56 рублей за период с февраля 2017 года по сентября 2018 года как за бездоговорное потребление тепловой энергии, в связи с чем требования истца подлежат оставлению без удовлетворения.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований МП «Калининградтеплосеть» к ФИО2 о взыскании убытков за бездоговорное потребление тепловой энергии за период с февраля 2017 года по сентябрь 2018 года включительно в размере 132092,56 рублей – отказать.

Решение может быть обжаловано в Калининградский областной суд через Московский районный суд г. Калининграда в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 18 августа 2021 года.

Судья Вартач-Вартецкая И. З.