Гражданский кодекс часть 1

17 мая 2022 года Дзержинский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Хайдуковой О.Ю., при секретаре Столмаковой О.М., с участием истца ФИО11, ответчика ФИО12, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО13 к ФИО12 о признании незаконным решения, принятого на общем собрании собственников многоквартирного дома,

У с т а н о в и л :

ФИО13 обратилась в суд с указанным иском. В обоснование исковых требований указано, что 21.12.2021 она узнала о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу <адрес>, проводимого в форме заочного голосования, результаты которого закреплены в протоколе № датированном 07.07.2021.

Согласно протоколу инициатором общего собрания является ФИО12 (собственник <адрес>), она же осуществляла подсчет голосов, подписала Протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, проводимого в форме заочного голосования.

Из текста протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, проводимого в форме заочного голосования следует, что собственники помещений расположенных в доме на своем собрании наделили управляющую организацию – ООО «УК «Управдом-ЦЕНТР» на самостоятельное установление платы на содержание и ремонт МКД.

ФИО13 является собственником помещения (<адрес>) расположенного в доме по адресу <адрес>, она никогда не слышала о проведении собрания собственников по наделению управляющей организации таким правом как очном, так и заочном. Более того, собственники помещений многоквартирного дома с кем удалось пообщаться истцу, заявляют, что никакого участия в общем собрании по наделению управляющей организации правом на самостоятельное установление платы на содержание и ремонт МКД они не принимали, никаких листов голосований не подписывали.

Истец считает, что отраженного в протоколе № датированном 07.07.2021 собрания собственников физически не было, большинство собственников не принимали участия в голосовании (кворум отсутствовал), а, следовательно, решения отраженные в нем недействительны. Управляющая организация – ООО «УК «Управдом-ЦЕНТР» самостоятельно не имеет право определять тариф на содержание и ремонт МКД.

Более того, условия договора управления многоквартирным домом об утверждении размера платы за содержание жилого помещения и порядка её изменения якобы принятом на общем собрании противоречат действующему законодательству Российской Федерации.

Согласно пункту 6 статьи 46 ЖК Российской Федерации, собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участия в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы.

Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в истечении 6 месяцев со дня, когда указанный собственник узнал о принятом решении.

В силу пункта 6 статьи 181.4 ГК РФ Российской Федерации, управомоченное на оспаривание решения собраний лицо должно предпринять все меры, необходимые для уведомления о своем намерении других участников гражданско-правового сообщества и предоставления им иной имеющей отношение к делу информации, до обращения в суд с соответствующим иском.

Однако при всей добросовестности лица, оспаривающего решение собрания, персональное уведомление каждого участника соответствующего гражданско-правового сообщества может оказаться невозможным, в том числе в силу предписаний статей 3 и 7 Федерального закона от 27 июля 2006 года N 152-ФЗ «О персональных данных», запрещающих раскрывать третьим лицам персональные данные без согласия субъекта персональных данных. Учитывая вероятные затруднения, Пленум Верховного Суда Российской Федерации в пункте 65 названного постановления разъяснил, что юридически значимое сообщение (уведомление) может осуществляться в иной форме, соответствующей характеру сообщения и отношений, информация о которых содержится в таком сообщении, когда можно достоверно установить, от кого исходило сообщение и кому оно адресовано (например, в форме размещения на сайте хозяйственного общества в сети “Интернет” информации для участников этого общества, в форме размещения на специальном стенде информации об общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и т.п.).

Поэтому ФИО13 разместила Уведомление собственникам помещений на подъездах дома, что подтверждено фотофиксацией.

В исковом заявлении истец просит:

Признать решение «Об избрании председателя, секретаря и членов счетной комиссии и наделение их полномочиями по составлению и подписанию протокола общего собрания», принятое на общем собрании собственников помещений в многоквартирном <адрес>, проводимого в форме заочного голосования и закрепленное в протоколе № от 07.07.2021, недействительным.

Признать решение «О распространении действия размера платы за содержание жилого помещения, действовавшего в 2020 году на 2021 год, в связи с чем изложить п. 5.2. договора управления в следующей редакции: «Размер платы за содержание жилого помещения установлен общим собранием собственников в многоквартирном доме в соответствии с постановлением Администрации <адрес>№ от 11.12.2019 года «Об установлении размера платы за содержание жилого помещения» и действует до 31.12.2021 года», принятое на общем собрании собственников помещений в многоквартирном <адрес>, проводимого в форме заочного голосования и закрепленное в протоколе № от 07.07.2021, недействительным.

Признать решение «Об изменении ранее утверждённого на общем собрании порядка изменения размера платы за содержание жилого помещения, изложив его в следующей редакции: «Изменение ежемесячной платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме производится ежегодно, начиная с 01 января 2022 года на индекс потребительских цен в Российской Федерации, установленной и официально опубликованный Росстатом за 12 месяцев, предшествующих месяцу, по истечению которого произойдёт такое изменение. Такое изменение размера платы не требует заключение дополнительного соглашения к договору управления.», и внести соответствующие изменения в договор управления многоквартирным домом, утвердив п. 5.3. договора в новой редакции согласно приятому решению», принятое на общем собрании собственников помещений в многоквартирном <адрес>, проводимого в форме заочного голосования и закрепленное в протоколе № от 07.07.2021, недействительным.

Признать решение «Утвердить Приложение № «Перечень работ им услуг по содержанию жилого помещения» к договору управления № от 13.04.2018 года в редакции, предложенной управляющей организацией и распространить его действие по 31 декабря 2021 года. Установить, что в случае изменения размера платы за содержание жилого помещения, предусмотренного пунктом 5.3 договора управления стоимость услуг и работ, указанных в Приложении № изменится пропорционально изменениям размера платы за содержание жилого помещения, а само Приложение № в новой редакции не оформляется», принятое на общем собрании собственников помещений в многоквартирном <адрес> проводимого в форме заочного голосования и закрепленное в протоколе № от 07.07.2021, недействительным.

Признать решение «Дополнить раздел 5 договора управления дополнительным пунктом 5.12 следующего содержания: «В случае изменения размера платы за содержание жилого помещения, в порядке предусмотренном пунктом 5.3 договор управления, стоимость услуг и работ, указанных в Приложении № изменяется пропорционально изменениям размера платы за содержание жилого помещения, при этом Приложение № в новой редакции не оформляется», принятое на общем собрании собственников помещений в многоквартирном <адрес>, проводимого в форме заочного голосования и закрепленное в протоколе № от 07.07.2021, недействительным.

Признать решение «Утвердить Приложение № «Форма отчета о выполнении договора управления многоквартирным домом и Форма отчета по учету коммунального ресурса МКД» к договору управления в новой редакции», принятое на общем собрании собственников помещений в многоквартирном <адрес>, проводимого в форме заочного голосования и закрепленное в протоколе № от 07.07.2021 г., недействительным.

Признать решение «Заключить дополнительное соглашение к договору управления об изменении пункта 5.2, изменении порядка изменения размера платы по договору (пункта 5.3), дополнении раздела 5 договора дополнительным пунктом в соответствии с голосованием по п.5 настоящего решения, а также утверждении новой редакции Приложения № и № к договору управления в редакции Приложения № и № к дополнительному соглашению соответственно в соответствии с принятыми на общем собрании собственников решениями», принятое на общем собрании собственников помещений в многоквартирном <адрес>, проводимого в форме заочного голосования и закрепленное в протоколе № от 07.07.2021., недействительным.

Признать решение «Уполномочить ФИО12 на подписание дополнительного соглашения к договору управления, об изменений условий договора в соответствии с принятым на общем собрании собственников решениями и Приложений №№, 3 к договору управления в новой редакции (Приложения № к дополнительному соглашению соответственно)», принятое на общем собрании собственников помещений в многоквартирном <адрес>, проводимого в форме заочного голосования и закрепленное в протоколе № от 07.07.2021, недействительным.

Признать решение «Об утверждении порядка уведомления собственников помещений о принятых ими на общих собраниях решениях, о проведении общих собраний собственников помещений путем размещения объявлений на доске объявлений в каждом подъезде в многоквартирном <адрес>, проводимого в форме заочного голосования и закреплённое в протоколе № от 07.07.2021, недействительным.

Истец ФИО13 в судебном заседании исковые требования поддержала и пояснила, что в действительности общее собрание собственников помещений многоквартирного <адрес> не проводилось, жителям об этом ничего неизвестно.

Ответчик ФИО12 в судебном заседании исковые требования признала, последствия признания исковых требований, предусмотренные ст.173 ГПК РФ, ответчику разъяснены и понятны. ФИО12 в судебном заседании пояснила, что инициатором проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, в действительности, она не являлась, о проведении собрании ей ничего неизвестно. Ею были подписаны документы, которые просили подписать работники управляющей организации, пояснив, что данные документы необходимы для благоустройства территории.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, ООО « УК «Управдом-Центр», в заявлении просит рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица, в заявлении указано, что информации о порядке проведения собрания собственников помещений МКД у ООО «УК «Управдом-Центр» не имеется.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Государственной жилищной инспекция Нижегородской области в судебное заседание не явился, о судебном заседании Инспекция извещена, в заявлении представитель просит рассмотреть дело в отсутствие указанного третьего лица.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, УМВД России по г. Дзержинску в судебное заседание не явился, о судебном заседании извещен, о причинах неявки суду неизвестно.

При таких обстоятельствах, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, установив юридически значимые обстоятельства по делу, суд приходит к следующему выводу.

Статьей 12 ГПК РФ определено, что правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Согласно ст. ст. 56, 57 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст. 60 ГПК РФ обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

Согласно ч. 1 ст. 55 и ч. 1 ст. 56 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу ч. 1 ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

В соответствии с п. 1 ст. 3 ГПК РФ, заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В силу положений ст. 44 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ЖК РФ) общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом.

В силу ст. 44.1 ЖК РФ, общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может проводиться посредством очного голосования (совместного присутствия собственников помещений в данном доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование); заочного голосования (опросным путем или с использованием системы в соответствии со статьей 47.1 настоящего Кодекса); очно-заочного голосования.

В соответствии с ч. 3 ст. 45 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов. При отсутствии кворума для проведения годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть проведено повторное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме.

Пунктом 1 ст. 46 ЖК РФ предусмотрено, что решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением предусмотренных п. 1.1 ч. 2 ст. 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме, и предусмотренных пунктами 1, 1.1-1, 1.2 - 3.1, 4.2, 4.3 ч. 2 ст. 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в соответствии с требованиями, установленными федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства.

Согласно ч. 6 ст. 46 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику.

В соответствии с положениями ст. 48 ЖК РФ правом голосования на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, обладают собственники помещений в данном доме. Голосование на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме осуществляется собственником помещения в данном доме как лично, так и через своего представителя.

При проведении общего собрания посредством очного, очно-заочного или заочного голосования в решении собственника по вопросам, поставленным на голосование, которое включается в протокол общего собрания, должны быть указаны: сведения о лице, участвующем в голосовании; сведения о документе, подтверждающем право собственности лица, участвующего в голосовании, на помещение в соответствующем многоквартирном доме; решения по каждому вопросу повестки дня, выраженные формулировками "за", "против" или "воздержался".

При голосовании, осуществляемом посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, засчитываются голоса по вопросам, по которым участвующим в голосовании собственником оставлен только один из возможных вариантов голосования.

Оформленные с нарушением данного требования указанные решения признаются недействительными, и голоса по содержащимся в них вопросам не подсчитываются.

В соответствии с положениями ст. 181.4 Гражданского кодекса Российской Федерации решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если: допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания; у лица, выступавшего от имени участника собрания, отсутствовали полномочия; допущено нарушение равенства прав участников собрания при его проведении; допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правила о письменной форме протокола (пункт 3 статьи 181.2).

Истец ФИО13 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

В материалы дела предоставлен Протокол № внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, проведенного в форме заочного голосования. Согласно протоколу собственниками помещений многоквартирного <адрес> приняты следующие решения:

- Об избрании председателя, секретаря и членов счетной комиссии и наделение их полномочиями по составлению и подписанию протокола общего собрания;

- О распространении действия размера платы за содержание жилого помещения, действовавшего в 2020 году на 2021 год, в связи с чем изложить п. 5.2. договора управления в следующей редакции: «Размер платы за содержание жилого помещения установлен общим собранием собственников в многоквартирном доме в соответствии с постановлением Администрации г. Дзержинска № от 11.12.2019 года «Об установлении размера платы за содержание жилого помещения» и действует до 31.12.2021 года;

- Об изменении ранее утверждённого на общем собрании порядка изменения размера платы за содержание жилого помещения, изложив его в следующей редакции: «Изменение ежемесячной платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме производится ежегодно, начиная с 01 января 2022 года на индекс потребительских цен в Российской Федерации, установленной и официально опубликованный Росстатом за 12 месяцев, предшествующих месяцу, по истечению которого произойдёт такое изменение. Такое изменение размера платы не требует заключение дополнительного соглашения к договору управления.», и внести соответствующие изменения в договор управления многоквартирным домом, утвердив п. 5.3. договора в новой редакции согласно приятому решению»;

- Об утверждении Приложения № «Перечень работ им услуг по содержанию жилого помещения» к договору управления № от 21.06.2018 года в редакции, предложенной управляющей организацией и распространить его действие по 31 декабря 2021 года. Установить, что в случае изменения размера платы за содержание жилого помещения, предусмотренного пунктом 5.3 договора управления стоимость услуг и работ, указанных в Приложении № изменится пропорционально изменениям размера платы за содержание жилого помещения, а само Приложение № в новой редакции не оформляется»,

- Дополнить раздел 5 договора управления дополнительным пунктом 5.12 следующего содержания: «В случае изменения размера платы за содержание жилого помещения, в порядке предусмотренном пунктом 5.3 договор управления, стоимость услуг и работ, указанных в Приложении № изменяется пропорционально изменениям размера платы за содержание жилого помещения, при этом Приложение № в новой редакции не оформляется»,

- Утвердить Приложение № «Форма отчета о выполнении договора управления многоквартирным домом и Форма отчета по учету коммунального ресурса МКД» к договору управления в новой редакции»,

- Заключить дополнительное соглашение к договору управления об изменении пункта 5.2, изменении порядка изменения размера платы по договору (пункта 5.3), дополнении раздела 5 договора дополнительным пунктом в соответствии с голосованием по п.5 настоящего решения, а также утверждении новой редакции Приложения № и № к договору управления в редакции Приложения № и № к дополнительному соглашению соответственно в соответствии с принятыми на общем собрании собственников решениями»;

- Уполномочить ФИО12 на подписание дополнительного соглашения к договору управления, об изменений условий договора в соответствии с принятым на общем собрании собственников решениями и Приложений № к договору управления в новой редакции (Приложения № к дополнительному соглашению соответственно)»;

- Об утверждении порядка уведомления собственников помещений о принятых ими на общих собраниях решениях, о проведении общих собраний собственников помещений путем размещения объявлений на доске объявлений в каждом подъезде в многоквартирном <адрес>.

Из объяснений истца ФИО13 следует, что фактически собрание не проводилось, жителям многоквартирного <адрес> о собрании ничего неизвестно. Сообщений о проведении собрании собственникам не направлялось, иным способом собственники о собрании не извещались.

Ответчик ФИО12 в судебном заседании подтвердила, что собрания в ее квартире, как это указано в Протоколе №, не проводилось, инициатором собрания она не являлась и о проведении собрания ей ничего неизвестно.

Положениями ч. 4 ст. 45 ЖК РФ предусмотрена обязанность собственника, иного лица, указанного в настоящем Кодексе, по инициативе которых созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением, и доступным для всех собственников помещений в данном доме.

На основании ч. 5 ст. 45 ЖК РФ в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должны быть указаны, в том числе порядок ознакомления с информацией и (или) материалами, которые будут представлены на данном собрании, и место или адрес, где с ними можно ознакомиться.

Как указано выше, в соответствии с положениями ст. 181.4 Гражданского кодекса Российской Федерации, решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если: допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания.

Из Постановления об отказе в возбуждении уголовного дела от 05.03.2022 следует, что в ходе проверки заявления ФИО8 по факту подделки протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес> было проведено почерковедческое исследование образцов подписи ФИО8, ФИО9,ФИО10ФИО7, ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4,ФИО5, ФИО6Согласно исследованию подписи выполнены не данными лицами, а другим лицом.

Принимая во внимание вышеуказанные обстоятельства и признание иска ответчиком ФИО12 суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 12,56,198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

Исковые требования удовлетворить.

Признать решение «Об избрании председателя, секретаря и членов счетной комиссии и наделение их полномочиями по составлению и подписанию протокола общего собрания», принятое на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме <адрес>, проводимого в форме заочного голосования и закрепленное в протоколе № от 07.07.2021, недействительным.

Признать решение «О распространении действия размера платы за содержание жилого помещения, действовавшего в 2020 году на 2021 год, в связи с чем изложить п. 5.2. договора управления в следующей редакции: «Размер платы за содержание жилого помещения установлен общим собранием собственников в многоквартирном доме в соответствии с постановлением Администрации г. Дзержинска № от 11.12.2019 года «Об установлении размера платы за содержание жилого помещения» и действует до 31.12.2021 года», принятое на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме <адрес>, проводимого в форме заочного голосования и закрепленное в протоколе № от 07.07.2021, недействительным.

Признать решение «Об изменении ранее утверждённого на общем собрании порядка изменения размера платы за содержание жилого помещения, изложив его в следующей редакции: «Изменение ежемесячной платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме производится ежегодно, начиная с 01 января 2022 года на индекс потребительских цен в Российской Федерации, установленной и официально опубликованный Росстатом за 12 месяцев, предшествующих месяцу, по истечению которого произойдёт такое изменение. Такое изменение размера платы не требует заключение дополнительного соглашения к договору управления.», и внести соответствующие изменения в договор управления многоквартирным домом, утвердив п. 5.3. договора в новой редакции согласно приятому решению», принятое на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме <адрес>, проводимого в форме заочного голосования и закрепленное в протоколе № от 07.07.2021, недействительным.

Признать решение «Утвердить Приложение № «Перечень работ им услуг по содержанию жилого помещения» к договору управления № от 13.04.2018 года в редакции, предложенной управляющей организацией и распространить его действие по 31 декабря 2021 года. Установить, что в случае изменения размера платы за содержание жилого помещения, предусмотренного пунктом 5.3 договора управления стоимость услуг и работ, указанных в Приложении № изменится пропорционально изменениям размера платы за содержание жилого помещения, а само Приложение № в новой редакции не оформляется», принятое на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме <адрес> проводимого в форме заочного голосования и закрепленное в протоколе № от 07.07.2021, недействительным.

Признать решение «Дополнить раздел 5 договора управления дополнительным пунктом 5.12 следующего содержания: «В случае изменения размера платы за содержание жилого помещения, в порядке предусмотренном пунктом 5.3 договор управления, стоимость услуг и работ, указанных в Приложении № изменяется пропорционально изменениям размера платы за содержание жилого помещения, при этом Приложение № в новой редакции не оформляется», принятое на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме <адрес>, проводимого в форме заочного голосования и закрепленное в протоколе № от 07.07.2021, недействительным.

Признать решение «Утвердить Приложение № «Форма отчета о выполнении договора управления многоквартирным домом и Форма отчета по учету коммунального ресурса МКД» к договору управления в новой редакции», принятое на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме <адрес>, проводимого в форме заочного голосования и закрепленное в протоколе № от 07.07.2021 г., недействительным.

Признать решение «Заключить дополнительное соглашение к договору управления об изменении пункта 5.2, изменении порядка изменения размера платы по договору (пункта 5.3), дополнении раздела 5 договора дополнительным пунктом в соответствии с голосованием по п.5 настоящего решения, а также утверждении новой редакции Приложения № и № к договору управления в редакции Приложения № и № к дополнительному соглашению соответственно в соответствии с принятыми на общем собрании собственников решениями», принятое на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме <адрес>, проводимого в форме заочного голосования и закрепленное в протоколе № от 07.07.2021., недействительным.

Признать решение «Уполномочить ФИО12 на подписание дополнительного соглашения к договору управления, об изменений условий договора в соответствии с принятым на общем собрании собственников решениями и Приложений № к договору управления в новой редакции (Приложения № к дополнительному соглашению соответственно)», принятое на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме <адрес>, проводимого в форме заочного голосования и закрепленное в протоколе № от 07.07.2021, недействительным.

Признать решение «Об утверждении порядка уведомления собственников помещений о принятых ими на общих собраниях решениях, о проведении общих собраний собственников помещений путем размещения объявлений на доске объявлений в каждом подъезде в многоквартирном доме <адрес>, проводимого в форме заочного голосования и закреплённое в протоколе № от 07.07.2021, недействительным.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Нижегородского областного суда в течение одного месяца с момента принятия в окончательной форме через Дзержинский городской суд.

Судья О.Ю. Хайдукова.

Копия верна: судья