Гражданский кодекс часть 1

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску прокурора Вешкаймского района в интересах жильцов дома № по улице рабочего посёлка Вешкайма Ульяновской области о признании незаконными бездействия ТСЖ «Старт по не проведению планового осмотра вентиляционных каналов и дымоходов и о возложении обязанности произвести осмотр вентиляционных каналов и дымоходов дома № по улице рабочего посёлка Вешкайма Ульяновской области

УСТАНОВИЛ:

Прокурор Вешкаймского района в интересах жильцов дома № по улице рабочего посёлка Вешкайма Ульяновской области обратился в суд с иском к товариществу собственников жилья «Старт» о признании незаконными бездействия по не проведению планового осмотра вентиляционных каналов и дымоходов и о возложении обязанности произвести осмотр вентиляционных каналов и дымоходов дома № по улице рабочего посёлка Вешкайма Ульяновской области. В подтверждение своих требований прокурор указывает на то, что в соответствии со статьями 138 Жилищного кодекса РФ товарищество собственников жилья должно обеспечивать надлежащее санитарное и техническое состояние общего имущества в многоквартирном доме. В том числе ответчик должен обеспечивать периодические проверки дымоходов, вентиляционных каналов. Проверка и прочистка вентиляционных каналов и дымоходов оформляется актами. В ходе прокурорской проверки установлено, что из акта периодической прочистки и проверки на плотность газоотходов и ветканалов от 31 июля 2010 года следует, что дымоходы и ветканалы пригодны для дальнейшей эксплуатации на срок не позднее октября 2910 года. Но до настоящего времени ТСЖ «Старт» не произведены осмотры вентиляционных каналов и дымоходов.

В судебном заседании помощник прокурора Вешкаймского района Копылов А.Н. исковые требования поддержал в полном объёме.

Привлечённые для участия в деле в качестве третьих лиц ФИО1,ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 ФИО7, ФИО8, в интересах которых заявлен иск, требования поддержали в полном объёме.

Представитель ответчика ТСЖ «Старт» в судебное заседание не явился, был извещён о времени и месте судебного заседания.

Представитель муниципального учреждения администрации муниципального образования «Вешкаймское городское поселение» в суд не явился, был извещён о времени и месте судебного заседания.

Выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно статьи 138 Жилищного кодекса РФ товарищество собственников жилья обязано:

1) обеспечивать выполнение требований настоящей главы, положений других федеральных законов, иных нормативных правовых актов, а также устава товарищества;

2) осуществлять управление многоквартирным домом в порядке, установленном размером VIII настоящего Кодекса;

3) выполнять в порядке, предусмотренном законодательством, обязательства по договору;

4) обеспечивать надлежащее санитарное и техническое состояние общего имущества в многоквартирном доме;

5) обеспечивать выполнение всеми собственниками помещений в многоквартирном доме обязанностей по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с их долями в праве общей собственности на данное имущество;

6) обеспечивать соблюдение прав и законных интересов собственников помещений в многоквартирном доме при установлении условий и порядка владения, пользования и распоряжения общей собственностью;

7) принимать меры, необходимые для предотвращения или прекращения действий третьих лиц, затрудняющих реализацию прав владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения собственников помещений общим имуществом в многоквартирном доме или препятствующих этому;

8) представлять законные интересы собственников помещений в многоквартирном доме, связанные с управлением общим имуществом в данном доме, в том числе в отношениях с третьими лицами;

9) вести реестр членов товарищества и ежегодно в течение первого квартала текущего года направлять копию этого реестра в органы исполнительной власти субъектов Российской Федерации, указанные в части 2 статьи 20 настоящего Кодекса;

10) представлять в уполномоченные органы исполнительной власти субъектов Российской Федерации, указанные в части 2 статьи 20 настоящего Кодекса, в течение трех месяцев с момента государственной регистрации внесенных в устав товарищества изменений заверенные председателем товарищества и секретарем общего собрания членов товарищества копию устава товарищества, выписку из протокола общего собрания членов товарищества о принятии решения о внесении изменений в устав товарищества с приложением заверенных председателем товарищества и секретарем общего собрания членов товарищества копий текстов соответствующих изменений.

Согласно пункта 5.5.12 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утверждённых Постановлением Госстроя РФ от 27 сентября 2003 года № 170 организации по обслуживанию жилищного фонда, ответственные за технически исправное состояние вентиляционных каналов и дымоходов, по договорам со специализированными организациями должны обеспечивать периодические проверки:

а) дымоходов:

сезонно работающего газоиспользующего оборудования - перед отопительным сезоном;

кирпичных - один раз в три месяца;

асбоцементных, гончарных и из жаростойкого бетона - один раз в год;

отопительно-варочных печей - три раза в год (перед началом и среди отопительного сезона, а также в весеннее время);

б) вентиляционных каналов помещений, в которых установлены газовые приборы, - не реже двух раз в год (зимой и летом).

Ремонт дымоходов и вентиляционных каналов допускается производить лицам, имеющим соответствующую подготовку, под наблюдением инженерно-технического работника организации по обслуживанию жилищного фонда.

Проверка и прочистка дымоходов и вентиляционных каналов должна оформляться актами.

Самовольные ремонты, переделки и наращивание дымоходов и вентиляционных каналов не допускаются.

После каждого ремонта дымоходы и вентиляционные каналы подлежат проверке и прочистке независимо от предыдущей проверки и прочистки в сроки, установленные в актах.

Из акта на периодическую прочистку и проверку на плотность газзотводов и вентканалов от 31 июля 2010 года видно, что все перечисленные дымоходы и вентканалы пригодны к дальнейшей эксплуатации на срок не позднее октября 2010 года.

Однако с октября 2010 года по настоящее время осмотр дымоходов и вентканалов не производился, что подтверждено показаниями третьих лиц ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8 и свидетельствует о явном бездействии товарищества собственников жилья «Старт» и необходимости возложить на ответчика обязанность провести плановый осмотр вентиляционных каналов и дымоходов дома № по улице рабочего посёлка Вешкайма Ульяновской области.

С ответчика подлежит взысканию госпошлина в размере 200 рублей в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования прокурора Вешкаймского района удовлетворить.

Признать незаконным бездействие товарищества собственников жилья «Старт» по не проведению планового осмотра вентиляционных каналов и дымоходов в доме № по улице рабочего посёлка Вешкайма Ульяновской области.

Возложить на товарищество собственников жилья «Старт» обязанность произвести осмотр вентиляционных каналов и дымоходов дома № по улице рабочего посёлка Вешкайма Ульяновской области

Взыскать с товарищества собственников жилья «Старт» госпошлину 200 рублей в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд в течение 10 дней через Майнский районный суд.

Судья Г.Н.Поспелова