Майнский районный суд Ульяновской области
Информация предоставлена Интернет–порталом ГАС «Правосудие» (www.sudrf.ru)
Вернуться назад
Майнский районный суд Ульяновской области — СУДЕБНЫЕ АКТЫ
Дело № 2-1161/11
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
31 августа 2011 года р.п.Вешкайма
Майнский районный суд Ульяновской области в составе
Председательствующего судьи Поспеловой Г.Н.
С участием помощника прокурора Вешкаймского района Ульяновской области Копылова И.Н.
При секретаре Стожаровой Ю.В.
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску прокурора Вешкаймского района в интересах жильцов дома № по улице рабочего посёлка Вешкайма Ульяновской области о признании незаконными бездействия ТСЖ «Старт по не проведению планового осмотра вентиляционных каналов и дымоходов и о возложении обязанности произвести осмотр вентиляционных каналов и дымоходов дома № по улице рабочего посёлка Вешкайма Ульяновской области
УСТАНОВИЛ:
Прокурор Вешкаймского района в интересах жильцов дома № по улице рабочего посёлка Вешкайма Ульяновской области обратился в суд с иском к товариществу собственников жилья «Старт» о признании незаконными бездействия по не проведению планового осмотра вентиляционных каналов и дымоходов и о возложении обязанности произвести осмотр вентиляционных каналов и дымоходов дома № по улице рабочего посёлка Вешкайма Ульяновской области. В подтверждение своих требований прокурор указывает на то, что в соответствии со статьями 138 Жилищного кодекса РФ товарищество собственников жилья должно обеспечивать надлежащее санитарное и техническое состояние общего имущества в многоквартирном доме. В том числе ответчик должен обеспечивать периодические проверки дымоходов, вентиляционных каналов. Проверка и прочистка вентиляционных каналов и дымоходов оформляется актами. В ходе прокурорской проверки установлено, что из акта периодической прочистки и проверки на плотность газоотходов и ветканалов от 31 июля 2010 года следует, что дымоходы и ветканалы пригодны для дальнейшей эксплуатации на срок не позднее октября 2910 года. Но до настоящего времени ТСЖ «Старт» не произведены осмотры вентиляционных каналов и дымоходов.
В судебном заседании помощник прокурора Вешкаймского района Копылов А.Н. исковые требования поддержал в полном объёме.
Привлечённые для участия в деле в качестве третьих лиц ФИО1,ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 ФИО7, ФИО8, в интересах которых заявлен иск, требования поддержали в полном объёме.
Представитель ответчика ТСЖ «Старт» в судебное заседание не явился, был извещён о времени и месте судебного заседания.
Представитель муниципального учреждения администрации муниципального образования «Вешкаймское городское поселение» в суд не явился, был извещён о времени и месте судебного заседания.
Выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно статьи 138 Жилищного кодекса РФ товарищество собственников жилья обязано:
1) обеспечивать выполнение требований настоящей главы, положений других федеральных законов, иных нормативных правовых актов, а также устава товарищества;
2) осуществлять управление многоквартирным домом в порядке, установленном размером VIII настоящего Кодекса;
3) выполнять в порядке, предусмотренном законодательством, обязательства по договору;
4) обеспечивать надлежащее санитарное и техническое состояние общего имущества в многоквартирном доме;
5) обеспечивать выполнение всеми собственниками помещений в многоквартирном доме обязанностей по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с их долями в праве общей собственности на данное имущество;
6) обеспечивать соблюдение прав и законных интересов собственников помещений в многоквартирном доме при установлении условий и порядка владения, пользования и распоряжения общей собственностью;
7) принимать меры, необходимые для предотвращения или прекращения действий третьих лиц, затрудняющих реализацию прав владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения собственников помещений общим имуществом в многоквартирном доме или препятствующих этому;
8) представлять законные интересы собственников помещений в многоквартирном доме, связанные с управлением общим имуществом в данном доме, в том числе в отношениях с третьими лицами;
9) вести реестр членов товарищества и ежегодно в течение первого квартала текущего года направлять копию этого реестра в органы исполнительной власти субъектов Российской Федерации, указанные в части 2 статьи 20 настоящего Кодекса;
10) представлять в уполномоченные органы исполнительной власти субъектов Российской Федерации, указанные в части 2 статьи 20 настоящего Кодекса, в течение трех месяцев с момента государственной регистрации внесенных в устав товарищества изменений заверенные председателем товарищества и секретарем общего собрания членов товарищества копию устава товарищества, выписку из протокола общего собрания членов товарищества о принятии решения о внесении изменений в устав товарищества с приложением заверенных председателем товарищества и секретарем общего собрания членов товарищества копий текстов соответствующих изменений.
Согласно пункта 5.5.12 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утверждённых Постановлением Госстроя РФ от 27 сентября 2003 года № 170 организации по обслуживанию жилищного фонда, ответственные за технически исправное состояние вентиляционных каналов и дымоходов, по договорам со специализированными организациями должны обеспечивать периодические проверки:
а) дымоходов:
сезонно работающего газоиспользующего оборудования - перед отопительным сезоном;
кирпичных - один раз в три месяца;
асбоцементных, гончарных и из жаростойкого бетона - один раз в год;
отопительно-варочных печей - три раза в год (перед началом и среди отопительного сезона, а также в весеннее время);
б) вентиляционных каналов помещений, в которых установлены газовые приборы, - не реже двух раз в год (зимой и летом).
Ремонт дымоходов и вентиляционных каналов допускается производить лицам, имеющим соответствующую подготовку, под наблюдением инженерно-технического работника организации по обслуживанию жилищного фонда.
Проверка и прочистка дымоходов и вентиляционных каналов должна оформляться актами.
Самовольные ремонты, переделки и наращивание дымоходов и вентиляционных каналов не допускаются.
После каждого ремонта дымоходы и вентиляционные каналы подлежат проверке и прочистке независимо от предыдущей проверки и прочистки в сроки, установленные в актах.
Из акта на периодическую прочистку и проверку на плотность газзотводов и вентканалов от 31 июля 2010 года видно, что все перечисленные дымоходы и вентканалы пригодны к дальнейшей эксплуатации на срок не позднее октября 2010 года.
Однако с октября 2010 года по настоящее время осмотр дымоходов и вентканалов не производился, что подтверждено показаниями третьих лиц ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8 и свидетельствует о явном бездействии товарищества собственников жилья «Старт» и необходимости возложить на ответчика обязанность провести плановый осмотр вентиляционных каналов и дымоходов дома № по улице рабочего посёлка Вешкайма Ульяновской области.
С ответчика подлежит взысканию госпошлина в размере 200 рублей в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования прокурора Вешкаймского района удовлетворить.
Признать незаконным бездействие товарищества собственников жилья «Старт» по не проведению планового осмотра вентиляционных каналов и дымоходов в доме № по улице рабочего посёлка Вешкайма Ульяновской области.
Возложить на товарищество собственников жилья «Старт» обязанность произвести осмотр вентиляционных каналов и дымоходов дома № по улице рабочего посёлка Вешкайма Ульяновской области
Взыскать с товарищества собственников жилья «Старт» госпошлину 200 рублей в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.
Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд в течение 10 дней через Майнский районный суд.
Судья Г.Н.Поспелова