Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гайнатуллина Р.И. к ОАО «Строитель» о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами,

УСТАНОВИЛ:

Гайнатуллина Р.И. обратился в Калининский районный суд <адрес> Республики Башкортостан с иском к ОАО «Строитель» о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами, мотивируя тем, что ДД.ММ.ГГГГ между Гайнатуллина Р.И. (покупатель) и ООО «Строитель» (генподрядчик) заключен предварительный договор купли-продажи нежилых помещений общей площадью 135 кв.м, (согласно техпаспорта), расположенных на 10 этаже многоэтажного жилого дома по строительному адресу: РБ, <адрес>, №.

Решением Советского районного суда <адрес> Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ по делу № отказано в удовлетворении исковых требований Гайнатуллина Р.И. к ОАО «Строитель» о признании права собственности на нежилые помещения с №№, 114, 115, 116, 117, 118, 119, 120 согласно технического паспорта инвентарный №, литер А, общей площадью 135 кв.м., расположенные на 10 этаже многоэтажного жилого дома по адресу: РБ, <адрес>, №.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Верховного суда Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ по делу № указанное решение Советского районного суда <адрес> Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ оставлено без изменения.

Решением Советского районного суда <адрес> Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ по делу № исковые требования Гайнатуллина Р.И. к ОАО «Строитель» о расторжении предварительного договора купли-продажи недвижимости и возврате покупателю денежной суммы, уплаченной за приобретение недвижимости удовлетворены частично, взыскано с ОАО «Строитель» в пользу Гайнатуллина Р.И. денежная сумма в размере 6 210 000 руб., уплаченная в рамках предварительного договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, расходы по оплате государственной пошлины в размере 39 250 руб. и расходы по оплате услуг представителя в размере 15 000 руб.

Согласно п. 8 предварительного договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ основной договор (купли-продажи или иной в соответствии с действующим законодательством) будет заключен в течение тридцати дней с момента получения всех необходимых документов в соответствии с действующим законодательством.

При указанных обстоятельствах, основной договор купли-продажи между сторонами должен был быть заключен не позднее ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, с ДД.ММ.ГГГГ у ответчика (продавца) отсутствовали какие-либо правовые основания удержания полученной от гражданина-покупателя денежной суммы и она подлежала немедленному возврату.

При расчете процентов за просрочку по договору, в котором не предусмотрена ответственность за просрочку, надо применять ставку рефинансирования Банка размере 8,25% за период по ДД.ММ.ГГГГ (Указание Банка России от ДД.ММ.ГГГГ№-У « О размере ставки рефинансирования Банка России"). Начиная с ДД.ММ.ГГГГ кредитор должен учитывать средние ставки банковского процента по вкладам физических лиц, опубликованные на официальном сайте Банка России по федеральным округам.

Наряду с изложенным, в пользу заявителя (покупателя) Гайнатуллина Р.И. подлежат уплате проценты с ДД.ММ.ГГГГ генподрядчиком ОАО «Строитель».

Период пользования денежными средствами Гайнатуллина Р.И. составляет 360 дней (с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ), сумма процентов на ДД.ММ.ГГГГ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания составляет 571 773 руб. 68 копеек.

Для защиты своих нарушенных прав Истец был вынужден обратиться за юридической помощью, стоимость юридических услуг по представлению интересов Истца в суде составляет 15 000 рублей, что подтверждается договором на оказание юридических услуг и актом приема-передачи денежных средств.

На основании истец просит: Взыскать с ответчика в пользу истца:

1. Проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 571 401 руб. 08 коп. :

2. Расходы на оплату госпошлины в размере 8 914 руб. 00 коп.

3. Расходы на оплату услуг представителя в сумме 15 000 руб. 00 коп.

В судебном заседании представитель истца Хакимзянов Р.Ф. , действующий по доверенности от 25.07.2014г., исковые требования поддержал, и просил удовлетворить полностью, по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика ОАО «Строитель»…Марилова О.Ю. , действующая на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ в судебном заседании исковые требования не признала, просила суд отказать в их удовлетворении.

В судебное заседание истец и третье лицо Егорова Э.А. не явились, извещены надлежащим образом.

В силу ст.167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в отсутствии неявившихся на судебное заседание лиц, участвующих в деле.

Выслушав представителей истца и ответчика, изучив и оценив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст. 310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и всестороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Согласно ст. 190 ГК РФ установленный законом, иными правовыми актами, сделкой или назначаемый судом срок определяется календарной датой или истечением периода времени, который исчисляется годами, месяцами, неделями, днями или часами.

Срок может определяться также указанием на событие, которое должно неизбежно наступить.

В соответствии со ст. 191 ГК РФ течение срока, определенного периодом времени, начинается на следующий день после календарной даты или наступления события, которыми определено его начало.

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом Гайнатуллина Р.И. и ООО «Строитель» был заключен предварительный договор купли-продажи нежилых помещений общей площадью 135 кв.м, (согласно техпаспорта), расположенных на 10 этаже многоэтажного жилого дома по строительному адресу: РБ, <адрес>, №.

Согласно п. 4 ст. 429 ГК РФ, в предварительном договоре указывается срок, в который стороны обязуются заключить основной договор. Если такой срок в предварительном договоре не определен, основной договор подлежит заключению в течение года с момента заключения предварительного договора.

Стороны вопреки требованиям п. 4 ст. 429 ГК РФ не определили конкретный срок заключения основного договора, поставив его в зависимость от обстоятельств, которые могли и не наступить.

Поскольку сторонами определен лишь ориентировочный срок заключения основного договора не позволяющий определить конкретный срок, к правоотношениям сторон подлежат применению положения абзаца 2 п. 4 ст. 429 ГК РФ.

Согласно п.1 ст. 395 ГК РФ, за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующими в месте жительства кредитора или, если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения, опубликованными Банком России и имевшими место в соответствующие периоды средними ставками банковского процента по вкладам физических лиц. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором, (п. 1 в ред.Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 42-ФЗ)

В соответствии с п.2 ст. 2 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 42-ФЗ "О внесении изменений в часть первую Гражданского кодекса Российской Федерации", положения Гражданского кодекса Российской Федерации (в редакции настоящего Федерального закона) применяются к правоотношениям, возникшим после дня вступления в силу настоящего Федерального закона. По правоотношениям, возникшим до дня вступления в силу настоящего Федерального закона, положения Гражданского кодекса Российской Федерации (в редакции настоящего Федерального закона) применяются к тем правам и обязанностям, которые возникнут после дня вступления в силу настоящего Федерального закона, если иное не предусмотрено настоящей статьей.

Из анализа приведенных норм следует, что с ДД.ММ.ГГГГ изменены правила расчета процентов за пользование чужими денежными средствами по договорам с контрагентами. Теперь их процент определяется средними ставками банковского процента по вкладам физических лиц, опубликованными Банком России, по месту нахождения кредитора, если договором не установлен иной процент (п. 1 ст. 395 ГК РФ). Изменения внесены Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ N 42-ФЗ "О внесении изменений в часть первую Гражданского кодекса Российской Федерации".

Следовательно, с ДД.ММ.ГГГГ, если договором ответственность не предусмотрена, кредитор вправе потребовать проценты на сумму долга по средней ставке банковского процента по вкладам для физических лиц, публикуемой Банком России на своем официальном сайте.

В редакции, действующей до вступления в силу Федерального закона N 42-ФЗ, п. 1 ст.395 ГК РФ гласил, что размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора, а если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части либо, при взыскании долга в судебном порядке, на день предъявления иска или на день вынесения решения.

В Постановлении Пленума Верховного Суда РФ N 6, Пленума ВАС РФ N 8 от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" (п.51) разъяснено, что учетной ставкой является ставка рефинансирования. С ДД.ММ.ГГГГ размер ставки рефинансирования (%, годовых) составляет 8,25 Указание Банка России от ДД.ММ.ГГГГ N 2873-У).

Таким образом, при расчете процентов за просрочку по договору, в котором не предусмотрена ответственность за просрочку, надо применять ставку рефинансирования Банка размере 8,25% за период по ДД.ММ.ГГГГ (Указание Банка России от ДД.ММ.ГГГГ№-У « О размере ставки рефинансирования Банка России"). Начиная с ДД.ММ.ГГГГ кредитор должен учитывать средние ставки банковского процента по вкладам физических лиц, опубликованные на официальном сайте Банка России по федеральным округам.

Наряду с изложенным, согласно пункту 1 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации в пользу истца Гайнатуллина Р.И. подлежат уплате проценты с ДД.ММ.ГГГГ ответчиком ОАО «Строитель».

Период пользования ответчиком денежными средствами Гайнатуллина Р.И. составляет 360 дней (с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ), сумма процентов на ДД.ММ.ГГГГ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания составляет 571 773 руб. 68 копеек. Истцом суду представлен расчет процентов за пользование чужими денежными средствами, который судом проверен. Сомнений в достоверности указанного расчета у суда не имеется. При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что исковые требования в части взыскания с ответчика в пользу истца процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 571 401 руб. 08 коп. являются обоснованными и подлежащими удовлетворению. :

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Судебные расходы, в силу ст. 88 ГПК РФ, состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Из материалов дела следует, что для защиты своих нарушенных прав истец обратился за юридической помощью, стоимость юридических услуг по представлению интересов истца в суде составляет 15 000 рублей, что подтверждается договором на оказание юридических услуг и актом приема-передачи денежных средств. Кроме того за подачу данного иска истцом уплачена государственная пошлина в размере 8 914 рублей 00 копеек.

В силу ст.100 ГПК РФ суд полагает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца судебные расходы на оплату услуг представителя в сумме 8 000 рублей.

Кроме того с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы на оплату госпошлины в размере 8 914 руб. 00 коп.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Гайнатуллина Р.И. к ОАО «Строитель» удовлетворить.

Взыскать с ОАО «Строитель» в пользу Гайнатуллина Р.И. проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 571 401 рублей 08 копеек, расходы на оплату государственной пошлины в размере 8 914 рублей 00 копеек, расходы на оплату услуг представителя в сумме 8 000 рублей 00 копеек.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан путем подачи апелляционной жалобы через Калининский районный суд <адрес> в течение одного месяца с даты изготовления решения в окончательной форме.

Судья Тимербаев Р.А.