ГРАЖДАНСКОЕ ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВО
ЗАКОНЫ КОММЕНТАРИИ СУДЕБНАЯ ПРАКТИКА
Гражданский кодекс часть 1
Гражданский кодекс часть 2

Решение № 2-1161/14 от 24.07.2014 Каширского городского суда (Московская область)

  Гражданское дело № 2 – 1161/ 14

Р Е Ш Е Н И Е

 ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

 г. Кашира М.О. ДД.ММ.ГГГГ

 Каширский городской суд Московской области в составе:

 председательствующего федерального судьи Алексеевой И.А.

 при секретаре Апаровой Е.Б.

 с участием:

 представителя истца Ковернякина Д.А.,

 ответчика Богачева Д.П.,

 рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ЗАО «ЕЖКХ» к Богачевой Р.И. и Богачеву Д.П. об исполнении обязательства должником,

 установил:

 ЗАО «ЕЖКХ» обратился в суд с уточненным иском к Богачевой Р.И. и Богачеву Д.П. об исполнении обязательства должником.

 В обоснование своих требований истец ссылается на то, что с ДД.ММ.ГГГГ по результатам общего собрания собственников жилых помещений, проведенного в форме заочного голосования Закрытое акционерное общество «Единое жилищно-коммунальное хозяйство города Кашира» является управляющей организацией в многоквартирных жилых домах на территории городского поселения Кашира. Согласно постановлению Главы муниципального образования «Городское поселение Кашира» № № от ДД.ММ.ГГГГ. до ДД.ММ.ГГГГ деятельность по управлению многоквартирными жилыми домами на территории городского поселения Кашира осуществляло ЗАО «Единое жилищно-коммунальное хозяйство Каширского муниципального района». На момент прекращения своей деятельности у ЗАО «Единое ЖКХ Каширского муниципального района» образовалась дебиторская задолженность населения, в том числе и задолженность ответчиков в сумме <данные изъяты> руб. ДД.ММ.ГГГГ. по договору купли-продажи имущественных прав от ДД.ММ.ГГГГ право требования (взыскания) перешло к ООО «СВН». ДД.ММ.ГГГГ. по договору купли-продажи имущественных прав № между ООО «СВН» и ЗАО «ЕЖКХ» последнее приобрело право требования (взыскания) дебиторской задолженности населения по оплате жилищно-коммунальных услуг, образовавшейся перед ЗАО «Единое жилищно-коммунальное хозяйство Каширского муниципального района» до ДД.ММ.ГГГГ.

 Ответчик Богачев Д.П. иск признал.

 Ответчица Богачева Р.И. не явилась в судебное заседание, будучи извещенной, что подтверждается распиской к судебной повестке члена ее семьи Богачева Д.П. и его пояснениями.

 Проверив материалы дела, выслушав пояснения сторон, суд полагает, что уточненный иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям:

 В силу части 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

 В соответствии со статьей 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги.

 Согласно части 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

 В соответствии с положениями части 7 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

 В силу статьи 69 Жилищного кодекса РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

 Согласно статье 382 Гражданского кодекса Российской Федерации право (требование), принадлежащее кредитору на основании обязательства, может быть передано им другому лицу по сделке (уступка требования) или перейти к другому лицу на основании закона. Для перехода к другому лицу прав кредитора не требуется согласие должника, если иное не предусмотрено законом или договором. Если должник не был письменно уведомлен о состоявшемся переходе прав кредитора к другому лицу, новый кредитор несет риск вызванных этим для него неблагоприятных последствий. В этом случае исполнение обязательства первоначальному кредитору признается исполнением надлежащему кредитору.

 Пунктом 1 статьи 385 Гражданского кодекса Российской Федерации, предусмотрено, что должник вправе не исполнять обязательство новому кредитору до представления ему доказательств перехода требования к этому лицу.

 В силу статьи 388 Гражданского кодекса Российской Федерации, уступка требования кредитором другому лицу допускается, если она не противоречит закону, иным правовым актам или договору. Не допускается без согласия должника уступка требования по обязательству, в котором личность кредитора имеет существенное значение для должника.

 В соответствии с договором управления многоквартирным домом № № заключенным между администрацией городского поселения Кашира и истцом, с ДД.ММ.ГГГГ по результатам общего собрания собственников жилых помещений, проведенного в форме заочного голосования ЗАО «Единое жилищно-коммунальное хозяйство города Кашира» является управляющей организацией в многоквартирных жилых домах на территории городского поселения Кашира.

 Согласно постановлению Главы муниципального образования «Городское поселение Кашира» № № от ДД.ММ.ГГГГ., до ДД.ММ.ГГГГ деятельность по управлению многоквартирными жилыми домами на территории городского поселения Кашира осуществляло ЗАО «Единое жилищно-коммунальное хозяйство Каширского муниципального района».

 В соответствии с договором купли-продажи имущественных прав от ДД.ММ.ГГГГ право требования (взыскания) дебиторской задолженности перешло от ЗАО «ЕЖКХ Каширского муниципального района» к ООО «СВН», которое в свою очередь заключил договор купли-продажи имущественных прав № от ДД.ММ.ГГГГ с ЗАО «ЕЖКХ города Кашира», по которому последнее приобрело право требования (взыскания) дебиторской задолженности населения по оплате жилищно-коммунальных услуг, образовавшейся перед ЗАО «Единое жилищно-коммунальное хозяйство Каширского муниципального района» до ДД.ММ.ГГГГ.

 Согласно приложению № к договору купли-продажи имущественных от ДД.ММ.ГГГГ задолженность ответчиков, проживающих по адресу <адрес>, составляет <данные изъяты> руб., поскольку ответчики не выполнили возложенные на них обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг. Зайцева Е.И. снята с регистрации по смерти ДД.ММ.ГГГГ г.

 Из пояснений ответчика усматривается, что задолженность образовалась после ее смерти.

 Ответчиками размер задолженности не оспаривается.

 Руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

 решил:

 иск ЗАО «ЕЖКХ» к Богачевой Р.И. и Богачеву Д.П. об исполнении обязательства должником удовлетворить:

 Взыскать с Богачевой Р.И., Богачева Д.П. в пользу ЗАО «ЕЖКХ» задолженность в сумме <данные изъяты> копеек солидарно.

 Взыскать с Богачевой Р.И., Богачева Д.П. в пользу ЗАО «ЕЖКХ» расходы по оплате госпошлины в сумме <данные изъяты> копеек в равных долях.

 Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Каширский городской суд в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ г.

 Федеральный судья И.А. Алексеева