Гражданский кодекс часть 1

ФИО1 и ФИО2 обратились в суд с исковым заявлением, с учетом уточнения исковых требований, к ФИО3 о прекращении ипотеки на одноэтажный жилой дом бревенчатого исполнения, расположенный по адресу: <адрес>, состоящий из трех комнат, полезной площадью <данные изъяты>., жилой <данные изъяты>., зарегистрированной в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Томской области № от Д.М.Г. года, и ипотеки на земельный участок для ведения индивидуального жилищного строительства, с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты>., зарегистрированной в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <данные изъяты> № от Д.М.Г. года.

В обоснование заявленных требований в иске указано, что Д.М.Г. ФИО1 и ФИО2 заключили договор купли-продажи дома и земельного участка с П.Д,К.. По условиям договора П.Д,К. продала, а ФИО1 и ФИО4 купили одноэтажный жилой дом бревенчатого исполнения по <адрес>, состоящий из трех комнат, полезной площадью <данные изъяты>., жилой <данные изъяты> с баней бревенчатой, гаражом шлаколитым, и надворными постройками, и земельный участок для ведения индивидуального жилищного строительства, кадастровый номер №, площадью <данные изъяты> Продавец продал указанные жилой дом за <данные изъяты>, баню бревенчатую, гараж шлаколитой и надворные постройки тесовые за <данные изъяты>, и земельный участок за <данные изъяты>, при подписании договора, а остальные <данные изъяты> получит с покупателя в срок до Д.М.Г. года. С условиями регистрации залога стороны ознакомлены и согласны. В соответствии с условиями договора на дом и земельный участок была оформлена ипотека. ФИО1 в срок до Д.М.Г. выплатила оставшиеся <данные изъяты> П.Д,К., исполнив в полном объеме условия по договору об оплате. Расписку, подтверждающую получение денег П.Д,К., ФИО1 утратила. П.Д,К. умерла, в права наследования после её смерти вступила дочь ФИО3. ФИО1 обратилась в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> с распиской ФИО3 от Д.М.Г. с целью погасить регистрационную запись об ипотеке, однако, в этом ей было отказано в связи с тем, что расписка об исполнении обязательств по договору не может заменить совместного заявления сторон договора и рекомендовано обратиться в суд для решения вопроса о прекращении ипотеки.

В судебном заседании истцы ФИО1, ФИО2 заявленные исковые требования, с учетом их уточнения, поддержали в полном объеме, по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик ФИО3 в судебном заседании исковые требования признала в полном объеме, о чем в суд было предоставлено письменное заявление о признании исковых требований.

Последствия признания иска, предусмотренные ст. ст. 39, 173 ГПК РФ, судом ответчику разъяснены и понятны.

Суд, заслушав истцов, ответчика, считает, что иск подлежит удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

В соответствии со ст.39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.

В соответствии с ч.3 ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В соответствии со ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Поскольку признание ответчиком ФИО3 иска не противоречит закону, не нарушает чьих-либо прав и законных интересов, суд принимает признание иска и удовлетворяет заявленные исковые требования в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о прекращении ипотеки на жилой дом и земельный участок, зарегистрированной в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, удовлетворить.

Прекратить ипотеку на одноэтажный жилой дом бревенчатого исполнения, расположенный в <адрес>, состоящий из трех комнат, полезной площадью <данные изъяты>., жилой <данные изъяты>., зарегистрированную в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> № от Д.М.Г. года.

Прекратить ипотеку на объект недвижимости – земельный участок, расположенный в <адрес> для ведения индивидуального жилищного строительства, кадастровый номер №, площадью <данные изъяты>., зарегистрированную в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> № от Д.М.Г. года.

Решение может быть обжаловано в апелляционном прядке в Томский областной суд через Колпашевский городской суд в течение одного месяца со дня его вынесения.

Судья: Г.Г. Наумова