Решение № 2-1162/18 от 25.05.2018 Орехово-зуевского городского суда (Московская область)

Дело № 2-1162/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 мая 2018 года

Орехово-Зуевский городской суд <адрес>

В составе председательствующего федерального судьи Барабановой М.Е., при секретаре ФИО12, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Семиной Нины Ивановны к Администрации <адрес> муниципального района о признании права собственности на жилой дом и земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Истица ФИО11 Н.И. обратилась с иском к Администрации <адрес> муниципального района о признании права собственности на жилой дом и земельный участок.

Свои исковые требования ФИО11 Н.Н. мотивировала тем, что ей принадлежал жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>, на основании Свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, выданного нотариусом <адрес> нотариального округа <адрес>ФИО13ДД.ММ.ГГГГ, реестровый № Н-991. Указанное имущество истица получила по наследству после смерти матери – ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ

На момент смерти матери и после истица была зарегистрирована и фактически всегда проживала в этом доме, что являлось доказательством фактического принятия наследства после смерти матери. Также в доме с рождения зарегистрирован и проживает ее сын – Семин Василий Анатольевич, ДД.ММ.ГГГГ и его несовершеннолетняя дочь – ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ. р.

Со временем дом стал разрушаться и старые жилые помещения уже были непригодны для жилья, возникла необходимость в ремонте и перестройке дома. Этот дом был единственным жильем семьи. Разрешение на реконструкцию дома в установленном законом порядке истица не могла получить, так как наследство после смерти матери у нотариуса она не оформляла, в силу своей юридической неграмотности считала, что если споров ни с кем нет, то всегда успеет его оформить. По этой же причине не смогла получить свидетельство о праве собственности на земельный участок при доме, оплачивала налоги на землю, которая за ней закреплена и находится в ее пользовании.

В техническом паспорте ГУП МО «МОБТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ жилой дом с жилыми пристройками, числится как самовольные строения, разрешение на строительство которых не предъявлено.

Учитывая, что на момент оформления наследства дом был самовольно перестроен, зарегистрировать право собственности на него в органах обязательной государственной регистрации недвижимости истица не смогла. Оформить в собственность земельный участок она не смогла из-за материальных трудностей, так как при реконструкции дома ею были понесены большие затраты, а она пенсионер.

ДД.ММ.ГГГГ в результате пожара большая часть домовладения сгорела.

Сгоревший дом был единственным местом проживания семьи истицы, а предоставленное Администрацией <адрес> муниципального района жилое помещение из резервного фонда как погорельцам не было пригодно для проживания, поэтому ее семье пришлось в срочном порядке восстанавливать дом. Дом восстановили на старом фундаменте, но в меньшем размере. В техпаспорте ГУП МО «МОБТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, указано, что разрешение на строительство лит. «Б» - жилой дом, лит. «б» - холодная пристройка - не предъявлено. Разрешение на строительство истица не смогла получить, так как отсутствовали документы о праве собственности на землю.

<адрес> жилого дома, который истица приняла по наследству после смерти матери, составляла 48,8 кв. м., из нее жилой – 30,5 кв. м., а площадь жилого дома восстановленного на старом фундаменте после пожара составляет -50,2 кв. м., из которой жилая – 29,3 кв. м.

В настоящее время ФИО11 Н.И. имеет намерение зарегистрировать право собственности на восстановленный жилой дом после пожара с уточненной площадью.

Она обращалась с заявлением в МФЦ <адрес> муниципального района по вопросу выдачи разрешения на ввод объекта индивидуального жилищного строительства в эксплуатацию при осуществлении строительства, реконструкции, но получила отказ в выдаче такого разрешения и ей было рекомендовано узаконивание произвести в судебном порядке.

Истицей получено техническое заключение ООО «Многопрофильный экспертно-оценочный центр» о несущей способности конструкций и конструктивной надежности возведенного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, из которого следует, что жилой дом расположен на имеющемся земельном участке и не выходит за его границы.

Конструктивные узлы и их сопряжения, на момент обследования, не подвержены сверхнормативным осадкам, кренам и деформациям, несущая способность и конструктивная надежность исследуемого жилого дома обеспечена и не создают угрозу жизни и здоровья граждан.

Также в заключении указано, что домовладение возведено с нарушением градостроительных норм, а именно то, что с правой стороны жилой дом расположен до границы забора соседнего домовладения на расстоянии 1,6 м.

Участки по фасаду при домовладениях по всей улице очень узкие, дом восстанавливали в прежних границах. Спора с соседями относительно границ земельного участка и самовольных построек нет.

Изначально указанный жилой дом принадлежал матери истицы на основании Договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного государственным нотариусом 2-ой ГНК <адрес>ФИО14, в котором нет упоминания о площади земельного участка, на котором расположен дом, но по сведениям БТИ общая площадь земельного участка при доме на ДД.ММ.ГГГГ составляла 936,4 кв. м. Границы земельного участка кардинально не менялись. По данным межевания на сегодняшний момент фактическая площадь земельного участка при доме составляет 1138 кв. м.

Свидетельство о праве собственности на земельный участок в 1992 году истица не получала в силу своей юридической неграмотности, хотя имела на это право.

В ДД.ММ.ГГГГ Администрацией <адрес>ФИО11 Н.И. было направлено письмо о необходимости оформления в собственность земельного участка при доме, находящегося у нее в пользовании, в соответствии с Указом Президента РФ № от ДД.ММ.ГГГГ и на основании Постановления Главы <адрес>№ от ДД.ММ.ГГГГ «О перерегистрации».

До ДД.ММ.ГГГГ истица платила налог на землю, но квитанции сгорели. При обращении в органы ГНИ в предоставлении сведений об уплате налогов ей отказали, так как они не сохранились.

В соответствии с Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ N137-ФЗ «О введении в действие земельного кодекса Российской Федерации» истица полагает, чтоимеет право бесплатно приобрести право собственности земельный участок при доме, полученный ею по наследству в ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно уточненным исковым требованиям, ссылаясь на ст. ст. 218, 1153, 1154 ГК РФ, ст. 264 ГПК, ст.15, п. 1 ст. 35, 59 ЗК РФ и в соответствии с Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ N137-ФЗ «О введении в действие земельного кодекса Российской Федерации», просила признать за ней право собственности на восстановленный после пожара жилой дом, общей площадью 51,4 кв. м. с общей площадью помещений жилого <адрес>,2 кв. м., из неё жилой – 29,3 кв. м., по адресу: <адрес>, признать право собственности на земельный участок площадью 1138 кв. м., с категорией земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, с кадастровым №:ЗУ1, по адресу: <адрес>, в границах плана (приложения) к Акту согласования местоположения границы земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.

В судебном заседании истица ФИО11 Н.И. поддержала свои исковые требования и пояснила, что жилой дом по адресу <адрес> является единственным местом жительства ее и ее семьи, в доме зарегистрированы она, ее сын ФИО11 В.А., ее внучка ФИО11 П.В. Фактически дом восстановлен на фундаменте дома, унаследованного ею от матери в 1990 году, незначительно изменилась площадь. После пожара на время ей предоставили жилье маневренного фонда, проживать в котором было невозможно. Она жила у соседки и в своей бане (Лит. Г2), пока восстанавливали дом.

Представитель истицы ФИО15 (по доверенности л.д. 9) иск поддержала и пояснила, что истица имеет право на восстановление жилого дома, принадлежащего ей на праве собственности, который является для нее единственным местом жительства. В настоящее время отказ в выдаче согласования на восстановление дома и отсутствие оформленного земельного участка ставят истицу в безвыходное положение. Она не может оформить право собственности на восстановленный дом, в котором зарегистрирована. Ее право собственности на принятый по наследству и сгоревший дом не прекращено, она продолжает быть собственником, что дает ей право оформить в собственность земельный участок при доме.

Представитель ответчика ФИО16 (по доверенности л.д. 162) возражала против удовлетворения иска ФИО11 Н.И.

Третье лицо Зыков В.Л. в судебное заседание не явился, представил отзыв о согласии с иском ФИО11 Н.И. (л.д. 83).

Третье лицо ФИО11 В.А. иск поддержал, пояснил, что восстановленный жилой дом является единственным местом жительства, в доме зарегистрированы мать ФИО11 Н.И., он сам и его дочь ФИО11 П. После восстановления дома сразу подключили электричество, воду и газ, никаких новых согласований на подключение от них не требовали.

Представитель третьего лица Администрации городского поселения <адрес> в судебное заседание не явился, не возражал против удовлетворения иска (л.д. 81).

Представитель третьего лица Управления опеки и попечительства Министерства образования <адрес> по <адрес> муниципальному району и городскому округу <адрес> исковые требования поддержал.

Допрошенная в качестве специалиста ФИО17 (ГУП МО МОБТИ» пояснила, что сведений о земельном участке нет, есть только справка администрации г.о. <адрес> о том, что земельный участок находится в пределах г.<адрес>. Первичная инвентаризация была проведена в ДД.ММ.ГГГГ, что-то пристраивалось, ломалось, в ДД.ММ.ГГГГ г. объект был уже в обновленном виде площадью 202,5 кв. м, строительство шло, но не было закончено. В ДД.ММ.ГГГГ производилась инвентаризация после пожара. Сохранился только фундамент. На ДД.ММ.ГГГГ выстроили новый дом в границах участка.

Свидетель ФИО18 показал, что на дочери истицы он женился в ДД.ММ.ГГГГ. Хозяйка дома ФИО2 умерла уже после этого. После ее смерти Нина Ивановна проживала в данном доме. В доме еще проживал брат жены ФИО7, отец жены ФИО5 (тесть). ФИО8, внучка ФИО11 Н.И., живет там же. Дом сгорел в начале ДД.ММ.ГГГГ. От дома остались обгорелые стены. Полностью остался фундамент, окна все сгорели. Водопроводная система, а именно центральное водоснабжение осталось, газ и электричество остались. Также остались две стены на уровне 1 этажа, на втором этаже все сгорело. Даже если и не сгорело, пожарные все разрушили. Месяца 3 все вычищали. Старый фундамент свидетель и муж ФИО11 Н.И давно чинили, он в таком виде и сохранился. Дом ФИО11 Н.И. не дали зарегистрировать, поскольку было много лишних построек. После пожара решили восстанавливать дом по старым проектам, а именно кухню и 2 комнаты. Решили все узаконить и восстановить, поскольку иного жилья нет.

Свидетель ФИО19 показал, что знает ФИО11 Н.И. и ее семью всю жизнь, проживает в городе <адрес>. После того, как в ДД.ММ.ГГГГ сгорел дом истицы, он помогал в разборке дома и уборке мусора. Дом сгорел не полностью, осталась еще пара стен. После пожара ФИО11 начали восстанавливать дом, строилось все на старом фундаменте. Стены остались в плохом состоянии, решили их разобрать и на старом фундаменте поставить новые стены. В доме проживает Семина Нина Ивановна, Семин Василий и его дочь ФИО4.

Свидетель ФИО20 показала, что семья ФИО11 Н.И. проживает в доме всю жизнь, примерно 77 лет. Соседкой истицы она является примерно 15 лет. В доме прописаны: Семина Нина Ивановна, ФИО7 и его дочка ФИО8. Пожар случился ДД.ММ.ГГГГ. Когда сгорел дом, ФИО11 Н.И. жила, где придется. Она жила в своей бане, которая расположена на ее участке, какое-то время она жила у свидетеля в доме. ФИО11 Н.И. давали комнату с ужасными условиями, в которой жить было невозможно - на 48 комнат одна уборная. Восстанавливать дом они стали летом ДД.ММ.ГГГГ, когда потеплело. Разбирали завалы, завезли стройматериалы. Дом строился на этом же месте на старом фундаменте.

Заслушав пояснения сторон, показания свидетелей, исследовав материалы дела, оценив представленные суду доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с ч. 4 ст. 1152 ГК РФ, принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно пункту 2 статьи 218 ГК Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

В соответствии со статьей 1112 ГК Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось (пункт 2 статьи 1152 ГК Российской Федерации).

Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (пункт 1 статьи 1153 ГК Российской Федерации).

В соответствии с п. 2 ст. 1153 ГК РФ признается пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитающиеся наследодателю денежные средства.

В соответствии с ч. 1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Согласно ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение или недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законодательством и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, осуществившим постройку на принадлежащем ему земельном участке, при условии, если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создаёт угрозу жизни и здоровью граждан.

Как установлено в судебном заседании, жилой дом по адресу <адрес> принадлежал матери истицы на основании Договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного государственным нотариусом 2-ой ГНК <адрес>ФИО14 Согласно сведениям протокола № заседания Исполкома <адрес> Горсовета депутатов трудящихся от ДД.ММ.ГГГГФИО2, проживающей <адрес>, выделялась ссуда на кап.ремонт дома (л.д. 64, 66).

ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 11).

Наследником имущества умершей ФИО2 являлась ее дочь (ФИО2) Семина Нина Ивановна (л.д.12, 13).

На момент смерти ФИО2 и после, ФИО11 Н.И. была зарегистрирована и фактически всегда проживала в этом доме, в связи с чем фактически приняла наследство после смерти матери. Также в доме с рождения зарегистрирован и проживает Семин Василий Анатольевич, ДД.ММ.ГГГГ его несовершеннолетняя дочь ФИО4, 2003 г.р. (л.д. 65, 163-165).

На основании Свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, выданного нотариусом <адрес> нотариального округа <адрес>ФИО13ДД.ММ.ГГГГ, реестровый №№ Семиной Нине Ивановне принадлежит жилой дом (Лит. А1 со строениями и сооружениями Лит А1,Г,Г1,Г2), находящийся по адресу: <адрес>. Из плана жилого дома усматривается, что он состоял из жилого помещения, кухни, террасы (л.д.10, 173).

Согласно техническому паспорту на жилой дом ГУП МО МОБТИ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ жилой дом состоял из жилого дома Лит А площадью 30,5 кв.м, жилой пристройки Лит. А1 18,3 кв.м, разрешение на строительство не предъявлено: Лит. А4 –жилой <адрес> этаж, А3 –жилая пристройка, Лит. А2 –жилая пристройка, лит. а –холодная пристройка, лит а1 – веранда (л.д. 14-23, 67-68).

Согласно справке о пожаре от ДД.ММ.ГГГГ ОНД по <адрес>ДД.ММ.ГГГГ произошел пожар по адресу <адрес>, Орехово-зуевский район, <адрес> (л.д. 24).

Как усматривается из ситуационного плана по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ на земельном участке имеется находящееся в собственности ФИО11 Н.И. строение Лит. Г2 (баня) (л.д. 42)

Как усматривается из технического паспорта по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ ГУП МО МОБТИ жилой дом Лит. Б (2 комнаты, кухня, санузел) имеет площадь 47,5 кв.м, холодная пристройка лит.Б – площадь 2,7 кв.м, всего площадь 50,2 кв.м, имеется газ, электрическая колонка (л.д.45-52).

<адрес> жилого дома, который истца приняла по наследству после смерти матери, составляла 48,8 кв. м., из нее жилая – 30,5 кв. м., а площадь жилого дома восстановленного на старом фундаменте после пожара составляет -50,2 кв. м., из которой жилая – 29,3 кв. м.

Согласно техническому заключению ООО «Многопрофильный экспертно-оценочный центр» о несущей способности конструкций и конструктивной надежности возведенного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, жилой дом расположен на имеющемся земельном участке и не выходит за его границы. Конструктивные узлы и их сопряжения на момент обследования, не подвержены сверхнормативным осадкам, кренам и деформациям, несущая способность и конструктивная надежность исследуемого жилого дома обеспечена и не создают угрозу жизни и здоровью граждан.

Также в заключении указано, что домовладение возведено с нарушением градостроительных норм, а именно то, что с правой стороны жилой дом расположен до границы забора соседнего домовладения в 1,6 м (л.д. 25-59).

Спора с соседями относительно границ земельного участка и самовольных построек у истицы нет. Третье лицо Зыков В.Л., собственник <адрес> по ул. <адрес>, не возражает против удовлетворения иска ФИО11 Н.И.

Для признания за ФИО11 Н.И. права собственности на домовладение Администрацией <адрес> муниципального района было рекомендовано обратиться в суд (л.д. 60-61).

Сгоревший дом был единственным местом проживания семьи истицы, Администрация <адрес> муниципального района не предоставила ей иное жилое помещение для постоянного проживания, не поставило истицу на учет в качестве нуждающейся в получении жилого помещения.

Как усматривается из технической документации, подтверждено показаниями свидетелей, истица восстановила дом на старом фундаменте.

В соответствии с п.1 ст.6 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГг. N122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (в редакции, действовавшей на момент возникновения спорных правоотношений) права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу данного Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной этим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

ФИО11 Н.И. приняла наследственное имущество в виде домовладения после смерти матери в ДД.ММ.ГГГГ., свидетельство о праве на наследство она оформила в 2010 году.

Таким образом, право собственности истицы на сохранившуюся после пожара часть жилого дома в виде фундамента является действительным, и в соответствии со ст.209 ГК РФ истцу принадлежит право на восстановление имущества, пострадавшего при пожаре.

Согласно п.1 ст.235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

По смыслу приведенной правовой нормы, основанием прекращения права собственности на вещь являются, в том числе гибель или уничтожение имущества, влекущие полную и безвозвратную утрату такого имущества.

При этом восстановление объекта не является созданием нового объекта, на который необходимо признание права собственности.

Как установлено судом, в результате произошедшего пожара сохранилась часть жилого дома в виде фундамента.

Отказ собственника от права собственности является одним из оснований прекращения права собственности в соответствии с п.1 ст.235 ГК РФ.

Гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество (ст.236 ГК РФ).

Совершение собственником действий по устранению от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на него влечет прекращение его права собственности на это имущество.

Судом установлено, что ФИО11 Н.И. восстановлен жилой дом на старом фундаменте, практически в тех же размерах. Таким образом, ФИО11 Н.И. не отказывалась от своего права собственности на сохранившуюся после пожара часть дома, ее право собственности не было прекращено в установленном законом порядке.

Как разъяснено в п.29 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N22 от ДД.ММ.ГГГГг. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", положения ст.222 ГК РФ не распространяются на отношения, связанные с созданием самовольно возведенных объектов, не являющихся недвижимым имуществом, а также на перепланировку, переустройство (переоборудование) недвижимого имущества, в результате которых не создан новый объект недвижимости.

Вместе с тем судом установлено, что спорное строение, о признании права собственности на которое ставит вопрос ФИО11 Н.И., является вновь созданным, поскольку имеет иную площадь и другую планировку по сравнению с домом, принятым истицей по наследству. Данный объект соответствует требованиям, предъявляемым к нему законом, что подтверждено заключением ООО «Многопрофильный экспертно-оценочный центр», он не создает угрозу жизни и здоровью истца и третьих лиц.

По сведениям БТИ общая площадь земельного участка при доме на ДД.ММ.ГГГГ составляла 936,4 кв. м (л.д. 63-64). Границы земельного участка кардинально не менялись. По данным межевания на сегодняшний момент фактическая площадь земельного участка при доме составляет 1138 кв. м.

Согласно Постановлению мэра <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ№ было необходимо произвести выдачу свидетельств на право собственности или пожизненно наследуемого владения земельными участками гражданам, имеющим в личной собственности домовладения (часть домовладения) и постоянную прописку в данном доме (л.д. 69)

Свидетельство о праве собственности на земельный участок в ДД.ММ.ГГГГ истица не получала в силу своей юридической неграмотности, хотя имела на это право.

В ДД.ММ.ГГГГ Администрацией <адрес>ФИО11 Н.И. было направлено письмо о необходимости оформления в собственность земельного участка при доме, находящемся у нее в пользовании, в соответствии с Указом Президента РФ № от ДД.ММ.ГГГГ и на основании Постановления Главы <адрес>№ от ДД.ММ.ГГГГ «О перерегистрации земельных участков ранее предоставленных гражданам в пользование» (л.д. 113, 114).

Согласно справке Администрации муниципального образования «городское поселение <адрес>» № от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом по адресу <адрес> размещен в границах земельного участка огороженного забором, находящегося в ведении г.<адрес> в дальнейшем будет предаваться в собственность, претензии третьих лиц на земельный участок не заявлены (л.д. 115).

Как усматривается из Акта согласования местоположения границы земельного участка по адресу <адрес> его границы согласованы соседом ФИО21 и зам. Главы администрации <адрес> муниципального района, его площадь определена в размере 1138 кв.м (л.д. 70).

Истицей представлена единственная сохранившаяся квитанция об оплате налога на землю за ДД.ММ.ГГГГ, другие квитанции сгорели (л.д. 71)

В соответствии с Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ N137-ФЗ «О введении в действие земельного кодекса Российской Федерации», граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Учитывая, что в соответствии с вышеназванным законом, граждане Российской Федерации, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенные ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от ДД.ММ.ГГГГ N 1305-1 "О собственности в СССР", но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право бесплатно приобрести право собственности на указанные земельные участки.

Исходя из этого, суд считает, что вместе с правом собственности на жилой дом в порядке наследования по закону в ДД.ММ.ГГГГ году к истице ФИО11 Н.И. перешло право на земельный участок при доме. С учетом ее права на восстановление принадлежащего ей жилого дома, истица имеет право на признание за ней права собственности как на возведенный ею на фундаменте старого дома новый жилой дом, так и на признание за ней права собственности на земельный участок при доме в границах плана (приложения) к Акту согласования местоположения границы земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ.

Суд находит исковые требования ФИО11 Н.И. подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 195-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Семиной Нины Ивановны к Администрации <адрес> муниципального района о признании права собственности на жилой дома и земельный участок удовлетворить.

Признать за Семиной Ниной Ивановной право собственности на жилой дом общей площадью 51,4 кв.м с общей площадью помещений жилого <адрес>,2 кв.м, из нее жилой 29,3 кв.м, расположенные по адресу <адрес>, в соответствии с техническим паспортом ГУП МО МОБТИ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ,

Признать за Семиной Ниной Ивановной право собственности на земельный участок площадью 1138 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование для индивидуального жилищного строительства, с кадастровым номером № по адресу <адрес> границах плана (приложения) к Акту согласования местоположения границы земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ по координатам:

Данное решение является основанием для постановки на кадастровый учет и регистрации права собственности Семиной Нины Ивановны на домовладение и земельный участок по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Орехово-Зуевский городской суд в течение одного месяца.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий: Барабанова М.Е.