Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации муниципального образования город-курорт Геленджик о признании права собственности на наследственное имущество,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратился в суд с иском к администрации муниципального образования город-курорт Геленджик о признании права собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 2210 кв.м. и жилой дом с кадастровым номером № площадью 40,8 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>.

В обоснование требований истец указал, что он является наследником первой очереди после смерти ДД.ММ.ГГГГ отца ФИО3. После его смерти открылось наследство в виде земельного участка, площадью 2210 кв.м., с видом разрешенного использования – для индивидуального жилищного строительства, и жилого дома площадью 40,8 кв.м., расположенных по адресу: <адрес>.

После смерти отца истец фактически принял наследство: вступил во владение указанным выше имуществом, принял меры к его охране, а также обратился к нотариусу Геленджикского нотариального округа ФИО4 с заявлением о вступлении в наследство после смерти отца ФИО3.

Земельный участок с кадастровым номером №:5, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 2210 кв.м., был предоставлен наследодателю ФИО3, как сотруднику санатория «Голубая бухта» в 1970 году из состава земель, принадлежащих санаторию. В период с 1975 по 1982 годы на земельном участке наследодатель возвел жилой дом площадью 40,8 кв.м., Дом был зарегистрирован в БТИ г. Геленджика с инвентарным номером 4027 и получен технический паспорт на дом. В графе «собственник дома» указан ФИО3. ДД.ММ.ГГГГ ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Краснодарскому краю выдала истцу кадастровый паспорт на вышеуказанный дом. В графе № кадастрового паспорта указаны предыдущие кадастровые (условные) номера объекта недвижимости, а именно №. Предыдущий кадастровый (условный) номер и описание объекта недвижимости (жилого дома) соответствуют ранее выданному техническому паспорту выданному наследодателю ФИО3. Истец считает, что данное обстоятельство подтверждает право собственности наследодателя на вышеуказанный жилой дом.

Постановлением главы администрации г.Геленджика № от ДД.ММ.ГГГГ «Об отводе земельных участков в районе <адрес>» в п. 1 указано: произвести закрепление существующих участков под индивидуальное жилищное строительство в районе <адрес> в сложившихся границах во владение с правом собственности. Учитывая, что границы земельного участка сложились в 1970 году, т.е. до вынесения постановления, то Комитет по земельной реформе должен был изготовить государственный акт на право пожизненного наследуемого пользования землей на имя ФИО3.

Кроме того, в кадастровом паспорте на земельный участок с кадастровым номером №:5 от ДД.ММ.ГГГГ№ в графе № «Сведения о правах» указан правообладателем наследодатель ФИО3, вид права - пользование. Так же право пользования наследодателя вышеуказанным земельным участком подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Учитывая, что наследодатель при жизни создал вышеуказанный жилой дом, площадью 40,8 кв.м, что подтверждается: техническим паспортом, выданным БТИ г. Геленджика с экспликацией земельного участка, характеристикой строений и сооружений и экспликацией к поэтажному плану строения, следовательно, при жизни имел право на государственную регистрацию права собственности на вышеуказанный жилой дом и земельный участок.

В связи с указанными обстоятельствами истец обратился в суд с данным иском.

В судебное заседание истец ФИО2 и его представитель по доверенности ФИО5 не явились, в заявлении просили рассмотреть гражданское дело в их отсутствие.

В судебном заседании представитель ответчика - администрации муниципального образования город-курорт Геленджик по доверенности ФИО6 возражала против удовлетворения исковых требований, поскольку спорное имущество наследодателю ни на каком праве не принадлежало, разрешительная документация на строительство жилого дома, расположенного на спорном земельном участке органом местного самоуправления муниципального образования город-курорт Геленджик также не выдавалась, в связи с чем, такое имущество не может перейти истцу в порядке наследования.

В судебное заседание представитель третьего лица - Геленджикского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Краснодарскому краю не явился, в заявлении в адрес суда начальник Геленджикского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Краснодарскому краю ФИО7 просила рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица.

В судебное заседание третье лицо - нотариус Геленджикского нотариального округа Краснодарского края ФИО4 не явилась, в заявлении в адрес суда просила рассмотреть дело в ее отсутствие, при вынесении решения полагалась на усмотрение суда.

Выслушав представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд полагает исковые требования ФИО2 не подлежащим удовлетворению.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, ДД.ММ.ГГГГ в городе <адрес> умер ФИО3, что подтверждается свидетельством о смерти от ДД.ММ.ГГГГ, серия I-АГ №.

В соответствии с п.2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, имущественные права и обязанности.

ФИО3, приходясь сыном наследодателю, в соответствии со ст.532 ГК РСФСР, действующего на период открытия наследства, и ст.1142 ГК РФ, действующего на период разрешения спора, является наследником первой очереди по закону.

Из предоставленного в судебное заседание нотариусом Геленджикского нотариального округа ФИО4 копии наследственного дела № усматривается, что ФИО2 в установленный законом срок обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства после смерти ФИО3, то есть принял наследство в соответствии со ст.546 ГК РСФСР, действующего на период открытия наследства, и аналогичными положениями ст.1152, 1153 ГК РФ, действующего на период разрешения спора.

Свидетельством о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенным нотариусом г.Геленджика ФИО8 в реестре за №, подтверждается, что ФИО2 принял наследство, состоящее из денежных вкладов, хранящихся в Сбербанке № г.Геленджика.

Свидетельством о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенным нотариусом г.Геленджика ФИО8 в реестре за №, подтверждается, что ФИО2 принял наследство, состоящее из акций, принадлежащих ФИО3 с причитающимися дивидендами.

В материалах дела отсутствует подтверждение того, что ФИО2 на момент смерти принадлежало на праве собственности иное имущество.

Согласно Выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости № от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок с кадастровым номером №:5, площадью 2210 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, находился в пользовании ФИО3.

Как следует из технического паспорта на жилой дом, расположенный по адресу г.Геленджик, Голубая бухта, б/н (л.д. 33-36), сведения о наличии правоустанавливающих документов отсутствуют.

Также из предоставленного кадастрового паспорта № от ДД.ММ.ГГГГ не усматриваются сведения о правообладателе на жилой дом с кадастровым номером №.

В соответствии с Земельным кодексом РСФСР органами, имеющими право на предоставления земельных участков во владение, пользование, а также на передачу их в собственность и аренду, являлись Советы народных депутатов.

На основании решения малого Совета Геленджикского городского Совета народных депутатов от 21 июля 1993 года №461 «Об отводе земельного участка санаторию «Голубая бухта» под проектирование и строительство земельного участка» было принято постановление главы администрации г.Геленджика от 03 августа 1993 года №1575 «О выдаче свидетельства на право бессрочного (постоянного) пользования землей санатория «Голубая бухта», на основании которого санаторию было выдано свидетельство о праве бессрочного (постоянного) пользования на земельный участок площадью 12,5 га для строительства малоэтажных жилых домов в микрорайоне индивидуальной жилой застройки в районе Голубой бухты г.Геленджика.

Постановлением главы администрации г.Геленджика от ДД.ММ.ГГГГ№ был утвержден устав и список членов жилищностроительного кооператива из числа работников санатория «Голубая бухта» в количестве 34 человек.

Однако в указанном списке фамилия ФИО3 отсутствует.

Постановлением главы администрации г.Геленджика от ДД.ММ.ГГГГ№ в список жилищно-строительного кооператива индивидуальных застройщиков при санатории «Голубая бухта» в г.Геленджике, район застройки «Голубая бухта» был включен еще ряд граждан, среди которых ФИО3 также не указан.

Таким образом, решение о предоставлении ФИО3 земельного участка площадью 2210 кв.м. в мкр.Голубая бухта г.Геленджика органом местного самоуправления муниципального образования город-курорт Геленджик не принималось.

В этой связи наследодатель не обладал каким-либо правом на спорный земельный участок, следовательно, по наследству такой земельный участок не мог перейти, и основания для включения его в состав наследства после смерти ФИО3 отсутствуют.

Разрешительная документация на строительство жилого дома, расположенного на спорном земельном участке, органом местного самоуправления муниципального образования город-курорт Геленджик также не выдавалась и в материалах дела отсутствует.

Техническая документация в отношении спорного объекта, а именно технический паспорт, кадастровый паспорт и межевой план, не являются правоустанавливающими документами, на основании которых у ФИО3 могли бы возникнуть права на земельный участок и жилой дом.

Как следует из материалов дела и установлено в судебном заседании, земельный участок и жилой дом ФИО3 не оформлялась, право на них зарегистрировано не было, доказательств совершения каких-либо действий ФИО3 либо его правопреемником, направленных на оформление спорного недвижимого имущества, в судебное заседание не представлено и в материалах дела таковые отсутствуют, при этом после смерти ФИО3 прошло уже более 17 лет.

При таких обстоятельствах, основания для признания за истцом права собственности на испрашиваемые объекты недвижимости отсутствуют.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований ФИО2 к администрации муниципального образования город-курорт Геленджик о признании права собственности на наследственное имущество – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Геленджикский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: