Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО2 к Администрации Рыбинского муниципального района о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском к Администрации Рыбинского муниципального района, в котором просит суд признать за ним право собственности на земельный участок, с кадастровым номером №, площадью 2 400 кв.м., категория: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>, мотивируя следующим.

23.04.1996 г. между истцом и его отцом ФИО1 был заключен договор купли-продажи (купчая) земельного участка с кадастровым №, площадью 912 кв.м., и с размещенным на нем домовладением по адресу: <адрес>.

С момента заключения договора купли-продажи Истец пользуется указанным земельным участком и жилым домом с надворными постройками. Вместе с правом собственности на вышеуказанный земельный участок Истцу перешло и право аренды на соседний земельный участок (кадастровый № площадь 2 400 кв.м., которым пользовался на праве аренды отец истца - ФИО1.

ФИО1 умер 10.05.2001 г.

На арендуемом земельном участке находятся постройки, которые перешли истцу в собственность от его отца ФИО1 договору купли-продажи (купчая) земельного участка от 23.04.1996 г., с размещенным на нем домовладением.

С 1996 года по настоящее время истец открыто и добросовестно пользуется вышеуказанным земельным участкам на праве аренды (почти 23 года), без каких-либо возражений и претензий со стороны арендодателя, своевременно оплачивает все выставленные счета от Администрации Рыбинского муниципального района в лице Управления АПК, архитектуры и земельных отношений по арендной плате за указанный земельный участок.

От Арендодателя каких-либо уведомлений о расторжении договора, прекращении его действия истцу не поступало,.

Истец обратился в Администрацию Рыбинского муниципального района с заявлением о предоставлении бесплатно в собственность земельного участка арендуемого Истцом на основании Закона Ярославской области от 27 апреля 2007 года N 22-з «О бесплатном предоставлении в собственность граждан земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности», Письмом от 15.05.2018 года №. Администрацией Рыбинского муниципального района истцу было отказано в удовле-творении его заявления в связи с отсутствием письменного договора аренды земельного участка, в этом же письме подтверждается, то, что Истец является арендатором по базе Администрации РМР с 2006 года, своевременная оплата арендной платы, отсутствие задолженности по арендной плате.

Указанный отказ истец считает неправильным.

В судебном заседании ФИО2 иск поддержал.

Третьи лица ФИО3 ( мать истца), ФИО4 ( брат истца) с иском согласны, подтвердили все обстоятельства, на которые истец ссылается в иске.

Представители Администрации Рыбинского муниципального района, Управления АПК, архитектуры и земельных отношений Администрации РМР, Администрации Глебовского сельского поселения в судебное заседание не явились, надлежаще извещены о месте и времени рассмотрения дела.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, оценив представленные по делу доказательства в их совокупности, суд удовлетворяет иск по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, ФИО2 с 1996г. является арендатором земельного участка с кадастровым номером №, площадью 2 400 кв.м., категория: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>.

Указанное обстоятельство не оспаривается ответчиками, подтверждается материалами дела: планом арендуемого истцом земельного участка ( приложение о праве собственности истца на землю № ( л.д.18), письмами Администрации РМР, подтверждающими факт заключения с истцом договора аренды указанного земельного участка( л.д.27,28,29), платежными документами об уплате истцом арендной платы за указанный земельный участок ( л.д.32—62).

Истец обратился в Администрацию Рыбинского муниципального района с заявлением о предоставлении бесплатно в собственность земельного участка, арендуемого истцом, на основании Закона Ярославской области от 27 апреля 2007 года N 22-з «О бесплатном предоставлении в собственность граждан земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности», Письмом от 15.05.2018 года №. Администрацией Рыбинского муниципального района истцу было отказано в удовле-творении его заявления в связи с отсутствием письменного договора аренды земельного участка, в этом же письме подтверждается, то, что Истец является арендатором по базе Администрации РМР с 2006 года, своевременная оплата арендной платы, отсутствие задолженности по арендной плате.

Указанное решение суд считает неправильным по следующим основаниям.

Основания для предоставления земельных участков в собственность бесплатно установлены пунктом 7 статьи 39.5 Земельного кодекса РФ. Согласно указанной норме предоставление земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, гражданину или юридическому лицу в собственность бесплатно на основании решения уполномоченного органа осуществляется в случае предоставления земельного участка отдельным категориям граждан в случаях, предусмотренных законами субъектов Российской Федерации.

Случаи бесплатного предоставления в собственность граждан земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, на территории Ярославской области установлены Законом Ярославской области от 27.04.2007 № 22-з «О бесплатном предоставлении в собственность граждан земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности».

В соответствии с п.п. 4 п.1 ст.2 данного Закона граждане имеют право на бесплатное приобретение в собственность земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в случае если: земельные участки предоставлены гражданам для ведения личного подсобного хозяйства независимо от вида предоставленных прав на земельные участки. При этом земельные участки, предоставленные в указанных целях на праве аренды, могут быть приобретены в собственность бесплатно не ранее чем через три года с момента заключения договора аренды при условии его надлежащего исполнения со стороны арендатора.

С учётом изложенного в силу указанной нормы закона требования истца о предоставлении в собственность указанного земельного участка подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за ФИО2 право собственности на земельный участок, с кадастровым номером №, площадью 2 400 кв.м., категория: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд через Рыбинский городской суд в течение месяца с момента принятия решения суда в окончательной форме.

Судья