Гражданский кодекс часть 1

Ленинский районный суд г. Новороссийска Краснодарского края в составе судьи Волошина А.В., при секретаре Милица А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ОАО «Новороссийская управляющая компания» к Земляной Т.И., Костецкому А.В. о взыскании задолженности по оплате жилищных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ОАО «Новороссийская управляющая компания» обратилось в суд с иском к Земляной Т.И., Костецкому А.В. о взыскании задолженности по оплате жилищных услуг.

В обоснование исковых требований указано, что ответчик Земляная Т.И. является нанимателем <адрес> по пер. Литейному в <адрес>. Совместно с ней проживает член ее семьи – Костецкий А.В.

С 01.01.2008 г. истец осуществляет функции управляющей и обслуживающей организации в отношении вышеуказанного многоквартирного жилого дома, оказывает услуги по содержанию, текущему и капитальному ремонту жилья, вывозу ТБО, пользованию лифтом, уборке лестничных клеток. Предприятие надлежащим образом исполняет свои обязанности по оказанию услуг и выполнению работ.

Ответчики оплату за оказанные услуги (выполненные работы) в полном объеме не производят, что привело к образованию задолженности перед истцом, которая до настоящего времени не погашена.

Согласно справки по лицевому счету № размер задолженности ответчиков на ДД.ММ.ГГГГ составляет 219 638 руб. 08 коп., в том числе 7 796 руб. 36 коп. – холодное водоснабжение, 22 477 руб. 65 коп. - нагрев горячей воды, 2 513 руб. 96 коп. – слив холодной воды, 7 196 руб. 51 коп. – холодная вода для горячего водоснабжения, 38 364 руб. 52 коп. – горячее водоснабжение, 9 830 руб. 62 коп. – слив горячей воды, 43 226 руб. 64 коп. – отопление, 6 031 руб. 64 коп. – вывоз ТБО, 18 778 руб. 92 коп. – плата за содержание жилья, 4 528 руб. 55 коп. – управление, 3 452 руб. 81 коп. – наем жилья, 6 950 руб. 39 коп. – плата за обслуживание лифта, 1 394 руб. 60 коп. – уборка лестничной площадки, 27 руб. 15 коп. – учетная регистрация граждан, 758 руб. 29 коп. – плата за расчетно-кассовое обслуживание, 46 309 руб. 47 коп. – пеня.

Представитель истца в судебное заседание не явился, заявил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчики Земляная Т.И., Костецкий А.В. также в суд не явились, каких-либо возражений на исковое заявление не представили, извещены надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, в связи с чем суд с учетом письменного мнения представителя истца считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства, о чем вынесено определение.

Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными, подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Из материалов дела следует, что ответчик Земляная Т.И. является нанимателем <адрес> по пер. Литейному в <адрес>. Совместно с ней по вышеуказанному адресу проживает совершеннолетний член ее семьи – Костецкий А.В. (л.д. 12).

В соответствии со ст.153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению указанной платы возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Согласно ч. 2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Статьей 154 ЖК РФ установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме;

3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами, в том числе плату за данные коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме в случае непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в данном доме.

Пунктом 1 ст.155 ЖК РФ установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Согласно ч. 4 ст. 155 ГПК РФ наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного частью 7.1 настоящей статьи. Если размер вносимой нанимателем жилого помещения платы меньше, чем размер платы, установленный договором управления, оставшаяся часть платы вносится наймодателем этого жилого помещения в согласованном с управляющей организацией порядке.

В соответствии с ч. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

Истец осуществляет функции управляющей организации в отношении многоквартирного жилого <адрес>

Расчет ответчиками не оспаривался, сведения об их обращении к истцу с заявлениями о несогласии с размером задолженности, перерасчете сумм коммунальных платежей, предоставлении отсрочки либо рассрочки в их уплате в материалах дела отсутствуют. В связи с чем, суд считает возможным взять за основу расчет истца.

Оценив в совокупности представленные доказательства, суд считает требования истца законными и обоснованными.

Согласно ст.88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В силу п.1. ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Таким образом, с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию в солидарном порядке 5 396 руб. в счет возмещения уплаченной государственной пошлины.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 235 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ОАО «Новороссийская управляющая компания» удовлетворить в полном объеме.

Взыскать с Земляной Т.И., Костецкого А.В. в солидарном порядке в пользу ОАО «Новороссийская управляющая компания» задолженность за жилищные услуги в размере 219 638 (двести девятнадцать тысяч шестьсот тридцать восемь) рублей 08 (восемь) копеек, в том числе 7796 (семь тысяч семьсот девяносто шесть) рублей 36 (тридцать шесть) копеек – холодное водоснабжение, 22 477 (двадцать две тысячи четыреста семьдесят семь) рублей 65 (шестьдесят пять) копеек - нагрев горячей воды, 2513 (две тысячи пятьсот тринадцать) рублей 96 (девяносто шесть) копеек – слив холодной воды, 7 196 (семь тысяч сто девяносто шесть) рублей 51 (пятьдесят одну) копейку – холодная вода для горячего водоснабжения, 38 364 (тридцать восемь тысяч триста шестьдесят четыре) рубля 52 (пятьдесят две) копейки – горячее водоснабжение, 9 830 (девять тысяч восемьсот тридцать) рублей 62 (шестьдесят две) копейки – слив горячей воды, 43 226 (сорок три тысячи двести двадцать шесть) рублей 64 (шестьдесят четыре) копейки – отопление, 6031 (шесть тысяч тридцать один) рубль 64 (шестьдесят четыре) копейки – вывоз ТБО, 18 778 (восемнадцать тысяч семьсот семьдесят восемь) рублей 92 (девяносто две) копейки – плата за содержание жилья, 4 528 (четыре тысячи пятьсот двадцать восемь) рублей 55 (пятьдесят пять) копеек – управление, 3 452 (три тысячи четыреста пятьдесят два) рубля 81 (восемьдесят одну) копейку – наем жилья, 6950 (шесть тысяч девятьсот пятьдесят) рублей 39 (тридцать девять) копеек – плата за обслуживание лифта, 1394 (одну тысячу триста девяносто четыре) рубля 60 (шестьдесят) копеек – уборка лестничной площадки, 27 (двадцать семь) рублей 15 (пятнадцать) копеек – учетная регистрация граждан, 758 (семьсот пятьдесят восемь) рублей 29 (двадцать девять) копеек – плата за расчетно-кассовое обслуживание, 46 309 (сорок шесть тысяч триста девять) рублей 47 (сорок семь) копеек – пеня.

Взыскать с Земляной Т.И., Костецкого А.В. в солидарном порядке в пользу ОАО «Новороссийская управляющая компания» 5396 (пять тысяч триста девяносто шесть) рублей в возмещение расходов по оплате государственной пошлины.

Разъяснить Земляной Т.И., Костецкому А.В. право подачи заявления об отмене заочного решения в Ленинский районный суд г. Новороссийска в течение 7 дней со дня вручения копии данного решения.

Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Ленинский районный суд г. Новороссийска в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления.

Судья А.В. Волошин