Гражданский кодекс часть 1

03 февраля 2011 года Дорогомиловский районный суд в составе председательствующего судьи Лестуха Е.И. при секретаре Белая М.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1163/11 по иску к , , действующей также в интересах несовершеннолетнего , третьи лица Управление Федеральной миграционной службы по городу Москве о признании неприобретшими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к , , действующей также в интересах несовершеннолетнего о признании неприобретшими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, мотивируя свои требования тем, что ему на праве собственности принадлежит трехкомнатная квартира, расположенная по адресу: . В связи с незаконной продажей его братом, ФИО7, 1/6 доли вышеуказанной квартиры семье ФИО2, вынужден был обратиться с иском в Дорогомиловский районный суд , решением которого ДД.ММ.ГГГГ исковые требования к ФИО2, ФИО7 о признании преимущественного права покупки 1/6 доли в праве общей долевой собственности на квартиру и переводе на истца прав и обязанностей покупателя 1/6 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение по договору купли-продажи удовлетворены в полном объеме. Решение суда вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ. Все свои обязательства в связи с переводом на него прав и обязанностей покупателя 1/6 доли вышеуказанной квартиры ФИО1 выполнил в установленный судом срок и в полном объеме, перечислил на депозитный счет Управления Судебного Департамента в городе Москве 1 000 000 (Один миллион) рублей в качестве компенсации понесенных ФИО2 расходов. Денежные средства последними получены, однако своих обязательств они не исполнили, с регистрационного учета из вышеуказанной квартиры не снялись. За период с января 2010 года по февраль 2011 года у ответчиков остается непогашенным долг за оплату жилья и коммунальных услуг, которые им продолжает начислять ГУ «ИС района Фили-Давыдково». По указанному выше адресу ответчики никогда не проживали, в квартиру не вселялись, приобретая 1/6 доли, квартиру не смотрели, ни разу в ней не были. Регистрация их носит формальный и незаконный характер. Считает, что обременение его жилой площади ответчиками ФИО2 нарушает не только его жилищные права, но и права его, как собственника имущества, ограничивая свободное распоряжение своей квартирой.

В судебном заседании истец и его представитель требования поддержали по основаниям, указанным в иске. Кроме того, истец пояснил суду, что по вопросу снятия ответчиков с регистрационного учета обращался с заявлением в Отделение по району Фили-Давыдково УФМС России по городу Москве в ЗАО, где в удовлетворении его просьбы было отказано и предложено обратиться в суд.

Ответчики ФИО3, , действующая также в интересах несовершеннолетнего , в судебное заседание не явились, извещались о радеете времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, ходатайств об отложении дела не заявляли.

Третьи лица - УФМС по городу Москве в судебное заседание не явились, извещены о месте и времени слушания дела надлежащим образом.

С согласия истца суд рассматривает дело порядке заочного производства.

Суд, заслушав объяснения истца, его представителя, исследовав письменные материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», п.п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации и Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится на основании вступившего в законную силу решения суда.

Из материалов дела усматривается, что квартира, расположенная по адресу: принадлежит на праве собственности на основании свидетельства о государственной регистрации права , запись регистрации в ЕГРП № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно карточкам учета собственника №, № и выписки из домовой книги, выданным ГУ «ИС района Фили-Давыдково» ДД.ММ.ГГГГ, истец ФИО1 зарегистрирован и проживает по вышеуказанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ. Ответчики ФИО2 зарегистрированы по данному адресу с ДД.ММ.ГГГГ в связи с приобретением 1/6 доли в праве собственности на указанную выше квартиру по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

Из пояснений истца и его представителя, материалов дела усматривается, что ответчики ФИО2 никогда в спорное жилое помещение не вселялись и не проживали там, а сохраняют в нем лишь регистрацию. Оплату жилья и коммунальных услуг не производят.

Решением Дорогомиловского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО1 было признано и переведено преимущественное право покупки, и признано право собственности на 1/6 доли в праве общей долевой собственности на квартиру по вышеуказанному адресу. Право собственности на 1/18 долю в праве общей долевой собственности, право собственности на 1/18 долю в праве общей долевой собственности и право собственности на 1/18 долю в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: аннулированы.

Указанное решение суда вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, исполнено истцом, переход права собственности на жилую площадь зарегистрирован в установленном порядке. В связи с чем, с момента государственной регистрации перехода права, ответчики утратили в отношении спорного жилого помещения по вышеуказанному адресу право владения, пользования и распоряжения, и при таких обстоятельствах, требования собственника квартиры - истца о признании неприобретшими право пользования ответчиков в отношении спорной квартиры и снятии их с регистрационного учета, признаются судом обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст.194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск к , , действующей также в интересах несовершеннолетнего о признании неприобретшими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

Признать , и неприобретшими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: .

Обязать УФМС по снять , и с регистрационного учета по адресу: .

Ответчиками, не присутствовавшими в судебном заседании, в течение 7 дней со дня получения копии настоящего заочного решения, в Дорогомиловский районный суд может быть подано заявление о его пересмотре.

Заочное решение может быть обжаловано в Московский городской суд в кассационном порядке в течение 10 дней по истечении срока для подачи заявления об отмене заочного решения.

Кассационная жалоба подается через Дорогомиловский районный суд .

Федеральный судья Е.И.Лестуха