Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ПЖСК «Искра 44» в лице председателя ФИО1 к ООО НПО «ПЛОДООВОЩНАЛАДКА», ГАУ «Сейсмобезопасность» о запрещении строительных работ,

УСТАНОВИЛ:

ПЖСК «Искра 44» в лице председателя ФИО1 обратилась в суд с иском к ООО НПО «ПЛОДООВОЩНАЛАДКА» и ГАУ «Сейсмобезопасность» об обязании прекратить проведение строительно-монтажных работ, влекущие разрушение имущества ПЖСК «Искра-44», состоящее из трансформаторной подстанции (ТП), асфальтировано - цельнозаливной и благоустроенной дороги, установленных бордюров, высоковольтного кабеля, колодцев малого типа, светильников наружного освещения.

Исковые требования обоснованы тем, что настоящее время ответчик ООО НПО «ПЛОДООВОЩНАЛАДКА» ведёт строительные работы возле многоквартирного <адрес> в <адрес> на территории Потребительского жилищно-строительного кооператива «Искра 44». Объектом строительства ООО НПО «ПЛОДООВОЩНАЛАДКА» является общеобразовательная школа. Но при этом эта организация вышла за пределы территории отведённой для строительства школы и благоустройства её школы. Для проведения электрических кабелей подрядчик ООО НПО «ПЛОДООВОЩНАЛАДКА» самовольно без чьего-либо указания и без согласования с ПЖСК «Искра 44» вырыла траншею по линии закладки высоковольтного кабеля к трансформаторной подстанции, принадлежащей ПЖСК «Искра 44», построенной на денежные средства членов ПЖСК «Искра 44». Строители этой организации оголили высоковольтный кабель в глубине траншеи на протяжении нескольких метров, без согласия с ПЖСК «Искра 44» хотят подсоединиться к этому кабелю, разрушили построенную и асфальтированную на средства ПЖСК «Искра 44» цельнозаливную дорогу, установленные на ней бордюрные плиты вынули, а трансформаторную подстанцию хотят разрушить вообще якобы для переноса. Ответчики не вправе без согласия собственника или без решения суда распоряжаться чужим имуществом либо наносить ему урон., для каких бы целей это они не делали. Они наносят колоссальный ущерб имуществу ПЖСК «Искра 44» и её членам. Очевидно, что весь многоквартирный 12-ти этажный дом останется без света, и ПЖСК придётся потратить немало сил и денежных средств, что бы заново всё восстановить. В случае подсоединения в этом месте к электрическим кабелям на будущее создается угроза частых аварийных ситуаций и отключения всего дома, от электричества, а также проведения ремонтно-монтажных восстановительных работ. Изначально с целью бесперебойного снабжения электроэнергией дома и прилегающих территорий были уложены цельные нитки кабельных сетей. У ответчика имеется схема (от 2018 года) расположения земельного участка (земельных участков) строительства школы и прилегающих к нему территорий. На этой схеме не указана трансформаторная подстанция, принадлежащая ПЖСК «Искра 44». Согласно генплану расположения многоквартирных домов в микрорайоне №, где и расположен ПЖСК «Искра 44», в этом месте указана трансформаторная станция (ТП №). В подтверждение этих доводов прилагает генплан участка составленного в отделе архитектуры <адрес>, на котором указаны объекты: трансформаторная подстанция (ТП), схема расположения высоковольтного кабеля, схема расположения низковольтного кабеля, колодцев малого типа, светильников наружного освещения. В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем: признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; признания оспоримой сделки недействительной и применения последствий ее недействительности, применения последствий недействительности ничтожной сделки; признания недействительным решения собрания; признания недействительным акта государственного органа или органа местного самоуправления; самозащиты права;присуждения к исполнению обязанности в натуре; возмещения убытков; взыскания неустойки; компенсации морального вреда; прекращения или изменения правоотношения; неприменения судом акта государственного органа или органа местного самоуправления, противоречащего закону; иными способами, предусмотренными законом. Ответчик незаконно и необоснованно нарушает имущественные права ПЖСК «Искра 44» на право владеть и пользоваться построенной им же дорогой, проведёнными кабелями электроэнергии, трансформаторной подстанцией, электроэнергией, угрожает разрушить трансформаторную подстанцию, что может повлечь в будущем аварийные ситуации. В соответствии со ст. 30 ГПК РФ иски о правах на земельные участки, участки недр, здания, в том числе жилые и нежилые помещения, строения, сооружения, другие объекты, прочно связанные с землей, а также об освобождении имущества от ареста предъявляются в суд по месту нахождения этих объектов или арестованного имущества. Ответчик своими неправомерными действиями самоуправно нарушает права ПЖСК «Искра 44» на его имущество, расположенный по адресу <адрес>«а», по которому проведены кабеля электролинии, построена асфальтированная дорога с благоустроенной прилегающей территорией, здание трансформаторной подстанции, установленного в нём оборудования. Просит удовлетворить исковое заявление.

В судебном заседании представитель истца ПЖСК «Искра 44» ФИО1- ФИО2, представляющий интересы по доверенности, исковое заявление поддержал в полном объеме и просил его удовлетворить по основаниям, изложенном в нем.

Извещенный надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела истец ПЖСК «Искра 44» ФИО1 в судебное заседание не явился, просит рассмотреть дело без ее участия.

Извещенный надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела (согласно уведомлению) ответчик - ООО НПО «ПЛОДООВОЩНАЛАДКА» в судебное заседание не явился, о причинах не явки суду не сообщил.

Извещенный надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела ответчик- представитель ГАУ РД «Республиканский центр по сейсмической безопасности» в судебное заседание не явился, просит рассмотреть дело без их участия и представил в суд свои возражения.

Суд, выслушав мнение представителя истца и в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, пришел к выводу о рассмотрении дела в отсутствии не явившихся сторон.

Из представленных представителем ГАУ РД «Республиканский центр по сейсмической безопасности» ФИО3 возражений, следует, что с исковыми требованиями они не согласны, в их удовлетворении просят отказать. Им в рамках реализации приоритетного проекта «Ипотека и арендное жильё», подпрограммы № «Создание условий для обеспечения доступным и комфортным жильём граждан России, государственной программы Российской Федерации «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан РФ», ГАУ РД «Сейсмобезопасность» (далее заказчик-застройщик) осуществляет функции заказчика-застройщика при строительстве объекта капитального строительства «Школа на 800 уч. мест в МКР-9, поз. №, <адрес>». Земельный участок с кадастровым номером 05:48:000021:0010 принадлежит на праве собственности Администрации ГО «<адрес>» с видом разрешенного использования под строительство объектов образования (школа), что подтверждается выпиской из ЕГРН (прилагается). В целях строительства объекта образования - «Школа на 800 уч. мест в МКР-9, поз. №, земельный участок предоставлен заказчику-застройщику в безвозмездное пользование (постановление Главы Администрации ГО «<адрес>№ от ДД.ММ.ГГГГ (в ред. постановления главы Администрации ГО «<адрес>» № от ДД.ММ.ГГГГ); договор № от ДД.ММ.ГГГГ (в ред. доп. соглашения от ДД.ММ.ГГГГ)). На данном земельном участке, располагался трансформаторный пункт (далее - ТП), по информации полученной от жильцов близлежащих домов построенный и оснащённый ПЖСК «Искра-44». По информации, полученной из ресурсоснабжающей организации МУП КЭС «Каспэнерго», данный ТП по состоянию на 10.09.2018г. не передан на баланс МУП КЭС «Каспэнерго». Сложившиеся в МКР-9 <адрес> стеснённые условия, диктуют ГАУ РД «Сейсмобезопасность» необходимость переноса ТП в пределах предоставленного им земельного участка, так как существующее его местоположение будет мешать полноценному и безопасному функционированию образовательного учреждения, в связи и с чем подрядчиком с участием представителей заказчика -застройщика, а также Управления по строительству и архитектуре Администрации ГО «<адрес>» и МУП КЭС «Каспэнерго» были проведены все работы связанные с переносом здания ТП, выноса высоковольтных кабелей из под возводимого ограждения и укладке их (высоковольтных кабелей) по новой трассе. Требования истца незаконны и на том основании, что в обоснование своих требований приложен договор субаренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ (срок действия до ДД.ММ.ГГГГ), с кадастровым номером 05:48:000024:32, расположенный в МКР «Центральный» <адрес>, поз. 150, то есть, им самим подтверждается, что ТП установлен на чужом земельном участке, без подтверждения правомерности своих действий по установке ТП на земельном участке, с видом разрешенного использования - под строительство объекта образования. Просят отказать в удовлетворении искового заявления.

Заслушав представителя истца и изучив материалы дела, суд пришёл к выводу, что в удовлетворении искового заявления следует отказать по следующим основаниям:

В силу ст. 304 ГК РФСобственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 305 ГК РФ Права, предусмотренные статьями 301 - 304 настоящего Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника.

Согласно свидетельству о постановке на учет Российской организации в налоговом органе по месту ее нахождения - ПЖСК «Искра 44» поставлен на учет в соответствии с НК РФ ДД.ММ.ГГГГ.

Из протокола № общего собрания членов ПГСК «Искра 44» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что председателем ПЖСК «Искра 44» назначена ФИО1

Согласно письму № от ДД.ММ.ГГГГ адресованного Конкурному управляющему МУП «КЭС Каспэнерго» ФИО4 - директор ООО НПО «ПЛОДООВОЩНАЛАДКА» ФИО5 доводим до Вашего сведения, что ООО НПО «ПЛОДООВОЩНАЛАДКА», являющаяся генеральным подрядчиком на объекте «Школа на 800 учащихся в МКР 9 в <адрес>» заключила с МУП КЭС «Каспэнерго» договор временного технологического подключения к электрическим сетям № от ДД.ММ.ГГГГ Данная школа строится в рамках реализации приоритетного проекта «Ипотека и арендное жильё», подпрограммы № «Создание условий для обеспечения доступным и комфортным жильём граждан России, государственной программы Российской Федерации «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан РФ». На территории объекта находится трансформаторная подстанция, принадлежащая ПЖСК «Искра 44». Просят совместно с ПЖСК «Искра» вынести данный объект за территорию школы в срок до ДД.ММ.ГГГГ, так как это мешает производству работ и приведет к срыву сроков исполнения Федеральной целевой программы. В случае, если в указанный срок данная трансформаторная станция не будет вынесена за территорию объекта ООО НПО «ПЛОДООВОЩНАЛАДКА» будет вынуждена демонтировать ее методом обрушения, в результате чего объекты, запитанные от данной ТП останутся без света.

Договором от ДД.ММ.ГГГГ арендатор ФИО6 передал субарендатору ПЖСК «Искра 44» во временное пользование и владение часть земельного участка пл. 5489 кв.м. <адрес> МКР, центральный позиция 150 (поз. 21.21 а, 22) категория земель для строительства многоэтажных жилых домов до ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно постановления Администрации ГО «<адрес>» № от ДД.ММ.ГГГГ и постановления Администрации ГО «<адрес>» № от ДД.ММ.ГГГГ (внесение изменений) - ГАУ РД «Республиканский центр по сейсмической безопасности» предоставлено в безвозмездное пользование сроком на 9 месяцев земельный участок пл. 23323 кв.м. из категории земель- земли населенных пунктов, разрешенным видом использования - под строительство объекта образования - школа, расположенный по адресу: РФ, РД, <адрес>, МКР «Кемпинг», МКР №, поз. 39.

Из договора № от ДД.ММ.ГГГГ и дополнительного соглашения от ДД.ММ.ГГГГ Управление имущественных отношений администрации ГО «<адрес>» передало ГАУ РД «Республиканский центр по сейсмической безопасности» в безвозмездное пользование земельный участок пл. 23 323 кв.м. по адресу: РД, <адрес>, МКР №, поз. 39.

Согласно градостроительного плана земельного участка - выделенный земельный участок предназначен для создания объекта образования и просвещения (школа) - капитального строительства - школа на земельном участке пл. 23323 кв.м.

Из постановления Администрации ГО «<адрес>» № от ДД.ММ.ГГГГ утвержден градостроительный план земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, МКР №, поз. 39, общ. пл. 23323 кв.м. с разрешенным видом использования - для строительства объекта образования (школа) и признан утратившим силу постановление Администрации ГО «<адрес>» № от ДД.ММ.ГГГГ

Согласно разрешению на строительство от ДД.ММ.ГГГГ№ г. разрешено строительство школы на 800 учащихся в МКР №<адрес>.

Из извещения о начале строительства, реконструкции объекта капитального строительства от ДД.ММ.ГГГГ следует, что начало строительства - апрель 2018 г., окончание - декабрь 2018 г.

Из письма ГАУ «Республиканский Центр по Сейсмической безопасности» на имя Министра строительства и жилищно - коммунального хозяйства за исх. № от 11.08.2018г. следует, что все работы, связанные с переносом здания ТП, выноса высоковольтных кабелей из под возводимого ограждения образовательного учреждения «Школа на 800 учебных мест в МКР-9, поз. №, <адрес>» и укладке их (высоковольтных кабелей) по новой трассе, выполняются подрядной организацией ООО «ПЛОДООВОЩНАЛАДКА» за счет непредвиденных расходов.

Из объяснений представителя истца ФИО2 следует, что ими строительство ТП ПЖСК «Искра-44» в <адрес> велось на указанном им месте. Действительно она построена на участке, не принадлежащем истцу. Ответчиками причинен ущерб ПЖСК «Искра». Истцом были проложены цельные провода, а ответчиками перенося ТП на другое место, сделали соединение и это может повлиять на качество передаваемой электроэнергии. В настоящее время ТП уже перенесено и оно работает. ТП было построено за счет сбора денежных средств пайщиков ПЖСК «Искра -44» и он не передан на баланс МУП КСЭ «Каспэнерго» по состоянию на 10.09.2018г.

Следовательно, на момент подачи искового заявления завершен перенос и строительство трансформаторной подстанции (ТП) и по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ не передан на баланс МУП КСП «Каспэнерго» и поэтому суд считает, что в удовлетворении исковых требований следует отказать.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении искового заявления ПЖСК «Искра 44» в лице председателя ФИО1 к ООО НПО «ПЛОДООВОЩНАЛАДКА» и ГАУ «Сейсмобезопасность» об обязании прекратить проведение строительно-монтажных работ, влекущие разрушение имущества ПЖСК «Искра-44», состоящее из трансформаторной подстанции (ТП), асфальтировано - цельнозаливной и благоустроенной дороги, установленных бордюров, высоковольтного кабеля, колодцев малого типа, светильников наружного освещения, отказать.

Обеспечительные меры, принятые определением суда от ДД.ММ.ГГГГ о запрете ответчикам ООО НПО «ПЛОДООВОЩНАЛАДКА» и ГАУ «Сейсмобезопасность» проведения строительно - монтажных работ, отменить.

Решение может быть обжаловано в течение одного месяца со дня вынесения решения в окончательной формулировке в Верховный суд Республики Дагестан, путём подачи апелляционной жалобы через Каспийский городской суд.

Председательствующий

Решение в окончательной формулировке вынесено ДД.ММ.ГГГГ.