Гражданский кодекс часть 1

с участием истца Митрофановой А.С., представителя Мосягиной Т.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Митрофановой А.С. к ответчику администрации Нытвенского муниципального района о признании права собственности на недвижимое имущество, снятии с регистрации объекта недвижимости,

УСТАНОВИЛ:

В Нытвенский районный суд поступило исковое заявление Митрофановой А.С. к ответчику администрации Нытвенского муниципального района о признании права собственности на недвижимое имущество, снятии с регистрации объекта недвижимости по адресу: <адрес>.

Истец и представитель требования полностью поддержали и пояснили, что старый дом по адресу: <адрес>, был снесен, на его месте построен новый, однако супруг своевременно не оформил документы на дом и право собственности. Земельный участок мой супруг оформил как собственность, ДД.ММ.ГГГГг. умер. В настоящее время истец вступила в наследство и получила свидетельство о праве на наследство по закону на земельный участок по адресу: <адрес>.

Таким образом, дом, в котором проживает истец в настоящее время, нигде не зарегистрирован, старого дома не существует, она собственником отсутствующего объекта недвижимости не является, поэтому истец не может оформить право собственности в порядке наследование на дом и надворные постройки и снять несуществующий объект с регистрации.

Представители ответчиков и третьи лица просят рассмотреть дело без их участия, возражений по иску не имеют. Представитель ФГБУ полагает, что учреждение не может нести ответственность по настоящему делу.

В соответствии с приказом от 21.01.1993 года ПОГСС совхоз «Правда» дом по адресу: <адрес>, передан ФИО ( л.д.8-9).

ФИО был выдан ордер № на проживание в доме по адресу: <адрес>, где указаны члены семьи, в том числе супруга Митрофанова А.С.( л.д.10).

На основании распоряжения администрации Калининского кельского совета № от 25.08.2003 года ФИО разрешено строительство нового дома со сносом старого строения ( л.д. 11).

Также на основании распоряжения администрации Калининского сельского совета № от 15.06.2005 ФИО дано разрешение на строительство жилого дома ( л.д.12).

В соответствии со свидетельством о смерти ФИО умер (л.д.13).

Свидетельством о браке подтверждается факт того, что истец была супругой ФИО ( л.д.14).

По сведениям БТИ по адресу: <адрес> расположен объект недвижимости-жилой дом 1964 года постройки (л.д.16).

По сведениям из единого государственного реестра прав на недвижимость по адресу: <адрес> расположен объект недвижимости-жилой дом 1964 года постройки ( л.д.17)

Из архивной справки архивного отдела администрации Нытвенского муниципального района № от 07.06. 2019г. следует, что в документах архивного фонда Совета депутатов и администрации Чайковского сельского поселения, в документах администрации Калининского сельсовета Нытвенского района в похозяйственней книге № 18 за 1997-2001 года по адресу: <адрес> значится хозяйство ФИО, ДД.ММ.ГГГГ.р.. В графе «частное жилье» имеется запись «Откуплено у совхоза в 1993г... общая площадь -60 кв. метров». Надворные постройки: конюшня, баня ( л.д.18).

В соответствии с похозяйственной книгой ФИО и Митрофанова А.С. проживали вместе ( л.д.19).

Свидетельством о праве собственности № от 23 ноября 1992 года подтверждается то, что ФИО передан земельный участок по адресу: <адрес> (л.д.20).

В свидетельстве о праве на наследство по закону указано, что Митрофанова А.С. приняла наследство после смерти супруга в виде земли по адресу: <адрес> ( л.д.21).

Также суду представлены свидетельство о рождении третьих лиц, ответ администрации об отсутствии оснований для проведения комиссии по объекту недвижимости, технический паспорт домовладения и акт обследования, справка об отсутствии здания, которыми подтверждается, что на земельном участке по адресу: <адрес>, построен новый дом, находиться лишь один объект, уведомление о приостановлении регистрации.

Суд, выслушав участников процесса, изучив представленные доказательства, приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Статьей 218 ГК РФ определено, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом. Право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом ( ст. 235 ГК РФ).

Статьей 1142 ГК РФ определено, что наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В силу ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Признается, пока не доказано иное то, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества, оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства ( ст. 1153 ГК РФ).

Статьей 34 СК РФ регламентировано, что имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.

Единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами ( ст. 1 ЗК РФ).

Судом установлено, что истец и ФИО состояли в браке, в 2003, администрация Калининского сельского совета разрешила им построить новый дом по адресу: <адрес>. Старый дом был снесен, на его месте ФИО выстроили новый одноэтажный деревянный дом общей площадью 60 кв. метров. Земельный участок супруг Митрофановой А.С. оформил в собственность, а на новый дом документы сделать не успел, ДД.ММ.ГГГГ, ФИО, умер. Митрофанова А.С. вступила в наследство и получила свидетельство о праве на наследство по закону на земельный участок площадью 1598 кв. метров по адресу: <адрес>.

По данным «Центра технической инвентаризации и кадастровой оценки Пермского края» на техническом учете состоит объект недвижимости - жилой дом (1964 года постройки) расположенный по адресу: <адрес>, сборно-щитовой, площадью 50,3 кв. метров, т.е. старый дом, который снесли, фактически прекратил свое существование.

В архиве данные о зарегистрированных правах на объект недвижимости по указанному выше адресу, отсутствуют.

Из архивной справки архивного отдела администрации Нытвенского муниципального района № от 07.06. 2019г. следует, что в документах архивного фонда Совета депутатов и администрации Чайковского сельского поселения, в документах администрации Калининского сельсовета Нытвенского района в похозяйственней книге № 18 за 1997-2001 года по адресу: <адрес> значится хозяйство ФИО, 05.10.1948г.р.. В графе «частное жилье» имеется запись «Откуплено у совхоза в 1993г... общая площадь - 60 кв. метров». Надворные постройки: конюшня, баня.

Таким образом, дом, в котором проживает в настоящее время Митрофанова А.С., нигде не зарегистрирован. Старого дома не существует.

Снять объект с учета Митрофанова А.С. возможности не имеет, так собственником старого ( снесенного) дома не является.

Вместе с тем, истец несет необоснованные расходы по уплате налоговых платежей за фактически не существующее имущество. Пользуется земельным участком и домом, построенным на нем, приняла наследство после смерти супруга.

В связи с этим, иск подлежит удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Признать за Митрофановой А.С.ДД.ММ.ГГГГ г.р., право собственности на жилое строение одноэтажный деревянный дом, общей площадью 60 кв.м. по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия с регистрационного учета объекта недвижимости-жилого дома ( 1964 года постройки) расположенного по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Нытвенский районный суд Пермского края в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья П.И. Корнев