Гражданский кодекс часть 1

ФИО2 обратилась с иском к СПК «Аксакшур» о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Иск мотивирован тем, что между истцом и колхозом «Дружба» заключен договор купли-продажи квартиры от 18.12.1992, расположенной по адресу: <адрес> по стоимости 15121 рубль, которая уплачена истцов в кассу колхоза «Дружба» в полном объеме, однако финансовые документы не сохранены, в связи с длительностью их хранения до 5 лет. Своевременно истец право собственности на квартиру не зарегистрировала. Согласно Архивной справке от 31.07.2019 №. СПК «Аксакшур» является правопреемником колхоза «Дружба». Согласно справке от 30.07.2019 № задолженности по договору купли-продажи за спорный объект у ФИО2 не имеется. Истцу данная квартира продана в соответствии с Решением Малого Совета ТОО «Дружба» от 14.12.1992г №, как рабочей данного ТОО. Истец в предоставленную квартиру въехала и проживает в ней по настоящее время, несет бремя ее содержания, уплачивает налоги, осуществляет все права и обязанности по содержанию спорной недвижимости. Согласно выписке из технического паспорта, выданной ГУП «Удмурттехинвентаризация» спорному объекту присвоен инвентарный номер: 7644-1. Согласно справочника Росреестра спорный участок имеет кадастровый номер: №. Сведений о передаче на баланс МО «Аксакшурское» и СПК «Аксакшур» спорного объекта не имеется, что подтверждается справкой МО «Аксакшурское» от 30.07.2019 №. Уведомление об отсутствии в ЕГР прав на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений указывает, что право собственности на спорный объект недвижимости не зарегистрирован. Земельный участок с кадастровым номером: №, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности истцу, что подтверждается ЕГРП от 25.07.2019, находится в пользования истца, что подтверждается выпиской из похозяйственной книги от 19.06.2019. Просит признать право собственности ФИО2 на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

В судебном заседании:

Истец ФИО2 на судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в ее отсутствие с участием ее представителя.

Представитель истца ФИО1 исковые требования поддержала.

Представитель ответчика СПК «Аксакшур» на судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело без их участия, с исковыми требованиями согласен, возражений не имеет.

Выслушав представителя истца, исследовав представленные доказательства, суд пришел к следующему выводу.Согласно договора от 18 декабря 1992 года колхоз «Дружба» продал ФИО2 кирпичный двухквартирный жилой дом с надворными постройками одну половину по цене 15 121 руб.

Согласно Архивной справке от 31.07.2019 №. СПК «Аксакшур» является правопреемником колхоза «Дружба».

Согласно справке от 30.07.2019 № задолженности по договору купли-продажи за спорный объект у ФИО2 не имеется.

Согласно сведениям из ЕГРН от 25.07.2019 года земельный участок с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, площадью 1300 кв. м. принадлежит на праве собственности ФИО2

Согласно выписке из похозяйственной книги о наличии у граждан права на земельный участок от 19.06.2019 у ФИО2 имеется в пользовании земельный участок с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, площадью 0,13 га.

Согласно сведениям из ЕГРН от 07.08.2019 года жилое помещение с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, имеет площадь 57,8 кв. м.

Согласно справке СПК «Аксакшур» от 05.08.2019 квартира по адресу: <адрес> на балансе СПК «Аксакшур» не состоит.

Суд оценивает добытые доказательства согласно ст. 67 ГПК РФ по своему внутреннему убеждению, основанному на их исследовании.

Согласно ст. 11, 12 ГК РФ защита гражданских прав может осуществляться путем признания права. По настоящему делу истец просит признать за ним право собственности.

В судебном заседании установлено, что ФИО2 приобрела у колхоза «Дружба» жилое помещение с надворными постройками, расположенное по адресу: <адрес>.

В соответствии с п.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи или иной сделки об отчуждении этого имущества. Сторонами сделки: продавцом – колхозом «Дружба» (СПК «Аксакшур» является правопреемником колхоза «Дружба») и покупателем ФИО2 совершены действия, направленные на заключение договора купли-продажи, то есть стороны выразили свою волю на заключение договора купли-продажи указанного жилого помещения с надворными постройками, фактически сторонами выполнены условия сделки по продаже квартиры, покупатель передал деньги за жилье, а продавец колхоз «Дружба» передал ему в собственность жилое помещение, в котором истец проживает в настоящее время.

Поэтому исковое заявление является законным и обоснованным, подлежит удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО2 удовлетворить.

Признать право собственности за ФИО2 на квартиру с постройками, расположенные по адресу: <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в Верховный Суд УР в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме. Полный текст решения изготовлен 16 сентября 2019 года.

Председательствующий: Т.В. Прохорова