Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании с использованием системы ВСК гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 об исключении недвижимого имущества из состава наследственной массы имущества,

у с т а н о в и л :

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО2 об исключении недвижимого имущества из состава наследственной массы имущества открывшейся после смерти отца ФИО3 умершего ДД.ММ.ГГГГ. с учетом изменения исковых требований истец ФИО1 просит суд исключить из состава наследства ФИО3 умершего ДД.ММ.ГГГГ ? доли в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, признать за ФИО1 право собственности на ? доли в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, исключить из состава наследства ФИО3 умершего ДД.ММ.ГГГГ жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, р.<адрес>. В обоснование доводов заявленного иска указав, что ДД.ММ.ГГГГ умер отец истца- ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. В установленные сроки истец, ФИО1, являясь наследником первой очереди (сыном наследодателя), обратился с заявлением о вступлении в наследство по закону (завещание отец не оставил). Нотариусом ФИО4 заведено наследственное дело №. В сентябре 2020 года нотариусу ФИО4 поступило заявление от ФИО2 (дочь наследодателя), ДД.ММ.ГГГГ года рождения, о вступлении в наследство по закону от наследодателя ФИО3. К заявлению о вступлении в наследство ФИО2 приобщено выданное повторно свидетельство о рождении от ДД.ММ.ГГГГ, где в графе отец, указаны данные - ФИО3. В состав наследственной массы наряду с другим имуществом, включено два объекта недвижимости: квартира, расположенная по адресу: <адрес> жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, р.<адрес>. Дом, расположенный по адресу: <адрес>, р.<адрес>, принадлежал на праве собственности наследодателю с 2005 года. Однако, на момент смерти ФИО3 вышеуказанное имущество фактически отсутствует (дом был снесен несколько лет назад наследодателем). Фактически, в настоящее время, в наличии имеется только земельный участок, на котором ранее располагался частный дом, принадлежавший наследодателю. При приобретении земельного участка наследодателем, на участке располагался жилой дом, который впоследствии еще при жизни наследодателя был снесен. 23.11.2020г. в Государственном бюджетном учреждении <адрес> «Новосибирском центре кадастровой оценки и инвентаризации», межрайонный отдел № истцом получена справка № о сносе объекта капитального строительства. По результатам технического обследования, проведенного 21.05.2020г. жилой дом, ранее расположенный по адресу: <адрес>, р.<адрес>№ снесен и снят с технического учета. Квартира, расположенная по адресу: <адрес> была приобретена совместно истцом и наследодателем на средства от продажи квартиры по адресу: <адрес>, принадлежавшей в равных долях истцу и наследодателю после смерти ФИО5, которая являлась матерью истца. После смерти матери истца в 2005 году квартира по <адрес> после процедуры приватизации принадлежала в равных долях истцу и наследодателю. Квартира была оформлена истцом и наследодателем в общую долевую собственность по 1/2 в соответствии с договором передачи в собственность граждан <адрес> от 09.12.2009г., о чем имеются свидетельства о государственной регистрации от 13.10.2010г. ДД.ММ.ГГГГФИО3 (наследодатель) и ФИО1 (истец) заключили предварительный договор купли-продажи <адрес>. В этот же период времени был оформлен предварительный договор купли-продажи на приобретение <адрес>, покупателем которой выступил ФИО3 (наследодатель). Основной договор купли-продажи <адрес> был оформлен сторонами ДД.ММ.ГГГГ, сумма за которую был продан объект недвижимости составила 1 500 000 (один миллион пятьсот тысяч) рублей. Стоимость <адрес> составила 1 000 000 (один миллион) рублей, в соответствии с договором купли-продажи от 15.08.2018г. В связи с тем, что <адрес> была приобретена в том числе на денежные средства полученные от продажи квартиры в которой истец являлся собственником по ? доли совестно с наследодателем истец просит признать за собой право собственности на 1\2 доли в праве общей долевой собственности в <адрес> в <адрес>.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просив суд о рассмотрении дела в свое отсутствие, о чем представлено письменное заявление.

Представитель истца ФИО6 действующая на основании доверенности в судебном заседании заявленный иск с учетом изменения исковых требований поддержала в полном объеме, дав аналогичные доводам иска пояснения.

Ответчик ФИО2, представитель ответчика-адвокат ФИО7 действующая на основании ордера в судебном заседании возражали против удовлетворения заявленного иска, пояснив, что фактически спорный жилой дом на участке расположен, о чем имеются фотоматериалы, спорная квартира принадлежала только наследодателю, что следует из договора купли- продажи.

Привлеченная в качестве 3-го лица нотариус ФИО8 в судебное заседание не явилась, извещалась надлежащим образом, причину не явки в суд не сообщив.

Суд, выслушав пояснения представителя истца, ответчика, представителя ответчика, исследовав письменные доказательства по делу, пришел к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям:

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалась и где бы оно не находилось.

Согласно ст. 1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ - в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Согласно ст. 1114 ГК РФ состав наследства определяется на день открытия наследства.

Согласно ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.

Согласно ст. 212 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество может находиться в собственности граждан и юридических лиц, а также Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований. При этом права всех собственников защищаются равным образом.

Положениями ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Наследство открывается со смертью гражданина (ст. 1113 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии со с. 1154 Гражданского кодекса РФ, срок для вступления в наследство установлен в 6 месяцев.

Судом при рассмотрении дела было установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умер отец истца- ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. В установленные сроки истец, ФИО1, являясь наследником первой очереди (сыном наследодателя), обратился с заявлением о вступлении в наследство по закону (завещание отец не оставил). Нотариусом ФИО4 заведено наследственное дело №. В сентябре 2020 года нотариусу ФИО4 поступило заявление от ФИО2 (дочь наследодателя), ДД.ММ.ГГГГ года рождения, о вступлении в наследство по закону от наследодателя ФИО3. К заявлению о вступлении в наследство ФИО2 приобщено выданное повторно свидетельство о рождении от ДД.ММ.ГГГГ, где в графе отец, указаны данные - ФИО3. В состав наследственной массы наряду с другим имуществом, включено два объекта недвижимости: квартира, расположенная по адресу: <адрес> жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, р.<адрес>. Дом, расположенный по адресу: <адрес>, р.<адрес>, принадлежал на праве собственности наследодателю с 2005 года. Однако, на момент смерти ФИО3 вышеуказанное имущество фактически отсутствует (дом был снесен несколько лет назад наследодателем). Фактически, в настоящее время, в наличии имеется только земельный участок, на котором ранее располагался частный дом, принадлежавший наследодателю. При приобретении земельного участка наследодателем, на участке располагался жилой дом, который впоследствии еще при жизни наследодателя был снесен. 23.11.2020г. в Государственном бюджетном учреждении <адрес> «Новосибирском центре кадастровой оценки и инвентаризации», межрайонный отдел № истцом получена справка № о сносе объекта капитального строительства. По результатам технического обследования, проведенного 21.05.2020г. жилой дом, ранее расположенный по адресу: <адрес>, р.<адрес>№ снесен и снят с технического учета. Квартира, расположенная по адресу: <адрес> была приобретена совместно истцом и наследодателем на средства от продажи квартиры по адресу: <адрес>, принадлежавшей в равных долях истцу и наследодателю после смерти ФИО5, которая являлась матерью истца. После смерти матери истца в 2005 году квартира по <адрес> после процедуры приватизации принадлежала в равных долях истцу и наследодателю. Квартира была оформлена истцом и наследодателем в общую долевую собственность по 1/2 в соответствии с договором передачи в собственность граждан <адрес> от 09.12.2009г., о чем имеются свидетельства о государственной регистрации от 13.10.2010г. ДД.ММ.ГГГГФИО3 (наследодатель) и ФИО1 (истец) заключили предварительный договор купли-продажи <адрес>. В этот же период времени был оформлен предварительный договор купли-продажи на приобретение <адрес>, покупателем которой выступил ФИО3 (наследодатель). Основной договор купли-продажи <адрес> был оформлен сторонами ДД.ММ.ГГГГ, сумма за которую был продан объект недвижимости составила 1 500 000 (один миллион пятьсот тысяч) рублей. Стоимость <адрес> составила 1 000 000 (один миллион) рублей, в соответствии с договором купли-продажи от 15.08.2018г. Указанные обстоятельства подтверждаются копией материалов наследственного дела к наследственному имуществу ФИО1, копиями материалов регистрационных дел по регистрации права собственности на жилой дом и квартиру, представленными по судебному запросу. Согласно материалов наследственного дела истец ФИО1, ответчик ФИО2 являются родными детьми наследодателя, что так же не оспаривалось сторонами при рассмотрении дела.

Исходя из материалов регистрационного дела копия которого приобщена к гражданскому делу следует, что спорная квартира, расположенная по адресу: <адрес> была приобретена совместно истцом и наследодателем на средства от продажи квартиры по адресу: <адрес>, принадлежавшей в равных долях истцу и наследодателю после смерти ФИО5, которая являлась матерью истца. После смерти матери истца в 2005 году квартира по <адрес> после процедуры приватизации принадлежала в равных долях истцу и наследодателю. Квартира была оформлена истцом и наследодателем в общую долевую собственность по 1/2 в соответствии с договором передачи в собственность граждан <адрес> от 09.12.2009г., о чем имеются свидетельства о государственной регистрации от 13.10.2010г. ДД.ММ.ГГГГФИО3 (наследодатель) и ФИО1 (истец) заключили предварительный договор купли-продажи <адрес>. В этот же период времени был оформлен предварительный договор купли-продажи на приобретение <адрес>, покупателем которой выступил ФИО3 (наследодатель). Основной договор купли-продажи <адрес> был оформлен сторонами ДД.ММ.ГГГГ, сумма за которую был продан объект недвижимости составила 1 500 000 (один миллион пятьсот тысяч) рублей. Стоимость <адрес> составила 1 000 000 (один миллион) рублей, в соответствии с договором купли-продажи от 15.08.2018г. Таким образом, истец ФИО1 в праве претендовать на ? доли в праве общей долевой собственности на спорную квартиру исходя из того, что при приобретении спорной квартиры были использованы денежные средства полученные от продажи 1/2 доли в квартире ранее принадлежавшей истцу и наследодателю, следовательно, за истцом надлежит признать право собственности на ? доли в спорном жилом помещении.

Исходя из справки № от 23.11.2020г. ГБУ «ЦКО и БТИ» межрайоный отдел № по результатам технического обследования жилого <адрес> следует, что указанный жилой дом снесен в 2019 году, снят с технического учета 21.05.2020г, таким образом, суд считает необходимым удовлетворить исковые требования об исключении из состава наследства ФИО3 умершего ДД.ММ.ГГГГ жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, р.<адрес>, в связи с тем, что спорное домовладение было снесено при жизни наследодателя, следовательно, фактически спорное домовладение отсутствует. Доводы стороны ответчика о том, что на земельном участке наследодателя возведено иное домовладение суд не принимает во внимание в связи с тем, что не имеется доказательств того, что фактически расположенное домовладение принадлежало на праве собственности наследодателю. Исключить сведения из ЕГРН о праве собственности ФИО3 на домовладение не возможно в связи со смертью собственника.

На основании изложенного суд приходит к выводу о том, что заявленный иск подлежит удовлетворению в связи с тем, что спорное домовладение было снесено при жизни наследодателя, так же снято с технического учета, следовательно, не имеется оснований для включения жилого дома в наследственную массу, спорная квартира была приобретена на денежные средства, полученные от продажи квартиры которая находилась в общей собственности истца и наследодателя в связи с чем надлежит признать за истцом право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на спорную квартиру.

При рассмотрении дела стороны не заявляли ходатайств о распределении понесенных судебных расходов.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194,198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 об исключении недвижимого имущества из состава наследственной массы имущества – удовлетворить в полном объеме.

Исключить из состава наследства ФИО3 умершего ДД.ММ.ГГГГ ? доли в квартире, расположенной по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО1 право собственности на ? доли в квартире, расположенной по адресу: <адрес>.

Исключить из состава наследства ФИО3 умершего ДД.ММ.ГГГГ жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, р.<адрес>.

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение месяца с момента принятия решения в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Калининский районный суд <адрес>.

Судья: (подпись) Е.В. Надежкин

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Подлинник решения находится в материалах гражданского дела № Калининского районного суда <адрес>. УИД №

Решение не вступило в законную силу «____»____________2021г.

Судья: Е.В. Надежкин

Секретарь: Н.М. Русинова

Решение не обжаловано (обжаловано) и вступило в законную силу «____»____________2021г.

Судья: