Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Товарищества собственников жилья «Горизонт» к ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по коммунальным платежам,

УСТАНОВИЛ:

Ответчик ФИО2, а также несовершеннолетний ПДА являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, также в указанном жилом помещении зарегистрирован и проживает ответчик ФИО3 Ответчики пользуются коммунальными услугами, предоставляемыми Товариществом собственников жилья «Горизонт», однако за период с 1 августа 2008 года по 1 августа 2010 года ответчики производят оплату за коммунальные платежи не в полном размере и не регулярно. Задолженность за оказанные услуги по состоянию на 1 августа 2010 года составила 74267 рублей 84 коп., в связи с чем Товарищество собственников жилья «Горизонт» обратилось в суд с иском к ответчикам о взыскании с них задолженности за оказанные услуги, пени в сумме 1000 рублей, а также расходов по оплате государственной пошлины в размере 2458 рулей 04 коп.

В судебном заседании представитель истца на удовлетворении исковых требований настаивала, пояснив о вышеизложенном.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требования не оспаривала, однако пояснила, что в соответствии с решением Зейского районного суда от 21 сентября 2010 г сособственником жилого помещения по адресу <адрес>, мк<адрес> является также ответчик ФИО3

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, уведомлен надлежащим образом о дне и времени слушания дела, о причине своей неявки суд не уведомил, а потому суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие по имеющимся в деле доказательствам.

Изучив и оценив материалы дела, суд приходит выводу о необходимости удовлетворения исковых требований по следующим основаниям:

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ:

1. Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

2. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:

5) собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ст. 155 ЖК РФ:

1. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

11. Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием не внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

14. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Согласно п.п.3 п.52 Постановления Правительства РФ от 23 мая 2006 г. № 307 «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам» потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги. В случае невнесения в установленный срок платы за коммунальные услуги потребитель уплачивает исполнителю пени в размере, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации, что не освобождает потребителя от внесения платы за коммунальные услуги.

В судебном заседании установлено и подтверждено представленными документами, что ответчик ФИО2 наряду с несовершеннолетним ПДА является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. В указанном жилом помещении зарегистрирован и проживает ответчик ФИО3 В соответствии с вышеназванными нормами ответчики обязаны своевременно и полностью вносить плату за коммунальные услуги.

Согласно представленным документам и расчетам задолженность по оплате коммунальных услуг по состоянию на 1 августа 2010 года составила 74267 рублей 84 коп. Расчет задолженности судом проверен и является верным, ответчиками не оспаривается. Названная задолженность подлежит взысканию с ответчиков в пользу Товарищества собственников жилья «Горизонт». Кроме того, в соответствии с вышеназванными нормами суд удовлетворяет и требования истца о взыскании с ответчиков пени в размере 1000 рублей, полагая подлежащую уплате неустойку соразмерной последствиям нарушенного обязательства.

Названные суммы подлежат взысканию с ответчиков ФИО2 и ФИО3 солидарно, поскольку в соответствии с ч.3. ст.31 ЖК РФ, дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Кроме того, бывшие члены семьи собственника (стороны состояли в зарегистрированном браке с 20 августа 2005 года по 12 января 2010 года), сохраняющие право пользования жилым помещением, также несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, в том числе по оплате коммунальных услуг. При этом суд отмечает, что решением Зейского районного суда от 21 сентября 2010 года ФИО3 выделена ? доля в праве собственности на квартиру по адресу <адрес>, однако в период с 1 августа 2008 г по 1 августа 2010 года (период задолженности по коммунальным услугам) ответчик ФИО3 не являлся собственником жилого помещения по адресу <адрес> поэтому к данным правоотношениям не может быть применена долевая ответственность сторон.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ суд взыскивает с ответчиков расходы по оплате государственной пошлины пропорционально удовлетворенным исковым требованиям в сумме 2458 рублей 04 коп. Уплата истцом государственной пошлины подтверждена платежным поручением № 165 от 08 сентября 2010 года, имеющимся в материалах дела.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Товарищества собственников жилья «Горизонт» удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 и ФИО3 солидарно в пользу Товарищества собственников жилья «Горизонт» 77725 рублей 88 коп. (семьдесят семь тысяч семьсот двадцать пять рублей 88 коп.), в том числе: задолженность по коммунальным услугам за период с 1 августа 2008 года по 1 августа 2010 года в сумме 74267 рублей 84 коп., пени в сумме 1000 рублей и 2458 рублей 04 коп. в возмещение расходов по оплате государственной пошлины.

Решение может быть обжаловано в Амурский областной суд через Зейский районный суд в течение десяти дней со дня его провозглашения.

Председательствующий