Гражданский кодекс часть 1

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ИП Бекшайте Р.В. к Григоренко Т.А., Григоренко П.А., Григоренко А.А. и Григоренко М.А. о взыскании задолженности по жилищно-коммунальным услугам,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с вышеуказанными исковыми требованиями к ответчикам, указывая на то, что ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка №108 в Центральном районе г.Норильска был отменен судебный приказ о взыскании задолженности по жилищно-коммунальным платежам за период с октября 2008 года по февраль 2010 года в сумме 173258 рублей 16 копеек, и расходов по оплате государственной пошлины 2332 рубля 58 копеек в пользу ООО «Жилищная компания», которая до ДД.ММ.ГГГГ обслуживала многоквартирный дом по <адрес>. Решением Арбитражного суда Красноярского края от ДД.ММ.ГГГГ ООО «Жилищная компания» признана банкротом. В ходе открытых торгов ДД.ММ.ГГГГ по продаже дебиторской задолженности и договора цессии №1 от 01.04.2015 года ИП Бекшайте Р.В. была приобретена дебиторская задолженность, в том числе в сумме 157030 рублей 53 копейки по делу №2-535/2010. Инвентаризационная опись дебиторской задолженности физических лиц ООО «жилищная компания» по ЛОТу№1 содержит остаток задолженности на ДД.ММ.ГГГГ с учетом оплаты в сумме 16227 рублей 63 копейки. ООО «Жилищная компания» до августа 2012 года платежи в погашение задолженности не принимались. Мировым судьей выносилось определение о замене стороны в исполнительном производстве по данному гражданскому делу. Ответчик Григоренко Т.А. является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, остальные ответчики являются членами семьи нанимателя. В соответствии со ст.ст. 67, 153-155 ЖК РФ просит взыскать с ответчиков в солидарном порядке задолженность по жилищно-коммунальным платежам в сумме 157030 рублей 53 копейки; расходы по оплате государственной пошлины 2008 рублей 42 копейки.

Истица ИП Бекшайте Р.В. в судебное заседание не явилась, о дате и времени судебного заседания была извещена своевременно и надлежащим образом, просит рассмотреть дело в ее отсутствие.

Ответчик Гайдукова М.А. в судебном заседании участия не принимала, о дате и времени судебного заседания была извещена своевременно и надлежащим образом, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие. Из имеющихся в деле письменных возражений следует, что исковые требования ответчик не признает по тем основания, что истек срок исковой давности для взыскания задолженности за период 2008-2010 годы. Кроме того, ДД.ММ.ГГГГ квартира, расположенная по адресу: <адрес>, была продана по договору купли-продажи Николаеву И.П. На момент совершения сделки была получена выписка из домовой книги и финансово-лицевого счета № об отсутствии задолженности по ЖКУ, подписанная начальником ОРН ООО «НЖЭК». На момент продажи квартиры задолженность по оплате ЖКУ была полностью погашена, и все документы, подтверждающие отсутствие задолженности были переданы новому собственнику квартиры.

Ответчик Григоренко Т.А. в судебном заседании участия не принимал, о дате и времени судебного заседания был извещен своевременно и надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие. Исковые требования не признает по тем же основаниям, что ответчик ФИО15И.

Григоренко П.А. в судебном заседании участия не принимал, о дате и времени судебного заседания был извещен своевременно и надлежащим образом, отбывает наказание в ФКУК ОИК-30 ГУФСИН России по Красноярскому краю, возражений относительно заявленных требований в адрес суда не представлено.

Ответчик Григоренко А.А. умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти, выданным отделом <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ( запись акта о смерти №).

Исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

На основании ч.3 ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В силу ч.1 ст.153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. При этом обязанность собственника жилого помещения по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает с момента возникновения у него права собственности на жилое помещение, в соответствии с требованиями п.5 ч.2 ст.153 ЖК РФ.

Правилами ч.1 ст.155 ЖК РФ определены срок и порядок внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, согласно которым плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Пунктом 7 ст.155 ЖК РФ предусмотрено положение, согласно которому собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Исходя из правил ч.1 ст.158 ЖК РФ и аналогичных положений, содержащихся в ст.249 ГК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Частями 1 и 3 ст. 31 ЖК РФ определено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно ст.309 ГК РФ и в силу ст.310 ГК РФ, обязательства исполняются надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. При этом односторонний отказ от исполнения и одностороннее изменения его условий не допускается.

В соответствии со ст.321 ГК РФ если в обязательстве участвуют несколько должников, то каждый из должников обязан исполнить обязательство в равной доле с другими постольку, поскольку из закона, иных правовых актов или условий обязательства не вытекает иное. При этом из ч.1 ст.323 ГК РФ следует, что при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга.

Как установлено судом, ответчики в спорный период 2008-2010 года проживали в жилом помещении, расположенном в <адрес>, по договору социального найма. Нанимателем жилого помещения являлся Григоренко Т.А.

На основании договора передачи жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ№ собственником жилого помещения стала ФИО15, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, было продано, что подтверждается соответствующим договором купли-продажи.

В спорный период с 2008 по февраль 2010 год, когда ответчики проживали и были зарегистрированы в жилом помещении, обслуживание дома, расположенного по адресу: <адрес>, на основании договора управления многоквартирными домами с собственниками муниципального жилищного фонда В-17 от ДД.ММ.ГГГГ, осуществляло ООО «Жилищная компания».

Согласно договора управления муниципальным жилищным фондом № В-17 от 28.04.2008 года ООО «Жилищная компания» выполняло работы по техническому обслуживанию, санитарному содержанию, текущему ремонту мест общего пользования в многоквартирных домах, осуществляет санитарное содержание придомовой территории, обеспечивает потребителей коммунальными услугами установленного качества в объеме, соответствующем установленным нормативам потребления, производит начисление и взимание платежей с нанимателей, собственников жилых помещений за предоставленные жилищно-коммунальные услуги по тарифам, утвержденным, в установленном законом порядке; принимает соответствующие меры по взысканию задолженности, образующейся при несвоевременном внесении платежей за предоставленные жилищно-коммунальные услуги.

Ответчики-наниматели жилого помещения не исполняли свои обязательства по своевременному внесению платы за жилищно-коммунальные услуги и содержание жилого помещения, в связи с чем, образовалась задолженность за период с октября 2008 года по февраль 2010 года в сумме 173258 рублей 16 копеек.

ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка № 113 г.Норильска Красноярского края выл вынесен судебный приказ по заявлению ООО «Жилищная компания» по делу № о взыскании в солидарном порядке с Григоренко Т.А., ФИО15, Григоренко П.А., Григоренко А.А. задолженность по оплате ЖКУ в сумме 173258 рублей 16 копеек.

Решением Арбитражного суда Красноярского края от ДД.ММ.ГГГГ дело № A33-14398/2010 ООО «Жилищная компания» признана банкротом, в отношении нее открыто конкурсное производство.

В ходе открытых торгов ДД.ММ.ГГГГ, по продаже прав требования должника ООО «Жилищная компания» победителем торгов признана индивидуальный предприниматель Бекшайте Р.В.

ООО «Жилищная компания» в лице конкурсного управляющего Ковалева О.А. заключило с Бекшайте Р.В. договор уступки права требования (цессии) № 1 от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому Бекшайте Р.В. приняла у ООО «Жилищная компания» права требования (дебиторскую задолженность физических лиц) на сумму 139 121 591 руб.

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Жилищная компания» в лице конкурсного управляющего Ковалева О.А. и Бекшайте Р.В. был составлен акт приема-передачи документов по договору цессии № 1 от ДД.ММ.ГГГГ, по которому истице был передана инвентаризационная опись дебиторской задолженности физических лиц ООО «Жилищная компания» и реестр дебиторской задолженности, подтвержденный вступившими в силу судебными актами.

Из инвентаризационной описи дебиторской задолженности физических лиц ООО «Жилищная компания» усматривается, что в ней указана задолженность Григоренко Т.А. по судебному приказу № в размере 173258 рублей 16 копеек.

При этом, из постановления судебного пристава-исполнителя МОСП по г.Норильску об окончании исполнительного производства и возвращении исполнительного документа взыскателю от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что в ходе исполнительного производства взыскана задолженность в сумме 16227 рублей 63 копейки.

ДД.ММ.ГГГГ мировой судья судебного участка № 108 в Центральном районе города Норильска, вынес определение о замене стороны взыскателя по гражданскому делу №. ООО «Жилищная компания» на его правопреемника - ИП Бекшайте Р.В., восстановил пропущенный срок предъявления исполнительного документа к исполнению.

Определением мирового судьи судебного участка №<адрес> от ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ № был отменен на основании заявления Григоренко Т.А. от ДД.ММ.ГГГГ.

С учетом взысканной задолженности истица просит взыскать с ответчиков в солидарном порядке задолженность в сумме 157030 рублей 53 копейки.

Ответчик ФИО15, возражая относительно заявленных требований, ссылалась на договор купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ и на выписку из домовой книги и финансово-лицевого счета, выданную ООО «НЖЭК» с указанием на то, что на ДД.ММ.ГГГГ задолженности по жилищно-коммунальным платежам не имеется.

Давая оценку вышеуказанным доводам, суд принимает во внимание, что выписка из домовой книги и финансово-лицевого счета об отсутствии задолженности на ДД.ММ.ГГГГ выдана другой управляющей организацией ООО «НЖЭК», которая не указывала услуги управления жилого дома по <адрес> в <адрес> в спорный период, и данных о том, что к ней переходило право требования задолженности с ответчиков за период с октября 2008 года по февраль 2010 года, не имеется.

Договор купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ также не подтверждает факт погашения задолженности перед ООО «Жилищная компания2, так как он представляет собой соглашение сторон, не влияющее на права и обязанности ООО «Жилищная компания» ( и его правопреемников) на получение платы за предоставленные жилищно-коммунальные услуги в спорный период. Условиями договора купли-продажи не предусмотрено, что на момент заключения договора ответчиками погашена задолженность по ЖКУ за спорный период.

Материалами исполнительного производства №, возбужденного на основании выданного судебного приказа №, подтверждается факт частичного взыскания в сумме 16227 рублей 63 копейки. Исполнительный лист был возвращен конкурсному управляющему по причине открытия в отношении ООО «жилищная компания» процедуры конкурсного производства Арбитражным судом Красноярского края по делу №А33-14398/2010.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается в обоснование своих требований и возражений. Ответчики вопреки требованиям вышеуказанной статьи не представили доказательств внесения платы за предоставленные жилищно-коммунальные услуги за спорный период – платежные документы с квитанциями, платежные поручения с отметками банка, выписка из домовой книги и финансово-лицевого счета на 15.03.2013 года к числу таких документов отнесена быть не может, так как выдана другим юридическим лицом. наличие такого документа у ответчиков подтверждает лишь отсутствие у них обязательств перед ООО «НЖЭК», но не перед ООО «жилищная компания».

У суда нет оснований для критической оценки размера задолженности заявленной истцом к взысканию, доказательств, свидетельствующих об ином размере суммы задолженности, суду не представлено.

Таким образом, суд считает установленным размер задолженности по квартире, расположенной по адресу: <адрес> за период с октября 2008 года по февраль 2010 года по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 157030 рублей 53 копейки.

Согласно п. 1 ст. 418 ГК РФ обязательство прекращается смертью должника, если исполнение не может быть произведено без его личного участия либо обязательство иным образом неразрывно связано с личностью должника.

Вместе с тем обязательства члена семьи нанимателя жилого помещения в многоквартирном доме, в данном случае Григоренко А.А. перед управляющей организацией по оплате жилищно-коммунальных услуг не являются обязательствами, неразрывно связанными с личностью должника, поэтому они не прекращаются ее смертью.

Из положений ст. ст. 323 - 324 ГК РФ следует, что при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга. Солидарные должники остаются обязанными до тех пор, пока обязательство не исполнено полностью. В случае солидарной обязанности должник не вправе выдвигать против требования кредитора возражения, основанные на таких отношениях других должников с кредитором, в которых данный должник не участвует.

Смерть одного из солидарных должников не освобождает остальных должников от возложенной на них обязанности по исполнению обязательства.

До смерти Григоренко А.А.не обращались к управляющей организации о разделе своих обязательств по оплате за жилье, коммунальные услуги и выдаче им отдельных платежных документов, поэтому в случае смерти одного из членов семьи нанимателя управляющая организация (либо ее правопреемник) имеет право на предъявление иска о взыскании оплаты задолженности к солидарным должникам.

При таких обстоятельствах сумма задолженности по жилищно-коммунальным платежам подлежит взысканию в солидарном порядке с ответчиков ФИО15, Григоренко Т.А., Григоренко П.А.

Согласно ст.203 ГК РФ (в редакции, действовавшей до 01 сентября 2013 года) течение срока исковой давности прерывается предъявлением иска в установленном порядке, а также совершением обязанным лицом действий, свидетельствующих о признании долга. После перерыва течение срока исковой давности начинается заново; время, истекшее до перерыва, не засчитывается в новый срок.

В соответствии со статьями 121 и 123 ГПК РФ судебный приказ представляет собой судебное постановление, вынесенное судьей единолично на основании заявления о взыскании денежных сумм или об истребовании движимого имущества от должника по требованиям, предусмотренным статьей 122 данного Кодекса. Судебный приказ является одновременно исполнительным документом и приводится в исполнение в порядке, установленном для исполнения судебных постановлений.

Таким образом, из приведенных правовых норм и их толкования следует, что выдача судебного приказа прерывает течение срока исковой давности как надлежащая форма судебной защиты прав кредитором, а после отмены судебного приказа исчисление срока исковой давности начинается заново.

При таких обстоятельствах истцом не пропущен срок исковой давности для взыскания задолженности по жилищно-коммунальным платежам за период с октября 2008 года по февраль 2010 года в размере 157030 рублей 53 копейки.

В соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Исходя из размера удовлетворенных требований размер государственной пошлины подлежащей взысканию с ответчика, составляет 4340 рублей 61 копейка (157030 рублей 53 копейки – 100000 рублей) х 2% + 3200 рублей

Истцом представлено платежное поручение №70 от 16.03.2017 года, подтверждающее оплату госпошлины в сумме 2008 рублей 42 копейки. Указанные расходы подлежат взысканию с ответчика в пользу истца в солидарном порядке. Недоплаченная государственная пошлина в размере 2332 рубля 19 копеек подлежит взысканию с ответчиков в солидарном порядке в доход МО г.Норильск.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ИП Бекшайте Р.В. к Григоренко Т.А., Григоренко П.А., Григоренко А.А. и Григоренко М.А. о взыскании задолженности по жилищно-коммунальным услугам, удовлетворить.

Взыскать в солидарном порядке с Григоренко Т.А., Григоренко П.А. и Григоренко М.А. в пользу ИП Бекшайте Р.В. задолженность по жилищно-коммунальным платежам в сумме 157030 рублей 53 копейки, расходы по оплате государственной пошлины 2008 рублей 42 копейки, а всего 159038 рублей 95 копеек.

Взыскать в солидарном порядке с Григоренко Т.А., Григоренко П.А. и Григоренко М.А. в доход МО г.Норильск государственную пошлину 2332 рубля 19 копеек

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда через Норильский городской суд Красноярского края в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий О.А.Ченцова

В окончательной форме решение изготовлено 6 июня 2017 года.