Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 Ю,З. к ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО8 обратился в суд с заявлением о признании утратившим право пользования жилым помещением, указав в обоснование иска, что он является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> Ответчики в квартире не проживают, в оплате коммунальных платежей не участвуют.

Истец ФИО8 в судебном заседании исковые требования поддержал по указанным в исковом заявлении основаниям.

Ответчики ФИО4, ФИО5, ФИО4, действующая в интересах несовершеннолетних детей просили в удовлетворении иска отказать.

Представитель третьего лица ООО «ЕРЦ - «Татэнергосбыт» на судебное заседание не явился, отзыв не представил, извещен.

Представитель отдела опеки и попечительства исполкома Азнакаевского муниципального района Республики Татарстан просила отказать в удовлетворении иска, указав при этом, что в счет оплаты квартиры передан материнский капитал, квартира приобретена в период брака.

Суд, выслушав доводы участников процесса, исследовав письменные материалы дела, считает требование не обоснованным и не подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ч. 2, 3 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

Согласно ч. 1 статьи 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

В соответствие со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи (ч. 4 ст. 31 ЖК РФ).

В силу ст. 256 ГК РФ, ч. 1 ст. 33 СК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если договором между ними не установлен иной режим этого имущества. Раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов. При разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами (ст.ст.38, 39 СК РФ).

Судом установлено, что ФИО8 и ФИО4 состояли в зарегистрированном браке с 1998 года по 2016 год. На основании решения мирового судьи судебного участка № 3 по Азнакаевскому судебному району Республики Татарстан от ДД.ММ.ГГГГ брак между ними расторгнут.

В совместном браке родились 3 детей: ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ2011 года рождения.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, серия №, ФИО8 на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: Республика Татарстан, Азнакаевский район, <адрес> приобретенная по договору купли-продажи (влекущий возникновение ипотеки в силу закона). Указанная квартира приобретена во время брака между ФИО8 и ФИО4, который был заключен в ДД.ММ.ГГГГ году. Данное обстоятельство сторонами не оспаривается.

Раздел имущества между ними ранее, до расторжения брака не производился, письменного соглашения о разделе имущества не заключено. Ответчики, в том числе несовершеннолетние дети в настоящее время в спорном жилом помещении не проживают, совместное хозяйство не ведут, участия в оплате коммунальных услуг не принимают.

В соответствии с п. 2 ст. 34 СК РФ общим имуществом супругов являются приобретенные за счет их общих доходов движимые и недвижимые вещи, а также любое другое имущество, нажитое в браке. При этом не имеет значения, на имя кого из супругов оформлено такое имущество, а также кем из них вносились деньги при его приобретении.

Квартира, расположенная по адресу: Республика Татарстан, <адрес>, имеет режим совместно нажитого имущества и является общей совместной собственностью супругов, так как была приобретена во время брака по возмездной сделке - купле-продаже, при этом на кредитные средства, а также за счет материнского капитала. Таким образом, к спорной квартире положения ст. 36 СК РФ, определяющей право личной собственности одного из супругов на имущество, полученное по безвозмездным сделкам, не применимы. Кроме того, квартира приобретена за счет денежных средств, взятых в кредит, в счет погашения которого по соглашению сторон были направлены средства материнского капитала. Управлением Пенсионного Фонда Российской Федерации в Азнакаевском районе и г. Азнакаево РТ выдан государственный сертификат на материнский (семейный) капитал серии № на имя ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года ответчиком ФИО8 было дано нотариально удостоверенное обязательство оформить квартиру по адресу: РТ, Азнакаевский район, <адрес> в общую долевую собственность его и его детей, в том числе первого, второго, третьего и последующих детей с определением размера долей по соглашению в течение 6 месяцев после снятия обременения. Как усматривается из выписки из Единого государственного реестра недвижимости на спорную квартиру установлено обременение в пользу ОАО АКБ «Ак Барс» с ДД.ММ.ГГГГ

Поскольку способ владения квартирой ответчиками определен самостоятельно, права ФИО8, как зарегистрированного титульного собственника квартиры, это не нарушает, как и то обстоятельство, что ответчики временно не проживают в квартире, оставаясь зарегистрированными, в удовлетворении требования ФИО8 следует отказать. Кроме того, суд принимает во внимание отсутствие у ответчиков иного жилого помещения, а также невозможность совместного проживания с истцом из-за возникших личных неприязненных отношений, вызванных прекращением брачных отношений. При таких обстоятельствах в иске следует отказать.

Руководствуясь статьями 194, 196-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

В удовлетворении искового заявления ФИО8 к ФИО4, ФИО3 Д,Ю., ФИО6, ФИО5 о признании утратившими право пользования жилым помещением отказать.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Татарстан в течение месяца через Азнакаевский городской суд Республики Татарстан.

РТ

судья Сахапов