Гражданский кодекс часть 1

с участием старшего помощника прокурора г.Березовского Оглезневой С.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, просит признать ответчика прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, снять ответчика с регистрационного учета.

Требования мотивирует тем, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом ФИО1 и ответчицей ФИО2 был зарегистрирован брак отделением ЗАГС <адрес><адрес>.

В период брака был приобретен в общую долевую собственность жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>. Для приобретения спорного имущества в ОАО «<данные изъяты>» был оформлен кредитный договор № от ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчицей было заключено мировое соглашение о расторжении брака и разделе имущества, утвержденное <данные изъяты> городским судом <адрес>, по которому в собственность ФИО1 передавался жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Так же был расторгнут брак, заключенный между ФИО1 и ФИО2

На момент расторжения брака ответчица ФИО2 в спорном жилом помещении уже не проживала, вывезла все принадлежащие ей вещи, с тех пор в доме не проживает, обязательств по оплате за коммунальные услуги не выполняет. Отношения с ответчиком прекращены, она перестал быть членом его семьи.

Ответчик отказывается добровольно сняться с регистрационного учета в доме истца. Наличие регистрации нарушает его права.

В судебном заседании истец ФИО1 поддержал исковые требования в полном объеме.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела не извещена надлежащим образом, ее местонахождение не известно.

Представитель ответчика – адвокат НО «Коллегия адвокатов №27 г.Березовского» Чугунная Н.О., назначенная определением Березовского городского суда Кемеровской области в судебном заседании исковые требования не признала.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Заслушав истца, представителя ответчика, заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению, исследовав письменные материалы дела, дав им оценку в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ, суд находит исковые требования ФИО1 подлежащими удовлетворению.

В соответствии с положениями статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Пунктом 1 ст. 288 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу статьи 304 Гражданского кодекса РФ собственник имеет право требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Как следует из части 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Частью 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Вселенные собственником жилого помещения члены его семьи имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (ч.2 ст.31 ЖК РФ).

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практикепри применении Жилищного кодекса Российской Федерации" вопрос о признании лица членом семьи собственника жилого помещения судамследует разрешать с учетом положений части 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, исходя из следующего;

а) членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.
При этом супругами считаются лица, брак которых зарегистрирован в органах записи актов гражданского состояния (статья 10 Семейного кодекса Российской Федерации). Для признания
названных лиц, вселенных собственником в жилое помещение, членами его семьи достаточно установления только факта их совместного проживания с собственником в этом жилом помещении и не требуется установления фактов ведения ими общего хозяйства с собственником жилого помещения, оказания взаимной материальной и иной поддержки;

б) членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники независимо от степени родства (например, бабушки, дедушки, братья, сестры, дяди, тети,
племянники, племянницы и другие) и не трудоспособные иждивенцы как самого собственника, так и
членов его семьи, а в исключительных случаях иные граждане (например, лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака), если они вселены собственником жилого
помещения в качестве членов своей семьи. Для признания перечисленных лиц членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их
собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи
или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям(например, в безвозмездное пользование, по договору найма). Содержание волеизъявления собственника в
случае спора определяется судом на основании объяснений сторон, третьих лиц, показаний свидетелей, письменных документов, и других доказательств (статья 55 ГПК РФ).

При этом необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.

Из содержания приведенных положений части 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации и разъяснений по их применению следует, что о принадлежности названных в ней лиц к семье собственника жилого помещения свидетельствует фактих совместного проживания.

В силу части 1 статьи 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Из материалов дела судом установлено, что на основании определения Березовского городского суда Кемеровской области от ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ФИО2 утверждено мировое соглашение о расторжении брака и разделе имущества на следующих условиях: расторгнуть брак, заключенный между ФИО1 ФИО1 и ФИО2, заключенный Органом ЗАГС <адрес>ДД.ММ.ГГГГг., актовая запись о заключении брака №; жилой дом, расположенный по адресу ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ передать в собственность ФИО1 ФИО1 полностью; ФИО1 отказывается от исковых требований в полном объеме и принимает на себя обязательство по полному погашению долга перед ОАО «<данные изъяты>» по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ, судебные расходы сторонам не возмещаются. Производство по делу прекратить.

Определением Березовского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ определение Березовского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ об утверждении мирового соглашения разъяснено: определение Березовского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ не освобождаетФИО2 от исполнения обязательств по кредитномудоговору № от ДД.ММ.ГГГГ., и в случае неисполнения обязательств по возврату кредита и уплате процентов за пользованием им по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ. ОАО «<данные изъяты> <данные изъяты> вправе требовать досрочного исполнения обязательств от созаемщиков ФИО1 и ФИО2 солидарно.

Согласно свидетельства о расторжении брака, выданного ДД.ММ.ГГГГ ОЗАГС <адрес> брак ФИО3 и ФИО2 прекращен ДД.ММ.ГГГГ на основании определения Березовского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

Свидетель ФИО7 в судебном заседании пояснила, что является супругой истца. Ответчик ФИО2 бывшая супруга ФИО1, брак между ними расторгнут, в доме по <адрес> ФИО2 не проживает, ее вещей в доме нет. ФИО2 не выписывается из дома, что препятствует продаже дома.

Из пояснений истца, данных в судебном заседании, установлено, что ответчица в спорном жилом доме на момент расторжения брака уже не проживала, вывезла все свои вещи, обязательства по оплате за коммунальные услуги не исполняет, членом его семьи не является, о своих правах на жилое помещение не заявляла, ее регистрация в доме препятствует истцу распоряжаться данным имуществом.

Регистрация ответчика в доме истца нарушает его права как собственника этого жилого помещения, поскольку ограничивает реализацию права собственности. Собственники вправе требовать устранения всяких нарушений их права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, бывшими членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны лица независимо от степени их родства с собственником при условии прекращения между ними семейных отношений.

Применительно к спорному жилищному правоотношению правовое значение имеет наличие семейных отношений между сторонами.

Согласно ст. 7 ФЗ от 25 июня 1993 года N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

В силу п. "е" ст. 31 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 г. N 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Прекращение у ответчика права пользования жилым помещением является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца о признании ответчика прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, поскольку из представленных доказательств судом установлено, что ответчик в спорном жилом помещении не проживает, членом семьи истца не является, между собственником жилого помещения и ответчиком отсутствуют какие-либо соглашения относительно пользования жилым помещением, по месту регистрации ответчик не проживает, расходы по оплате коммунальных услуг не несет, о своих правах на жилое помещение не заявляла.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, удовлетворить в полном объеме.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес>, прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> со снятием с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме.

Председательствующий: Е.Л. Бигеза

Решение в окончательной форме изготовлено 25 ноября 2016