Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Староюрьевского сельсовета Староюрьевского района Тамбовской области к ФИО1 о признании свидетельства на право собственности на землю №, выданного на основании постановления от ДД.ММ.ГГГГ № администрации Староюрьевского сельсовета для ведения личного подсобного хозяйства и свидетельства о государственной регистрации права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ кадастровый (или условный) № по адресу , о чём в ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №, недействительными,

у с т а н о в и л:

Администрация Староюрьевского сельсовета Староюрьевского района Тамбовской области обратилась в суд с иском к ФИО1 о признании свидетельства на право собственности на землю и свидетельства о государственной регистрации права недействительными, указав, что с № в Староюрьевском сельсовете была проведена опись земельных участков в Единый государственный реестр недвижимости. При составлении данной базы были допущены некоторые ошибки, а именно за ФИО1, проживающей по адресу: , был закреплен земельный участок при квартире по договору социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ, который ФИО1 не принадлежал на праве собственности. ДД.ММ.ГГГГ по постановлению №№ от ДД.ММ.ГГГГ квартира ФИО1 была освобождена. В настоящее время в приватизирована ФИО2 Согласно ч.1 ст. 271, 272 ГК РФ и ст. 35, 36 ЗК РФ право на земельный участок автоматически переходит при приобретении права на недвижимость, расположенную на данном земельном участке. В данном случае ФИО1, воспользовавшись их ошибкой, о чем она была устно уведомлена, зарегистрировала право на данный земельный участок и всячески препятствует новому собственнику этой квартиры, ФИО2, пользоваться данным земельным участком. Просит признать свидетельство на право собственности от ДД.ММ.ГГГГ № и свидетельства о государственной регистрации права на земельный участок с кадастровым № общей площадью недействительными.

Глава Староюрьевского сельсовета ФИО3 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме по обстоятельствам, изложенным в заявлении. Суду пояснила, что поскольку квартира ФИО1 не была приватизирована, она не могла получить в собственность земельный участок – это ошибка. Земельный участок площадью В начале квартиру ей предоставила администрация района, а в ДД.ММ.ГГГГ сельский Совет составил с ФИО1 договор социального найма. Раньше квартира находилась на балансе коммунального хозяйства. Свидетельство на землю можно понимать двояко, как для ведения ЛПХ – огород. Свидетельство действительно, если земля дана под огород, а если под домом – не реально.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании требования истца не признала и пояснила, что в ДД.ММ.ГГГГ ее мужу, как чернобыльцу, МСО передал в собственность квартиру. В ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 выдала им свидетельство на земли. На этой земле у нее растет клубника, посажены деревья, стоит сарай. Огород ей нужен, так как она живет в Староюрьево.

Представитель ответчика ФИО5 в судебном заседании с требованиями истца не согласен, пояснив, что они не законны и не обоснованны. Считает, что незачем ломать узаконенное право и делать по другому. ФИО1 - вдова чернобыльца.

Начальник Староюрьевского отдела Управления Федеральной регистрационной службы по Тамбовской области по доверенности государственный регистратор ФИО6 в судебном заседании пояснила, что ДД.ММ.ГГГГ к ним обратилась за регистрацией ФИО1. Свидетельство на право собственности на землю было действительно. На основании свидетельства было зарегистрировано право собственности на земельный участок.

3-е лицо ФИО2 в судебном заседании просила оставить землю под квартирой. Суду пояснила, что квартиру получила в ДД.ММ.ГГГГ. Предоставленное ее семье жилье она приватизировала. С землей ничего не делала, так как вопрос по земле был не решен.

Суд, заслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, находит требования администрации Староюрьевского сельсовета не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу п.14 Указа Президента РФ от 27.12.1991 года № 323 «О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР» земельные участки, выделенные для личного подсобного хозяйства, садоводства, жилищного строительства в сельской местности, передаются в собственность граждан бесплатно. Органам Комитета по земельной реформе и земельным ресурсам Министерства сельского хозяйства РСФСР обеспечить в 1992 году выдачу документов на право собственности на указанные земельные участки.

Указом Президента РФ от 27 октября 1993 года N 1767 «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России» утверждена форма свидетельства на право собственности на землю.

Согласно свидетельству на право собственности на землю ФИО1, проживающей по адресу: , на основании постановления от ДД.ММ.ГГГГ № администрация Староюрьевского сельсовета для ведения личного подсобного хозяйства предоставила в собственность земельный участок общей площадью .(л.д. 10)

Из выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним видно, что ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировала право собственности на земельный участок с кадастровым №, земли населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства по адресу: . (л.д.21)

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ собственником земельного участка кадастровый (или условный) № по адресу , является ФИО1, о чём в ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №. (л.д.29).

Согласно кадастровой выписке собственником земельного участка с кадастровым №, общей площадью по адресу: , является ФИО1, для ведения личного подсобного хозяйства. (л.д.30).

Согласно договору социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ администрация Староюрьевского сельсовета Староюрьевского района Тамбовской области передала ФИО1 в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, общей площадью в (л.д. 4)

На основании заявления ФИО1 от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.5) договор социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ перезаключен ДД.ММ.ГГГГ (л.д.6)

На основании заявления ФИО1 от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.7) договор социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ перезаключен ДД.ММ.ГГГГ (л.д.8)

Согласно постановлению администрации Староюрьевского сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ №№ «О приеме жилого помещения, сдаваемого нанимателем по договору социального найма» произвели прием-передачу занимаемого по договору социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 жилого помещения, находящегося на бухгалтерском учете в администрации Староюрьевского сельсовета и расположенного по адресу: , в связи с приобретением собственного жилого помещения и выбытием семьи из муниципального жилья. (л.д.9)

Из свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ видно, что собственником квартиры по адресу: , является ФИО2 (л.д.11)

На основании свидетельства на право собственности на землю ФИО1 размежевала свой земельный участок в размере согласно координатам . На этом земельном участке располагается сарай ФИО1 и посажена клубника и деревья.

Квартира Поповой располагается на соседнем земельном участке согласно координата .

Анализируя вышеизложенное, суд приходит к выводу о том, что свидетельство на право собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ, выданное на имя ФИО1, является действительным, поскольку оно выдано для ведения личного подсобного хозяйства в соответствии с установленным на тот момент порядком выдачи документов, соответствует форме, утвержденной Указом Президента РФ от 27 октября 1993 года N 1767 «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России». При предоставлении ей в собственность в ДД.ММ.ГГГГ учитывалось расположение квартиры, в которой на тот момент проживала ФИО1 и она пользовалась земельным участком в размере . При проведении межевания земельного участка ничьи права не нарушены, поскольку на размежеванном участке, в размере , располагается сарай, посажена клубника и деревья ФИО1, а на соседнем земельном участке, в размере , располагается квартира Поповой, в которой ранее проживала ФИО1. При таких обстоятельствах, суд считает необходимым отказать в удовлетворении требований администрации Староюрьевского сельсовета Староюрьевского района Тамбовской области к ФИО1 о признании свидетельства на право собственности на землю и свидетельства о государственной регистрации права недействительными

Суд принимает решение согласно ч.3 ст.196 ГПК РФ по заявленным истцом требованиям.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Отказать администрации Староюрьевского сельсовета Староюрьевского района Тамбовской области в удовлетворении иска к ФИО1 о признании свидетельства на право собственности на землю № №, выданного на основании постановления № от ДД.ММ.ГГГГ администрацией Староюрьевского сельсовета для ведения личного подсобного хозяйства и свидетельства о государственной регистрации права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ кадастровый (или условный) № по адресу: , о чём в ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №, недействительными.

Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Тамбовский областной суд.

Председательствующий: И.В. Татарцев.