Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в порядке упрощенного производства гражданское дело по иску ФИО4 ФИО6 к администрации Камышловского городского округа о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

ФИО4 обратилась в суд с данным исковым заявлением, указав следующее. В соответствии с договором социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенным между ней и администрацией Камышловского городского округа, ей в бессрочное владение и пользование была предоставлена квартира под №, находящаяся по адресу: <адрес> общей площадью 76 кв. м. Фактически в вышеуказанном помещении она зарегистрирована и проживает с 2001 года и по настоящее время.

В этом году она намеревалась оформить право собственности на занимаемую жилую площадь в порядке приватизации, однако сделать это невозможно, т.к. квартира под №, по адресу: <адрес>-б в Реестре муниципальной собственности Камышловского городского округа не числится (т.е. не имеет собственника), о чем свидетельствует выписка из реестра собственности Камышловского городского округа от ДД.ММ.ГГГГ.

Филиалом ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по <адрес> на запрос о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества (занимаемую ею квартиру) ДД.ММ.ГГГГ выдано уведомление о том, что информация о запрашиваемом объекте недвижимости в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует, правопритязания отсутствуют, заявленные в судебном порядке права требования, аресты (запрещения) отсутствуют.

Также филиалом ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по <адрес> на запрос о правах отдельного лица на имеющиеся у него объекты недвижимого имущества по <адрес> (выписка из ЕГРП на субъект) ДД.ММ.ГГГГ ей выдано уведомление о том, что запрошенная информация по правообладателю ФИО1 отсутствует.

Таким образом, из собранных документов следует, что у квартиры, расположенной по адресу: <адрес>-б, <адрес>, в настоящее время нет собственника и оформить право собственности в порядке приватизации на данный объект недвижимости в такой ситуации возможно только по решению суда.

Право на бесплатную приватизацию у неё не использовано, другого жилья ни в собственности, ни по ордеру, ни по договору социального найма, кроме занимаемой вышеуказанной квартиры, она не имеет.

Ст. 2 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ «О приватизации жилищного фонда в РФ» предусматривает, что граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящиеся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность.

Ст. 8 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ «О приватизации жилищного фонда в РФ» предусматривает что, в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

В связи с изложенным просит признать право собственности на квартиру под №, общей площадью 63,0 кв. метров, кадастровый №, находящуюся по адресу: <адрес>, в <адрес>-б, в порядке приватизации за ФИО1.

Представитель ответчика администрации Камышловского городского округа ФИО2 в заявлении указала, что заявление ФИО1 подлежит удовлетворению.

ДД.ММ.ГГГГ с согласия сторон вынесено решение в порядке упрощенного производства в соответствии со ст. 232.4 ГПК РФ.

ДД.ММ.ГГГГ от представителя истца ФИО3 поступило заявление о составлении мотивированного решения суда.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.

В силу ст. 1 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" приватизация жилых помещений это бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

На основании ст. 2 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 1541-1 граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения (ст. 4 Закона).

Статьей 11 Закона установлено, что каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В судебном заседании установлено, что в соответствии с договором социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенным между ФИО1 и администрацией Камышловского городского округа, истцу в бессрочное владение и пользование была предоставлена квартира под №, находящаяся по адресу: <адрес>-б, общей площадью 76 кв. м. (л.д. 4-6)

В вышеуказанном помещении истец ФИО5 зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время, что следует из справки от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 11)

Согласно сведениям Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от ДД.ММ.ГГГГ недвижимое имущество за ФИО1 не числится, сделки с ним не осуществлялись. (л.д. 12, 13)

Квартира под №, по адресу: <адрес>-б в Реестре муниципальной собственности Камышловского городского округа не числится, о чем свидетельствует выписка из реестра собственности Камышловского городского округа от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. 10)

Таким образом, в судебном заседании установлено, что истец проживает в спорном жилом помещении, ответчик его право пользования и проживания в данном жилом помещении не оспаривает, указанное жилое помещение не является служебным, аварийным, не находится в общежитии, истец ранее в приватизации жилья не участвовал, в связи с чем отсутствуют правовые основания для отказа в приватизации спорного жилого помещения, предусмотренные ст. 4 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации".

В соответствии со ст.8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Следовательно, если гражданин по не зависящим от него причинам не может реализовать своё право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то он вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.

На основании изложенного суд признает правомерными требования истца ФИО1 о признании за ней права собственности на занимаемое жилое помещение и удовлетворении иска, поскольку ФИО5 занимает жилое помещение на законном основании, ранее в приватизации не участвовала, другого жилья в собственности не имеет, жилое помещение было предоставлено для постоянного проживания, что подтверждается договором социального найма жилого помещения, истица пользуется и несет бремя по его содержанию и по не зависящим от неё причинам не может воспользоваться своим правом на его приватизацию.

Руководствуясь ст. ст. 194, 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО4 ФИО7 к администрации Камышловского городского округа о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации удовлетворить.

Признать право собственности на квартиру под №, общей площадью 63, 0 кв. метров, кадастровый №, находящуюся по адресу: <адрес> в порядке приватизации за ФИО1.

Решение по результатам рассмотрения дела в порядке упрощенного производства может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение пятнадцати дней со дня его принятия, а в случае составления мотивированного решения суда по заявлению лиц, участвующих в деле, их представителей - со дня принятия решения в окончательной форме, путем подачи жалобы через Камышловский городской суд.

Судья Некрасова Н.И.