Гражданский кодекс часть 1

ФИО1 обратилась в суд с иском к ООО «Евразия Комфорт» об истребовании документов. В обоснование своих требований истец указала, что ФИО1 обратилась к ООО «Евразия Комфорт» с заявлением о предоставлении информации об оказываемых услугах и о выполняемых работах по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме в соответствии со Стандартом раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ№, однако до настоящего момента информация ФИО1 не предоставлена, в связи с чем истец ФИО1 просит суд обязать ООО «Евразия Комфорт» предоставить сведения о полученных доходах за оказание услуг по управлению квартирой № в многоквартирном доме, расположенном по адресу: г. Краснодар, <адрес>; обязать ООО «Евразия Комфорт» предоставить сведения о расходах, понесенных в связи с оказанием услуг по управлению квартирой № в многоквартирном доме, расположенном по адресу: г. Краснодар, <адрес>, а также обязать ООО «Евразия Комфорт» предоставить сведения о выполнении обязательств за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по договору управления в отношении <адрес> многоквартирном доме, расположенном по адресу: г. Краснодар, <адрес> соответствии с перечнем, содержащимся в подпункте «б» пункта 11 Стандарта.

В судебном заседании представитель истца ФИО2, действующий на основании доверенности, поддержал заявленные исковые требования, настаивал на их удовлетворении в полном объеме, пояснив суду, что ответчик выполняет все пункты Стандарта раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами, но обходит п. 21, в котором указано, что предоставление информации по письменному запросу осуществляется в двадцатидневный срок. От истца в адрес ответчика было направлено два запроса, на которые ответы не были получены.

Представитель ответчика ООО «Евразия Комфорт» ФИО3, действующая на основании доверенности, в судебном заседании возражала против заявленных исковых требований, просила в их удовлетворении отказать, поскольку в соответствии с нормами ЖК РФ, договора управления, условия которого утверждены общим собранием собственников, ООО «Евразия Комфорт» осуществляет управление общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме, а также обеспечивает предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. Обязанности по управлению жилыми и нежилыми помещениями, принадлежащими на праве собственности отдельным лицам, в функции ответчика не входят, в связи с чем отсутствуют какие-либо сведения для предоставления истцу.

Также ООО «Евразия Комфорт» не может предоставить сведения поквартирно, поскольку нет таких форм отчетности. ООО «Евразия Комфорт» размещены бухгалтерская отчетность за 2015г., отчет об исполнении договора управления многоквартирным домом № по <адрес> за 2015г. на сайте управляющей организацией в сети Интернет http://evrasiya.jfservice.ru/, а также на официальном сайте в сети Интернет, предназначенном для раскрытия информации, www.reformagkh.ru. Кроме того, указанные отчеты размещены на досках объявлений в местах общего пользования в каждом подъезде многоквартирного дома и в офисе управляющей компании. Информация, содержащая финансовые результаты деятельности организации в 2016г., а также сведения об исполнении договора управления за период в 2016г. согласно законодательно установленным требованиям будет раскрыта ООО «Евразия Комфорт» в течение первого квартала 2017г. Таким образом, ООО «Евразия Комфорт» надлежащим образом исполняются обязанности по раскрытию информации согласно требованиям, предусмотренным Стандартом раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами, утвержденным Постановлением Правительства РФ от 23.09.2010г. №.

Суд, исследовав материалы дела, выслушав мнения представителей сторон, считает исковые требования необоснованными и неподлежащими удовлетворению.

Согласно ч. 4 ст. 29 Конституции РФ каждый имеет право свободно искать, получать, передавать, производить и распространять информацию любым законным способом.

В соответствии с ч. 10 ст. 161 Жилищного Кодекса Российской Федерации управляющая организация должна обеспечить свободный доступ к информации об основных показателях ее финансово-хозяйственной деятельности, об оказываемых услугах и о выполняемых работах по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, о порядке и об условиях их оказания и выполнения, об их стоимости, о ценах (тарифах) на ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, в соответствии со стандартом раскрытия информации, утвержденным Правительством Российской Федерации. Особенности раскрытия информации о деятельности по управлению многоквартирным домом и предоставления для ознакомления документов, предусмотренных настоящим Кодексом, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом, осуществляющими управление многоквартирным домом (без заключения договора с управляющей организацией), устанавливаются этим стандартом раскрытия информации.

Судом установлено, что в управлении ООО «Евразия Комфорт» находится многоквартирный <адрес> в г. Краснодаре на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном <адрес>, оформленного в виде Протокола от 24.10.2014г. ООО «Евразия Комфорт» осуществляет управление общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме, а также обеспечивает предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.

Согласно ч. 1 ст. 8 Федерального закона № 149-ФЗ от 27.07.2006г. «Об информации, информационных технологиях и о защите информации» граждане (физические лица) и организации (юридические лица) вправе осуществлять поиск и получение любой информации в любых формах и из любых источников при условии соблюдения требований, установленных настоящим Федеральным законом и другими федеральными законами.

Часть 11 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации устанавливает обязанность управляющей организации ежегодно представлять собственникам помещений в многоквартирном доме отчет о выполнении договора управления.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 23.09.2010г. № утвержден Стандарт раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами, устанавливающий требования к составу информации, подлежащей раскрытию организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами (управляющие организации), а также к порядку, способам и срокам ее раскрытия.

Перечень информации, подлежащий раскрытию управляющей организацией, с детализацией сведений ее составляющих, приведен в пунктах 3, 8, 9, 10, 11, 13, 14 Стандарта. Вместе с тем, Стандартом не установлены единые требования к форме документов, содержащих сведения о доходах, полученных за оказание услуг по управлению многоквартирным домом, равно как и документа, содержащего сведения о расходах, понесенных в связи с оказанием услуг. Стандартом не установлена обязанность управляющей компании раскрывать информацию о расходах и доходах в связи с оказанием услуг по управлению квартирой в многоквартирном доме, сведений о выполнении обязательств по каждой квартире дома, как требует в исковом заявлении истец. А имеющаяся в ООО «Евразия Комфорт» информация ФИО1 была предоставлена.

Так, согласно пп. «а» п. 5 Стандарта раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ№, управляющими организациями информация раскрывается путем обязательного опубликования на официальном сайте в сети Интернет, определяемом уполномоченным федеральным органом исполнительной власти, а также на одном из следующих сайтов в сети Интернет, определяемых по выбору управляющей организации: сайт управляющей организации; сайт органа исполнительной власти субъекта Российской Федерации, определяемого высшим исполнительным органом государственной власти субъекта Российской Федерации; сайт органа местного самоуправления муниципального образования, на территории которого управляющая организация осуществляет свою деятельность.

ООО «Евразия Комфорт» размещены бухгалтерская отчетность за 2015г., отчет об исполнении договора управления многоквартирным домом № по <адрес> за 2015г. на сайте управляющей организацией в сети Интернет http://evrasiya.jfservice.ru/, а также на официальном сайте в сети Интернет, предназначенном для раскрытия информации, www.reformagkh.ru. Доказательств нарушения своих прав истец не представил.

Согласно ч. 1 ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В соответствии со ст. 10 ГК РФ не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).

Таким образом, оценив в совокупности все доказательства, собранные по делу и исследованные в судебном заседании, суд приходит к выводу, что нарушений прав ФИО1 установлено не было, в связи с чем, требования истца, в том числе производные, являются необоснованными и удовлетворению не подлежат.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ООО «Евразия Комфорт» об истребовании документов – отказать.

Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в Краснодарский краевой суд через Ленинский районный суд г. Краснодара в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Ленинского районного

суда г. Краснодара В.А. Гавловский