Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании отсутствующим права индивидуальной собственности на жилое помещение,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, впоследствии уточненном, о признании отсутствующим права индивидуальной собственности на жилое помещение, ссылаясь на то, что состоял с ответчиком в зарегистрированном браке в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. В период брака была приобретена квартира, расположенная по адресу: <адрес> право собственности на которую было зарегистрировано на ответчика. ДД.ММ.ГГГГ между ним и ответчиком был заключен брачный договор, согласно которому указанная квартира будет являться собственностью ФИО2 Полагает, что формулировка брачного договора, означает возникновение имущественных прав в неопределенном будущем. Это означает, что с момента заключения брачного договора и до неопределенного будущего времени квартира продолжает оставаться в общесемейной собственности. Считает, что брачный договор является предварительным договором о передаче квартиры из совместной в единоличную собственность, однако в период его действия с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 не предприняла действий, направленных на переход права на квартиру из совместной в её единоличную собственность, тем самым отказавшись от его исполнения. Срок действия брачного договора закончился в момент развода, то есть ДД.ММ.ГГГГ, и все обязательства на будущее время являются завершенными. Брачный договор является основанием для возникновения и прекращения прав, которым супруги установили раздельный режим на совместно нажитое имущество, подлежит государственной регистрации, при отсутствии которой у ответчика не возникло право индивидуальной собственности на спорную квартиру. ФИО2 до расторжения брака брачный договор для регистрации права своей индивидуальной собственности на спорную квартиру в Управление Росреестра не предъявила, а следовательно индивидуальное право собственности на данный объект недвижимости у неё не возникло. Просит суд признать квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, на момент развода, то есть ДД.ММ.ГГГГ, находящейся в совместной собственности супругов ФИО1 и ФИО2

Истец ФИО1 в судебном заседании уточненные исковые требования поддержал в полном объеме по изложенным в иске основаниям. Против вынесения решения в заочном порядке не возражал.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о дне, времени и месте судебного заседания была уведомлена своевременно и надлежащим образом, о причинах не явки суду не сообщила, ходатайств об отложении дела или о рассмотрении дела в свое отсутствие не заявляла.

По смыслу ст.14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению, распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Поэтому, неявка лица, извещенного о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве и иных процессуальных прав.

На основании изложенного, в соответствии с ч.1 ст.233 ГПК РФ, суд выносит решение по делу в отсутствие ответчика и с согласия истца в порядке заочного производства

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования на стороне ответчика, Управление Росреестра по Красноярскому краю в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте судебного заседания был уведомлен своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.

Заслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

В соответствии с ч.1 ст.33 СК РФ законным режимом имущества супругов является режим их совместной собственности. Законный режим имущества супругов действует, если брачным договором не установлено иное.

Согласно ст.40 СК РФ брачным договором признается соглашение лиц, вступающих в брак, или соглашение супругов, определяющее имущественные права и обязанности супругов в браке и (или) в случае его расторжения.

Статья 42 СК РФ устанавливает, что брачным договором супруги вправе изменить установленный законом режим совместной собственности (статья 34 СК РФ), установить режим совместной, долевой или раздельной собственности на все имущество супругов, на его отдельные виды или на имущество каждого из супругов. Брачный договор может быть заключен как в отношении имеющегося, так и в отношении будущего имущества супругов. Супруги вправе определить в брачном договоре, среди прочего, имущество, которое будет передано каждому из супругов в случае расторжения брака, а также включить в брачный договор любые иные положения, касающиеся имущественных отношений супругов (ч.1). Права и обязанности, предусмотренные брачным договором, могут ограничиваться определенными сроками либо ставиться в зависимость от наступления или от ненаступления определенных условий (ч.2).

Как установлено в судебном заседании, в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 и ФИО2 состояли в зарегистрированном браке.

В период брака, на основании договора № долевого участия в строительстве жилья от ДД.ММ.ГГГГ и акта приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ была приобретена квартира, расположенная по адресу: <адрес>. Право собственности на указанную квартиру ДД.ММ.ГГГГ было зарегистрировано единолично за ФИО2 (выписка из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, копия дела правоустанавливающих документов 24:50:0400055:3283).

ДД.ММ.ГГГГ стороны заключили брачный договор, согласно условиям которого (п.1, п.3 договора) супруги по взаимному соглашению установили раздельную собственность на приобретенное в период брака имущество: автомобиль «Хонда ЦРВ» и квартира, расположенная по адресу: <адрес> будут являться собственностью ФИО2; автомобиль ГАЗ3110 будет являться собственностью ФИО1 Указанный брачный договор удостоверен нотариально, по своей форме и содержанию полностью в соответствует требованиям действующего законодательства.

В силу п.8 указанного брачного договора, в случае прекращения брака, имущество на которое настоящим договором супругами установлена раздельная собственность, либо имущество которое приобретено супругами в общую долевую собственность, разделу подлежать не будет.

Согласно п.11, п.12 брачного договора, он вступает в силу с момента его подписания супругами и нотариального удостоверения. Действие брачного договора прекращается с момента прекращения брака, за исключением тех обязательств, которые предусмотрены на период после прекращения брака.

Как следует из копии дела правоустанавливающих документов 24:50:0400055:3283 по спорной квартире, ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ в Управление Росреестра по Красноярскому краю была предоставлена копия брачного договора от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно положениям ст.431 ГК РФ при толковании условий договора судом принимается во внимание буквальное значение содержащихся в нем слов и выражений. Буквальное значение условия договора в случае его неясности устанавливается путем сопоставления с другими условиями и смыслом договора в целом. Если правила, содержащиеся в части первой настоящей статьи, не позволяют определить содержание договора, должна быть выяснена действительная общая воля сторон с учетом цели договора. При этом принимаются во внимание все соответствующие обстоятельства, включая предшествующие договору переговоры и переписку, практику, установившуюся во взаимных отношениях сторон, обычаи, последующее поведение сторон.

Из анализа условий брачного договора, заключенного между Шумскими, однозначно следует выраженная воля сторон об изменении режима совместной собственности супругов на перечисленное в нем имущество, в том числе и на спорную квартиру, в случае расторжения брака между ними (п.8 брачного договора). При этом, установленный супругами режим раздельной собственность на имущество, являющееся предметом указанного договора, действует и на период после расторжения брака (п.12 договора).

Так как факт расторжения брака на момент заключения брачного договора не наступил, то в брачном договоре использованы речевые обороты будущего времени, что при сопоставления с другими условиями и смыслом договора в целом, не вызывает каких-либо сомнений и неясностей при толковании условий брачного договора и не препятствует выявлению действительной общей воли сторон с учетом цели заключения брачного договора.

Согласно решению Советского районного суда г. Красноярска от ДД.ММ.ГГГГ, вступившему в силу ДД.ММ.ГГГГ, в удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО2 о признании, среди прочего, квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, совместно нажитым имуществом и её разделе между супругами, а также признании недействительным брачного договора от ДД.ММ.ГГГГ судом было отказано. При этом, каких-либо затруднений при толковании условий брачного договора от ДД.ММ.ГГГГ у суда не возникло. Доводы истца о том, что брачный договор подлежит государственной регистрации, так как изменяет режим собственности, судом признаны ошибочными.

Данное решение, в силу ч.2 ст.61 ГПК РФ, имеет преюдициальное значение для суда.

В силу ч.1 ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Согласно ч.3 ст.1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества (далее - государственная регистрация прав).

Как следует из материалов дела, право собственности на спорную квартиру было зарегистрировано за ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ. После заключения брачного договора, в котором стороны по обоюдному соглашению установили режим раздельной собственности на приобретенное в период брака имущество в виде квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, и, следовательно, после расторжения брака, какого-либо изменения права собственности ФИО2 на спорное недвижимое имущество не произошло: это право не прекратилось, квартира не перешла ни полностью ни частично в чью-либо иную собственность.

Таким образом, дополнительной регистрации права собственности ФИО2 на спорную квартиру, по смыслу действующего законодательства о регистрации прав на объекты недвижимости, не требовалось так как ответчик как до, так и после заключения брачного договора оставалась единственным титульным собственником данного объекта. Отсутствие в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в Управлении Росреестра по Красноярскому краю уведомления о наличии между сторонами брачного договора от ДД.ММ.ГГГГ в рассматриваемом случае не влияет на изменение режима раздельной собственности супругов, установленного брачным договором от ДД.ММ.ГГГГ, также как и наличие такого уведомления не являлось бы основанием для внесения в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество каких-либо изменений.

Позиция истца основана на неверном понимании и толковании норм права, оснований для удовлетворения исковых требований судом не усматривается.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст.194-199, 234-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых ФИО1 к ФИО2 о признании отсутствующим права индивидуальной собственности на жилое помещение - отказать.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения.

Председательствующий: Е.А. Килина

Мотивированное решение изготовлено судьёй ДД.ММ.ГГГГ.