Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Ярославле 28 сентября 2017 года гражданское дело по иску Прокурора Ярославского района Ярославской области в интересах неопределенного круга лиц к ООО «АльфаСтрой» о возложении обязанности осуществить консервацию объекта,

установил:

Прокурор Ярославского района Ярославской области в интересах неопределенного круга лиц обратился в суд с иском к ОАО «АльфаСтрой», в котором просит обязать ответчика осуществить консервацию объекта: <данные изъяты>х подъездного <данные изъяты>-х этажного жилого дома с инженерными коммуникациями, расположенного на земельном участке с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, до момента возобновления работ по его строительству, осуществлению реконструкции либо сносу.

В иске указано, что в ходе проведенной проверки установлено, что на территории Заволжского сельского поселения ЯМР ЯО в пос.Заволжье располагается незавершенное строительством здание многоквартирного жилого дома. Согласно представленной Администрацией Заволжского сельского поселения ЯМР ЯО информации, разрешение на строительство указанного дома 23.12.2014г. было выдано ОАО «АльфаСтрой». Также согласно информации администрации Заволжского сельского поселения ЯМР ЯО ООО «АльфаСтрой» не осуществляет работы по строительству дома более полугода.

Старший помощник Прокурора Ярославского района Ярославской области Розова Н.Е. исковые требования поддержала.

Представитель ответчика – ОАО «АльфаСтрой» по доверенности ФИО1 в судебном заседании не оспаривала фактических обстоятельств по делу. Просила предоставить отсрочку по исполнению решения суда до 01.01.2018г., в связи с тем, что ответчик намерен в указанный срок выполнить работы по устройству на доме кровли.

Представитель третьего лица – Администрации Заволжского сельского поселения ЯМР ЯО ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие, исковые требования поддерживает.

Третьи лица – ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились по неизвестной суду причине, о слушании дела извещены надлежаще.

Суд определил рассмотреть дело при имеющейся явке.

Суд, выслушав стороны, проверив и исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

Частью 4 ст. 52 Градостроительного Кодекса РФ установлена обязанность по консервации объекта капитального строительства в случае приостановления работ на срок, превышающий шесть месяцев: при необходимости прекращения работ или их приостановлении более чем на шесть месяцев застройщик (технический заказчик) должен обеспечить консервацию объекта капитального строительства.

Статьей 35 Федерального закона от 30.12.2009 N 384-ФЗ "Технический регламент о безопасности зданий и сооружений" установлено, что строительство, реконструкция, капитальный и текущий ремонт здания или сооружения, консервация объекта, строительство которого не завершено, должны осуществляться таким образом, чтобы негативное воздействие на окружающую среду было минимальным и не возникала угроза для жизни и здоровья граждан, имущества физических или юридических лиц, государственного или муниципального имущества, жизни и здоровья животных и растений.

Из материалов дела видно, что Администрацией Заволжского сельского поселения ЯМР ЯО 23.12.2014г. ОАО «АльфаСтрой» было выдано Разрешение на строительство <данные изъяты>-х подъездного <данные изъяты>-х этажного жилого дома с инженерными коммуникациями, по адресу: <адрес>

Как следует из представленных доказательств, застройщиком возведены стены дома на уровне трех этажей. Отсутствует кровля, не установлены оконные и дверные блоки.

Строительные работы на указанном объекте не ведутся более шести месяцев.

В силу прямого указания закона обязанность по консервации объекта капитального строительства лежит на застройщике, в связи с чем, суд приходит к выводу о том, что в целях обеспечения устойчивости и сохранности основных конструкций многоквартирного жилого дома, соблюдения безопасности жизни и здоровья неопределенного круга лиц, на ООО "АльфаСтрой" необходимо возложить обязанность по консервации объекта капитального строительства.

С учетом представленных доказательств, свидетельствующих о намерении добровольного исполнения решения суда, суд считает возможным рассрочить исполнение указанного решения до 01.01.2018 года.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования удовлетворить.

Обязать ООО «АльфаСтрой» осуществить консервацию объекта: <данные изъяты>-х подъездного <данные изъяты>-х этажного жилого дома с инженерными коммуникациями, расположенного на земельном участке с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, до момента возобновления работ по их строительству, осуществления реконструкции либо сноса.

Исполнение решения суда рассрочить до 01.01.2018 года.

Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд в течение месяца с момента изготовления решения суда в окончательной форме путем подачи жалобы в Ярославский районный суд Ярославской области.

Судья Ю.В.Орлова