Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации Кропоткинского городского поселения Кавказского района к ФИО3 <данные изъяты>, третье лицо: ОВМ ОМВД России по Кавказскому району, о прекращении право пользования жилым помещением и о снятии с регистрационного учета, суд,

УСТАНОВИЛ:

Представитель Администрации Кропоткинского городского поселения просит суд прекратить право пользования жилым помещением ФИО3, расположенным по адресу: <адрес><адрес>, снять ее с регистрационного учета как прекратившую право пользования жилым помещением.

В своем иске, истец мотивирует свои требования тем, что в соответствии с соглашением о предоставлении жилого помещения в собственность гражданам, взамен изымаемых у собственников аварийных жилых помещений № от 5 мая 2016 года администрация предоставила ФИО4 на праве собственности жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, <адрес>, взамен изымаемого в собственность Кропоткинского городского поселения Кавказского района жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>. 12.05.2016 года вышеуказанное соглашение зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю. В настоящее время собственником жилого помещения расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, является администрация Кропоткинского городского поселения Кавказского района, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 19.05.2016 года №№, выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю. Согласно пункту 1.11 раздела 1 «Предмет соглашения» вышеуказанного соглашения ФИО4 обязан снять с регистрационного учета в Федеральной миграционной службе всех зарегистрированных граждан по адресу: <адрес>, <адрес>, и уведомить администрацию Кропоткинского городского поселения Кавказского района о снятии зарегистрированных граждан с учета в течении 10 рабочих дней, с момента заключения вышеуказанного соглашения. Согласно сведениям ОВМ ОМВД России по Кавказскому району от 10.02.2017 года в жилом помещении по адресу: <адрес>, числится зарегистрированной по месту жительства: ФИО3 <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что является нарушением условия заключенного соглашения. ФИО4 направлялась претензия о снятии с регистрационного учета ФИО3, что подтверждается списком внутренних почтовых отправлений. ФИО4 до настоящего времени не предпринял мер, направленных на снятие с регистрационного учета ФИО3, тем самым нарушает условия заключенного соглашения. На основании чего истец вынужден обратиться с иском к ответчику, о прекратившей ФИО3, право пользования жилым помещением принадлежащим истцу и снятии ее с регистрационного учета.

В судебном заседании представитель истца поддержала заявленные требования, настаивала на их удовлетворении.

Ответчик ФИО3 о времени и месте судебного разбирательства уведомлялась судом надлежащим образом по последнему известному суду месту жительства. Из возвратившихся в суд повесток следует, что место пребывания ответчиков неизвестно, поэтому в соответствии со ст.119 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие ответчиков с назначением адвоката в качестве представителя ответчиков, место жительства которых неизвестно, согласно ст.50 ГПК РФ. Представитель ответчика, назначенный судом в соответствии со ст.50 ГПК РФ, с иском не согласна и просила в его удовлетворении отказать.

Представитель третьего лица – Отдела Миграции внутренних дел по Краснодарскому краю в Кавказском районе, просил рассмотреть дело в их отсутствие, при вынесении решения полагается на усмотрение суда.

Прокурор считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Суд, исследовав материалы дела, выслушав явившихся участников процесса, считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

На основании ст.7 ФЗ от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: изменение места жительства - на основании заявления гражданина в письменной форме или в форме электронного документа о регистрации по новому месту жительства; выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В судебном заседании установлено, что согласно соглашению о предоставлении жилого помещения в собственность гражданам, взамен изымаемых у собственников аварийных жилых помещений № от 05.05.2016 года администрация предоставила ФИО4 на праве собственности жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, <адрес>, взамен изымаемого в собственность Кропоткинского городского поселения Кавказского района жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>. 12 мая 2016 года вышеуказанное соглашение зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю. В данное время, собственником жилого помещения расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, является администрация Кропоткинского городского поселения Кавказского района, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 19.05.2016 года №№, выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю.

Согласно пункту 1.11 раздела 1 «Предмет соглашения» вышеуказанного соглашения ФИО4 обязан снять с регистрационного учета в Федеральной миграционной службе всех зарегистрированных граждан по адресу: <адрес>, <адрес>, и уведомить администрацию Кропоткинского городского поселения Кавказского района о снятии зарегистрированных граждан с учета в течении 10 рабочих дней, с момента заключения вышеуказанного соглашения.

ФИО4 направлялась претензия о снятии с регистрационного учета ФИО3, однако ФИО4 не предпринял мер, направленных на снятие с регистрационного учета ФИО3

Согласно сведениям ОВМ ОМВД России по Кавказскому району от 10.02.2017 года в жилом помещении по адресу: <адрес>, числится зарегистрированной по месту жительства: ФИО3 <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что является нарушением условия заключенного соглашения.

Таким образом, регистрация ответчика в домовладении, принадлежащем истцу на праве собственности, создает ему, как собственнику, препятствия в осуществлении прав собственника.

На основании изложенного, и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

Удовлетворить исковые требования Администрации Кропоткинского городского поселения Кавказского района о прекращении право пользования жилым помещением и о снятии с регистрационного учета.

Прекратить право пользования жилым помещением ФИО3 <данные изъяты>, расположенным по адресу: <адрес>

Обязать ОВМ ОМВД России по Кавказскому району снять с регистрационного учета ФИО3 <данные изъяты>, зарегистрированную по адресу: <адрес><адрес>, как прекратившей право пользования жилым помещением.

Копию решения выслать по последнему известному месту жительства ответчиков, для сведения в Отдел по вопросам миграции ОМВД России по Кавказскому району.

Решение может быть обжаловано в суд апелляционной инстанции в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Кропоткинский городской суд.

В окончательной форме решение принято 04.09. 2017 года.

Председательствующий