Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании в <адрес> гражданское дело по исковому заявлению Государственного казенного учреждения Республики Крым «Служба автомобильных дорог Республики Крым» к ФИО2, третьи лица Министерство имущественных и земельных отношений Республики Крым, Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым о возмещения за изымаемый объект недвижимости,

У С Т А Н О В И Л

Государственное казенное учреждение Республики Крым «Служба автомобильных дорог Республики Крым» обратилось в Симферопольский районный суд Республики Крым с исковым заявлением к ФИО2 о возмещения за изымаемый объект недвижимости. Заявленные исковые требования мотивированы тем, что государственной программой Российской Федерации «Социально-экономическое развитие Республики Крым и <адрес>», утвержденной постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ№, предусмотрено строительство линейного объекта «Строительство автомобильной дороги в обход <адрес> на участке Донское - Перевальное. 1 этап. Км 0+000 – км 15 +800 м». В целях реализации госпрограммы приказом Министерства строительства и архитектуры Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ№ утверждена документация по планировке территории для размещения объекта «Строительство автомобильной дороги в обход <адрес> на участке Донское – Перевальное. 1 этап. Км 0+000 – км 15 +800 м». Согласно указанной документации в границах полосы отвода Линейного объекта находится часть земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>, Трудовской сельский совет, уч. 2, лот №. Площадь части земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, находящейся в границах полосы отвода Линейного объекта, составляет 2281 кв. м. Советом министров Республики Крым на основании ходатайства Государственного казенного учреждения Республики Крым «Служба автомобильных дорог Республики Крым» в соответствии с требования Градостроительного кодекса Российской Федерации и на основании утвержденной документации принято распоряжение от ДД.ММ.ГГГГ№-р «Об изъятии земельных участков для государственных нужд», которым предусмотрено изъятие в пользу Республики Крым для государственных нужд части земельного участка площадью 2281 кв. м. Земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> площадью 41 970 кв. м, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – сельскохозяйственное использование, расположенных по адресу: <адрес>, Трудовской сельский совет, уч. 2, лот №, принадлежит ФИО2 на праве собственности. На основании утвержденной документации по планировке территории и распоряжения Совета министров Республики Крым об изъятии и в соответствии с требованиями статьи 56. 7 Земельного кодекса Российской Федерации произведен раздел исходного земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, в результате которого образованы: земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> площадью 2281 кв. м, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования - сельскохозяйственное использование, расположенный по адресу: <адрес>, Трудовской сельский совет, уч. 2, лот №, который находится в границах полосы отвода Линейного объекта и подлежит изъятию для государственных нужд; земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> площадью 39 689 кв. м, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования - сельскохозяйственное использование, расположенный по адресу: <адрес>, Трудовской сельский совет, уч. 2, лот №, который находится за границами полосы отвода Линейного объекта и право собственности на который возникает у ответчицы. Размер возмещения за изымаемый земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> определен в соответствии с требованиями Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации», статьи 56.7, 56.8 Земельного кодекса Российской Федерации и согласно отчету №-СМР-3-СП-1/186 от ДД.ММ.ГГГГ составил 91 042 рубля, из которых рыночная стоимость объекта недвижимости - 90 692 рубля; размер убытков, связанных с изъятием, - 350 рублей. Во исполнение требований пунктов 2, 3 статьи 56.10 Земельного кодекса Российской Федерации проект соглашения № об изъятии объекта недвижимости для государственных нужд и отчет №-СМР-3-СП-1/186 от ДД.ММ.ГГГГ об оценке рыночной стоимости земельного участка и размера убытков, связанных с его изъятием, были направлены ответчице ДД.ММ.ГГГГ и получены ею ДД.ММ.ГГГГ. На основании изложенного, просят за изъятие земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> площадью 2281 кв. м, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования - сельскохозяйственное использование, расположенный по адресу: <адрес>, Трудовской сельский совет, уч. 2, лот №, возместить ФИО2 91 042 рубля.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования, на стороне истца было привлечено Министерство имущественных и земельных отношений Республики Крым, на стороне ответчика - Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым.

В судебное заседание участники процесса не явились. О дне, времени и месте рассмотрения дела извещались надлежаще, причин неявки суду не сообщили. Представитель истца и представитель ответчицы предоставили заявления о рассмотрения дела в их отсутствии.

Суд считает возможным рассматривать дело в отсутствии не явившихся участников процесса на основании представленных доказательств.

Проверив материалы дела, суд считает, что заявленные исковые требования подлежат частичному удовлетворению в силу следующих оснований.

Так, судом установлено, что государственной программой Российской Федерации «Социально-экономическое развитие Республики Крым и <адрес>», утвержденной постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ№, предусмотрено строительство линейного объекта «Строительство автомобильной дороги в обход <адрес> на участке Донское - Перевальное. 1 этап. Км 0+000 – км 15 +800 м». В целях реализации госпрограммы приказом Министерства строительства и архитектуры Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ№ утверждена документация по планировке территории для размещения объекта «Строительство автомобильной дороги в обход <адрес> на участке Донское – Перевальное. 1 этап. Км 0+000 – км 15 +800 м».

Согласно документации по планировки территории в границах полосы отвода

Линейного объекта находится часть земельного участка с кадастровым номером 90:12:172301:977, расположенного по адресу: <адрес>, Трудовской сельский совет, уч. 2, лот №, площадью 2281 кв. м.

Советом министров Республики Крым на основании ходатайства Государственного казенного учреждения Республики Крым «Служба автомобильных дорог Республики Крым» в соответствии с требования Градостроительного кодекса Российской Федерации и на основании утвержденной документации принято распоряжение от ДД.ММ.ГГГГ№-р «Об изъятии земельных участков для государственных нужд», которым предусмотрено изъятие в пользу Республики Крым для государственных нужд части земельного участка с кадастровым номером 90:12:172301:977 площадью 2281 кв. м.

Согласно выписке из ЕГРН собственником земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> площадью 41 970 кв. м, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования - сельскохозяйственное использование, расположенный по адресу: <адрес>, Трудовской сельский совет, уч. 2, лот №, является ФИО2

Как усматривается из отчета №-СМР-3-СП-1/186 от ДД.ММ.ГГГГ рыночная стоимость земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> площадью 2281 кв. м составляет 90 692 рубля, размер убытков, связанных с изъятием земельного участка, составляет 350 рублей.

Решением Симферопольского районного суда Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ было постановлено изъять у ФИО2 земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> площадью 2281 кв. м, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования - сельскохозяйственное использование, расположенный по адресу: <адрес>, Трудовской сельский совет, уч. 2, лот №, с выплатой возмещения в размере 91 042 рублей; прекратить право собственности ФИО2 У. А. на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> площадью 41 970 кв. м, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования - сельскохозяйственное использование, расположенный по адресу: <адрес>, Трудовской сельский совет, уч. 2, лот №; признать право собственности Республики Крым на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> площадью 2281 кв. м, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования - сельскохозяйственное использование, расположенный по адресу: <адрес>, Трудовской сельский совет, уч. 2, лот №, образованный путем раздела из земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>; признать право собственности ФИО2 на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> площадью 39 689 кв. м, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования - сельскохозяйственное использование, расположенный по адресу: <адрес>, Трудовской сельский совет, уч. 2, лот №.

Как следует из заключения судебной оценочной экспертизы от ДД.ММ.ГГГГ№ рыночная стоимость земельного участка кадастровым номером <данные изъяты> площадью 2281 кв. м, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования - сельскохозяйственное использование, расположенный по адресу: <адрес>, Трудовской сельский совет, уч. 2, лот №, составляет 216 535 рублей, а размер убытков, возникших в связи с его изъятием - 350 рублей.

Согласно статье 56.8 Земельного кодекса Российской Федерации размер возмещения за земельные участки, изымаемые для государственных или муниципальных нужд, рыночная стоимость земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности и передаваемых в частную собственность взамен изымаемых земельных участков, рыночная стоимость прав, на которых предоставляются земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, взамен изымаемых земельных участков, определяются в соответствии с Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» с учетом особенностей, установленных настоящей статьей.

При определении размера возмещения в него включаются рыночная стоимость земельных участков, право частной собственности на которые подлежит прекращению, или рыночная стоимость иных прав на земельные участки, подлежащих прекращению, убытки, причиненные изъятием земельных участков, включая убытки, возникающие в связи с невозможностью исполнения правообладателями таких земельных участков обязательств перед третьими лицами, в том числе основанных на заключенных с такими лицами договорах, и упущенная выгода, которые определяются в соответствии с федеральным законодательством.

При определении размера возмещения при изъятии земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, рыночная стоимость подлежащих прекращению прав на такие земельные участки устанавливается с учетом следующих особенностей: в случае прекращения права постоянного (бессрочного) пользования или пожизненного (наследуемого) владения земельным участком, предоставленным гражданину или имеющей право на бесплатное предоставление в собственность изымаемого земельного участка организации, рыночная стоимость данного права определяется как рыночная стоимость земельного участка.

В целях определения размера возмещения рыночная стоимость земельного участка, право частной собственности на который подлежит прекращению, или рыночная стоимость подлежащих прекращению иных прав на земельный участок определяется исходя из разрешенного использования земельного участка на день, предшествующий дню принятия решения об изъятии земельного участка.

В силу пункта 13 статьи 56.10 Земельного кодекса Российской Федерации, возмещение за изымаемые земельные участки и (или) расположенные на них объекты недвижимого имущества осуществляется за счет средств соответствующего бюджета бюджетной системы Российской Федерации или в случае, если решение об изъятии принято на основании ходатайства об изъятии, поданного организацией, указанной в пунктах 1 и 2 статьи 56.4 настоящего Кодекса, за счет средств указанной организации.

В соответствии со статьей 281 Гражданского кодекса Российской Федерации за земельный участок, изымаемый для государственных, или муниципальных нужд, его правообладателю предоставляется возмещение.

При определении размера возмещения при изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд в него включаются рыночная стоимость земельного участка, право собственности на который подлежит прекращению, или рыночная стоимость иных прав на земельный участок, подлежащих прекращению, и убытки, причиненные изъятием такого земельного участка, в том числе упущенная выгода, и определяемые в соответствии с федеральным законодательством.

Принудительное изъятие земельного участка дли государственных или муниципальных нужд допускается при условии предварительного и равноценного возмещения.

Доказательствами по делу в силу части 1 статьи 55 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц,

показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.

В соответствии с частью 1 статьи 56, частью 1 статьи 57 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

Согласно статьям 59, 60 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд принимает только те доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения дела. Обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

Таким образом, принимая во внимание вышеизложенное, учитывая выводы судебной оценочной экспертизы, изложенные в заключении от ДД.ММ.ГГГГ№, не доверять которым у суда нет оснований, суд считает, что ответчице ФИО2 за изъятие земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> площадью 2281 кв. м, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования - сельскохозяйственное использование, расположенный по адресу: <адрес>, Трудовской сельский совет, уч. 2, лот №, подлежит возмещению сумма в размере 125 843 рублей ((216 535 рублей + 350 рублей убытков) – 91 042 рублей, подлежащих взысканию по решению Симферопольского районного суда Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ)).

В порядке статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с Государственного казенного учреждения Республики Крым «Служба автомобильных дорог Республики Крым» в пользу ФИО2 подлежат взысканию расходы на проведение судебной оценочной экспертизы в размере 30 000 рублей.

Руководствуясь статьями 55-56, 59-60, 61, 67, 98, 194-198, Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л

Исковое заявление Государственного казенного учреждения Республики Крым «Служба автомобильных дорог Республики Крым» к ФИО2, третьи лица Министерство имущественных и земельных отношений Республики Крым, Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым о возмещения за изымаемый объект недвижимости - удовлетворить частично.

Взыскать с Государственного казенного учреждения Республики Крым «Служба автомобильных дорог Республики Крым» в пользу ФИО2 за изъятие земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> площадью 2281 кв. м, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования - сельскохозяйственное использование, расположенный по адресу: <адрес>, Трудовской сельский совет, уч. 2, лот №, возмещение в размере 125 843 рублей, расходы на оплате судебной оценочной экспертизы в размере 30 000 рублей, а всего 155 843 рубля (сто пятьдесят пять тысяч восемьсот сорок три рубля).

В остальной части в удовлетворении заявленных требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым через Симферопольский районный суд Республики Крым в течение месяца со дня вынесения решения суда в окончательной форме.

Судья М.Р. Пакула

Мотивированное решение составлено и подписано 07 июня 2023 года.