Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску АО «Управляющая организация многоквартирными домами Красноперекопского района» к Анохиной Любови Владимировне, Анохину Максиму Святославовичу о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

у с т а н о в и л:

АО «Управляющая организация многоквартирными домами Красноперекопского района» обратилось в суд с иском к Анохиной Л.В., Анохину М.С., и просит взыскать с Анохиной Л.В. сумму задолженности, соразмерно 1/3 доли в праве собственности, за ПЕРИОД ОБЕЗЛИЧЕН по л/с НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН по оплате жилищно-коммунальных услуг за пользование жилым помещением, расположенным по адресу: АДРЕС, в общей сложности в размере 40 460,71 руб., из которых по оплате за содержание и ремонт жилья (квитанция за ЖКУ) - 8 702,00 руб.; по оплате горячего водоснабжения и отопления (ПАО ТГК-2) - 3 272,50 руб.; по оплате прочим поставщикам коммунальных услуг (ПАО «ТНС энерго Ярославль», АО «Ярославльводоканал», ООО «Газпром межрегионгаз Ярославль», ООО «Хартия» - 28 486,21 руб., а также пени, начисленные в ПЕРИОД ОБЕЗЛИЧЕН на сумму всей имеющейся задолженности, образовавшейся за ПЕРИОД ОБЕЗЛИЧЕН в размере 52 732,44 руб. с последующим начислением пени по день фактического исполнения обязательства на сумму в размере 40 460,71 руб. (сумма задолженности за ПЕРИОД ОБЕЗЛИЧЕН), и расходов по оплате государственной пошлины в размере 2 995,79 руб.; с Анохина М.С. сумму задолженности, соразмерно 1/3 доли в праве собственности, за ПЕРИОД ОБЕЗЛИЧЕН по л/с НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН по оплате жилищно-коммунальных услуг за пользование жилым помещением, расположенным по адресу: АДРЕС, в общей сложности в размере 40 460,71 рублей, из которых: по оплате за содержание и ремонт жилья (квитанция за ЖКУ) - 8 702,00 руб.; по оплате горячего водоснабжения и отопления (ПАО ТГК-2) - 3 272,50 руб.; по оплате прочим поставщикам коммунальных услуг (ПАО «ТНС энерго Ярославль АО «Ярославльводоканал», ООО «Газпром межрегионгаз Ярославль», ООО «Хартия -28 486,21руб., а также пени, начисленные в ПЕРИОД ОБЕЗЛИЧЕН на сумму всей имеющейся задолженности, образовавшейся за ПЕРИОД ОБЕЗЛИЧЕН в размере 52 732,44 руб. с последующим начислением пени по день фактического исполнения обязательства на сумму в размере 40 460,71 руб. (сумма задолженности за ПЕРИОД ОБЕЗЛИЧЕН и расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 995,79 руб.

В судебное заседание никто не явился, извещены надлежащим образом. Истец в исковом заявлении просил о рассмотрении дела в свое отсутствие. Ответчик мнения по иску не представил.

Представитель третьего лица ООО «Хартия» представил заявление о рассмотрении дела в отсутствии представителя Общества. Ранее в отзыве указывали, что начиная с ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА ООО «Хартия» является региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами на территории Ярославской области на основании соглашения № 7 об организации деятельности по обращению с твердыми коммунальными отводами, заключенного между департаментом охраны окружающей среды и природопользования Ярославской области и ООО «Хартия». В настоящее время договор на оказание услуг по обращению с ТКО заключен с истцом ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНАНОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН. Коммунальные услуги предоставляются потребителям начиная с установленного законодательством РФ момента. Платежные документы по указанному адресу за оказанные услуги направляются ежемесячно.

Представитель третьего лица ПАО «ТНС энерго Ярославль» также ранее представлял возражения на исковое заявление, согласно которому для осуществления расчетов за электрическую энергию по адресу: АДРЕС потребителям ПАО «ТНС энерго Ярославль» открыт лицевой счет НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН. В соответствии с лицевой картой потребителя за ПЕРИОД ОБЕЗЛИЧЕН начисления за электрическую энергию по адресу: АДРЕС, производились с ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА. ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА выставлены начисления за электрическую энергию за ПЕРИОД ОБЕЗЛИЧЕН по нормативу начисления, так как с ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА АО «Управляющая организация многоквартирными домами Красноперекопского района» не являлась исполнителем услуг и закрыла лицевой счет. Просил отказать в удовлетворении исковых требований АО «Управляющая организация многоквартирными домами Красноперекопского района» о взыскании задолженности за коммунальные услуги по электроснабжению по адресу АДРЕС за ПЕРИОД ОБЕЗЛИЧЕН, рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие представителя ПАО «ТНС энерго Ярославль».

Представитель третьего лица ООО «Газпром межрегионгаз Ярославль» представил письменные объяснения по иску, согласно которым начиная с ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА Общество в рамках осуществления основного вида деятельности - распределение газообразного топлива, реализует газ населению на территории Ярославской области в необходимом объеме надлежащего качества. Поставка природного газа по адресу: АДРЕС, осуществляется Обществом в рамках договорных отношении с собственниками (нанимателя) помещений указанного жилого дома, установленных в силу ст. 540 ГК РФ (газ используется для целей пищеприготовления). По указанному адресу Обществом открыт лицевой счет НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН имя Анохиной Л.В., прибор учета газа отсутствует. По спорному адресу начисления за природный газ производятся на 4 человек ежемесячно. По лицевому счету по состоянию на ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА задолженность по услуге газоснабжение имеется. ООО «Газпром межрегионгаз Ярославль» просит гражданское дело рассмотреть в отсутствие представителя Общества.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствии сторон по представленным доказательствам.

Исследовав письменные материалы дела, оценив все в совокупности, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению частично.

В судебном заседании установлено, что управление многоквартирным домом АДРЕС осуществляет АО «Управляющая организация многоквартирными домами Красноперекопского района».

Выпиской из ЕГРН подтверждается, что ответчики Анохин М.С., Анохина Л.В. являются собственниками комнаты АДРЕС, по 1/3 доле каждый.

Ответчики зарегистрированы в указанном жилом помещении, что подтверждается представленными в материалы дела документами.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии с положениями ст. 67, 153, 154, 155 ЖК РФ, ст. 678 ГК РФ собственник (наниматель) жилого помещения обязан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно положений ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом; собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч. 3 ст. 31 ЖК РФ, дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В силу ст.153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. При этом такая обязанность возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (ч.4 ст. 154 ЖК РФ).

В соответствии с ч. 1 ст. 157 названного Кодекса размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета.

В соответствии с названной нормой материального права размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Определениями мирового судьи судебного участка № 3 Красноперекопского судебного района г. Ярославля от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА АО «Управляющая организация многоквартирными домами Красноперекопского района» отказано в принятии заявлений о вынесении судебного приказа о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, потребляемых в жилом помещении по адресу: гАДРЕС, за ПЕРИОД ОБЕЗЛИЧЕН, а также пени, начисленных в ПЕРИОД ОБЕЗЛИЧЕН на сумму всей образовавшейся задолженности за ПЕРИОД ОБЕЗЛИЧЕН, возврата, с Анохиной Л.В. и с Анохина М.С., поскольку заявленные ко взысканию суммы пени явно противоречат требованиям ч. 14 ст. 155 ЖК РФ о запрете увеличения установленных размеров пени.

Из материалов дела следует, что в спорный период оплата коммунальных услуг производилась ответчиками ненадлежащим образом.

Наличие задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг в отношении указанной квартиры в спорный период подтверждается сведениями по лицевому счету, представленными истцом. Факт не оплаты коммунальных услуг ответчиком не оспаривается.

Истцом представлены сведения о размере задолженности, образовавшейся за ПЕРИОД ОБЕЗЛИЧЕН.

Суд соглашается с представленными сведениями о размере задолженности, оснований не доверять которым не имеется. Иных сведений суду не представлено.

При рассмотрении дела доказательств в подтверждение погашения долга или его части ответчиками не представлено.

Принимая во внимание изложенное, суд считает, что требования истца о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг соразмерно 1/3 доли с каждого из ответчиков, подлежат удовлетворению.

В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В связи с тем, что оплата жилья и коммунальных услуг ответчиком производилась ненадлежащим образом истцом заявлено о взыскании пени начисленных в ПЕРИОД ОБЕЗЛИЧЕН, на всю сумму имеющейся задолженности, образовавшуюся за ПЕРИОД ОБЕЗЛИЧЕН.

Пунктом 5 Постановления Правительства РФ от 02.04.2020 № 424 «Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», вступившего в силу 06.04.2020, приостановлено до 1 января 2021 взыскание неустойки (штрафа, пени) в случае несвоевременных и (или) внесенных не в полном размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и взносов на капитальный ремонт.

С учетом позиции Конституционного Суда РФ, выраженной в Определении от 21.12.2000 № 263-О, положения п. 1 ст. 333 ГК РФ содержат обязанность суда установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного, а не возможного размера ущерба. Предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств является одним из правовых способов, предусмотренных в законе, которые направлены против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки, то есть, по существу, - на реализацию требования ч. 3 ст.17 Конституции РФ, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Исходя из анализа действующего законодательства неустойка представляет собой меру ответственности за нарушение исполнения обязательств, носит воспитательный и карательный характер для одной стороны и одновременно, компенсационный, то есть, является средством возмещения потерь, вызванных нарушением обязательств для другой стороны, и не может являться способом обогащения одной из сторон.

Таким образом, неустойка по своей природе носит компенсационный характер, является способом обеспечения исполнения обязательства и не должна служить средством обогащения, но при этом направлена на восстановление прав, нарушенных вследствие ненадлежащего исполнения обязательств.

Факт нарушения сроков внесения платежей за коммунальные услуги в ПЕРИОД ОБЕЗЛИЧЕН подтверждается представленными суду данными по лицевому счету по адресу: АДРЕС.

Обсуждая сумму пени на дату вынесения решения (ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА), суд считает возможным применить в пользу потребителя - ответчика положения статьи 333 ГК РФ об уменьшении неустойки и взыскать указанную выше сумму пени за заявленный в иске период и рассчитанные по дату вынесения решения суда ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА. При этом суд учитывает установленный факт ненадлежащего исполнения ответчиками обязательств по оплате коммунальных услуг по указанному выше адресу, принимает во внимание заявленную истцом ко взысканию сумму пени, ПЕРИОД ОБЕЗЛИЧЕН, оценивая степень соразмерности неустойки последствиям нарушения ответчиком обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг, учитывая период неисполнения ответчиком своих обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг, а также необходимость соблюдения баланса интересов сторон и принципа разумности и справедливости, суд считает, что заявленная истцом ко взысканию пеня является необоснованно завышенной, при этом суд учитывает, что она носит компенсационный характер, является способом обеспечения исполнения обязательства, направлена на восстановление прав, нарушенных вследствие ненадлежащего исполнения обязательств.

Таким образом, с ответчиков подлежат взысканию пени, исчисленные за заявленный истцом период по состоянию на ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА в сумме по 17 000 руб. с каждого.

Расчет суммы неустойки, начисляемой после ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА, осуществляется в процессе исполнения судебного акта судебным приставом-исполнителем, а в случаях, установленных законом, - иными органами, организациями, в том числе органами казначейства, банками и иными кредитными организациями, должностными лицами и гражданами (часть 1 статьи 7, статья 8. пункт 16 части 1 статьи 64 и часть 2 статьи 70 Закона об исполнительном производстве). В случае неясности судебный пристав-исполнитель, иные лица, исполняющие судебный акт, вправе обратиться в суд за разъяснением его исполнения, в том числе по вопросу о том, какая именно сумма подлежит взысканию с должника (статья 202 ГПК РФ, статья 179 АПК РФ) (абзац третий пункта 65). При этом день фактического исполнения нарушенного обязательства, в частности, день уплаты задолженности кредитору, включается в период расчета неустойки (абзац четвертый пункта 65).

Истцом заявлено требование о начислении пени по день фактического исполнения обязательства на сумму основного долга ответчиком.

Суд считает, что данные исковые требования подлежат удовлетворению, и полагает возможным взыскивать с ответчиков пени по день фактического исполнения обязательства на сумму непогашенной задолженности, которая на день вынесения решения составляет 40 460,71 рублей.

Присужденная судом неустойка может быть снижена только с учетом конкретных обстоятельств допущенного нарушения, с определением соразмерности ее нарушенному обязательству.

Поскольку размер неустойки на будущее время и период ее взыскания не может быть рассчитан судом при вынесении судебного постановления, то определить соразмерность данной неустойки нарушенному обязательству, а также с учетом конкретных обстоятельств просрочки невозможно. Таким образом, размер присужденной неустойки на будущее время не может быть снижен по правилам ст.333 ГПК РФ.

С учетом изложенного, с Анохиной Л.В. в пользу истца подлежат взысканию пени, начисленные на сумму основного долга в размере 40 460,71 руб. за период с ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА по день фактического исполнения обязательства с применением ставки, установленной п. 14 ст. 155 ЖК РФ; с Анохина М.С. в пользу истца подлежат взысканию пени, начисленные на сумму основного долга в размере 40 460,71 руб. за период с ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА по день фактического исполнения обязательства с применением ставки, установленной п. 14 ст. 155 ЖК РФ.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины.

Следовательно, с каждого из ответчиков в пользу истца подлежит взысканию сумма уплаченной государственной пошлины в размере 2 995,79 руб.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Взыскать с Анохиной Любови Владимировны (СНИЛС НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН), в пользу АО «Управляющая организация многоквартирными домами Красноперекопского района» (ИНН НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН) задолженность соразмерно 1/3 доле по оплате жилищно-коммунальных услуг за ПЕРИОД ОБЕЗЛИЧЕН по л/с НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН за пользование жилым помещением, расположенным по адресу: АДРЕС, в размере 40 460 рублей 71 коп., а также пени, начисленные в ПЕРИОД ОБЕЗЛИЧЕН в размере 17 000 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 995 рублей 79 коп.

Взыскать с Анохина Максима Святославовича (СНИЛС НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН), в пользу АО «Управляющая организация многоквартирными домами Красноперекопского района» (ИНН 7604119467) задолженность соразмерно 1/3 доле по оплате жилищно-коммунальных услуг за ПЕРИОД ОБЕЗЛИЧЕН по л/с НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН за пользование жилым помещением, расположенным по адресу: АДРЕС, в размере 40 460 рублей 71 коп., а также пени, начисленные в ПЕРИОД ОБЕЗЛИЧЕН в размере 17 000 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 995 рублей 79 коп.

Взыскать с Анохиной Любови Владимировны (СНИЛС НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН), в пользу Акционерного общества «Управляющая организация многоквартирными домами Красноперекопского района» (ИНН НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН) пени, начисленные на сумму основного долга за период с ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА по день фактического исполнения обязательств с применением ставки, установленной п. 14 ст. 155 ЖК РФ.

Взыскать с Анохина Максима Святославовича (СНИЛС НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН), в пользу Акционерного общества «Управляющая организация многоквартирными домами Красноперекопского района» (ИНН 7604119467) пени, начисленные на сумму основного долга за период с ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА по день фактического исполнения обязательств с применением ставки, установленной п. 14 ст. 155 ЖК РФ.

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Ярославский областной суд через районный суд, с момента составления мотивированного решения.

Судья О.В. Лисютина