Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к муниципальному образованию город Торжок Тверской области в лице комитета по управлению имуществом города Торжка Тверской области о признании права собственности на гараж,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратился в суд с иском к муниципальному образованию город Торжок Тверской области в лице комитета по управлению имуществом города Торжка Тверской области, в котором просит признать право собственности на не жилое помещение - гараж №3, общей площадью 22,2 кв. м, кадастровый номер: №, расположенный по адресу: <адрес>

В обоснование заявленных исковых требований указал, что он с 10 июля 1998 года является членом гаражно-строительного кооператива «Машиностроитель-9» и собственником гаража № № общей площадью № кв.м за кадастровым номером №, находящегося по адресу: <адрес> Паевой взнос в размере 800 рублей выплачен им в 1988 году. Воспользоваться упрощенной процедурой оформления права собственности на гараж он не может, так как отсутствуют документы, подтверждающие факт наличия кооператива, его юридической правоспособности. Без указанных документов невозможно удостоверить факт подлинности справки председателя ГСК, которая является основанием для оформления упрощенной процедуры регистрации гаража. Никто из третьих лиц прав на гараж не заявляет. Гараж под запретом и арестом не состоит. Здание гаража не является самовольной постройкой.

В соответствии с ч. 1,2 ст. 35 Конституции РФ право собственности охраняется законом, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Приведенным конституционным гарантиям корреспондируют нормы действующего гражданского законодательства, в которых законодателем определены различные способы и основания приобретения материального (вещного) права. Действующим гражданским законодательством предусмотрены различные основания возникновения гражданских прав из договоров и иных сделок, из актов государственных органов и органов местного самоуправления, из судебного решения, либо в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом (статья 8 ГК РФ).

В силу п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Истец, будучи надлежащим образом уведомленным о времени и месте рассмотрения гражданского дела, участия в нем не принял, представил заявление о рассмотрении гражданского дела в его отсутствие, указав, что исковые требования поддерживает в полном объеме.

Ответчик – муниципальное образование город Торжок Тверской области в лице Комитета по управлению имуществом города Торжка Тверской области, третьи лица - Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тверской области и ФИО2 в судебном заседании участия не приняли, будучи надлежащим образом уведомленными о времени и месте рассмотрения настоящего гражданского дела, представив заявления о рассмотрении дела в их отсутствие.

Исходя из содержания части 5 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, неявка указанных лиц не является препятствием для рассмотрения гражданского дела по существу. Поэтому в силу приведённых положений процессуального закона суд полагает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В силу части 1 и 2 статьи 35 Конституции Российской Федерации право собственности охраняется законом, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Приведённым конституционным гарантиям корреспондируют нормы действующего гражданского законодательства, в которых законодателем определены различные способы и основания приобретения материального (вещного) права.

Действующим гражданским законодательством предусмотрены различные основания возникновения гражданских прав из договоров и иных сделок, из актов государственных органов и органов местного самоуправления, из судебного решения, либо в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом (статья 8 Гражданского кодекса Российской Федерации). В силу пункта 1 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии с п.4 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Исследованными по делу доказательствами установлено, что по адресу: Тверская область, г. Торжок, ГСК «Машиностроитель-9», расположено нежилое помещение - здание гаража под номером 3, площадью 22,2 кв.м, кадастровый номер 69:47:0110103:226.

Обстоятельства, на которых истец основывает свои требования о возведении здания гаража в установленном законом порядке и обладании указанным объектом недвижимости, объективно подтверждаются: сообщением Администрации муниципального образования город Торжок от 26.01.2017 г., № № о том, что согласно списку членов гаражно-строительного кооператива «Машиностроитель-9», имеющемуся в отделе архитектуры и градостроительства администрации города, гараж № 3 числится за ФИО1, проживающим по адресу: <адрес>; решением Торжокского городского Совета народных депутатов исполнительного комитета №№ от 22.09.1987 г. «О дополнительном отводе земельного участка гаражно-строительному кооперативу «Машиностроитель-1»; протоколом общего собрания членов ГСК «Машиностроитель-9» от 27.06.2001 г.; постановлением Главы г. Торжка Тверской области от 01.10.2001 г. № № о регистрации гаражно-строительного кооператива «Машиностроитель-9»; инвентарным планом Торжокского бюро технической инвентаризации от 10.11.1995 г.; списком членов ГСК «Машиностроитель-9»; справкой председателя ГСК «Машиностроитель-9», из которой следует, что ФИО1 15.08.1988 года полностью выплачен паевой взнос в сумме 800 рублей; кадастровым паспортом нежилого помещения – гараж № 3 общей площадью 22,2 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>».

Между тем, из выписки из Единого государственного реестра юридических лиц в отношении ГСК «Машиностроитель-9» следует, что деятельность данного юридического лица прекращена 10.07.2006 года в связи с исключением из Единого государственного реестра юридических лиц на основании п.2 ст.21.1 Федерального закона от 08.08.2001 №129-ФЗ. Председателем правления ГСК «Машиностроитель-9» являлся ФИО3

Применительно к данным правоотношениям суд учитывает, что возведенное здание гаража не является самовольной постройкой.

Препятствие в виде отсутствия гаражного кооператива, на территории которого возведено здание гаража, не должно ограничивать права и охраняемые законом интересы истца, поскольку ограничение прав и свобод в силу части 3 статьи 55 Конституции Российской Федерации допустимо лишь федеральным законом и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц. Таких ограничений представленные материалы не содержат, в судебном заседании не установлены. Местонахождение объекта недвижимого имущества не ставится в зависимость от возникновения материального права на такой объект, при обстоятельствах, когда отсутствует само юридическое лицо.

Учитывая, что здание гаража возведено истцом для себя, на собственные средства, в разрешённом месте, и не затронуты права кого-либо из третьих лиц, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на данный объект недвижимости, суд полагает установленным наличие оснований приобретения ФИО1 права собственности на здание гаража, находящееся по адресу: <адрес>.

Руководствуясь статьями 194 - 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на нежилое помещение – гараж № 3, площадью 22,2 кв.м., кадастровый номер – № расположенный по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тверской областной суд через Торжокский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий подпись Ж.В. Дроздова

Судья подпись Ж.В. Дроздова

Судья Ж.В. Дроздова