Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску СНТ «Отличный» к ТСН «Сад Север» о признании недействительным Устава, обязании зарегистрировать изменения в Уставе, запрете на распорядительные действия с имуществом, обязании внести изменения в государственный кадастр недвижимости,

УСТАНОВИЛ:

СНТ «Отличный» обратилось в суд с иском к ТСН «Сад Север» о признании недействительным Устава, обязании зарегистрировать изменения в Уставе, запрете на распорядительные действия с имуществом, обязании внести изменения в государственный кадастр недвижимости. Требования мотивированы тем, что решением профсоюзного комитета Красноярского алюминиевого завода было создано СТ «Отличный» для ведения садоводства на землях, расположенных в <адрес>, <адрес> Постановлением мэра <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за СТ «Отличный» закреплено 17,020 га земли. В 2012 году СТ «Отличный» на основании решения членов товарищества было преобразовано в СНТ «Отличный», о чем ДД.ММ.ГГГГ в ЕГРПН была внесена соответствующая запись. СНТ «Отличный» принадлежит земельный участок, выделенный для коллективного садоводства и состоящий из земель общего пользования, находящихся в бессрочном пользовании или собственности Товарищества, общей площадью 4,476 га.и садовых земельных участков, находящихся в собственности или пользовании членов Товарищества, общей площадью 12, 544 га, разделенных на садовые земельные участки. В 2016 году истец обратился в ФГБУ «ФКП Росреестра» по Красноярскому краю с заявлением о внесении сведений в государственный кадастр недвижимости о ранее учтенном земельном участке, однако, истцу было отказано во внесении данных сведений, поскольку сведения об участке были внесены ранее ответчиком и указан адрес -ТСН «Сад Север». Впоследствии истцу стало известно, что инициативной группой членов СНТ «Отличный», состоящей из 15 человек, организовано ТСН «Сад Север», председателем которого является ФИО7 В уставе ТСН «Сад Север» указано, что данное товарищество является правопреемником истца, однако, указанные сведения не соответствуют действительности, поскольку общее собрание СНТ «Отличный» не принимало решений о реорганизации товарищества путем выделения ТСН «Сад Север», решений о ликвидации СНТ «Отличный» либо об изменении организационно-правовой формы товарищества. Полагает, что сведения в государственный кадастр недвижимости о ранее учтенном земельным участке внесены без законных оснований, поскольку поданы лицом, не имеющим полномочий. Кроме того, нарушены положения ФЗ № 66-ФЗ, которые запрещают возможность создания на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения другого некоммерческого объединения иначе как в порядке реорганизации действующего объединения. На основании изложенного просит, признать недействительным и не подлежащим применению с даты принятия положения п. 1.1 Устава ТСН «Сад Север» в части указания на то, что ТСН «Сад Север» образовано на земельном массиве, состоящем из индивидуальных садовых земельных участков и земель общего пользования, расположенных на территории <адрес>, в районе платформы «Крючково». Земельные участки, расположенные в <адрес>, в районе ж/д платформы «Крючково» были отведены гражданам для коллективного садоводства, учредившим ТОС «Отличный», которому были предоставлены указанные земельные участки на основании решения Исполкома Красноярского городского Совета депутатов трудящихся № от 05.08.1975г., решения исполкома Красноярского Совета народных депутатов № от 18.01.1983г., Постановления администрации <адрес>№ от ДД.ММ.ГГГГ, Постановления администрации <адрес>№ от 24.03.1994г. и иными актами и в дальнейшем переданы в собственность его членам. Настоящее товарищество является преемником прав ТОС «Отличный». Члены ТОС «Отличный» входят в состав ТСН «Сад Север»; обязать ответчика внести и зарегистрировать в установленном порядке изменения в Устав, путем исключения п. 1.1. Устава; запретить ТСН «Сад Север» совершать какие-либо распорядительные и иные действия в отношении общего имущества членов СНТ «Отличный», в том числе в отношении земельного участка с кадастровым номером 24:11:0410214:130, площадью 12 540 кв.м.; обязать ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> внести изменения в государственный кадастр недвижимости в части указания адрес данного земельного участка, указав адрес – Россия, <адрес>, муниципальное образование Зеледеевский сельсовет, район ост. Крючково, СНТ «Отличный».

Впоследствии требования были изменены, истцом указана дата утверждения Устава ТСН «Сад Север» - 28.09.2014 года, с которой не подлежат применению положения п. 1.1 Устава.

Представители истца – ФИО2, действующий на основании Устава, ФИО3, действующая на основании доверенности от 05.10.2017 года уточненные исковые требования поддержали в полном объеме по изложенным в иске основаниям, настаивали на их удовлетворении. Суду пояснили, что положения Устава ТСН «Сад Север» в части указания на то, что данное товарищество является правопреемником СНТ «Отличный» являются недействительными, поскольку ТСН «Сад Север» образовано в нарушении требований федерального законодательства, кроме того, СНТ «Отличный» не реорганизовывалось, решений о его ликвидации не принималось, товарищество является действующим, считают, что действия ответчика направлены на незаконный захват земель, принадлежащих СНТ «Отличный».

Представители ответчика – ФИО5, ФИО6, действующие на основании доверенности от 15.01.2018 года исковые требования не признали, суду пояснили, что в уставе ТСН «Сад Север» указано, что товарищество является правопреемником ТОС «Отличный», а не СНТ «Отличный». На спорных землях до 2012 год было расположено ТОС «Отличный», после 2012 года управление в товариществе не осуществлялось, в связи с чем, было образовано ТСН «Сад Север» и зарегистрировано в установленном порядке. Также, в 2015 году на основании постановления администрации <адрес> произошла переадресация земельных участков, собственникам выданы новые свидетельства о правах в отношении земельных участков. Полагают требования истца необоснованными, в связи с чем, просят отказать в их удовлетворении в полном объеме. Кроме того, считают, что истцом пропущен срок исковой давности для предъявления указанных требований.

Представители третьих лиц – ФГБУ «ФКП Росреестра» по Красноярскому краю, Администрации Емельяновского района Красноярского края, МО филиала ФГУП «Ростеинвентаризация-Федеральное БТИ», МИФНС России № 22 по Красноярскому краю в судебное заседание не явились, о дате и времени судебного разбирательства извещены надлежащим образом и своевременно, о причинах неявки суд не уведомили.

Представитель третьего лица – ИФНС №23 по Красноярскому краю представил ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Суд, с учетом мнения участников процесса и положений ст. 167 ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Выслушав представителей истца и ответчика, показания свидетелей, исследовав материалы дела, оценив доказательства в их совокупности и взаимосвязи, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

Согласно положениям ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется прямо перечисленными в данной статье способами, а также иными способами, предусмотренными законом.

В силу ст. 58 ГК РФ при слиянии юридических лиц права и обязанности каждого из них переходят к вновь возникшему юридическому лицу. При присоединении юридического лица к другому юридическому лицу к последнему переходят права и обязанности присоединенного юридического лица. При разделении юридического лица его права и обязанности переходят к вновь возникшим юридическим лицам в соответствии с передаточным актом. При выделении из состава юридического лица одного или нескольких юридических лиц к каждому из них переходят права и обязанности реорганизованного юридического лица в соответствии с передаточным актом.При преобразовании юридического лица одной организационно-правовой формы в юридическое лицо другой организационно-правовой формы права и обязанности реорганизованного юридического лица в отношении других лиц не изменяются, за исключением прав и обязанностей в отношении учредителей (участников), изменение которых вызвано реорганизацией.

Согласно ст. 59 ГК РФ передаточный акт должен содержать положения о правопреемстве по всем обязательствам реорганизованного юридического лица в отношении всех его кредиторов и должников, включая обязательства, оспариваемые сторонами, а также порядок определения правопреемства в связи с изменением вида, состава, стоимости имущества, возникновением, изменением, прекращением прав и обязанностей реорганизуемого юридического лица, которые могут произойти после даты, на которую составлен передаточный акт.

В соответствии со ст. 1 Федерального закона от 15 апреля 1998 года N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" садоводческое, огородническое или дачное некоммерческое объединение граждан (садоводческое, огородническое или дачное некоммерческое товарищество, садоводческий, огороднический или дачный потребительский кооператив, садоводческое, огородническое или дачное некоммерческое партнерство) - некоммерческая организация, учрежденная гражданами на добровольных началах для содействия ее членам в решении общих социально-хозяйственных задач ведения садоводства, огородничества и дачного хозяйства (далее - садоводческое, огородническое или дачное некоммерческое объединение).

Согласно ч. 1 ст. 16 Федерального закона "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" Садоводческое, огородническое или дачное некоммерческое объединение создается на основании решения граждан в результате учреждения либо в результате реорганизации садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения.

По смыслу норм указанного Федерального закона права и обязанности членов созданного некоммерческого объединения в отношении земельных участков возникают только в случае предоставления такого земельного участка этому объединению.

Реорганизация садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения (слияние, присоединение, разделение, выделение, изменение организационно-правовой формы) осуществляется в соответствии с решением общего собрания членов такого объединения на основании Гражданского кодекса Российской Федерации, настоящего Федерального закона и других федеральных законов. При реорганизации садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения права и обязанности его членов переходят к правопреемнику в соответствии с передаточным актом или разделительным балансом, в которых должны содержаться положения о правопреемстве по всем обязательствам реорганизованного объединения перед его кредиторами и должниками, что следует из частей 2,3 статьи 39 Федерального закона от 15 апреля 1998 года N 66-ФЗ.

В соответствии с п. 1 ст. 11.2 Земельного кодекса Российской Федерации Земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

Согласно п. 4 ст. 11.4 Земельного кодекса Российской Федерации в отношении земельного участка, предоставленного некоммерческому объединению граждан, может быть осуществлена процедура раздела.

Раздел земельного участка, предоставленного некоммерческой организации, созданной гражданами, для ведения садоводства, огородничества, дачного хозяйства, осуществляется в соответствии с проектом межевания территории. При разделе такого земельного участка могут быть образованы один или несколько земельных участков, предназначенных для ведения гражданином садоводства, огородничества или дачного строительства либо относящихся к имуществу общего пользования. При этом земельный участок, раздел которого осуществлен, сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок).

В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что решением Исполнительного комитета Красноярского городского Совета депутатов трудящихся № 349 от 05.08.1975 года «Об отводе земельного участкам под коллективные сады из земель гослесфонда Емельяновского района Козульского лесхоза» алюминиевому заводу предоставлено 4,8 га земли (том 1 л.д. 205).

На основании постановления мэра г. Красноярска № 204 от 24.03.1994 года (том 1 л.д. 48) СТ «Отличный» выдано свидетельство № о праве собственности на земельный участок общей площадью 1, 2540 га (т. 1 л.д. 206).

Решением общего собрания членов СТ «Отличный»? оформленным протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ, поддержано преобразование организационно-правовой формы с СТ «Отличный» на СНТ «Отличный» (т. 1 л.д. 42). Указанные изменения зарегистрированы в установленной законом форме, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации юридического лица и выпиской из ЕГРЮЛ (т.1 л.д. 16,17,18). Также решением общего собрания утвержден проект Устава СНТ «Отличный».

Согласно Уставу СНТ «Отличный» данное товарищество учреждено гражданами РФ на добровольных началах, для решения общих социально-хозяйственных задач ведения садоводческого хозяйства, в целях реализации своих прав на получение садовых земельных участков, владение, пользование и распоряжение садовыми участками, на территории <адрес>, <адрес>», а также в целях удовлетворения потребностей, связанных с реализацией таких прав.

Земельные участки, расположенные в <адрес>, <адрес>» были отведены гражданам для коллективного садоводства, учредившим СТ «Отличный», которому были предоставлены указанные земельные участки на основании решения Исполкома Красноярского городского Совета депутатов трудящихся № от 05.08.1975г., решения исполкома Красноярского Совета народных депутатов № от 18.01.1983г., Постановления администрации <адрес>№ от ДД.ММ.ГГГГ, Постановления администрации <адрес>№ от 24.03.1994г. и иными актами и в дальнейшем переданы в собственность его членам, которые и учреждают настоящее товарищество. Земельный участок, выделенный для коллективного садоводства, состоит из земель общего пользования, не подлежащих разделу, находящихся в бессрочном пользовании или собственности товарищества, общей площадью 4, 476 га и садовых земельных участков, находящихся в собственности, владении и пользовании членов Товарищества и членов их семей общей площадью 12, 544 га., разделенных на садовые земельные участки. (п.1.1).

В силу раздела 6 Устава, органами управления Товарищества являются общее собрание членов товарищества (высший орган) и правление товарищества. К исключительной компетенции общего собрания членов Товарищества относится принятие решений о реорганизации или ликвидации Товарищества, назначение ликвидационной комиссии, а также утверждение промежуточного и окончательного ликвидационных балансов (п. 6.3.9).

Согласно списку по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в СНТ «Отличный» входили 245 членов (том 1 л.д. 38-41). По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ список членов СНТ «Отличный» составляет 99 человек (том 1 л.д.244-247).

Решением Советского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ СНТ «Отличный» признано правопреемником СТ «Отличный», решение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.

Из протокола № общего собрания учредителей ТСН «Сад Север» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что собственники садовых земельных участков, расположенных в <адрес>, в районе <адрес>, в количестве 15 человек, решили учредить ТСН «Сад Север», избрать членов правления - ФИО7, ФИО8, ФИО12, также собственниками утвержден Устав товарищества (том 1 л.д. 132).

В соответствии с п. 1.1 Устава ТСН «Сад Север» данное товарищество является правопреемником ТОС «Отличный» и состоит из земельных участков, расположенных в <адрес>, в районе ж/д платформы «Крючково», отведенных гражданам для коллективного садоводства, учредившим ТОС «Отличный», которому были предоставлены указанные земельные участки на основании решения Исполкома Красноярского городского Совета депутатов трудящихся № от 05.08.1975г., решения исполкома Красноярского Совета народных депутатов № от 18.01.1983г., Постановления администрации <адрес>№ от ДД.ММ.ГГГГ, Постановления администрации <адрес>№ от 24.03.1994г. и иными актами (том 1 л.д. 114).

Согласно сведениям МИФНС России № по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, на основании заявления ФИО4 зарегистрировано ТСН «Сад Север» (том 1 л.д. 103-113), что также подтверждается свидетельствами о государственной регистрации юридического лица (том 1 л.д. 159,160).

Постановлением администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ№ земельному участку с кадастровым номером 24:11:0410214:130, принадлежащему товариществу «Отличный» на основании свидетельства на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования земли от ДД.ММ.ГГГГ ККР 5000-266000 категорию земель –земли сельскохозяйственного назначения. Также земельному участку присвоен адрес: Россия, <адрес>, Зеледеевский сельсовет, район ост. Крючково, ТСН «Сад Север», участок № (том 1 л.д. 210). Указанные обстоятельства также подтверждаются кадастровым паспортом земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ (том 1 л.д.90).

ДД.ММ.ГГГГ председателем СНТ «Отличный» - ФИО11 в адрес МИФНС № по <адрес> направлено заявление об аннулировании записи регистрации юридического лица – ТСН «Сад Север», однако, в удовлетворении данного заявления было отказано, поскольку в соответствии со ст. 61 ГК РФ юридическое лицо может быть ликвидировано по решению его учредителей (участников) либо органа юридического лица, уполномоченного учредительными документами, по решению суда в случае допущенных при его создании грубых нарушений закона, а также в иных случаях, предусмотренных ГК РФ (том 1 л.д.83-84).

Из пояснений представителя истца ФИО1 следует, что независимо от изменения организационно-правовых форм СНТ «Отличный» никогда не прекращало деятельность, решения о реорганизации либо ликвидации юридического лица общим собранием не принимались.

Указанные пояснения представителя истца согласуются с представленными в материалы дела письменными доказательствами, в частности списками о взыскании членских взносов, взносов на оплату электроэнергии, приходными кассовыми ордерами (том 2 л.д.2-5, 6-19), договором на оказание охранных услуг, заключенным между ООО «РЫСЬ» и товариществом (том 2 л.д.99), карточкой счета по оплате электроэнергии (том 2 л.д. 101-103), журналами учета платежей членских взносов (том 2 л.д.104-253).

Кроме того, данные обстоятельства подтверждаются пояснениями свидетелей ФИО9, ФИО10, допрошенных в судебном заседании, из которых следует, что они с 1980 –х годов являются владельцами земельных участков, <адрес>», и членами садового товарищества, которое первоначально имело наименование СТ «Отличный», а в настоящее время – СНТ «Отличный», при этом товарищество не прекращало свою деятельность, ранее председателем была ФИО13, в настоящее время – ФИО2 В 2014 году часть владельцев земельных участков расположенных по <адрес> во главе с ФИО7 приняли решение об утверждении ТСН «Сад Север», фактически собрание не проводилось, поскольку целью создания нового юридического лица является захват земель товарищества.

На основании изложенного, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований СНТ «Отличный», поскольку в судебном заседании установлено, что ТСН «Сад Север» не является правопреемником ТОС «Отличный», общее собрание для решения вопроса о реорганизации либо ликвидации юридического лица членами товарищества не проводилось, более того, СНТ «Отличный» является действующим юридическим лицом, на протяжении всего времени существования не прекращало свою деятельность, независимо от изменения организационно-правовой формы Товарищества.

Доводы представителей ответчика о том, что вновь созданное юридическое лицо – ТСН «Сад Север» является правопреемником ТОС «Отличный» в ходе судебного разбирательства не нашли своего подтверждения, напротив судом установлено, что земельный участок, расположенный в <адрес>, в <адрес>» общей площадью 1, 2540 га. передан СТ «Отличный» на основании свидетельства № на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей, в последствии СНТ «Отличный» признано правопреемником СТ «Отличный» на основании решения суда. Доказательств реорганизации СТ «Отличный», в результате которой было образовано новое юридическое лицо – ТСН «Сад Север», стороной ответчика в нарушение положений статьи 56 ГПК РФ не представлено, в связи с чем у суда отсутствуют основания полагать, что вновь утвержденное юридическое лицо – ТСН «Сад Север» создано на законных основаниях путем универсального правопреемства.

Кроме того, судом не могут быть приняты во внимание доводы представителей ответчика о пропуске истцом срока исковой давности, установленного ст. 181.4 ГК РФ, поскольку истцом не оспаривается решение общего собрания об учреждении ТСН «Сад Север» от 28.09.2014 года, СНТ «Отличный» заявлены требования о признании недействительными положений Устава ТСН «Сад Север» в части указания на то, что данное товарищество является правопреемником истца, в связи с чем, срок исковой давности, установленный для оспаривания решений собрания, на данные правоотношения не распространяется.

Также истцом заявлено требование о взыскании с ТСН «Сад Север» в пользу СНТ «Отличный» расходов на оплату услуг представителя в размере 20 000 руб.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, - стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 ГПК РФ. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В абз. 2 п. 12 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21.01.2016 N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела" разъяснено, что при неполном (частичном) удовлетворении требований расходы на оплату услуг представителя присуждаются каждой из сторон в разумных пределах и распределяются в соответствии с правилом о пропорциональном распределении судебных расходов (ст. 98, 100ГПК РФ).

Разумными следует считать такие расходы на оплату услуг представителя, которые при сравнимых обстоятельствах обычно взимаются за аналогичные услуги. При определении разумности могут учитываться объем заявленных требований, цена иска, сложность дела, объем оказанных представителем услуг, время, необходимое на подготовку им процессуальных документов, продолжительность рассмотрения дела и другие обстоятельства (п. 13 Постановления).

Учитывая категорию сложности рассматриваемого дела, характер спорных правоотношений, работу представителя истца по настоящему делу, участие в предварительном судебном заседании –19.05.2017г., судебных заседаниях – 24.08.2017 года, 19.10.2017 года, 17.01.2018 года, 21.02.2018 года, 20.03.2018 года, суд считает размер вознаграждения, определенного сторонами в сумме 20 000 руб. соразмерным, и подлежащим взысканию с ТСН «Сад Север» в пользу СНТ «Отличный» в полном объеме. Указанные расходы подтверждаются договором об оказании юридической помощи от 16.01.2017 года, распиской от 16.01.2017 года.

СНТ «Ютличный» при подаче иска уплачена государственная пошлина в размере 1 200 руб. (том 1 л.д.2), которая подлежит взысканию с ТСН «Сад Север» в пользу истца, по правилам ст. ст. 94, 98 ГПК РФ.

На основании изложенного, и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования СНТ «Отличный» к ТСН «Сад Север» о признании недействительным Устава, обязании зарегистрировать изменения в Уставе, запрете на распорядительные действия с имуществом, обязании внести изменения в государственный кадастр недвижимости - удовлетворить.

Признать недействительным пункт 1.1 Устава ТСН «Сад Север», утвержденного общим собранием членов товарищества ДД.ММ.ГГГГ, в части определения ТСН «Сад Север» правопреемником прав ТОС «Отличный».

Обязать ответчика внести и зарегистрировать в установленном порядке изменения в Устав, путем исключения из пункта 1.1 Устава ТСН «Сад Север», утвержденного общим собранием членов товарищества ДД.ММ.ГГГГ, указания на определения «ТСН «Сад Север» правопреемником прав ТОС «Отличный».

Запретить ТСН «Сад Север» совершать какие-либо распорядительные и иные действия в отношении общего имущества членов СНТ «Отличный», в том числе в отношении земельного участка с кадастровым номером №.

Обязать ФГБУ «ФКП Росреестра» по Красноярскому краю внести изменения в государственный кадастр недвижимости в части указания адреса земельного участка №, указав адрес – Россия, <адрес>, <адрес> СНТ «Отличный».

Взыскать с ТСН «Сад Север» в пользу СНТ «Отличный» расходы по оплате услуг представителя в размере 20 000 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 200 руб., а всего 21 200 (двадцать одну тысячу двести) рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Свердловский районный суд г. Красноярска в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение принято в окончательной форме 02 апреля 2018 года.

Председательствующий: А.С. Куликова