Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации муниципального образования Головинское сельское поселение Судогодского района о признании права собственности на наследственное имущество,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ответчику о признании права собственности в порядке наследования на квартиру № ... в доме № ... по улице ... в деревне ... района ... ....

В обоснование заявленных требований, поддержанных в судебном заседании, истец указала, что данная квартира по договору приватизации от ... была передана в собственность М..

... М. умер, завещав при жизни указанную квартиру истцу. Завещание не отменено и не изменено. Наследников по закону, имеющих обязательную долю к имуществу умершего М. не имеется.

При оформлении наследства у нотариуса было установлено, что договор приватизации квартиры был зарегистрирован в администрации Сойменского сельского округа лишь ..., то есть, после вступления в силу Федерального закона «О государственной регистрации прав не недвижимое имущество и сделок с ним», которым был установлен иной порядок регистрации сделок с недвижимостью.

По мнению истца, М. своевременно не принял мер к регистрации договора в связи с отсутствием у него юридических познаний в этой области. Данное обстоятельство само по себе не означает, что он не был заинтересован в возникновении у него права собственности на жилое помещение. Факт упоминания квартиры в завещании свидетельствует о том, что М. не придал значения необходимости регистрации договора в установленном порядке, поскольку рассматривал данное жилое помещение как свою собственность.

Просит признать за ней право собственности на жилое помещение (квартиру) по адресу: ... ... в порядке наследования по завещанию.

Ответчик - администрация муниципального образования Головинское сельское поселение Судогодского района Владимирской области, будучи надлежащим образом извещенной о времени и месте судебного заседания, своего представителя в суд не направила, возражений против иска не представила.

Заслушав объяснения истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно статье 35 (часть 4) Конституции Российской Федерации право наследования гарантируется. Это право включает в себя как право наследодателя распорядиться своим имуществом на случай смерти, так и право наследников на его получение.

В силу части 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Круг наследников, порядок, сроки принятия наследства и состав наследственного имущества определяются законодательством, действующим на день открытия наследства.

В силу ст. 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно ч. 1 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять.

Согласно статье 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Из представленной суду копии свидетельства о смерти серии ... ... от ..., выданного отделом ЗАГС администрации муниципального образования «Судогодский район» Владимирской области, следует, что М. умер ... (актовая запись о смерти ... от ...) (л.д.6).

На день смерти М. постоянно проживал и был зарегистрирован по адресу: ... /л.д.31-32/.

Согласно завещанию, удостоверенному главой администрации Сойменского сельского округа ... ... по реестру за ..., М. из принадлежащего ему имущества квартиру в жилом деревянном доме в д. ... завещал ФИО1. Данное завещание не отменено и не изменено /л.д.23/.

Из представленной суду копии наследственного дела ... к имуществу умершего М. следует, что ФИО1, как наследник по завещанию, в течение шести месяцев после смерти наследодателя обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства после смерти М. состоящего из квартиры, расположенной по адресу: ... ... (л.д.20-28).

Таким образом, единственным наследником по завещанию, вступившим в наследство после смерти М. является истец ФИО1.

Из содержания искового заявления и объяснений истца в судебном заседании усматривается, что получить свидетельство о праве на наследство на наследуемое имущество истец не смогла ввиду того, что договор приватизации квартиры был зарегистрирован в администрации Сойменского сельского округа после вступления в силу Федерального закона «О государственной регистрации прав не недвижимое имущество и сделок с ним», которым был установлен иной порядок регистрации сделок с недвижимостью.

Оценивая доводы истца о необходимости включения указанной квартиры в наследственную массу имущества умершего М. суд исходит из следующего.

Из представленного суду договора передачи квартир в собственность, заключенного ..., следует, что АОЗТ «Победа» передало в собственность М. квартиру, состоящую из ..., общей площадью ... кв.м., в том числе жилой - ... кв.м., расположенную по адресу: ... ... /л.д.8/.

В соответствии со ст.7 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 (ред. от 23.12.1992) "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", действовавшего в период заключения договора передачи квартиры в собственность между АОЗТ «Победа» и М. передача жилья в собственность граждан оформлялась договором передачи, заключаемым местной администрацией, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном соответствующим Советом народных депутатов. При этом нотариального удостоверения договора не требовалось и государственная пошлина не взималась. Право собственности на приобретенное жилье возникало с момента регистрации договора в исполнительном органе местного Совета народных депутатов. Из содержания указанного договора усматривается, что он был зарегистрирован в исполнительном органе ... сельской администрации Совета народных депутатов лишь ... (реестр ...) и в похозяйственной книге ..., лицевой счет ... с 2001 года /л.д.8 оборот/.

В указанный период времени на территории Российской Федерации действовал Закон РФ от 04.07.1991 N 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (в редакции Федерального Закона РФ от 15.05.2001 № 54-ФЗ), согласно которому право собственности на приобретенное жилое помещение возникало с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Следовательно, 29 октября 2001 года договор на передачу квартиры в собственность М. подлежал регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, и с этого момента у приобретателя по сделке возникало право собственности на занимаемое жилое помещение.

Таким образом, судом установлено, что М. не зарегистрировал право собственности на квартиру надлежащим образом.

В соответствии с Постановлением Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 № 8 (ред. от 02.07.2009) «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по не зависящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.

Судом установлено, что М. при жизни на момент заключения договора приватизации имел законное право на получение в собственность квартиры, выразил свою волю на приватизацию указанной квартиры, подав заявление и заключив соответствующий договор.

Анализируя форму, содержание и правовые основания заключения данного договора, суд установил, что сделка совершена в письменной форме, воля сторон сделки по соответственно отчуждению и приобретению имущества ясно выражена, сделка подписана и исполнена сторонами, договор содержит все необходимые реквизиты, подпись должностного лица и печать выдавшего его учреждения.

Постановлением главы администрации Сойменского сельского округа от 12.05.1999 ..., квартире ... в доме ..., принадлежащей М. на основании договора приватизации от ..., присвоено название улицы ... (л.д.11).

Согласно техническому и кадастровому паспорту жилого помещения (квартиры), выданному Государственным унитарным предприятием Владимирской области «Бюро технической инвентаризации» Судогодский филиал по состоянию на ..., вышеуказанная квартира имеет общую площадь ... кв.м., в том числе жилую - ... кв.м., инвентарный номер ..., квартира состоит из ... /л.д. 7, 33-35/.

По сообщению Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Владимирской области в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют записи о регистрации права на объект - квартиру, расположенную по адресу: ..., ..., ... /л.д.12/.

Учитывая все значимые обстоятельства дела, суд считает, что факт смерти М. до надлежащей регистрации договора и права собственности на недвижимое имущество сам по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требований истца в признании за ними права собственности на указанное имущество.

При таких обстоятельствах суд считает необходимым включить в наследственную массу имущества умершего квартиру по вышеуказанному адресу.

В силу статей 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав осуществляет суд путем признания права.

Поскольку судом установлено, что ФИО1 предприняла установленные законом действия для принятия наследства, а именно обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства после смерти М. квартира включена судом в наследственную массу имущества умершего, сделка соответствует требованиям законодательства, ответчик возражений на иск не представил, то при таких обстоятельствах суд приходит к выводу об обоснованности требований истца и необходимости их удовлетворения путем признания за ней права собственности на вышеуказанное недвижимое имущество.

Предоставленные ФИО1 доказательства являются относимыми, допустимыми и не вызывают сомнений в их достоверности и в совокупности полностью подтверждают обстоятельства, на которые истец обосновывает свои требования. В связи с чем, суд считает возможным принять их в качестве средств обоснования выводов суда.

Ответчиком не приведено ни одного факта и не представлено ни одного довода, чтобы суд пришел к иному выводу по данному делу.

Руководствуясь ст.ст.194-198, 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к администрации муниципального образования Головинское сельское поселение Судогодского района о признании права собственности на наследственное имущество удовлетворить.

Признать ФИО1 право собственности на квартиру № ... дома № ... по ... д. ..., состоящую из ..., общей площадью ... кв.м., в том числе жилой площадью ... кв.м., с инвентарным номером ....

Настоящее решение подтверждает возникновение права собственности на вышеуказанное имущество.

Право собственности на указанное недвижимое имущество возникает с момента его государственной регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Копию решения не позднее чем через пять дней со дня принятия решения в окончательной форме направить в адрес ответчика, не присутствовавшего в судебном заседании.

Копию вступившего в законную силу решения суда направить в трехдневный срок в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке во Владимирский областной суд через Судогодский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий: подпись

Мотивированное решение составлено 28 января 2013 года.