Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-116/2014 по иску ФИО1 к администрации муниципального образования Кимовский район, администрации муниципального образования Епифанское Кимовского района, ЗАО «Туларыбхоз» о признании права собственности на земельный участок,

у с т а н о в и л:

ФИО1 первоначально обратились в суд с иском к администрации муниципального образования (далее – АМО) Кимовский район, администрации муниципального образования (далее – АМО) Епифанское Кимовского района, ЗАО «Туларыбхоз» о признании права собственности на земельный участок и просили признать за ними право общей долевой собственности по <данные изъяты> доле за каждым на земельный участок с кадастровым №, площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, местоположение: <адрес>.

В обоснование заявленных требований истцы сослались на то, что на основании решения исполнительного комитета Кимовского районного Совета депутатов трудящихся от ДД.ММ.ГГГГ № «Об образовании нового поселка на территории рыбхоза» было решено ходатайствовать перед исполкомом Тульского областного Совета депутатов трудящихся об образовании нового поселка на территории Рождественского сельского Совета Кимовского района с присвоением ему названия «Приозерный». В связи с этим исполнительным комитетом Тульского областного Совета депутатов трудящихся было принято решение «Об изменении в административном делении районов области» от ДД.ММ.ГГГГ, которым поселку при рыбхозе Рождественского сельсовета было присвоено наименование поселок <адрес>. Таким образом, на территории Рождественского сельского Совета Кимовского района был образован новый поселок с названием «<данные изъяты>».

В соответствии со ст. 36 раздела III Основ земельного законодательства Союза ССР и Союзных республик, к землям сельских населенных пунктов относятся все земли, находящиеся в пределах границ, установленных для этих пунктов. Земли сельских населенных пунктов, отнесенных к перспективным для дальнейшего развития, отграничиваются от других земель путем установления черты населенных пунктов в соответствии с проектами их планировки и застройки. Земли сельских населенных пунктов, не отнесенных к перспективным, отграничиваются от других земель в порядке внутрихозяйственного землеустройства. Поэтому в связи с появлением на территории сельского населенного пункта Рождественского сельского Совета Кимовского района поселка «Приозерный», земля, на которой стал располагаться данный поселок, стала относиться к землям населенных пунктов. Двухквартирный жилой дом истцов, расположенный по адресу: <адрес> был построен в 1970 году на средства рыбхоза, на территории которого был образован поселок <адрес> Данный жилой фонд строился для работников рыбхоза, к которым они относились, и в связи с этим им было предоставлено жилое помещение, в котором они до сегодняшнего дня проживают. В другой части жилого дома проживает ФИО2 Возле их квартир имеются земельные участки, которыми они пользуются с момента проживания в данном жилом помещении.

Ссылаясь на ст.ст.4, 99 ЗК РСФСР 1970 года, истцы считают, что их двухквартирный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, расположен на землях населенного пункта, так как данный дом находится в черте населенного пункта.

В связи с тем, что истцы с момента проживания пользовались земельным участком, расположенным как под частью дома, так и рядом, то они решили данный земельный участок выкупить у муниципального образования Кимовский район. Но при имеющихся у них в то время свидетельствах о праве собственности на квартиру, они были лишены возможности выкупить данный земельный участок. Поэтому были вынуждены обратиться в суд. В суде было рассмотрено гражданское дело по их исковому заявлению к администрации МО Кимовский район, администрации МО Епифанское Кимовского района о признании квартиры частью дома. Вступившим в законную силу решением Кимовского городского суда Тульской области от 20.02.2012 года занимаемая истцами квартира №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., была признана частью жилого дома №, расположенного по адресу: <адрес>. На основании вступившего в законную силу решения Кимовского городского суда Тульской области от 20.02.2012 года истцы в органе, осуществляющем государственную регистрацию права, зарегистрировали своё право общей долевой собственности, по <данные изъяты> доле каждому, на часть жилого дома. Для последующего оформления своего права собственности на земельный участок, расположенный под частью их жилого дома, они обратились в администрацию МО Кимовский район.

Постановлением администрации МО Кимовский район № 1478 от 20.08.2012 года была утверждена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории, сформированного из земель населенных пунктов, с местоположением: <адрес> <адрес>, под частью жилого дома №. Впоследствии данный земельный участок был отмежеван, его площадь составила <данные изъяты> кв.м. Этот земельный участок поставлен на кадастровый учет с присвоением ему кадастрового № и местоположением: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ между МО Кимовский район, в лице председателя комитета по управлению имуществом и земельными ресурсами ФИО12, как продавцом, и истцами ФИО1, как покупателями, был заключен договор купли- продажи земельного участка. Из п.1 договора следует, что продавец продал, а покупатели купили в общую долевую собственность, по <данные изъяты> доле каждому, земельный участок с кадастровым №, площадью <данные изъяты> кв.м., в границах плана, прилагаемого к настоящему договору, для ведения личного подсобного хозяйства, находящийся в ведении муниципального образования Кимовский район, расположенный на землях населенных пунктов, местоположение: <адрес>, под частью жилого дома №. Кроме этого, согласно п.3 договора каких - либо обременений до заключения договора отчуждаемый земельный участок не имеет. Обусловленная договором купли-продажи стоимость земельного участка истцами была перечислена на банковские реквизиты, указанные в договоре. После они все необходимые документы, в том числе и договор купли-продажи земельного участка, сдали в Кимовский отдел Управления Росреестра по Тульской области для осуществления государственной регистрации права собственности за истцами. Но осуществить государственную регистрацию перехода права собственности они не смогли. Из сообщения об отказе в государственной регистрации от ДД.ММ.ГГГГ следует, что приобретенный ими земельный участок с кадастровым №, площадью <данные изъяты> кв.м., образован из земельного участка с кадастровым №. В ЕГРП имеется запись о регистрации договора аренды ЗАО «Рыбхоз» на земельный участок с кадастровым №, площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование - для развития рыбного хозяйства, сроком на 49 лет. Поэтому п.3.3 договора не соответствует действительности, так как имеется аренда. Далее, согласно сообщению об отказе в государственной регистрации права собственности за истцами указано, что в соответствии с ч.1 ст.77, ст.78 ЗК РФ землями сельскохозяйственного назначения признаются земли, находящиеся за границами населенного пункта и предоставленные для нужд сельского хозяйства, а также предназначенные для этих целей. Земли сельскохозяйственного назначения могут использоваться для ведения сельскохозяйственного производства, создания защитных лесных насаждений, научно-исследовательских, учебных и иных связанных с сельскохозяйственным производством целей. На основании ст.ст.2, 4 ФЗ «О личном подсобном хозяйстве», органом, осуществляющим государственную регистрацию права собственности, сделан вывод, что им предоставлен полевой земельный участок, используемый исключительно для производства сельскохозяйственной продукции без права возведения на нем зданий и строений. Поэтому данный участок находится за пределами границ населенного пункта. На основании этого регистрационная служба отказала истцам в государственной регистрации права собственности на земельный участок, так как считает, что им предоставлен земельный участок за пределами населенного пункта, с расположенной на нем частью жилого дома, что является нарушением п.3 ст.4 ФЗ «О личном подсобном хозяйстве» и жилой дом, где в его части истцы проживают, соответственно незаконно возведен, так как получается, что это полевой земельный участок и дом не может располагаться на землях сельскохозяйственного назначения.

Однако, истцы полагают, что им администрацией МО Кимовский район был продан именно земельный участок с категорией земельного участка как земли населенных пунктов, а не земли сельскохозяйственного назначения. Сам же поселок при его образовании стал входить в состав населенного пункта и располагаться на землях населенных пунктов.

В силу ч.1 ст.261 ГК РФ территориальные границы земельного участка определяются в порядке, установленном земельным законодательством, на основе документов, выдаваемых собственнику государственными органами по земельным ресурсам и землеустройству.

На основании свидетельства № на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей, выданного ДД.ММ.ГГГГ Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству Кимовского района, АОЗТ «Туларыбхоз» был предоставлен в постоянное бессрочное пользование земельный участок площадью <данные изъяты> га. В соответствии с планом участка № на имя соседа истцов по дому ФИО2, ему постановлением главы муниципального образования «Город Кимовск и Кимовский район» был предоставлен в собственность земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>. Из чертежа границ натурных измерений от ДД.ММ.ГГГГ видно расположение двухквартирного жилого дома истцов и местоположение границ земельного участка ФИО2 по отношению к его фактической части дома и земельного участка ФИО1 Из имеющегося акта установления и согласования границ земельного участка ФИО2, утвержденного председателем комитета по земельным ресурсам и землеустройству г. Кимовска и района, видно, что границы его земельного участка согласованы с ФИО10, ФИО2 и ФИО13, т.е. с землями Кимовского «Рыбхоза».

Таким образом, считают истцы, земельный участок, которым они пользуются возле своего дома, в земли Кимовского «Рыбхоза» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ не входил, а поэтому находился в черте поселка Приозерный и относился к землям населенных пунктов.

В соответствии с землеустроительным делом № по установлению границ в ДД.ММ.ГГГГ проводилось межевание земельного участка, находящегося в постоянном (бессрочном) пользовании АОЗТ «Туларыбхоз», площадью <данные изъяты> га, сформированного из земель сельскохозяйственного назначения с уточнением на местности границ земельного участка, предоставленного в постоянное бессрочное пользование. Впоследствии материалы межевания вышеуказанного земельного участка были сданы в государственный фонд данных для постановки земельного участка на кадастровый учет. В соответствии с кадастровой выпиской о земельном участке, земельный участок, предоставленный в постоянное бессрочное пользовании АОЗТ «Туларыбхоз», имеет кадастровый №, площадью <данные изъяты> кв.м. и категорию земель - земли сельскохозяйственного назначения.

Согласно кадастровому паспорту отмежеванного земельного участка и приобретенного истцами на основании договора купли-продажи, данный земельный участок имеет кадастровый №, площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование - для ведения личного подсобного хозяйства, местоположение: МО <адрес>, образован из земельного участка с кадастровым №.

Таким образом, в общий массив земельного участка с кадастровым №, площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, арендованного ЗАО «Туларыбхоз», стал входить и приобретенный истцами земельный участок под частью жилого дома №. Согласно данным, имеющимся в землеустроительном деле №, установлены границы земельного участка, находящегося у ЗАО «Туларыбхоз» в бессрочном постоянном пользовании. Однако организацией, проводившей межевание, допущена техническая ошибка при формировании земельного участка. В массив данного земельного участка, который ЗАО «Туларыбхоз» арендует у администрации МО Кимовский район, и в то время переоформлял свои права, стал входить и весь поселок <адрес> вместе с жилыми домами, в том числе и многоквартирными, а также земля, на котором расположен поселок <адрес>. И поэтому организацией, проводившей межевание данного земельного участка, не были учтены права правообладателей и собственников земельных участков, которые расположены рядом со своими домами.

ФИО1 считают, что земельный участок, на котором расположена их часть жилого дома, и который они впоследствии выкупили у администрации МО Кимовский район, относится к землям населенного пункта, так как находится в черте населенного пункта. Однако, в связи с тем, что организацией, проводившей межевание допущена техническая ошибка при формировании земельного участка рыбхоза, и не включение в материалы землеустроительного дела информации по нахождению поселка Приозерный, привели к тому, что был сформирован земельный участок с кадастровым №, площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, в который вошли не только земельные участки, находящиеся в пользовании граждан, но и в собственности. Кроме этого, земельный участок с кадастровым №, площадью <данные изъяты> кв.м. образован из земельного участка с кадастровым №, площадью <данные изъяты> кв.м. с категорией земель - земли сельскохозяйственного назначения, путем выдела, и в настоящий момент имеет статус «временный». В случае признания за истцами права собственности на земельный участок с кадастровым №, площадью <данные изъяты> кв.м. и после проведения процедуры государственной регистрации права собственности, земельный участок с кадастровым №, площадью <данные изъяты> кв.м. будет изменен. Из него исключат площадь земельного участка с кадастровым № в размере <данные изъяты> кв.м. и в соответствии со ст. 24 ФЗ 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» от ДД.ММ.ГГГГ в государственный кадастр недвижимости внесут автоматически соответствующие изменения. Поэтому из-за данной ошибки впоследствии ЗАО «Туларыбхоз» не надо будет производить вновь межевание их земельного участка, а получить новую кадастровую выписку на их земельный участок, находящийся в аренде, и соответственно внести изменения в договор аренды между ними и МО Кимовский район.

Данные обстоятельства и явились причиной для обращения в суд.

В ходе рассмотрения данного дела первоначально мировым судьей, ему истцами ФИО1 было подано уточненное исковое заявление, из которого следует, что земельные участки, расположенные в границах населенных пунктов, подлежат отнесению к землям населенных пунктов, а вне границ населенных пунктов - к определенной категории земель в зависимости от документально подтвержденного фактического использования земельного участка. Было установлено, что границы <адрес> не определены. Согласно сведениям кадастрового учета земельный участок истцов имеет категорию – земли сельскохозяйственного назначения, однако, фактически находится на территории поселка, который образован еще в ДД.ММ.ГГГГ и длительное время используется ими для ведения личного подсобного хозяйства. Постановлением АМО Кимовский район № от ДД.ММ.ГГГГ утверждена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории, сформированного из земель сельскохозяйственного назначения. ДД.ММ.ГГГГ администрацией принято постановление о предоставлении земельного участка истцам в общую долевую собственность за плату и указана категория земель – земли населенных пунктов. В договоре купли-продажи земельного участка также указана категория участка – земли населенных пунктов. Ссылаясь на ст.14 Федерального Закона «О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую» от ДД.ММ.ГГГГ, истцы полагают, что их земельный участок относится к категории земель населенных пунктов. Их соседу ФИО2 выдано свидетельство о праве собственности на земельный участок, в котором указана категория земель – земли населенных пунктов. То обстоятельство, что не определены границы населенного пункта – поселка <адрес>, не должно ущемлять их права. На этом основании просили установить, что земельный участок с кадастровым № площадью <данные изъяты> кв.м. относится к категории земель населенных пунктов и используется для ведения личного подсобного хозяйства; признать за ФИО1 право общей долевой собственности по <данные изъяты> доле за каждым на земельный участок с кадастровым № площадью <данные изъяты> кв.м.

Определением от 14.01.2014 года мирового судьи судебного участка №21 Кимовского района Тульской области данное гражданское дело было передано для рассмотрения по подсудности в Кимовский городской суд Тульской области.

В ходе предварительного судебного заседания у судьи районного суда от ДД.ММ.ГГГГ от истцов ФИО11 поступило в суд повторно уточненное исковое заявление, согласно которому они просили установить, что земельный участок с кадастровым № площадью <данные изъяты> кв.м., местоположение: <адрес> относится к категории земель населенных пунктов и используется для эксплуатации части жилого дома; признать за ФИО1 право общей долевой собственности по <данные изъяты> доле за каждым на земельный участок с кадастровым № площадью <данные изъяты> кв.м., местоположение: <адрес>, вид разрешенного использования: для эксплуатации части жилого дома, категория земель – земли населенных пунктов.

В судебном заседании истцы ФИО1 уточненные повторно исковые требования поддержали в полном объеме по всем основаниям, указанным в заявлении. Пояснили, что на основании решения исполнительного комитета Кимовского районного Совета депутатов трудящихся от ДД.ММ.ГГГГ № было решено ходатайствовать перед исполкомом Тульского областного Совета депутатов трудящихся об образовании нового поселка на территории Рождественского сельского Совета Кимовского района с присвоением ему названия «Приозерный». В связи с этим исполнительным комитетом Тульского областного Совета депутатов трудящихся было принято решение «Об изменении в административном делении районов области» от ДД.ММ.ГГГГ, которым поселку при рыбхозе Рождественского сельсовета было присвоено наименование <адрес>. Они более 35 лет проживают в указанном поселке Приозерный. Поэтому в связи с появлением на территории сельского населенного пункта Рождественского сельского Совета Кимовского района поселка «<данные изъяты>», земля, на котором стал располагаться данный поселок, стала относиться к землям населенных пунктов. Их двухквартирный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> был построен в ДД.ММ.ГГГГ на средства рыбхоза, на территории которого был образован <адрес>, находится в черте населенного пункта. В другой части жилого дома проживает ФИО2 Возле их квартир имеются земельные участки, которыми они пользуются с момента проживания в данном жилом помещении. Поскольку они с момента проживания пользовались земельным участком, расположенным как под частью дома, так и рядом, то они решили данный земельный участок выкупить у муниципального образования Кимовский район. Они обратились в суд с иском о признании квартиры частью жилого дома. Вступившим в законную силу решением Кимовского городского суда Тульской области от 20.02.2012 года занимаемая ими квартира № была признана частью жилого дома №, расположенного по адресу: <адрес>, а они впоследствии зарегистрировали свое право собственности на часть жилого дома, по <данные изъяты> доле за каждым. Для последующего оформления права собственности на земельный участок, расположенный под частью их жилого дома, они обратились в администрацию МО Кимовский район. Постановлением администрации МО Кимовский район № от ДД.ММ.ГГГГ была утверждена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории, сформированного из земель населенных пунктов, с местоположением: <адрес>, <адрес>. Впоследствии данный земельный участок был отмежеван, его площадь составила <данные изъяты> кв.м. Данный земельный участок поставлен на кадастровый учет с присвоением ему кадастрового № и местоположением: <адрес>, под частью жилого дома №. ДД.ММ.ГГГГ между МО Кимовский район и ими, как покупателями, был заключен договор купли- продажи земельного участка в долевую собственность, по <данные изъяты> доле каждому. Указано, что участок предназначен для ведения личного подсобного хозяйства, находится в ведении муниципального образования Кимовский район, расположен на землях населенных пунктов. Из договора также следовало, что каких-либо обременений до заключения договора отчуждаемый земельный участок не имеет. Указанную в договоре стоимость земельного участка они перечислили на банковские реквизиты, указанные в договоре. После этого они все необходимые документы, в том числе и договор купли-продажи земельного участка, сдали в Кимовский отдел Управления Росреестра по Тульской области для осуществления государственной регистрации права собственности за ними. Однако, осуществить государственную регистрацию перехода права собственности они не смогли. Из сообщения об отказе в государственной регистрации от ДД.ММ.ГГГГ следует, что приобретенный ими земельный участок с кадастровым №, площадью <данные изъяты> кв.м., образован из земельного участка с кадастровым №. В ЕГРП имеется запись о регистрации договора аренды ЗАО «Рыбхоз» на земельный участок с кадастровым № площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование - для развития рыбного хозяйства, сроком на 49 лет. В указанном сообщении также сделан вывод о том, что им предоставлен полевой земельный участок, используемый исключительно для производства сельскохозяйственной продукции без права возведения на нем зданий и строений. Однако, они считают, что им администрацией МО Кимовский район был продан именно земельный участок с категорией земельного участка как земли населенных пунктов, а не земли сельскохозяйственного назначения. Сам же поселок при его образовании стал входить в состав населенного пункта и располагаться на землях населенных пунктов. На основании свидетельства № на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей, выданного ДД.ММ.ГГГГ Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству Кимовского района, АОЗТ «Туларыбхоз» был предоставлен в постоянное бессрочное пользование земельный участок площадью <данные изъяты> га. В соответствии с планом участка <адрес> на имя соседа истцов по дому ФИО2, ему постановлением главы муниципального образования «Город Кимовск и Кимовский район» был предоставлен в собственность земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>. Полагают, что земельный участок, которым они пользуются возле своего дома, в земли Кимовского «Рыбхоза» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ не входил, а поэтому находился в черте поселка Приозерный и относился к землям населенных пунктов. В соответствии с землеустроительным делом № по установлению границ в ДД.ММ.ГГГГ проводилось межевание земельного участка, находящегося в постоянном (бессрочном) пользовании АОЗТ «Туларыбхоз», площадью <данные изъяты> га, сформированного из земель сельскохозяйственного назначения с уточнением на местности границ земельного участка. Впоследствии материалы межевания вышеуказанного земельного участка были сданы для постановки земельного участка на кадастровый учет. Земельный участок, который предоставлен Рыбхозу, имеет кадастровый №, площадью <данные изъяты> кв.м. и категорию земель - земли сельскохозяйственного назначения. Согласно кадастровому паспорту отмежеванного земельного участка и приобретенного истцами на основании договора купли-продажи, данный земельный участок имеет кадастровый №, площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование - для ведения личного подсобного хозяйства, местоположение: МО Епифанское Кимовского района, п. Приозерный, под частью жилого дома №, образован из земельного участка с кадастровым №. В общий массив земельного участка с кадастровым №, арендованного ЗАО «Туларыбхоз», стал входить и приобретенный ими земельный участок под частью жилого дома № Указывают, что организацией, проводившей межевание, допущена техническая ошибка при формировании земельного участка. В массив данного земельного участка, который ЗАО «Туларыбхоз» арендует у администрации МО Кимовский район, и в то время переоформлял свои права, стал входить и весь поселок <адрес> вместе с жилыми домами, в том числе и многоквартирными, а также земля, на котором расположен поселок <адрес>. И поэтому организацией, проводившей межевание данного земельного участка, не были учтены права правообладателей и собственников земельных участков, которые расположены рядом со своими домами. Поскольку организацией, проводившей межевание, допущена техническая ошибка при формировании земельного участка рыбхоза, и не включение в материалы землеустроительного дела информации по нахождению поселка Приозерный, привели к тому, что был сформирован земельный участок с кадастровым №, в который вошли не только земельные участки, находящиеся в пользовании граждан, но и в собственности. Помимо этого, в ходе рассмотрения гражданского дела они выяснили, что участок, который находится у рыбхоза в аренде, имеет и такое ограничение, как ипотека у ОАО «Российский сельскохозяйственный банк» с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Указанное обстоятельство также нарушает их права. Считают их требования законными и обоснованными, которые просили удовлетворить.

Представитель ответчика – администрации муниципального образования Кимовский район, извещенный надлежащим образом о месте и времени судебного разбирательства, в суд не явился, возражений не представил.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п.6 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 19.12.2003 года №23 «О судебном решении», районный суд исследовал пояснения сторон, данные в судебном заседании у мирового судьи.

Из оглашенных в судебном заседании районного суда показаний представителя ответчика – администрации муниципального образования Кимовский район, согласно доверенности ФИО3 (протокол судебного заседания от 24.12.2013 года (л.д.218-219, том 1)), данных им в процессе у мирового судьи, следует, что он не возражает относительно удовлетворения исковых требований истцов. Препятствий к продаже им АМО Кимовский район спорного земельного участка не имелось, в связи с чем администрацией был заключен с ними договор купли-продажи спорного земельного участка, т.е. под частью их жилого дома. Им не были представлены сведения о том, что указанный земельный участок, в том числе, находится в аренде у ЗАО «Туларыбхоз» на срок 49 лет. Из кадастровой выписки о земельном участке не усматривалось каких-либо ограничений либо обременений данного участка. В обязанность АМО Кимовский район не входит проверка наложения границ одного земельного участка на другой. Ими были предоставлены документы, в которых отсутствовали правопритязания на этот участок от других лиц. Когда земли сдают в ипотеку, то АМО Кимовский район об этом уведомляют.

Представитель ответчика – администрации муниципального образования Епифанское Кимовского района, извещенный надлежащим образом о месте и времени судебного разбирательства, в суд не явился, обратившись с заявлением о рассмотрении дела в его отсутствие, возражений по существу иска не представил.

Вместе с тем, в ходе предварительного судебного заседания ДД.ММ.ГГГГ, представитель АМО Епифанское Кимовского района, согласно доверенности ФИО5, пояснила, что АМО Епифанское Кимовского района не имеет никаких возражений относительно заявленных ФИО1 исковых требований. Пояснила, что до ДД.ММ.ГГГГ поселок <адрес> относился к Рождественской сельской администрации Кимовского района, а в ДД.ММ.ГГГГ он был присоединен к Кораблинской сельской администрации. В настоящее время Кораблинской сельской администрации не существует, существует АМО Епифанское Кимовского района. Договор аренды земельного участка заключался ЗАО «Туларыбхоз» не в бытность существования их администрации. Полагала, что спорный земельный участок должен был быть отнесен к категории земель: земли населенных пунктов, на этом участке имеются строения, жилой дом расположен. Считает неправомерным включение всего поселка Приозерный в арендованный рыбхозом земельный участок, полагает, что при межевании этого участка были допущены ошибки, в результате которых как сам поселок, так и жилые дома вошли в договор аренды рыбхоза. При межевании они не присутствовали.

Представитель ответчика – ЗАО «Туларыбхоз», извещенный надлежащим образом о месте и времени судебного разбирательства, в суд не явился, обратившись с заявлением о рассмотрении дела в его отсутствие. В представленном письменном отзыве указал, что при межевании земельного участка, на котором расположен поселок, не было допущено технической ошибки. Данный земельный участок находился в постоянном бессрочном пользовании ЗАО «Туларыбхоз», все расположенные на нем здания и строения, в том числе, и все жилые дома стояли на балансе рыбхоза и принадлежали ему на праве собственности. Дом снят с баланса предприятия, в связи с началом оформления земельного участка под ним в собственность в ДД.ММ.ГГГГ.

Из оглашенных в судебном заседании районного суда показаний представителя ответчика – ЗАО «Туларыбхоз», согласно доверенности ФИО6 (протокол судебного заседания от 24.12.2013 года (л.д.217-223, том 1)), данных им в процессе у мирового судьи, следует, что он возражает против удовлетворения исковых требований ФИО1 Указал, что жилой дом, в котором проживают ФИО1, состоял на балансе рыбхоза, поскольку строился им на личные средства. В ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 приватизировали занимаемую ими квартиру в этом доме № поселка <адрес>. Занимаемая этим домом земля также принадлежала ЗАО «Туларыбхоз». Он считает, что спорный участок ФИО1 никоим образом не касается земельного участка, который находится в аренде у рыбхоза. Земельный участок площадью <данные изъяты> га был в бессрочном пользовании у ЗАО «Туларыбхоз», земля выделялась для сельхозназначения, для строительства рыбхоза. На этих землях строили дома для работников рыбхоза, которые состояли на балансе рыбхоза. В ДД.ММ.ГГГГ они оформили право аренды этого большого земельного участка с АМО Кимовский район сроком на 49 лет. Пояснял, что земельного участка ФИО1 в их участке нет, поскольку у ЗАО «Туларыбхоз» под зданиями и сооружениями используется только <данные изъяты> га земли. В ДД.ММ.ГГГГ поселок <адрес> был вырезан из их земли. Почему на схеме земельного участка участок истцов оказался в границах их (рыбхоза) участка, пояснить не может. Не ясно, почему также указали, что их земельный участок образован при выделе из их участка. Земли рыбхоза проходят вокруг всего поселка. В ходе судебного заседания он узнал, что какая-то площадь земли была захвачена истцами у рыбхоза. Не отрицал того момента, что в площадь <данные изъяты> га мог входить и поселок <адрес>. Подписывал ли он дополнительное соглашение об изменении условий договора аренды от ДД.ММ.ГГГГ, не помнит.

Из оглашенных в судебном заседании показаний представителя ответчика – ЗАО «Туларыбхоз», согласно доверенности ФИО6, данных им в ходе слушания дела у мирового судьи 30.12.2013 года (л.д.239-247), было установлено, что в договоре аренды, который ими заключен с АМО Кимовский район, указаны земли сельскохозяйственного назначения, земель поселений в нем нет. Как такового поселка Приозерный нет, жилые дома строились ЗАО «Туларыбхоз». Постановление Тульской области о создании поселка имелось, однако, поселок так никто и не создал. Изначально земля находилась у рыбхоза в постоянном бессрочном пользовании, но в ДД.ММ.ГГГГ между ними и АМО Кимовский район был заключен договор аренды земли на срок 49 лет. Никакого поселка там не было. В настоящее время людям необходимо обращаться в АМО Кимовский район с просьбами о выделении поселка из состава земель Рыбхоза. Саму землю необходимо переводить в земли поселения. Они согласятся с требованиями истцов в случае, если АМО Кимовский район выделит им земельный участок в другом месте. Поскольку поселка Приозерный нет как такового, то считает, что обвинения в их адрес в части того, что они взяли чью-то землю и сдали в ипотеку, необоснованны. ДД.ММ.ГГГГ они снова выходили на место и производили новую топосъемку спорного участка, было выяснено, что участок ФИО1 находится внутри их арендованного земельного участка, как и весь поселок.

В ходе судебного заседания у мирового судьи 9.01.2014 года (л.д.261, том 1), представитель ЗАО «Туларыбхоз», согласно доверенности ФИО6, показания которого были оглашены в районном суде, исковые требования истцов признал, пояснив, что они не возражают относительно того, чтобы люди оформили землю под частью дома, однако, необходимо соблюсти соответствующие процедуры. Вместе с тем, считает, что обременения в виде аренды и ипотеки этой земли должны остаться.

Привлеченный в процесс в качестве соответчика представитель комитета по управлению имуществом и земельными ресурсами АМО Кимовский район, извещенный надлежащим образом о месте и времени судебного разбирательства в суд не явился, возражений не представил.

3-е лицо ФИО2 в судебном заседании исковые требования ФИО1 поддержал в полном объеме. Пояснил, что он имеет в качестве дачи жилое помещение, расположенное в одном жилом доме с ФИО1 Ранее в этой квартире в <адрес> он проживал постоянно, но затем снялся с регистрационного учета и в настоящее время живет и работает в г.Москва. Их <адрес> был образован в конце 60-х годов, люди с момента его образования в нем проживают и имеют регистрацию по месту жительства. Возле его части дома имеется земельный участок, который перешел ему в собственность в порядке наследования, а ему выдано соответствующее свидетельство о государственной регистрации права. Согласно указанному свидетельству от ДД.ММ.ГГГГ его земельный участок относится к категории земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для садоводства. Общая площадь <данные изъяты> кв.м., адрес местонахождения: <адрес>. Соседи ФИО1, которые проживают в другой части дома, также имеют возле дома и под частью дома земельный участок, который используют много лет. Считает, что они приобрели право собственности на него, а как сам поселок, так и все жилые дома незаконно оказались в аренде и в ипотеке у ЗАО «Туларыбхоз».

Представитель привлеченного в процесс в качестве 3-его лица - филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Тульской области, извещенный надлежащим образом о месте и времени судебного разбирательства, в суд не явился, возражений не представил.

Представитель привлеченного в процесс в качестве 3-его лица – ОАО «Россельхозбанк», извещенный надлежащим образом о месте и времени судебного разбирательства, в суд не явился, возражений не представил.

Из оглашенных в судебном заседании районного суда показаний представителя 3-его лица – ОАО «Россельхозбанк», согласно доверенности ФИО7 (протокол судебного заседания от 24.12.2013 года (л.д.217-223, том 1)), данных ей в процессе у мирового судьи, следует, что она возражает против удовлетворения исковых требований. Поясняла, что между ОАО «Россельхозбанк» и ЗАО «Туларыбхоз» был заключен договор № об ипотеке от ДД.ММ.ГГГГ в счет обеспечения обязательств ЗАО «Туларыбхоз» по кредитному договору. Предметом залога являются гидротехнические сооружения ЗАО «Туларыбхоз» и земельный участок с кадастровым № площадью <данные изъяты> га, расположенный по адресу: <адрес>. На тот период, пока предмет залога будет находиться у них в залоге, они возражают, чтобы из земельного участка что-то продавали или выделяли. Они желают, чтобы их требования были обеспечены надлежащим образом. В противном случае их права будут нарушены. Если ЗАО «Туларыбхоз» не сможет выплатить ипотеку, то к ним переходит право аренды спорного земельного участка.

Представитель привлеченного в процесс в качестве 3-его лица – Управления Росреестра по Тульской области, извещенный надлежащим образом о месте и времени судебного разбирательства, в суд не явился, возражений не представил.

Из оглашенных в судебном заседании районного суда показаний представителя 3-его лица – Управления Росреестра по Тульской области, согласно доверенности ФИО8 (протокол судебного заседания от 30.12.2013 года (л.д.239-247, том 1)), данных ей в процессе у мирового судьи, следует, что она оставила решение по данному гражданскому делу на усмотрение суда. Поясняла, что ситуация сложилась таким образом, что истцы обратились к ней с заявлением о государственной регистрации права на спорный земельный участок, однако, в такой регистрации им было отказано, ввиду того, что категория этого участка отнесена к землям сельскохозяйственного назначения для рыбохозяйственных целей. Кроме того, земельный участок находился в аренде у ЗАО «Туларыбхоз», о чем не было указано в договоре купли-продажи земельного участка, заключенного с ФИО11 Она отказала и в регистрации дополнительного соглашения по данному большому земельному участку, поскольку он обременен еще и ипотекой, а при этом, согласие залогодержателя обязательно. В случае вынесения решения о признании за ФИО11 права собственности на спорный участок, они решение суда исполнят, однако, он будет с обременением в виде аренды и ипотеки. Указанные обременения могут быть сняты по заявлению сторон с участка ФИО1, а не со всего большого земельного участка рыбхоза. АМО Кимовский район должна была перевести землю из одной категории в другую. Границы поселка Приозерный не определены, когда были построены рыбхозом жилые дома, то тогда еще поселка не было. В настоящее время получилось так, что земля под домами относится к землям сельскохозяйственного назначения, т.е. дома на этой земле построены незаконно.

Исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, суд находит уточненные повторно исковые требования ФИО1 законными и обоснованными, подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.36 Конституции РФ, граждане и их объединения вправе иметь в частной собственности землю. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами осуществляются их собственниками свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов иных лиц.

В соответствии со ст.4 Основ земельного законодательства Союза ССР и Союзных республик, утвержденных Верховным Советом СССР от 13.12.1968 года №3401-VII, вся земля в СССР составляет единый государственный земельный фонд, который в соответствии с основным целевым назначением земель состоитиз:

1) земель сельскохозяйственного назначения, предоставленных в пользование колхозам, совхозам и другим землепользователям для сельскохозяйственных целей;

2) земель населенных пунктов (городов, поселков городского типа и сельских населенных пунктов);

3) земель промышленности, транспорта, курортов, заповедников и иного несельскохозяйственного назначения;

4) земель государственного лесного фонда;

5) земель государственного водного фонда;

6) земель государственного запаса.

Порядок отнесения земель к указанным категориям и перевода земель из одной категории в другую определяется законодательством Союза ССР и союзных республик.

В соответствии со ст.36 Основ от 13.12.1968 года, к землям сельских населенных пунктов относятся все земли, находящиеся в пределах границ, установленных для этих пунктов. Земли сельских населенных пунктов, отнесенныхкперспективным для дальнейшего развития, отграничиваются от других земель путем установления черты населенных пунктов в соответствии с проектами их планировки и застройки. Земли сельских населенных пунктов, не отнесенных кперспективным, отграничиваются от других земель в порядке внутрихозяйственного землеустройства.

В соответствии со ст.5 ЗК РСФСР от 1.07.1970 года, отнесение земель к категориям, указанным в статье 4 настоящего Кодекса, производится в соответствии с основным целевым назначением земель.

В силу ст.99 ЗК РСФСР от 1.07.1970 года, к землям сельских населенных пунктов относятся все земли, находящиеся в пределах границ, установленных для этих пунктов.

На основании п.1 ст.4 Закона РФ «О личном подсобном хозяйстве» от 7.07.2003 года №112-ФЗ, для ведения личного подсобного хозяйства могут использоваться земельный участок в границах населенного пункта (приусадебный земельный участок) и земельный участок за пределами границ населенного пункта (полевой земельный участок).

В соответствии с п.2 ст.4 112-ФЗ, приусадебный земельный участок используется для производства сельскохозяйственной продукции, а также для возведения жилого дома, производственных, бытовых и иных зданий, строений, сооружений с соблюдением градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил и нормативов.

В силу п.3 ст.4 названного Федерального закона, полевой земельный участок используется исключительно для производства сельскохозяйственной продукции без права возведения на нем зданий и строений.

В соответствии с п.1 ст.15 ЗК РФ, собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

На основании п.2 ст.15 ЗК РФ, граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

В силу п.1 ст.25 ЗК РФ, права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Статьей 8 ГК РФ к числу таких оснований отнесены, в частности, акты государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей, судебные решения.

Статьей 29 ЗК РФ установлено, что предоставление гражданам и юридическим лицам земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на основании решения исполнительных органов государственной власти или органов местного самоуправления, обладающих правом предоставления соответствующих земельных участков в пределах их компетенции в соответствии со статьями 9, 10 и 11 настоящего Кодекса.

На основании ст.59 ЗК РФ, признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

На основании п.1 ст.83 ЗК РФ, землями населенных пунктов признаются земли, используемые и предназначенные для застройки и развития населенных пунктов.

В соответствии с п.2 ст.83 ЗК РФ, границы городских, сельских населенных пунктов отделяют земли населенных пунктов от земель иных категорий. Границы городских, сельских населенных пунктов не могут пересекать границы муниципальных образований или выходить за их границы, а также пересекать границы земельных участков, предоставленных гражданам или юридическим лицам.

На основании п.1 ст.164 ГК РФ, сделки с землей и другим недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации в случаях и в порядке, предусмотренных статьей 131 настоящего Кодекса и законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В соответствии с п.1 ст.213 ГК РФ, в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.

Пунктом 2 ст.218 ГК РФ предусмотрено, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу п.1 ст.223 ГК РФ, право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с п.2 ст.223 ГК РФ, в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст.433 ГК РФ, договор, подлежащий государственной регистрации, считается заключенным с момента его регистрации, если иное не установлено законом.

По данному делу было установлено, что на основании решения исполнительного комитета Кимовского районного Совета депутатов трудящихся от ДД.ММ.ГГГГ № «Об образовании нового поселка на территории рыбхоза», исполком решил ходатайствовать перед исполкомом Тульского областного Совета депутатов трудящихся об образовании нового поселка на территории Рождественского сельского Совета Кимовского района с присвоением ему названия «Приозерный». В соответствии с решением исполнительного комитета Тульского областного Совета депутатов трудящихся от ДД.ММ.ГГГГ «Об изменении в административном делении районов области», поселку при рыбхозе Рождественского сельсовета присвоено наименование поселок <адрес>. В ДД.ММ.ГГГГ на средства рыбхоза «Кимовский» объединения «Туларыбхоз» был построен двухквартирный жилой дом №3, расположенный в <адрес>, квартира №, в котором, предоставлена семье истцов. На основании договора передачи указанной квартиры в собственность от ДД.ММ.ГГГГ №, заключенного между рыбхозом «Кимовский» объединения «Туларыбхоз», с одной стороны, а также ФИО9, с другой, квартира № была передана в совместную собственность истцам и их детям. Указанный договор был зарегистрирован в администрации Кимовского района ДД.ММ.ГГГГ за №, о чем истцам выдано регистрационное удостоверение, право собственности на квартиру зарегистрировано администрацией Кимовского района ДД.ММ.ГГГГ №. В квартире № указанного жилого дома проживает 3-е лицо по делу ФИО2 На основании свидетельств о государственной регистрации права серии 71-АГ № и серии 71-АГ № от ДД.ММ.ГГГГ квартира принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО1.

На основании свидетельства № на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей, выданного ДД.ММ.ГГГГ комитетом по земельным ресурсам Кимовского района АОЗТ «Туларыбхоз», ему был предоставлен в постоянное бессрочное пользование земельный участок площадью <данные изъяты> га.

Далее, в судебном заседании было установлено, что на имя ФИО2 – отца соседа истцов ФИО4, постановлением главы муниципального образования «<адрес> и <адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ № был предоставлен земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., целевое назначение земли: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства. Указанный земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> на основании свидетельства о праве на наследство в настоящее время находится в собственности у ФИО4.

В соответствии с землеустроительным делом № от ДД.ММ.ГГГГ по установлению границ по земельному участку, предоставленному рыбхозу в постоянное (бессрочное) пользование, рыбхозом в ДД.ММ.ГГГГ проводится межевание земельного участка площадью <данные изъяты> га, сформированного из земель сельскохозяйственного назначения с уточнением на местности границ земельного участка. Впоследствии материалы межевания вышеуказанного земельного участка были сданы для постановки земельного участка на кадастровый учет. Данному земельному участку был присвоен кадастровый №, площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения. При этом в массив данного земельного участка стал входить и весь поселок <адрес> вместе с жилыми домами, в том числе и многоквартирными, а также земля, на котором расположен поселок <адрес>. В ДД.ММ.ГГГГ ЗАО «Туларыбхоз» переоформило право постоянного (бессрочного) пользования на аренду, а именно: на основании договора аренды № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между арендодателем Комитетом по управлению имуществом и земельными ресурсами МО город Кимовск и Кимовский район, с одной стороны, а также арендатором ЗАО «Туларыбхоз», с другой, арендодатель сдает, а арендатор принимает в соответствии с постановлением главы Кимовского муниципального образования № от ДД.ММ.ГГГГ в аренду сроком на 49 лет земельный участок с кадастровым № площадью <данные изъяты> га, расположенный по адресу: <адрес>, расположенного в границах участка для производственных целей (выращивание и разведение рыб). Общая сумма ежегодной платы за арендованный земельный участок составляет <данные изъяты> руб. ДД.ММ.ГГГГ договор аренды был зарегистрирован в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

На основании решения Кимовского городского суда Тульской области от 20.02.2012 года, квартира №, расположенная в доме № п<адрес>, которую занимают истцы ФИО1, признана частью жилого дома №, расположенного по адресу: <адрес>. В соответствии с указанным решением истцам выданы свидетельства о государственной регистрации права общей долевой собственности (доля в праве каждого 1/2) на часть указанного жилого дома серии 71-АГ № и серии 71-АГ № от ДД.ММ.ГГГГ. После оформления права собственности на часть жилого дома истцы решили оформить свое право на земельный участок, расположенный под их частью жилого дома, для чего обратились в АМО Кимовский район. Постановлением АМО Кимовский район № от ДД.ММ.ГГГГ была утверждена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории, сформированного из земель сельскохозяйственного назначения, местоположение: <адрес>. Истцу ФИО10 разрешено проведение кадастровых работ. Такие работы истцами были проведены, спорный участок был отмежеван, площадь которого составила <данные изъяты> кв.м. Впоследствии участок был поставлен на кадастровый учет с присвоением ему кадастрового № и местоположением: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ постановлением главы администрации муниципального образования Кимовский район № от ДД.ММ.ГГГГ принято решение о предоставлении истцам в общую долевую собственность за плату из земель населенных пунктов п.<адрес> для ведения личного подсобного хозяйства земельного участка с кадастровым № общей площадью <данные изъяты> кв.м., местоположение: <адрес>, муниципальное образование <адрес>, под частью жилого дома №, комитету по управлению имуществом и земельными ресурсами рекомендовано заключить с истцами договор купли-продажи спорного земельного участка.

ДД.ММ.ГГГГ между МО Кимовский район в лице председателя комитета по управлению имуществом и земельными ресурсами, с одной стороны, а также ФИО1, с другой, был заключен договор купли-продажи земельного участка. Согласно данному договору, продавец продал, а покупатели купили в общую долевую собственность (доля каждого по <данные изъяты> от общей площади земельного участка) земельный участок с кадастровым № площадью <данные изъяты> кв.м. в границах плана, прилагаемого к настоящему договору, для ведения личного подсобного хозяйства, находящийся в ведении муниципального образования Кимовский район, расположенный на землях населенных пунктов, местоположение: <адрес>. Цена участка составила <данные изъяты> руб., которая полностью оплачена покупателями. В соответствии с п.3 договора каких-либо обременений до заключения договора отчуждаемый земельный участок не имеет. После заключения договора купли-продажи земельного участка все необходимые документы, в том числе, и договор купли-продажи земельного участка, были сданы истцами в Кимовский отдел Управления Росреестра по Тульской области для осуществления государственной регистрации права собственности. Вместе с тем, государственная регистрация права собственности истцов на указанный земельный участок произведена не была.

ДД.ММ.ГГГГ между арендодателем – комитетом по управлению имуществом и земельными ресурсами Кимовской муниципальной администрации в лице председателя комитета ФИО12, с одной стороны, и арендатором – ЗАО «Туларыбхоз», с другой, было заключено соглашение об изменении условий договора аренды от ДД.ММ.ГГГГ в части площади арендуемого земельного участка. Было постановлено площадь земельного участка, сданного в аренду, рассматривать равной <данные изъяты> кв.м.

Согласно сообщению от ДД.ММ.ГГГГ государственного регистратора Тульской области ФИО8 в государственной регистрации права собственности на указанный земельный участок за истцами было отказано, ввиду того, что из кадастрового паспорта на представленный к государственной регистрации земельный участок усматривается, что земельный участок с кадастровым № площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства, образован из земельного участка с кадастровым №. В ЕГРП имеется запись о регистрации договора аренды ЗАО «Рыбхоз» на земельный участок с кадастровым № площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование – для развития рыбного хозяйства сроком на 49 лет. Кроме того, органом государственной регистрации сделан вывод со ссылкой на ст.77, п.1 ст.78 ЗК РФ, ст.ст.2 и 4 Федерального закона от 7 июля 2003 года №112-ФЗ «О личном подсобном хозяйстве» о том, что истцам предоставлен полевой земельный участок, используемый исключительно для производства сельскохозяйственной продукции без права возведения на нем зданий и строений. Поэтому, по мнению государственного регистратора, данный участок находится за пределами границ населенного пункта. Одновременно указано, что к заявлению о государственной регистрации прав должны быть приложены документы, необходимые для ее проведения. Заявителем не представлены документы, необходимые для государственной регистрации прав на земельные участки, образованные при разделе, объединении, перераспределении или выделе ранее существовавших земельных участков, а именно: заявления от всех лиц, которым предоставлены вновь образованные земельные участки, кадастровые паспорта на все земельные участки, согласия в письменной форме на использование земельных участков. Земельный участок с кадастровым № выделен из земельного участка с кадастровым №, который находится в аренде у ЗАО «Туларыбхоз». Данный земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. был предоставлен ЗАО «Туларыбхоз» еще в ДД.ММ.ГГГГ в постоянное (бессрочное) пользование для развития рыбного хозяйства. В ДД.ММ.ГГГГ ЗАО «Туларыбхоз» переоформило право постоянного (бессрочного) пользования на аренду. Данный земельный участок занят и необходим для использования гидротехнических сооружений, нежилых зданий. Со ссылкой на подп.10 п.5 ст.27 ЗК РФ, государственный регистратор указала, что ограничиваются в обороте находящиеся в государственной или муниципальной собственности земельные участки, расположенные под объектами гидротехнических сооружений, а, следовательно, не подлежат приватизации.

Приобретенный истцами земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. стал входить в общий массив земельного участка с кадастровым № площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель – земли сельскохозяйственного назначения.

ДД.ММ.ГГГГ между ОАО «Россельхозбанк» - залогодержатель, с одной стороны, и ЗАО «Туларыбхоз» - залогодатель, с другой, был заключен договор № об ипотеке (залоге недвижимости), согласно которому в силу настоящего договора залогодатель, обеспечивая надлежащее исполнение обязательств по договору № об открытии кредитной линии, заключенному ДД.ММ.ГГГГ, договору № об открытии кредитной линии, заключенному ДД.ММ.ГГГГ, договору № об открытии кредитной линии, заключенному ДД.ММ.ГГГГ, договору № об открытии кредитной линии, заключенному ДД.ММ.ГГГГ, между залогодержателем и ЗАО «Туларыбхоз» в городе Туле, передает залогодержателю в залог следующее недвижимое имущество и имущественные права в совокупности: объекты недвижимости (сооружения), конкретный перечень, характеристики и залоговая стоимость которых определены в статье 3 договора; принадлежащее залогодателю право аренды спорного земельного участка, на котором расположены закладываемые сооружения, характеристики и залоговая стоимость которого определены в статье 3 договора. Погашение (возврат) кредита (основного долга) по договору № об открытии кредитной линии от ДД.ММ.ГГГГ осуществляется согласно следующему графику: ДД.ММ.ГГГГ – <данные изъяты> рублей; ДД.ММ.ГГГГ – <данные изъяты> рублей; погашение (возврат) кредита (основного долга) по договору № об открытии кредитной линии от ДД.ММ.ГГГГ осуществляется ДД.ММ.ГГГГ; погашение (возврат) кредита (основного долга) по договору № об открытии кредитной линии от ДД.ММ.ГГГГ осуществляется ДД.ММ.ГГГГ; погашение (возврат) кредита (основного долга) по договору № об открытии кредитной линии от ДД.ММ.ГГГГ осуществляется ДД.ММ.ГГГГ.

Ипотека была зарегистрирована в ЕГРП ДД.ММ.ГГГГ на срок с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ дополнительное соглашение об изменении условий договора аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № зарегистрировано в ЕГРП не было, ввиду того, что ДД.ММ.ГГГГ государственным регистратором Тульской области ФИО8 вынесено уведомление от ДД.ММ.ГГГГ о приостановлении государственной регистрации на срок до ДД.ММ.ГГГГ. Основанием для приостановления государственной регистрации дополнительного соглашения об изменении условий договора аренды явилось то обстоятельство, что в нем указано на заключение его между арендодателем – комитетом по управлению имуществом и земельными ресурсами МО Кимовский район, в лице председателя комитета ФИО12 и арендатором – закрытым акционерным обществом «Туларыбхоз», однако, сведения о лице, имеющем право заключить данное соглашение от имени ЗАО «Туларыбхоз» и кто подписал данное соглашение, отсутствуют. В ЕГРП имеется запись о регистрации ипотеки в пользу ОАО «Российский сельскохозяйственный банк», однако, письменное согласие банка на распоряжение предметом залога заявителем получено не было.

Поселок <адрес> официально границ не имеет, как и земель, по документам расположен на землях сельхозназначения, участок, приобретенный ФИО1, находится в границах земельного участка, находящегося в аренде у ЗАО «Туларыбхоз», равно, как и весь поселок. После проведения ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером ФИО21 комплекса геодезических работ по определению фактического местоположения земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый №, было установлено, что спорный земельный участок истцов находится в границах земельного участка с кадастровым №, который входит в земельный участок с кадастровым №, т.е. является одним из трех участков, входящих в земельный участок с кадастровым №.

Указанные обстоятельства установлены в судебном заседании из объяснений истцов, показаний представителя ответчика – АМО Епифанское Кимовского района, согласно доверенности ФИО5, оглашенных в судебном заседании показаний представителей ответчиков – АМО Кимовский район, согласно доверенности ФИО3, ЗАО «Туларыбхоз», согласно доверенности ФИО6, данных ими в процессе у мирового судьи, показаний 3-его лица ФИО2, оглашенных в судебном заседании показаний 3-их лиц – представителей Управления Росреестра по Тульской области, согласно доверенности ФИО8, ОАО «Россельхозбанк», согласно доверенности ФИО7, данных ими в процессе у мирового судьи, показаний специалиста ФИО21, оглашенных в судебном заседании показаний свидетеля ФИО22, данных ей в процессе у мирового судьи, а также следуют из исследованных письменных доказательств:

- копий личных паспортов ФИО10 и ФИО14 (л.д.12-13, том 1),

- копии свидетельства о государственной регистрации права на часть жилого дома на имя ФИО10 (л.д.14, том 1),

- копии свидетельства о государственной регистрации права на часть жилого дома на имя ФИО14 (л.д.15, том 1),

- копии решения Кимовского городского суда Тульской области от 20.02.2012 года (л.д.16-18, том 1)

- копии сообщения об отказе в государственной регистрации от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.19-23, том 1),

- копии постановления АМО Кимовский район от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории ФИО10» (л.д.25-26, том 1),

- копии свидетельства о государственной регистрации права на земельный участок на имя ФИО2 (л.д.27, том 1),

- копии акта установления и согласования границ земельного участка № (л.д.28, том 1),

- копии плана участка с К№ (л.д.29-30, том 1),

- копии свидетельства на право собственности на землю на имя ФИО10 (л.д.31-32, том 1),

- копии договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.33-34, том 1),

- расчета стоимости земельного участка (л.д.35, том 1),

- копии постановления АМО Кимовский район от ДД.ММ.ГГГГ № «О предоставлении земельного участка в общую долевую собственность за плату для ведения личного подсобного хозяйства ФИО10 и ФИО14» (л.д.36, том 1),

- уведомления об отсутствии в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений на земельный участок (л.д.37, том 1),

- сообщения из архивного сектора комитета по делопроизводству, кадрам, информационным технологиям и делам архива от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.38, том 1),

- архивной справки по фонду «Рождественская сельская администрация Кимовского района Тульской области» от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.39-40, том 1),

- копии решения Исполнительного комитета Тульского областного Совета депутатов трудящихся от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.41, том 1),

- архивной копии решения Исполнительного комитета Кимовского районного Совета депутатов трудящихся Тульской области от ДД.ММ.ГГГГ № «Об образовании нового поселка на территории рыбхоза» (л.д.42, том 1),

- кадастрового паспорта земельного участка № (л.д.43-44, том 1),

- копии кадастровой выписки о земельном участке № (л.д.45-53, том 1),

- копии землеустроительного дела № по установлению границ земельного участка площадью <данные изъяты> га (л.д.54-57, том 1),

- копии проекта территориального землеустройства по установлению границ земельного участка площадью <данные изъяты> га (л.д.58-65, том 1),

- копии землеустроительного дела на земельный участок площадью <данные изъяты> га (л.л.66-81, том 1),

- копии межевого плана в связи с образованием одного земельного участка путем раздела земельного участка с кадастровым номером К№71:11:000000:29 (л.д.82-98, том 1),

- выписки из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок с К№71:11:000000:29 (л.д.109, том 1),

- кадастрового паспорта земельного участка с № (л.д.110-115, том 1),

- сообщения из комитета по управлению имуществом и земельными ресурсами АМО Кимовский район от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.116, том 1),

- копии соглашения № от ДД.ММ.ГГГГ об изменении условий договора аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.117, том 1),

- копии уведомления об отсутствии в государственном кадастре недвижимости запрашиваемых сведений от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.120, 146, том 1),

- копии уведомления о внесении изменений в ЕГРП (л.д.121, том 1),

- сообщения из Кимовского отдела Управления Росреестра по Тульской области от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.122, том 1),

- копии кадастровой выписки о земельном участке с № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.123-131, том 1),

- копии личного паспорта ФИО2 (л.д.142, том 1),

- кадастровой выписки о земельном участке с № (л.д.147-155, том 1),

- копии договора № об ипотеке (залоге недвижимости) от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.159-168, том 1),

- копии договора № аренды земель сельскохозяйственного назначения с приложениями от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.169-175, том 1),

- копии уведомления о приостановлении государственной регистрации от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.184-188, том 1),

- сообщения из Кимовского отдела Управления Росреестра по Тульской области от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.189, том 1),

- копии приказа ЗАО «Туларыбхоз» от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.193, том 1),

- копии выписки из протокола годового общего собрания акционеров ЗАО «Туларыбхоз» от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.194, том 1),

- копии личного паспорта ФИО6 (л.д.195, том 1),

- копии ответа ФИО14 из филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Тульской области (л.д.199-200, том 1)

- кадастровой выписки о земельном участке с № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.201-213,том 1),

- сообщения из Кимовского отдела Управления Росреестра по Тульской области от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.230, том 1),

- пояснительной записки ФИО21 от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.236, том 1),

- схемы № расположения земельных участков по адресу: <адрес> (л.д.237-238, том 1),

- схемы № расположения земельных участков по адресу: <адрес> (л.д.238, том 1),

- копии уточненного искового заявления истцов (л.д.267-268, том 1),

- копии определения мирового судьи судебного участка №21 Кимовского района Тульской области от 14.01.2014 года о передаче дела по подсудности в Кимовский городской суд Тульской области (л.д.284-286, том 1),

- копии технического паспорта БТИ на квартиру по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (л.д.6-9, том 2),

- копии Устава ЗАО «Туларыбхоз» (л.д.10-22, том 2),

- копии договора передачи квартиры в собственность от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.30, том 2),

- копии регистрационного удостоверения (л.д.31, том 2),

- копии свидетельства о регистрации права собственности (л.д.32, том 2),

- копии квитанции об оплате стоимости земельного участка (л.д.73, том 2),

- копии Устава МО Кимовский район с изменениями (л.д.74-85, том 2),

- копии Положения об администрации муниципального образования Кимовский район (л.д.86-89, том 2),

- копии Положения о комитете по управлению имуществом и земельными ресурсами администрации муниципального образования Кимовский район (л.д.90-92, том 2),

- копии квалификационного аттестата кадастрового инженера ФИО21 (л.д.93, том 2).

Анализируя собранные по делу доказательства в их совокупности, суд пришел к следующим выводам.

В судебном заседании было достоверно установлено, что на основании решения исполнительного комитета Кимовского районного Совета депутатов трудящихся от ДД.ММ.ГГГГ № «Об образовании нового поселка на территории рыбхоза» было решено ходатайствовать перед исполкомом Тульского областного Совета депутатов трудящихся об образовании нового поселка на территории Рождественского сельского Совета Кимовского района с присвоением ему названия «Приозерный». В связи с этим исполнительным комитетом Тульского областного Совета депутатов трудящихся было принято решение «Об изменении в административном делении районов области» от ДД.ММ.ГГГГ, которым поселку при рыбхозе Рождественского сельсовета было присвоено наименование поселок <адрес>. Таким образом, на территории Рождественского сельского Совета Кимовского района был образован новый поселок с названием «Приозерный».

В соответствии со ст.ст.2,4 Основ земельного законодательства Союза ССР и Союзных республик, утвержденных Верховным Советом СССР от 13.12.1968 года №3401-VII, земельные отношения в СССР регулируются настоящими Основами и издаваемыми в соответствии с ними другими актами земельного законодательства Союза ССР, земельными кодексами и иными актами земельного законодательства союзных республик.

Вся земля в СССР составляла единый государственный земельный фонд, который в соответствии с основным целевым назначением земель состоит из земель сельскохозяйственного назначения, предоставленных в пользование колхозам, совхозам и другим землепользователям для сельскохозяйственных целей и земель населенных пунктов (городов, поселков городского типа и сельских населенных пунктов).

Статьей 4 ЗК РСФСР 1970 года определено, что вся земля в РСФСР входит в состав единого государственного земельного фонда, который в соответствии с основным целевым назначением земель состоит из земель сельскохозяйственного назначения, предоставленных в пользование колхозам, совхозам и другим землепользователям для сельскохозяйственных целей; земель населенных пунктов (городов, рабочих, курортных, дачных поселков и сельских населенных пунктов); земель промышленности, транспорта, курортов, заповедников и иного несельскохозяйственного назначения; земель государственного лесного фонда; земель государственного водного фонда; земель государственного запаса. К землям сельских населенных пунктов относятся все земли, находящиеся в пределах границ, установленных для этих пунктов (ст. 99 ЗК РСФСР).

П.1 ст.77 ЗК РФ определяет, что землями сельскохозяйственного назначения признаются земли, находящиеся за границами населенного пункта и предоставленные для нужд сельского хозяйства, а также предназначенные для этих целей.

В силу п.2 ст.77 ЗК РФ, в составе земель сельскохозяйственного назначения выделяются сельскохозяйственные угодья, земли, занятые внутрихозяйственными дорогами, коммуникациями, лесными насаждениями, предназначенными для обеспечения защиты земель от воздействия негативных (вредных) природных, антропогенных и техногенных явлений, водными объектами, а также зданиями, строениями, сооружениями, используемыми для производства, хранения и первичной переработки сельскохозяйственной продукции.

Комплексный анализ приведенных норм права позволяет суду придти к выводу о том, что двухквартирный дом, в котором проживают истцы ФИО1, а также 3-е лицо по делу ФИО2 расположен на землях населенных пунктов, ввиду того, что дом находится в черте населенного пункта.

В силу п.2 ст.3 Закона РФ от 25.10.2001 года №137-ФЗ, право постоянного (бессрочного) пользования на земельный участок у ЗАО «Туларыбхоз» было прекращено, в связи с его переоформлением на право аренды.

В судебном заседании также было установлено, что границы поселка <адрес> не определены документально. Однако, согласно сведениям кадастрового учета проданный истцам земельный участок имеет категорию – земли сельскохозяйственного назначения, несмотря на то, что находится на территории поселка, который образован еще в 1968 года и длительное время использовался истцами. Постановлением администрации МО Кимовский район № от ДД.ММ.ГГГГ утверждена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории, сформированного из земель сельскохозяйственного назначения, а ДД.ММ.ГГГГ администрацией принято постановление о предоставлении спорного земельного участка истцам в общую долевую собственность за плату и указана категория земель – земли населенных пунктов. В самом договоре купли-продажи земельного участка также указана категория участка – земли населенных пунктов.

Иными словами, то, что спорный земельный участок относится к землям населенных пунктов, подтверждается заключенным между истцами и МО Кимовский район договором купли-продажи этого участка (л.д.35-36), денежная сумма за который истцами оплачена в полном объеме.

Согласно ст. 83 ЗК РФ (в редакции ФЗ от 18.12.2006 года № 232-Ф3), землями населенных пунктов признаются земли, используемые и предназначенные для застройки и развития населенных пунктов.

Границы городских, сельских населенных пунктов отделяют земли населенных пунктов от земель иных категорий. Границы городских, сельских населенных пунктов не могут пересекать границы муниципальных образований или выходить за их границы, а также пересекать границы земельных участков, предоставленных гражданам или юридическим лицам.

В первоначальной редакции ст.83 ЗК РФ сказано, что земли, используемые и предназначенные для застройки и развития, назывались землями поселений.

Таким образом, понятие «поселение», ранее используемое в земельных правоотношениях при определении категории земель, соответствует понятию «населенный пункт», предусмотренному действующей редакцией ЗК РФ.

В силу п.3 ст.14 Федерального Закона РФ «О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую» от 21 декабря 2004 года №172-ФЗ, в случае наличия противоречий между данными о принадлежности земельных участков к землям определенной категории, указанными в документах государственного земельного кадастра, и данными, указанными в правоустанавливающих документах на земельные участки, или документах, удостоверяющих права на землю, если такие документы получены до вступления в силу настоящего Федерального закона, отнесение земельных участков к землям определенной категории осуществляется на основании данных, указанных в правоустанавливающих документах на землю, по заявлению правообладателей земельных участков. Земельные участки, расположенные в границах населенных пунктов, подлежат отнесению к землям населенных пунктов, а вне границ населенных пунктов – к определенной категории земель в зависимости от документально подтвержденного фактического использования земельного участка.

В соответствии с п.5 ст.14 названного 172-ФЗ, земельные участки, расположенные в границах населенных пунктов, подлежат отнесению к землям населенных пунктов, а вне границ населенных пунктов – к определенной категории земель в зависимости от документально подтвержденного фактического использования земельного участка.

Поэтому суд считает, что спорный участок относится к категории земель населенных пунктов. Согласно свидетельству о государственной регистрации права на земельный участок, выданному ФИО2, категория предоставленного ему земельного участка указана, как земли населенных пунктов.

То обстоятельство, что границы поселка Приозерный не определены в установленном законом порядке, не может служить основанием для отказа истцам в иске и ущемлять их права на приобретение участка в собственность.

Одним из основных принципов земельного законодательства, в соответствии с положениями ст.1 ЗК РФ, является принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

На основании п.2 ст.218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст.36 Конституции РФ граждане и их объединения вправе иметь в частной собственности землю. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами осуществляются их собственниками свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов иных лиц.

В силу ст. 25 Земельного Кодекса РФ, права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным Законом РФ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Ст. 8 ГК РФ к числу таких оснований отнесены в частности акты государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей, судебные решения.

На основании ст.35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу, оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

Суд считает, что став собственниками части жилого дома, истцы вправе приобрести занимаемый этой частью жилого дома и необходимый для ее эксплуатации земельный участок в собственность. Они длительное время, открыто и добросовестно пользуются участком по назначению, выкупив его у МО Кимовский район, т.е. в силу ч.2 ст.218 ГК РФ стали его собственниками, сам договор купли-продажи недействительным не признан.

Пунктом 1 статьи 551 ГК РФ предусмотрено, что переход к покупателю права собственности на недвижимое имущество по договору продажи недвижимости подлежит государственной регистрации.

Отсутствие государственной регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество к покупателю не является основанием для признания недействительным договора продажи недвижимости, заключенного между этим покупателем и продавцом.

После передачи владения недвижимым имуществом покупателю, но до государственной регистрации права собственности покупатель является законным владельцем этого имущества и имеет право на защиту своего владения на основании статьи 305 ГК РФ.

Анализ собранных по делу доказательств свидетельствует о том, что сформированный и предоставленный в аренду ЗАО «Туларыбхоз» земельный участок сформирован без учета интересов истцов, которые приобрели право собственности на спорный земельный участок, в результате чего, он необоснованно оказался в границах земельного участка площадью 505 га, находящегося в аренде у ЗАО «Туларыбхоз», а затем и в ипотеке у ОАО «Россельхозбанк»

В нарушение п.п.3.4, 6.10 договора №120125/0069-7.1 об ипотеке (залоге недвижимости) от 30.09.2013 года (с одновременной ипотекой права аренды земельного участка), при его заключении фактически не проверялись правопритязания на часть данного участка со стороны третьих лиц.

Кроме того, суд считает, что исключение из общего массива земельного участка, который находится в аренде у рыбхоза и обременен ипотекой небольшого (площадь 1037 кв.м. ±282 кв.м.) земельного участка, который приобрели в собственность за плату истцы, не нарушит прав залогодержателя в лице ОАО «Россельхозбанк», с учетом еще и того, что срок ипотеки (залога) земельного участка закончился 6.03.2014 года. Сами обременения могут быть сняты с земельного участка истцов по заявлению сторон в силу ст.46 ЗК РФ, ст.25 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» от 16.07.1998 года №102-ФЗ, п.4 ст.20 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21.07.1997 года №1212-ФЗ.

Поскольку земельный участок, приобретенный истцами, находится под частью их жилого дома, а также необходим для эксплуатации данной части дома, требования истцов о признании за ними права собственности на спорный участок, разрешенное использование: для эксплуатации части жилого дома, обоснованны.

Суд соглашается с доводами, представленными в судебном заседании, допрошенным в качестве специалиста – кадастрового инженера ФИО21, а также показаниями начальника Межрайонного отдела №2 ФКП Росреестра по Тульской области ФИО22, в части того, что организацией, проводившей межевание земельного участка рыбхоза, допущена кадастровая ошибка, поскольку в массив данного земельного участка стал входить и весь поселок <адрес> вместе с жилыми домами, в том числе и многоквартирными, а также и земля, на которой расположен поселок <адрес>. Поэтому земельные права граждан, в том числе, истцов не были учтены.

Оснований не доверять показаниям специалиста ФИО21, равно, как и показаниям допрошенной в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО22, у суда не имеется. Эти лица имеют специальную подготовку в области земельного законодательства, земельного кадастра, определенный стаж работы, их квалификация подтверждена, кроме того их показания подтверждены и письменными доказательствами в виде схем расположения спорных земельных участков.

Поэтому суд считает их показания отвечающими признакам относимости, допустимости и достоверности.

Ввиду допущенной кадастровой ошибки при формировании земельного участка рыбхоза и того, что в материалы землеустроительного дела не была включена информация по нахождению поселка Приозерный, был сформирован земельный участок с кадастровым № площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, в него вошли не только земельные участки, находящиеся в пользовании граждан, но также и в собственности, что нарушило права истцов, в том числе.

Исходя из изложенного, исковые требования истцов подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

уточненные исковые требования ФИО1 к администрации муниципального образования Кимовский район, администрации муниципального образования Епифанское Кимовского района, ЗАО «Туларыбхоз» о признании права собственности на земельный участок, удовлетворить в полном объеме.

Установить, что земельный участок с кадастровым № площадью <данные изъяты> кв.м., местоположение: <адрес>, относится к категории земель населенных пунктов и используется для эксплуатации части жилого дома.

Признать за ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ рождения, и Л. М., ДД.ММ.ГГГГ рождения право общей долевой собственности – по <данные изъяты> доле за каждым на земельный участок с кадастровым № площадью <данные изъяты>., местоположение: <адрес>, муниципальное образование <адрес>, вид разрешенного использования: для эксплуатации части жилого дома, категория земель: земли населенных пунктов.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы в Кимовский городской суд Тульской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий: