Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании в с. Каргасок, Каргасокского района, Томской области, гражданское дело по иску Администрации Каргасокского района Томской области к ФИО2 о взыскании задолженности по арендной плате, процентов за пользование чужими денежными средствами,

УСТАНОВИЛ:

Администрация Каргасокского района обратилась в суд с иском к ФИО2 о взыскании арендной платы, пени. В обоснование иска указано, что 03.04.2007 между муниципальным учреждением по имущественным и земельным отношениям Администрации Каргасокского района и ФИО2 был заключен договор аренды муниципального имущества №, в соответствии с условиями которого, ФИО2 было передано помещение, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью 247 кв.м. Право муниципальной собственности возникло на основании постановления Верховного Совета РФ от 27.12.1991 № 3020-I и подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности №. В соответствии с дополнительным соглашением № 1 от 01.07.2010 к договору аренды муниципального имущества № от 03.04.2007 сторонами была произведена замена лица на стороне Арендодателя. Новым Арендодателем является Администрация Каргасокского района. Согласно п. 3 дополнительного соглашения стороны договорились, что задолженность по арендной плате и штрафным санкциям, сформировавшаяся до заключения настоящего дополнительного соглашения, уплачивается арендатором новому арендодателю (Администрации Каргасокского района). Срок аренды был установлен с 01.04.2007 по 25.03.2008. Если по истечении указанного в п. 2.1 настоящего договора срока аренды арендатор продолжает пользоваться арендуемым имуществом, при отсутствии письменных возражений со стороны арендодателя договор продолжает действовать на тех же условиях. В соответствии с п.п. 7 п. 3.2 договора ФИО2 обязался своевременно и в полном объеме вносить арендную плату за пользование имуществом. Сумма арендных платежей за год составляет 39 520 рублей. Размер арендной платы определяется на основании постановления главы Администрации Каргасокского района от 18.12.2003 № 517 «О порядке определения величины арендной платы за пользование объектами муниципального нежилого фонда Каргасокского района». В соответствии с п. 2 Положения о порядке определения величины арендной платы за пользование объектами муниципального нежилого фонда Каргасокского района, утвержденного названным постановлением, минимальная ставка арендной платы за 1 кв.м. в год установлена в размере 160 рублей. С 15.01.2008 вступило в силу решение Думы Каргасокского района от 20.12.2007 № 315 «О порядке определения величины арендной платы за пользование объектами муниципального нежилого фонда муниципального образования «Каргасокский район», согласно п. 2 которого, минимальная ставка арендной платы за 1 кв.м. в год установлена в размере 250 рублей. Таким образом, размер арендной платы с 01.01.2008 составил 5 145,83 рубля в месяц. С 01.05.2014 арендная плата установлена в размере 5 403,12 рублей в месяц. С 01.07.2015 арендная плата установлена в размере 5 683,28 рублей в месяц. С 01.01.2016 арендная плата установлена в размере 5 956,94 рублей в месяц. Указанные размеры арендной платы в соответствующие периоды признаны законными решением Арбитражного суда Томской области от 30.08.2016, решением Каргасокского районного суда от 24.07.2018. Факты передачи Администрацией Каргасокского района ФИО2, по договору аренды муниципального имущества № от 30.04.2007 нежилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> окончательный размер арендной платы за владение и пользвоание этим нежилым помещением в размере 5 956,94 рублей в месяц не требуют дополнительного доказывания и не могут оспариваться ответчиком. В соответствии с п. 4.2 договора арендные платежи вносятся ежемесячно до 10 числа текущего месяца путем перечисления на расчетный счет бюджета муниципального образования «Каргасокский район». Решением Арбитражного суда Томской области от 30.08.2016 договор аренды муниципального имущества № 209 от 03.04.2007 расторгнут, а на ФИО2 была возложена обязанность в 10-тидневный срок с момента вступления в законную силу указанного решения суда возвратить Администрации Каргасокского района нежилое помещение общей площадью 247 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>. ФИО2 прекратил деятельность в качестве индивидуального предпринимателя 13.10.2016. Договор аренды № 209 от 03.04.2007 расторгнут с 02.11.2016, а ФИО2 должен был возвратить спорное нежилое помещение не позднее 14.11.2016. Согласно ст. 622 ГК РФ если арендатор не возвратил арендованное имущество либо возвратил его несвоевременно, арендодатель вправе потребовать внесения арендной платы за все время просрочки. Учитывая, что решением Арбитражного суда Томской области от 30.08.2016 взыскана арендная плата по 30.06.2016 включительно и ФИО2 не возвратил Администрации Каргасокского района спорное нежилое помещение, ФИО2, должен был продолжать выплачивать арендную плату на условиях договора с 01.07.2018 по 28.02.2021. Задолженность ФИО2 по арендной плате за период с 01.07.2018 по 28.02.2021 составляет 190 622,08 рублей. Ссылаясь на положения ст. ст. 309, 330, 452, 606, 614, 619, 622 ГК РФ просит суд взыскать с ФИО2 в доход бюджета муниципального образования «Каргасокский район» денежную сумму в размере 205 256,94 рублей, в том числе задолженность по арендной плате за период 01.07.2018-28.02.2021 в размере 190 622,08 рублей, проценты за пользвоание чужими денежными средствами за период с 02.07.2018 по 28.02.20218 в размере 14 634,86 рублей; проценты за пользование чужими средствами в размере ключевой ставки Банка России, действующей в соответствующие периоды, начисляя такие проценты на сумму задолженности в размере 190 622,08 рублей, начиная с 01.03.2021 года по день фактической выплаты указанной денежной суммы.

Представитель истца Администрации Каргасокского района ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, приведя в обоснование доводы, изложенные в исковом заявлении, не возражал против вынесения заочного решения.

Ответчик ФИО2, надлежащим образом извещенный о дате, времени и месте судебного заседания, что следует из расписки от 27.04.2021, в суд не явился, возражений относительно заявленных исковых требований не представил, об отложении судебного разбирательства не просил. Ранее в судебном заседании с иском не согласился, указал, что ранее он платил арендную плату, но в 2016 году договор аренды расторгли. Он готов хоть сейчас передать истцу нежилое помещение общей площадью 247 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, но истец его не принимает. Не отрицал, что в помещении находится принадлежащее ему имущество.

Суд, с учетом заявления представителя истца и положений главы 22 ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного судопроизводства.

Выслушав стороны, определив на основании ч. 4 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ) рассмотреть дело в отсутствие ответчика, изучив доказательства по делу в их совокупности, суд считает, что иск подлежит частичному удовлетворению.

В соответствии со ст. 1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) гражданское законодательство основывается на признании равенства участников регулируемых им отношений, неприкосновенности собственности, свободы договора, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты. Граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

Гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности (ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации).

К указанным основаниям закон относит, в том числе, договоры и иные сделки, предусмотренные законом, а также договоры и иные сделки, хотя и не предусмотренные законом, но не противоречащие ему.

Согласно ст. 606 Гражданского кодекса РФ по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В силу п. 1 ст. 609 Гражданского кодекса РФ договор аренды на срок более года, а если хотя бы одной из сторон договора является юридическое лицо, независимо от срока, должен быть заключен в письменной форме.

В соответствии со ст. 606 Гражданского кодекса РФ по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно п. 1 ст. 614 Гражданского кодекса РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В соответствии со ст. 309, 310 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Согласно п. 3 ст. 453 Гражданского кодекса РФ в случае изменения или расторжения договора обязательства считаются измененными или прекращенными с момента заключения соглашения сторон об изменении или о расторжении договора, если иное не вытекает из соглашения или характера изменения договора, а при изменении или расторжении договора в судебном порядке - с момента вступления в законную силу решения суда об изменении или о расторжении договора.

В силу ч. 3 ст. 61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ) при рассмотрении гражданского дела обстоятельства, установленные вступившим в законную силу решением арбитражного суда, не должны доказываться и не могут оспариваться лицами, если они участвовали в деле, которое было разрешено арбитражным судом.

Судом установлено, что 03.04.2007 муниципальным учреждением по имущественным и земельным отношениям Администрации Каргасокского района (арендодатель) и индивидуальным предпринимателем ФИО2 (арендатор) заключен договор аренды муниципального имущества № в редакции дополнительного соглашения от 01.07.2010 № 1, в соответствии с условиями которого арендодатель обязуется предоставить во временное владение и пользование за плату арендатору помещение, расположенное по адресу: <...>, общей площадью 247 кв.м. (п. 1.1 договора), принадлежащее муниципальному образованию «Каргасокской район» на праве собственности (подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 13.10.2010, выданном на основании Постановления Верховного Совета РФ от 27.12.1991 № 3020-1). Срок аренды установлен с 01.04.2007 по 25.03.2008 с последующей пролонгацией (п. 2.1, 2.2. договора).

Имущество было передано арендатору по акту приема-передачи от 03.04.2007.

В соответствии с дополнительным соглашением от 01.07.2010 № 1 арендодателем является Администрация Каргасокского района Томской области; задолженность по арендной плате и штрафным санкциям, сформировавшаяся до заключения дополнительного соглашения, уплачивается арендатором новому арендодателю (Администрация Каргасокского района).

Согласно п. 4.1 договора сумма арендных платежей за год составляет 39 520 рублей, а также НДС в размере 7 113,60 рублей. Арендные платежи вносятся ежемесячно до 10 числа текущего месяца путем перечисления на расчетный счет бюджета Каргасокского района по реквизитам, указанным в договоре, в размере 3 293,33 рублей. НДС в размере 592,75 рублей ежемесячно самостоятельно уплачивается арендатором в порядке и сроки, предусмотренные Налоговым кодексом Российской Федерации (п. 4.2. договора). В случае не внесения арендатором платежей в сроки, установленные договором, арендатор уплачивает пени в размере 0,5 % от невыплаченной арендной платы за каждый день просрочки. Пеня перечисляется на расчетный счет местного бюджета (п. 4.3. договора).

Обоснованность примененной истцом ставки арендной платы подтверждается решением Думы Каргасокского района от 20.12.2007 № 315.

По расчету Администрации Каргасокского района за период с 01.09.2014 по 30.06.2016 задолженность ФИО2 по арендной плате составила 122 783, 36 рублей.

Данные обстоятельства установлены вступившим в законную силу решением Арбитражного суда Томской области от 30.08.2016 по делу № А67-5238/2016 по иску Администрации Каргасокского района к индивидуальному предпринимателю ФИО2 о расторжении договора аренды, взыскании арендной платы и пени, имеющим преюдициальное значение при рассмотрении настоящего спора.

В силу ч. 3 ст. 61 ГПК РФ решение Арбитражного суда Томской области от 30.08.2016 принимается судом, как обязательное при рассмотрении настоящего дела в части установления обстоятельств, приведенных в нем.

Как разъяснил Пленум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в п. 19 постановления от 17.11.2011 № 73 «Об отдельных вопросах практики применения правил Гражданского кодекса Российской Федерации о договоре аренды» (в редакции постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 25.01.2013 № 13) арендодатель по договору, к которому подлежит применению регулируемая арендная плата, вправе требовать ее внесения в размере, установленном на соответствующий период регулирующим органом. При этом дополнительного изменения договора аренды не требуется.

Из материалов дела следует, что размер арендной платы, указанный в договоре № от 03.04.2007, определялся на основании постановления Главы Администрации Каргасокского района от 18.12.2003 №517 «О порядке определения величины арендной платы за пользование объектами муниципального нежилого фонда Каргасокского района». В соответствии с п. 2 положения о порядке определения величины арендной платы за пользование объектами муниципального нежилого фонда Каргасокского района, утвержденного названным постановлением, минимальная ставка арендной платы за 1 кв.м в год установлена в размере 160 рублей.

С 15 января 2008 года вступило в силу решение Думы Каргасокского района от 30.08.2016 №315 «О порядке определения величины арендной платы за пользование объектами муниципального нежилого фонда муниципального образования «Каргасокский район». Согласно п. 2 названного решения минимальная ставка арендной платы за 1 кв.м, в год установлена в размере 250 рублей. Таким образом, размер арендной платы 24.03.2016 года составил 61 750 рублей в год или 5 145,83 рубля в месяц.

В соответствии с письмом заместителя Главы Каргасокского района по экономике от 01.04.2014 №04-01-922/14-0 с 01.05.2014 года арендная плата установлена в размере 5 403,12 рублей в месяц.

На основании письма заместителя Главы Каргасокского района по экономике от 15.06.2015 №04-01-1749/15-0 с 01.07.2015 года арендная плата установлена в размере 5 683,28 рублей в месяц.

Согласно письму заместителя Главы Каргасокского района по экономике от 19.12.2015 №04-01-4149/15-01 с 01.01.2016 года арендная плата установлена в размере 5 956,94 рублей в месяц.Из решения Арбитражного суда Томской области от 30.08.2016 следует, что с индивидуального предпринимателя ФИО2 в пользу Администрации Каргасокского района взыскана задолженность по арендной плате за период с 01.09.2014 по 30.06.2016 в размере 122 783,36 рублей, исходя из расчета данной суммы арендной платы, представленной стороной истца и учитывая последовательный рост размера арендной платы с 5 145,83 рублей в месяц в период с 01.09.2014 по 31.12.2014; до 5 403,12 рублей в месяц в период с 01.01.2015 по 30.06.2015; до 5 673,28 рублей в месяц в период с 01.07.2015 по 31.12.2015 и до 5 956,94 рублей в месяц в период с 01.01.2016 по 30.06.2016, исходя из повышения размера арендной платы, установленного регулирующим органом.

В приведенном решении, имеющим преюдициальное значение для разрешения настоящего спора, указано, что расчет, представленный Администрацией Каргасокского района на сумму 122 783, 36 рублей судом проверен и признан правильным.

Таким образом, указанные размеры арендной платы в соответствующие периоды времени признаны законными и обоснованными решением Арбитражного суда Томской области от 30.08.2016 по делу №А67-5238/2016.

В связи с чем, на основании ч. 3 ст. 61 ГПК РФ размер арендной платы в 5 956,94 рублей в месяц, начиная с 01.01.2016 не подлежит доказыванию при производстве по настоящему гражданскому делу, поскольку данный размер арендной платы установлен вступившим в законную силу решением Арбитражного суда Томской области по спору между Администрацией Каргасокского района и ФИО2

Данным решением с индивидуального предпринимателя ФИО2 в пользу Администрации Каргасокского района взыскана арендная плата в сумме 122 783, 36 рублей за период пользования с 01.09.2014 по 30.06.2016, пени в сумме 21 039, 25 рублей за период просрочки с 10.09.2014 по 30.06.2016, пени в сумме 54 463, 76 рублей, исчисленные за период с 01.09.2014 по 30.06.2016 за просрочку оплаты задолженности по арендной плате, установленной решением Арбитражного суда Томской области от 06.10.2014 по делу № А67- 5113/2014, а всего 198 286, 37 рублей. Также данным решением расторгнут договор аренды муниципального имущества от 03.04.2007 №, заключенный между муниципальным учреждением по имущественным и земельным отношениям Администрации Каргасокского района и индивидуальным предпринимателем ФИО2, на индивидуального предпринимателя ФИО2 возложена обязанность возвратить Администрации Каргасокского района в десятидневный срок с момента вступления в законную силу судебного акта арендованное нежилое помещение общей площадью 247 кв. метров (помещения № 1 согласно нумерации поэтажного плана технического паспорта здания) по адресу: <...> (кадастровый номер здания 70-70-08/182/2010-712).

Решением Каргасокского районного суда Томской области от 24.07.2018 частично удовлетворены исковые требования Администрации Каргасокского района к ФИО2 о взыскании задолженности по арендной плате, пени. Решением постановлено: «Взыскать с ФИО2 в доход бюджета муниципального образования «Каргасокский район» задолженность по арендной плате за период с 01.07.2016 по 30.06.2018 в размере 142 96 6, 56 рублей, пени за период с 12.07.2016 по 30.06.2018 в размере 26 371, 37 рублей, а всего 169 337 (сто шестьдесят девять тысяч триста тридцать семь) рублей 93 копейки. Взыскать с ФИО2 доход бюджета муниципального образования «Каргасокский район» неустойку в размере 0,05 процента в день, начисляя такую неустойку на сумму невыплаченной задолженности, начиная с 01.07.2018 по день фактической выплаты суммы задолженности. Взыскать с ФИО2 в доход бюджета Каргасокского района государственную пошлину в размере 4 586 (четыре тысячи пятьсот восемьдесят шесть) рублей 75 копеек». Решение суда не обжаловалось и вступило в законную силу 31.08.2018.

ФИО2 прекратил свою деятельность в качестве индивидуального предпринимателя 13.10.2016, что следует из выписки из Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей.

В силу положений статей 606, 611, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации обязанность арендодателя по отношению к арендатору состоит в предоставлении последнему имущества в пользование, а обязанность арендатора - в своевременном внесении платы за пользование имуществом, порядок, условия и сроки внесения которой определяются договором аренды.

Согласно пункту 1 статьи 622 Гражданского кодекса Российской Федерации при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором. В силу пункта 2 указанной статьи, если арендатор не возвратил арендованное имущество либо возвратил его несвоевременно, арендодатель вправе потребовать внесения арендной платы за все время просрочки.

Как указано в п. 1 ст. 655 Гражданского кодекса Российской Федерации передача здания или сооружения арендодателем и принятие его арендатором осуществляются по передаточному акту или иному документу о передаче, подписываемому сторонами. В п. 2 данной нормы указано, что при прекращении договора аренды здания или сооружения арендованное здание или сооружение должно быть возвращено арендодателю с соблюдением правил, предусмотренных пунктом 1 настоящей статьи.

По смыслу приведенных норм права у арендатора прекращается обязанность по внесению арендной платы с момента возврата арендодателю объекта аренды, допустимым доказательством возврата объекта аренды является подписанный сторонами акт приема-передачи.

Прекращение договора аренды само по себе не влечет прекращения обязательства по внесению арендной платы, поскольку оно будет прекращено надлежащим исполнением арендатором обязательства по возврату имущества арендодателю (пункт 38 Информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 11.01.2002 № 66 «Обзор практики разрешения споров, связанных с арендой»).

Аналогичная позиция изложена в абзаце 2 пункта 8 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 06.06.2014 № 35 «О последствиях расторжения договора», в соответствии с которым, в случае расторжения договора аренды взысканию также подлежат установленные договором платежи за пользование имуществом до дня фактического возвращения имущества лицу, предоставившему это имущество в пользование, а также убытки и неустойка за просрочку арендатора по день фактического исполнения им всех своих обязательств (статья 622 Гражданского кодекса Российской Федерации), и пункте 66 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств».

Судом установлено, что ответчик ФИО2 решение Арбитражного суда от 30.08.2016 о возврате Администрации Каргасокского района в десятидневный срок с момента вступления в законную силу данного решения арендованного нежилого помещения общей площадью 247 кв.м по адресу: <адрес>, то есть до 15.11.2016, не исполнил. Данные обстоятельства подтверждаются ответом начальника отдела судебных приставов-исполнителей отдела по Каргасокскому району от 20.07.2018, также следуют из пояснений представителя истца и не оспаривались в судебном заседании ответчиком, в связи с чем влекут за собой последствия, предусмотренные ст. 622 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Поскольку ответчик не исполнил обязанность по возврату нежилого помещения общей площадью 247 кв.м по адресу: <адрес> течение десяти дней после вступления в законную силу решения Арбитражного суда о расторжения договора, в силу приведенных норм закона с него подлежит взысканию арендная плата, установленная договором от 03.04.2007 за все время фактического пользования недвижимым имуществом в рамках заявленного истцом периода с 01.07.2018 по 28.02.2021.

Принимая решение об удовлетворении заявленных требований, учитывая факт отсутствия подписанного между сторонами акта приема-передачи нежилого помещения и наличие в арендованном помещении имущества ответчика, суд пришел к выводу о фактическом пользовании ответчиком нежилым помещением по адресу: <адрес> указанный период времени в отсутствие внесения арендной платы.

Оценив представленные в материалы дела доказательства, суд, в отсутствие доказательств возврата недвижимого имущества ФИО2 после расторжения договора аренды земельного участка № 209 от 03.04.2007, равно как и доказательств уклонения арендодателя от приемки имущества или затягивания сроков его принятия, руководствуясь положениями статей 655, 622 Гражданского кодекса Российской Федерации, приходит к выводу об удовлетворении требований истца о взыскании с ответчика арендной платы за период с 01.07.2018 по 28.02.2021 в размере 190 622,08 рублей.

Расчет указанной суммы арендной платы, исходя из ежемесячного размера арендной платы в размере 5 956,94 рубля с учетом количества месяцев невнесения арендной платы с июля 2018 по февраль 2021 судом проверен, признан обоснованным и арифметически верным.

Согласно ч. 1 ст. 395 ГК РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующими в месте жительства кредитора или, если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения, опубликованными Банком России и имевшими место в соответствующие периоды средними ставками банковского процента по вкладам физических лиц. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Из представленного расчета суммы процентов следует, что за период с 02.07.2018 по 28.02.2021 размер процентов за пользование денежными средствами составляет 14 634,86 рублей. Суд признает данный расчет верным и приходит к выводу взыскать данную сумму с ответчика.

Пунктом 6 ст. 395 ГК РФ установлено, что если подлежащая уплате сумма процентов явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд по заявлению должника вправе уменьшить предусмотренные договором проценты, но не менее чем до суммы, определенной исходя из ставки, указанной в пункте 1 статьи 395 ГК РФ.

Учитывая сумму основного долга, длительность неисполнения ответчиком обязательств по внесению арендных платежей, суд не усматривает оснований для применения ст. 333 ГК РФ.

Таким образом, суд приходит к выводу, что требования истца к ответчику ФИО2 о взыскании арендной платы и процентов за пользование чужими денежными средствами основаны на законе, обоснованны, не нарушают прав и охраняемых законом интересов других лиц и подлежат удовлетворению.

Согласно п. 65 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», по смыслу статьи 330 ГК РФ, истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ). Законом или договором может быть установлен более короткий срок для начисления неустойки, либо ее сумма может быть ограничена.

С учетом положений статьи 330 ГК РФ и указанных разъяснений, данных Пленумом Верховного Суда РФ, суд считает, что требования истца о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами в размере ключевой ставки банка России, действующей в соответствующие периоды, начисляя такие проценты на сумму задолженности законны, обоснованны, в связи с чем подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ, государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, в местный бюджет пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

Исходя из размера удовлетворенных требований в сумме 205 256, 94 рублей, с ФИО2 в доход бюджета Каргасокского района подлежит взысканию государственная пошлина в размере 5253 рублей.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Администрации Каргасокского района к ФИО2 о взыскании задолженности по арендной плате, процентов за пользование чужими денежными средствами удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 в доход бюджета муниципального образования «Каргасокский район» задолженность по арендной плате за период с 01.07.2018 по 28.02.2021 в размере 190 622, 08 (сто девяносто шестьсот двадцать два) рубля, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 02.07.2018 по 28.02.2021 в размере 14 634 (четырнадцать тысяч шестьсот тридцать четыре) рубля 86 копеек

Взыскать с ФИО2 доход бюджета муниципального образования «Каргасокский район» проценты за пользование чужими денежными средствами в размере ключевой ставки банка России, действующей в соответствующие периоды, начисляя на сумму задолженности в размере 190 622,08 рублей, начиная с 01.03.2021 по день фактической выплаты суммы задолженности.

Взыскать с ФИО2 в доход бюджета Каргасокского района государственную пошлину в размере 5253 рубля.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Томский областной суд через Каргасокский районный суд Томской области в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Р.А. Фокин

Мотивированный текст решения составлен 11 мая 2021 года

Судья Р.А. Фокин