Гражданский кодекс часть 1

Алданский районный суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Степанова С.К., при секретаре судебного заседания Воробьевой А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Возрождение» к ФИО1 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, судебных расходов,

у с т а н о в и л:

ООО «Возрождение» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, судебных расходов, указав, что в квартире по адресу: ......., не выполняются обязательства по оплате коммунальных услуг. За период с 1 сентября 2018 года по 30 октября 2020 года у ответчика образовалась задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг, просит взыскать указанную задолженность в размере 132 666, 37 рублей, сумму уплаченной государственной пошлины в размере 3 853 рублей.

В судебном заседание представитель ООО «Возрождение» - ФИО2 (по доверенности) на требованиях настоял. Уточнил требования по которым просит суд взыскать с ФИО1 долг по оплате коммунальных услуга за период с 01.09.2018 по 30.10.2020 в размере 30 002, 37 рублей. Дополнил, что сумма задолженности уменьшилась в связи с тем, что услуги по тепловодоснабжению ответчику по адресу ....... не оказывались. Многоквартирный дом по ....... признан аварийным домом, однако управление домом осуществляется, поскольку граждане проживают и пользуются коммунальными ресурсами.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании требования не признала, суду пояснила, что по адресу ......., она не проживает, поскольку дом признан аварийным. Однако, она по указанному адресу имеет регистрацию.

Изучив и оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему выводу.

Жилищный кодекс РФ устанавливает обязанность граждан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (ч. 1 ст. 153 ЖК РФ). Такая обязанность установлена как для собственников жилых помещений в многоквартирном доме (ч. 3 ст. 30, ч. 2 ст. 154 ЖК РФ), так и для нанимателей жилых помещений по договору социального найма (ч. 3 ст. 67, ч. 1 ст. 154 ЖК РФ). В п. 23 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 разъяснено, что несоблюдение письменной формы договора социального найма жилого помещения не освобождает нанимателя от обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Ответчик зарегистрирована в квартире по адресу: ......., что подтверждается адресной справкой выданной подразделением по вопросам миграции территориального органа МВД России по Алданскому району от 19 января 2020 года.

Из представленных документов за период 1 сентября 2018 года по 30 октября 2020 года судом установлено, что за ответчиком числится задолженность по оплате жилищно-коммунальных платежей в размере 30002,37 рублей. Расчеты произведены истцом по обслуживанию общедомового имущества, исходя из действующих тарифов и размера поставленных коммунальных услуг, сомнений у суда не вызывают.

Доказательств отсутствия задолженности, либо наличия задолженности в ином размере, суду не представлено.

1 сентября 2018 года ООО «ЖилРемСтрой» передал в управление 655 многоквартирных домов вновь выбранной управляющей организации ООО «Возрождение» на основании протокола [Номер] от 7 августа 2018 года рассмотрения заявок на участие в открытом конкурсе по отбору управляющей организацией для управления многоквартирным домом.

Следовательно, образовавшаяся сумма задолженности подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

Довод ответчика том, что многоквартирный дом признан аварийным и подлежащим сносу, не может служить основанием для освобождения от обязательного платежа по содержанию общего имущества многоквартирного дома. Как видно из материалов дела, общее имущество дома находится в работоспособном состоянии. В деле имеются акты проверки и испытания гидравлической системы по адресу ........, паспорт готовности объекта к отопительному сезону.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, присуждаются судебные расходы в виде государственной пошлины пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковое заявление Общества с ограниченной ответственностью «Возрождение» к ФИО1 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, судебных расходов, – удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Возрождение» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере в размере 30 002,37 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в сумме 1000,07 рублей, всего взыскать 31 102,44 (тридцать одна тысяча сто два) рублей 44 копеек.

На настоящее решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Саха (Якутия) через Алданский районный суд в течении 1 (одного) месяца с момента его вынесения в окончательной форме.

Судья Алданского

районного суда РС (Я) С.К. Степанов