Гражданский кодекс часть 1

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Прокурора Центрального р-на Санкт-Петербурга, действующего в порядке ст.45 ГПК РФ в защиту интересов неопределенного круга лиц, к ТСЖ «Невский-131» об обязании совершить определенные действия,

Установил:

Прокурор Центрального р-на С-Петербурга обратился в суд с иском к ответчику, действуя в порядке ст.45 ГПК РФ в защиту интересов неопределенного круга лиц, ссылаясь на то, что после проведенной проверки соблюдения ответчиком жилищного законодательства были выявлены нарушения, существенно ущемляющие жилищные права граждан.

В соответствии со ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения.

Согласно п.2.6.10 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003г. № 170, готовность объектов жилищно-коммунального хозяйства к эксплуатации в зимних условиях подтверждается наличием паспорта готовности дома к эксплуатации в зимних условиях.

Прокурор указывает, что в соответствии с п.п.1.20.2, 2.13 и 2.14 Правил подготовки к проведению отопительного сезона, утвержденных распоряжением мэра С-Петербурга от 13.08.1994г. № 902-р, все предприятия и организации, и, в том числе, ТСЖ, ЖСК и ЖК, имеющие на балансе, в оперативном управлении, хозяйственном ведении или аренде, обслуживании источника энергоснабжения, инженерные сооружения, коммуникации и осуществляющие отпуск, транспортировку или потребление энергоресурсов, расположенные на территории района, предоставляют до 01 апреля в администрацию района планы подготовки своих хозяйств к отопительному сезону, проводят по этому плану работы по подготовке систем теплопотребления зданий и тепловых сетей, находящихся на балансе абонента, и выполнению требований правил техники безопасности с последующей приемкой систем теплопотребления после выполнения работ и оформлением промежуточного акта с учетом выявленных замечаний. При условии устранения замечаний по промежуточному акту укомплектованности обученным и аттестованным персоналом готовность объектов к теплоснабжению подтверждается двухсторонним актом по установленной форме. Объекты теплопотребления должны быть подготовлены к 01 сентября.

Согласно п.п.2.20 вышеуказанных Правил готовность жилых и общественных зданий к эксплуатации в отопительном сезоне подтверждается Паспортами, которые оформляются до 15 сентября на основании актов проверки готовности объекта теплоснабжающей организацией, ГУП «Водоканал Санкт-Петербурга», Управлением государственного пожарного надзора ГУ МЧС России по С-Петербургу и газораспределительной организацией, которые с обязательными приложениями к паспорту должны быть представлены до 15 сентября в Государственную жилищную инспекцию С-Петербурга.

Согласно п.13 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных постановлением Правительства РФ от 23.05.2006г. № 307, обеспечение готовности к предоставлению к предоставлению коммунальных услуг внутридомовых инженерных систем, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в жилом помещении многоквартирного дома или в жилом доме и предназначенных для предоставления коммунальных услуг, возлагается на собственников жилых домов, а также на привлекаемых ими исполнителей и иных лиц в соответствии с договором. Однако в нарушение указанных требований Закона, подготовка жилого дома к отопительному сезону 2011-2012годов до настоящего времени ТСЖ «Невский-131» в полном объеме не обеспечена, т.к. паспорт готовности к эксплуатации в отопительном сезоне 2011-2012годов не оформлен.

В связи с изложенным, Прокурор обратился в суд с настоящим иском в порядке ч.1 ст.45 ГПК РФ, действуя в защиту интересов неопределенного круга лиц ввиду того, что неисполнение требований действующего законодательства со стороны ответчика -ТСЖ «Невский-131», в том числе отсутствие паспорта готовности жилого дома к эксплуатации в отопительном сезоне 2011-2012гг., может привести к техногенным авариям в многоквартирном жилом доме, что создает угрозу жизни и здоровью неопределенного круга лиц и является недопустимым.

В судебном заседании пом.прокурора Центрального р-на С-Петербурга Жихарева Ю.О. поддержала в суде заявленный иск и просила его удовлетворить по изложенным в иске основаниям.

Представитель ответчика – ТСЖ «Невский-131» в суд не явился, хотя о дне судебного заседания председатель ТСЖ ФИО4 была извещена. Она не возражала против рассмотрения дела в ее отсутствие а также не возражала против предъявленного иска, не отрицая того что паспорт готовности жилого дома к отопительному сезону на 2011-2012гг. действительно не составлялся.

3-е лицо- представитель ГУ «Жилищная инспекция С-Петербурга» просил рассмотреть дело в их отсутствие.

Суд, выслушав объяснение прокурора Жихареву Ю.О., изучив материалы дела, считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по изложенным в иске основаниям.

Судом установлено, что в ходе проведенной прокурорской проверки действительно были выявлены указанные в иске нарушения ответчиком вышеуказанных норм действующего законодательства, а именно ст.ст.135,137,138ЖК РФ и Правил подготовки к проведению отопительного сезона, утвержденных распоряжением мэра С-Петербурга от 13.08.1994г. № 902-р,, т.к. ТСЖ, выступая в качестве управляющей организации и обеспечивая эксплуатацию многоквартирного дома в интересах собственников помещений, был обязан подготовить дом к отопительному сезону, а именно подготовить Паспорт готовности жилого многоквартирного дома по эксплуатации в отопительном сезоне 2011-2012годов, но не сделал этого, что подтверждает факт нарушения прав не только собственников данного жилого дома, но и иного неопределенного круга лиц, проживающих и находящихся в доме, т.к. это может привести к техногенным авариям в данном многоквартирном жилом доме и создать угрозу жизни и здоровью неопределенному кругу лиц, что является недопустимым. Поскольку данные нарушения законодательства не устранены ответчиком до настоящего времени, а отопительный сезон еще не закончен, то суд считает необходимым потребовать от ответчика устранения нарушений и обязать принять необходимые меры к оформлению паспорта готовности дома к эксплуатации в действующем в настоящий момент отопительном сезоне 2011-2012гг.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Обязать ТСЖ «Невский-131» оформить паспорт готовности многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: к эксплуатации в отопительном сезоне 2011-2012гг.

Взыскать с ответчика в доход государства госпошлину в сумме 200руб.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Санкт-Петербургский городской суд в течение одного месяца.

Судья: Смирнова З.С.