Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Расчетный центр» к ФИО2 и ФИО1 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги,

установил:

Общество с ограниченной ответственностью «Расчетный центр» (далее – ООО «Расчетный центр», истец) обратилось в суд с иском к ФИО2 и ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг с учетом уточнения исковых требований в порядке ст.39 Гражданско-процессуального кодекса РФ (далее – ГПК РФ) просило взыскать:

- солидарно с ФИО2 и ФИО1 задолженность за ЖКУ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты>, расходы по оплате государственной пошлины в сумме <данные изъяты> (л.д.66).

В обоснование иска истец указывает, что в силу своей деятельности ООО «Расчетный Центр» на основании заключенных договоров с поставщиками жилищных и коммунальных услуг производит начисление и сбор платы за жилищно-коммунальные услуги, а так же ведет работу по взысканию задолженности за жилищно-коммунальные услуги путем подачи заявлений на выдачу судебных приказов и исковых заявлений от имени и в интересах поставщиков. Ответчики зарегистрированы в двухкомнатной отдельной квартире, расположенной по адресу <адрес>. По состоянию, за период с период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ задолженность ответчиков перед истцом составляет <данные изъяты>. ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка № <адрес> был вынесен судебный приказ о взыскании с ответчика задолженности за квартирную плату и коммунальные услуги, который был отменен ДД.ММ.ГГГГ в связи с подачей возражений ответчиком. Ответчики обязанности по оплате за жилое помещение и коммунальных платежей не исполняют, в связи с чем, образовалась задолженность в заявленном размере, которую истец просит взыскать с ответчиков, а также расходы, понесенные истцом при оплате государственной пошлины.

Представитель истца ООО «Расчетный центр», ответчик ФИО2 и представитель третьего лица ООО «Федоровское ЖКХ» в судебное заседание не явились, о слушании дела извещены надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства. Возражений по иску ответчиком ФИО2 не представлено.

С учетом положений ст. 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании возражала против заявленных исковых требований, не согласна с суммой задолженности, намерена обратиться в суд с иском о разделе лицевых счетов. Считает, что является ненадлежащим ответчиком, так как никаких договоров с истцом не заключала и истцом пропущен срок исковой давности, о чем представила письменные возражения (л.д.45-47).

Изучив материалы дела, выслушав мнение ответчика, исследовав и оценив представленные доказательства согласно ст. 67 ГПК РФ в их совокупности, суд приходит к следующему.

Судом установлено, и подтверждено материалами дела, что ответчики ФИО2 и ФИО1 зарегистрированы в спорный период, как и настоящее время в жилом помещении в двухкомнатной отдельной квартире по адресу: <адрес> ( л.д. 7). Также с ответчиками зарегистрированы несовершеннолетние ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, которые являются детьми ответчика ФИО1

Ответчик ФИО1 оплату коммунальных услуг в указанный период не осуществляла.

Право собственности на указанную квартиру за ответчиками не зарегистрировано. На основании договора социального найма ответчиками на состав его семьи из четверых человек предоставлено указанное жилое помещение.

Истец ООО «Расчетный центр» производит начисление, сбор и учет платежей с населения за пользование жилым помещением; в судебном порядке взыскивает с неплательщиков задолженность.

Истец, обосновывая заявленные требования, ссылается на то, что ответчик не исполняет обязанность по оплате предоставляемых коммунальных услуг, в связи с чем, образовалась задолженность в указанном выше размере. В подтверждение доводов, свидетельствующих о наличие у ответчиков задолженности по оплате коммунальных услуг перед истцом, в материалы дела представлена история начислений по лицевому счету, расчет задолженности.

Из объяснений ответчика ФИО3 установлено, что ответчик по месту жительства не проживает, обязанность по оплате коммунальных услуг не производит. С ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована по месту пребывания по адресу: <адрес><адрес>.

Доказательств тому, что коммунальные услуги истцом не оказывались либо предоставлялись ненадлежащего качества ответчиками не представлено, жалоб от ответчиков на не предоставление коммунальных услуг или ненадлежащее исполнение обязанностей по предоставление коммунальных услуг не поступало.

В соответствии со ст. ст. 12, 56, 57 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, доказательства предоставляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле, каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений.

Представленные истцом расчеты ответчиками не оспорены, и доказательств, подтверждающих неверно произведенные расчеты, суду не представлено.

В силу ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; плату за коммунальные услуги.

В силу положений п. 5 ч. 3 ст. 67 и ст.ст. 69, 153 - 155 ЖК РФ наниматель и дееспособные члены его семьи обязаны своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги и несут солидарную ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма; указанные платежи должны производиться ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим.

По договору социального найма жилого помещения, обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг у нанимателя возникает со дня заключения такого договора (пункт 1 части 2 статьи 153ЖК РФ).

Несоблюдение письменной формы договора социального найма жилого помещения не освобождает нанимателя от обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги является обязанностью не только нанимателя, но и проживающих с ним членов его семьи (дееспособных и ограниченных судом в дееспособности), имеющих равное с нанимателем право на жилое помещение, независимо от указания их в договоре социального найма жилого помещения (пункт 5 части 3 статьи 67, части 2, 3 статьи 69и статья 153ЖК РФ).

Названные лица несут солидарную с нанимателем ответственность за невыполнение обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги

С учетом правовой позиции, изложенной в Обзоре судебной практики Верховного Суда Российской Федерации № 2 (2015), утвержденном Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 26 июня 2015 года, следует, что при передаче квартир, находящихся в собственности муниципального образования, гражданам по договору социального найма обязанность по внесению исполнителю коммунальных услуг платы за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме и платы за коммунальные услуги лежит на нанимателе.

Судом установлено, что период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ответчики не производили плату за жилое помещение и коммунальные услуги в полном объеме, в связи с чем, образовалась задолженность в заявленном размере. Проверив расчет задолженности, произведенный истцом с учетом уточнения исковых требований, суд находит его правильным, математически верным и принимает его.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Стороной ответчика доказательств неправомерности расчета и непредоставления услуг суду не представлено. Ответчики с заявлениями о перерасчете к истцу не обращались.

Исходя из положений ст. 195, 196 ГК РФ возможность привлечения к гражданско-правовой ответственности ограничена исковой давностью, общий срок которой составляет три года.

Согласно ст. 203 ГК РФ течение срока исковой давности прерывается предъявлением иска в установленном порядке, а также совершением обязанным лицом действий, свидетельствующих о признании долга.

При данных обстоятельствах, исходя из того, что истец обратился в суд с иском ДД.ММ.ГГГГ, требования истца о взыскании задолженности с ДД.ММ.ГГГГ в пределах трехгодичного срока, являются законными и обоснованными.

Доводы ответчика ФИО3 о том, что она является ненадлежащим ответчиком, так как никаких договорных обязательств между ней и истцом не возникло, являются несостоятельными, так как в силу закона наниматель и все зарегистрированные с ним лица, в силу закона обязаны вносить плату за коммунальные услуги, однако данные обязанности ответчиком не исполняются, в том числе при регистрации ее троих несовершеннолетних детей. С заявлением о произведении перерасчета коммунальных платежей при проживании ее и несовершеннолетних детей по месту пребывания к истцу ответчик не обращалась. Документов, указывающих, о том, что ответчиком производится оплата коммунальных услуг по месту пребывания, суду не представлено.

Доводы ответчика ФИО3 о том, что ФИО2 производил оплату коммунальных платежей в ООО «Федоровское ЖКХ» являются несостоятельными, поскольку истцом начисляются коммунальные платежи по договору социального найма, в том числе за отопление, и данные виды платежей не включены в платежи начисляемые ООО «Федоровское ЖКХ».

Истец, обосновывая заявленные требования, ссылается на то, что ответчики не исполняют обязанность по оплате предоставляемых коммунальных услуг, в связи с чем, образовалась задолженность в указанном выше размере. В подтверждение доводов, свидетельствующих о наличие у ответчиков задолженности по оплате коммунальных услуг перед истцом, в материалы дела представлена история начислений по лицевому счету, расчет задолженности.

Учитывая, что наниматель жилого помещения и совместно с ним зарегистрированные лица должны своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги, однако, ответчики указанную обязанность не исполняли в полном объеме, суд приходит к выводу, что требования ООО «Расчетный центр» являются законными и обоснованными.

При данных обстоятельствах, суд приходит к выводу, что требования истца о взыскании задолженности с ответчиков являются законными и обоснованными в заявленном размере.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию государственная пошлина, оплаченная истцом при подаче иска в размере <данные изъяты> копейки.

На основании изложенного, ст.ст. 67, 69, 153-157 ЖК РФ, ст. 322 ГК РФ, руководствуясь ст.ст. 56, 98, 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковое заявление Общества с ограниченной ответственностью «Расчетный центр» к ФИО2 и ФИО1 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги – удовлетворить.

Взыскать солидарно с ФИО2 и ФИО1 задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты> и расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме (19 августа 2019 года) путем подачи апелляционной жалобы через Тосненский городской суд Ленинградской области.

Судья В.Ю.Златьева