Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Буруновой Л. В. к ТСЖ «Мир» о понуждении к списанию задолженности за жилищно-коммунальные услуги.

установил:

Истец Бурунова Л.В. обратилась в суд с иском к ТСЖ «Мир» о понуждении к списанию задолженности за жилищно-коммунальные услуги.

В обоснование заявленных требований указала, что за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по указанной квартире образовалась задолженность за содержание и ремонт жилого помещения и оплате коммунальных услуг.

В данном исковом заявлении указывается период взыскания задолженности с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. В силу положений ст.196 ТК РФ общий срок исковой давности составляет три года.

В силу ст.199 ТК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до выяснения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Срок исковой давности, пропущенный юридическим лицом, не подлежит восстановлению независимо от причин его пропуска.

В соответствии со ст.200 ТК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

На основании вынесенных решений суда от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ истцом ТСЖ «Мир» признан срок исковой давности и вынесено решение об уменьшении суммы долга.

Истцом по данному делу было подано заявление председателю ТСЖ «Мир» от ДД.ММ.ГГГГ о списании с лицевого счета № суммы задолженности за период до ДД.ММ.ГГГГ года.

ДД.ММ.ГГГГ от ТСЖ «Мир» получен ответ на заявление, в котором указано, что решение о списании долгов предыдущих лет (до ДД.ММ.ГГГГ) не принималось, в связи с чем оснований для списания задолженности по оплате коммунальных услуг не имеется.

Просит суд:

обязать ТСЖ «Мир» списать задолженность в размере <данные изъяты> за оказанные жилищно-коммунальные услуги в отношении Буруновой Л. В., так как действиями ТСЖ «Мир» нарушаются ее права и законные интересы.

В судебном заседании истец Бурунова Л.В. исковые требования поддержала по доводам, указанным в иске.

Представители ответчика Насонова Н.И., Никитин М.Н. возражали против удовлетворения требований, указав, что истцом не представлено доказательств нарушения ее прав. Кроме того, списать задолженность возможно только по решению общего собрания ТСЖ «Мир», однако, такого решения не принималось. Просят в иске отказать.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд пришел к выводу об отказе в удовлетворении требований.

Из материалов дела следует, что Бурунова Л.В. является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> (л.д.15,16,20).

За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по указанной квартире образовалась задолженность за содержание и ремонт жилого помещения и оплате коммунальных услуг, что сторонами не оспаривается.

В соответствии со статьей 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Истец просит списать задолженность по оплате коммунальных услуг в связи с истечением срока исковой давности.

В соответствии со статьей 196 ГК РФ общий срок исковой давности - три года.

Сроки исковой давности и порядок их исчисления не могут быть изменены соглашением сторон.

Основания приостановления и перерыва течения сроков исковой давности устанавливаются ГК РФ и иными законами (ст. 198 ГК РФ).

В статье 203 ГК РФ установлено, что срок исковой давности может прерываться, а после перерыва он отсчитывается заново. Перерыв течения срока исковой давности означает, что время, истекшее до перерыва, утрачивает свое значение. Срок исковой давности начинается заново со дня перерыва. Время, истекшее до перерыва, в новый срок не засчитывается.

Два обстоятельства способны прервать срок исковой давности:

1) предъявление иска в установленном порядке, когда кредитор обращается с иском в суд (однако если суд оставляет иск без рассмотрения, то срок исковой давности по этому иску не прерывается);

2) совершение обязанным лицом действий, свидетельствующих о признании долга. Это происходит в тех случаях, когда должник признает долг.

Действиями должника, свидетельствующими о признании своего долга, могут быть:

- частичная оплата задолженности;

- уплата процентов за просрочку платежа;

- обращение к кредитору с просьбой об отсрочке платежа;

-подписание акта сверки задолженности, то есть письменное подтверждение признания наличия задолженности;

- заявление о зачете взаимных требований;

- соглашение о реструктуризации долга и т.п.

При этом срок исковой давности прерывается каждый раз, как только обязанное лицо совершило указанные действия, и без какого-либо ограничения.

Как следует из материалов дела, Ногинским городским судом ДД.ММ.ГГГГ рассмотрено гражданское дело по иску ТСЖ «Мир» к Буруновой Л.В., Бурунову А.Б., Бурунову Ю.Б. о взыскании задолженности за жилищно- коммунальные услуги, иск удовлетворен, решение суда вступило в законную силу (л.д.7-10,11-13).

Таким образом, на настоящий момент срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности прерван, в связи с чем не имеется оснований для списания задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги в связи с пропуском срока исковой давности ответчиком.

Кроме того, согласно пункту 77 Положения по ведению бухгалтерского учета и бухгалтерской отчетности в Российской Федерации, утвержденного Приказом Минфина России от 29.07.1998 N 34н, дебиторская задолженность, по которой срок исковой давности истек, другие долги, нереальные для взыскания, списываются по каждому обязательству на основании данных проведенной инвентаризации, письменного обоснования и приказа (распоряжения) руководителя организации и относятся соответственно на счет средств резерва сомнительных долгов либо на финансовые результаты коммерческой организации.

Согласно "Рекомендациям аудиторским организациям... по проведению аудита годовой бухгалтерской отчетности", данным Минфином России в письме от 12 января 2006 г. N 07-05-06/2 и также от 19 декабря 2006 г. N 07-05-06/302, при списании сумм дебиторской и кредиторской задолженности в бухгалтерском учете, по которой истек срок исковой давности, следует руководствоваться положениями Гражданского кодекса Российской Федерации.

Гражданским кодексом РФ, Жилищным кодексом РФ, "Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов", утвержденными Постановлением Правительства РФ от 06 мая 201 I года N 354, а также ранее действовавшим "Порядком предоставления коммунальных услуг гражданам", утвержденным Постановлением Правительства РФ от 23 мая 2006 года N 307, не предусмотрена возможность списания задолженности, требования о взыскании которой не были предъявлены в пределах срока исковой давности.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении требований.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

решил:

В удовлетворении исковых требований Буруновой Л. В. к ТСЖ «Мир» о понуждении к списанию задолженности за жилищно-коммунальные услуги отказать.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Ногинский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: