Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к администрации МО «<адрес>» о признании права собственности на жилое помещение в силу приобретательиой давности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 (далее – Истица) обратилась в суд с указанным исковым заявлением, ссылаясь на то, что она на основании договора на безвозмездную передачу квартиры в личную собственность гражданина, заключенного ДД.ММ.ГГГГ между мной и ПУЖКХ Малгобекского горисполкома ДД.ММ.ГГГГ, владеет на правах собственника жилым помещением (квартирой) общей площадью 39,8 кв.м., в том числе жилой 26,7 кв.м., на втором этаже многоквартирного жилого дома, по адресу: <адрес>. Зарегистрирована и проживает по указанному адресу. В июне 2020 года, в целях государственной регистрации принадлежащего ей вещного права на квартиру, обратилась в МФЦ <адрес> с имеющимися у нее документами, где на приеме ей сообщили, что указанный договор безвозмездной передачи квартиры в личную собственность гражданина в силу его ничтожности не является документом - основанием возникновения права собственности на квартиру, поскольку последний заключен с неуправомоченным лицом - не обладающим правом по отчуждению имущества. Вместе с тем спорной квартирой она владеет открыто, непрерывно и добросовестно, квартира из ее владения не выбывала, считала, что владеет ею как собственник в силу обстоятельств того, что указанный договор ее безвозмездной передачи в личную собственность был подписан сторонами в присутствии государственного нотариуса Малгобекской нотариальной конторы ЧИР ФИО4 (реестровая запись 38 от ДД.ММ.ГГГГ) и зарегистрирован в Малгобекском бюро технической инвентаризации ДД.ММ.ГГГГ за №, при этом до заключения договора, а именно в августе 1992 года по поручению председателя Малгобекского Горисполкома - ФИО5, в связи с тяжелыми жилищными условиями, истица как педагог-учитель была размещена на проживание в указанной квартире. В течение всего срока владения квартирой претензий от кого-либо не поступали, права на спорное имущество никто не предъявлял, споров в отношении владения и пользования недвижимым имуществом не заявлялось. Истица владеет указанным недвижимым имуществом, как своим собственным более 15 лет, что подтверждается платежами за коммунальные и другие услуги, а также могут подтвердить свидетели в судебном заседании.

Истица - ФИО3 в судебное заседание не явилась, в своем заявлении о рассмотрении дела без ее участия, поддержала исковые требования и просила удовлетворить иск по основаниям изложенным в нем.

Представитель истца А.Ч.МБ., поддержала требования своей доверительности по основаниям изложенным в нем.

Представитель ответчика – администрации МО «<адрес>» по доверенности ФИО2 разрешение исковых требований оставил на усмотрение суда.

Третье лицо – Управление Росреестра по <адрес> надлежащим образом извещена о времени и месте рассмотрения дела, однако своего представителя в суд не направило.

На основании статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (ГПК РФ) дело рассмотрено в отсутствие истца и представителя Управления Росреестра по <адрес>.

Выслушав объяснения представителей сторон, допросив свидетелей, изучив материалы дела, суд приходит к следующему:

Истец обратилась в суд с требованиями о признании за ней права собственности на квартиру по договору безвозмездной передачи.

В соответствии со статьей 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (ГПК РФ) истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением (часть 1). Суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц (часть 2).

Согласно статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) признание права является одним из способов защиты права. Признание права собственности как способ судебной защиты, направленный на создание стабильности и определенности в гражданских правоотношениях, представляет собой отражение в судебном акте возникшего на законных основаниях права, наличие которого не признано кем-либо из субъектов гражданского права.Основания приобретения права собственности предусмотрены в статье 218 ГК РФ. В пункте 1 названной статьи предусмотрено, что право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов приобретается этим лицом.

В соответствии со статьей 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

В соответствии с пунктом 1 статьи 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество, ограничение этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежит государственной регистрации. Регистрации подлежат право собственности, право оперативного владения, право хозяйственного ведения и иные права в случаях, предусмотренных законом.

Согласно разъяснениям, приведенным в пункте 59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ№ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Как усматривается из материалов дела, на основании договора о безвозмездной передаче квартиры в личную собственность от ДД.ММ.ГГГГ, подписанного сторонами в присутствии нотариуса Малгобекской нотариальной конторы ЧИР ФИО4 (реестровая запись 38 от ДД.ММ.ГГГГ), зарегистрированный в Малгобекском бюро технической инвентаризации ДД.ММ.ГГГГ за №, Истица на правах собственника владеет жилым помещением (квартирой) общей площадью 39,8 кв.м., в том числе жилой 26,7 кв.м., на втором этаже многоквартирного жилого дома, расположенном по адресу: <адрес>, где зарегистрирована и проживает по настоящее время. Зарегистрирована по указанному адресу с 1992 г. (паспорт серии <...>).

Согласно уточненным сведениям технической инвентаризации от ДД.ММ.ГГГГ, <адрес>, расположенная по <адрес>, имеет следующие обособленные технические характеристики: этаж - 2, общая площадь - 39,9 кв.м., в том числе жилая - 26,6 кв.м., что так же подтверждается техническим паспортом составленным на указанную дату ФФГУП «Ростехинвентаризация по РИ».

Допрошенные в качестве свидетелей ФИО6 и ФИО7 показали суду, что они проживают по соседству с ФИО3 много лет. Истице была выделена указанная квартира в 1992 году. Истица открыто владеет и проживает в указанной квартире, несет бремя ее содержания, производит ремонт и оплачивает коммунальные услуги. Им неизвестно, чтобы на ее квартиру кто-либо еще претендовал.

Из материалов дела усматривается, что истица имеет лицевой счет в коммунальных службах и производит оплату коммунальных услуг, что подтверждается приложенными к материалам дела квитанциями за последние 2018, 2019 и 2020 годы соответственно.

При таких обстоятельствах суд считает исковое требование подлежащим удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое требование ФИО3 к администрации МО «<адрес>» о признании права собственности на жилое помещение в силу приобретательиой давности удовлетворить в полном объеме.

Признать за ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (паспорт <...> выдан ОВД <адрес> Республики Ингушетия ДД.ММ.ГГГГ) право собственности на:

Признать за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженкой <адрес> право собственности на объект недвижимого имущества: жилое помещение - квартиру, общей площадью 39,9 кв.м., в том числе жилой 26,6 кв.м., на втором этаже многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности.

Настоящее решение суда является основанием для регистрации права собственности истца в Управлении Росреестра по <адрес>.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Ингушетия через Малгобекский городской суд Республики Ингушетия в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Копия верна:

Судья Ф.М.Батырова

Не определен18.03.2021