Гражданский кодекс часть 1

Прикубанский районный суд г. Краснодара в составе председательствующего Ермолова Г.Н., при секретаре Барчо Р.Ч., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО19, ФИО20, ФИО21, ФИО22, ФИО23, ФИО24, ФИО25, ФИО26, ФИО27, ФИО28, ФИО29, ФИО31, ФИО32, ФИО33, ФИО34, ФИО35, ФИО36, ФИО37, ФИО38, ФИО39, ФИО40, ФИО41, ФИО42, ФИО43, ФИО44, ФИО45, ФИО46, ФИО47, ФИО48, ФИО49, ФИО50, ФИО51 к ФИО52 о признании права собственности, по иску ФИО52 к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО19, ФИО20, ФИО21, ФИО22, ФИО23, ФИО24, ФИО25, ФИО26, ФИО27, ФИО28, ФИО29, ФИО31, ФИО32, ФИО33, ФИО34, ФИО35, ФИО36, ФИО37, ФИО38, ФИО39, ФИО40, ФИО41, ФИО42, ФИО43, ФИО44, ФИО45, ФИО46, ФИО47, ФИО48, ФИО49, ФИО50, ФИО51 о признании права собственности,

Установил:

ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО19, ФИО20, ФИО21, ФИО22, ФИО23, ФИО24, ФИО25, ФИО26, ФИО27, ФИО28, ФИО29, ФИО31, Лёгкая Т.А., Калий Д.В., ФИО34, ФИО35, ФИО36, ФИО37, ФИО38, ФИО39, ФИО40, ФИО41, ФИО42, ФИО43, ФИО44, ФИО45, ФИО46, ФИО47, ФИО48, ФИО49, ФИО50, ФИО51 обратились в суд с иском к ФИО52 о признании права собственности. В обоснование требований указали, что истцы заключили с ответчиком договоры о совместной деятельности по строительству семи этажного жилого дома с подвалом, литер А, под А, расположенного по адресу: <адрес>, по которым по окончанию строительства дома истцам должно было перейти право собственности на квартиры в спорном доме. Истцы выполнил принятые по договору обязательства и уплатил стоимость квартир в полном объеме. Застройщик ФИО52 осуществила строительство многоквартирного жилого дома, истцы фактически приняли квартиры, однако оформить право собственности на квартиры не могут, поскольку ответчик не оформил необходимые документы для государственной регистрации права для органов юстиции. В результате истцы лишены возможности зарегистрироваться в квартире, совершать какие-либо сделки, заключать договора на коммунальное обслуживание. Просят суд признать за ними право собственности на спорные квартиры.

ФИО52 также обратилась в суд с иском к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО19, ФИО20, ФИО21, ФИО22, ФИО23, ФИО24, ФИО25, ФИО26, ФИО27, ФИО28, ФИО29, ФИО31, Лёгкой Т.А., Калий Д.В., ФИО34, ФИО35, ФИО36, ФИО37, ФИО38, ФИО39, ФИО40, ФИО41, ФИО42, ФИО43, ФИО44, ФИО45, ФИО46, ФИО47, ФИО48, ФИО49, ФИО50, ФИО51 о признании права собственности. В обоснование иска указала, что истец заключила с ответчиками договоры о совместной деятельности по строительству семи этажного жилого дома с подвалом, литер А, под А, расположенного по адресу: <адрес>, по которым по окончанию строительства дома истцу должно было перейти право собственности на часть квартир и офисы в спорном доме. Истец выполнила принятые по договору обязательства, осуществила строительство многоквартирного жилого дома, передала квартиры ответчикам, а они фактически приняли квартиры, однако оформить право собственности на квартиры в досудебном порядке истец не может. Просит суд признать за ней право собственности на спорные квартиры и офисы.

Представитель истцов в судебном заседании поддержал заявленные исковые требования и просил суд удовлетворить их в полном объеме.

Ответчик ФИО52 в судебном заседании отсутствовала по неизвестной причине, о дне, времени и месте слушания дела была уведомлена надлежащим образом, от нее поступило заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, не возражала против удовлетворения исковых заявлений.

Представитель Администрации муниципального образования <адрес> в судебном заседании иски не признал, просил суд отказать в удовлетворении исковых требований.

Судья, выслушав мнение участников процесса, исследовав материалы дела, пришел к выводу о необходимости удовлетворить исковые требования по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, ФИО52 является собственником земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов – для строительства и эксплуатации среднеэтажного многоквартирного жилого дома, площадью 2894 кв.м. расположенного по адресу: <адрес>, Прикубанский внутригородской округ, <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серия <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ

Согласно разрешению на строительство № RU 23306000-1790-р от ДД.ММ.ГГГГ, Департамент архитектуры и градостроительства Администрации муниципального образования <адрес> разрешил ФИО52 строительство капитального объекта «Трехэтажный жилой дом по <адрес> в <адрес>» - 3-этажный многоквартирный жилой дом (площадь застройки – 1170 кв.м., общая площадь жилого дома – 2933,54 кв.м., строительный объем выше отм. 0,000 – 11600 куб.м., ниже отм. 0,000 – 2440 куб.м., количество квартир – 48 квартир) на земельном участке площадью 2894 кв.м. с кадастровым номером 23:43:0129001:1716, расположенного по адресу: <адрес> внутригородском округе.

Ответчик ФИО52 заключила следующие договоры о совместной деятельности: 30 мая 2010 г. со ФИО7, 27 июля 2010 г. с ФИО31, 16 сентября 2010 г. с ФИО9 (2 договора), 17 ноября 2010 г. с ФИО37 (4 договора), 24 ноября 2010 г. с ФИО12 (2 договора), 24 ноября 2010 г. с ФИО10, 01 декабря 2010 г. с ФИО5, 03 декабря 2010 г. с ФИО20, 11 декабря 2010 г. с ФИО19, 11 декабря 2011 г. с ФИО16, 17 декабря 2010 г. с ФИО6, 17 декабря 2010 г. с ФИО45, 21 декабря 2010 г. с ФИО3, 22 декабря 2010 г. с ФИО26, 22 декабря 2010 г. с ФИО27, 22 декабря 2010 г. с ФИО1, 22 декабря 2010 г. с ФИО4, 12 января 2011 г. с ФИО53, 04 февраля 2010 г. с ФИО2, 14 февраля 2011 г. с ФИО17, 22 февраля 2011 г. с ФИО18, 23 марта 2011г. со ФИО15, 12 апреля 2011 г. с ФИО11, 13 апреля 2011 г. с ФИО24, 13 апреля 2011 г. с ФИО43, 19 апреля 2011 г. с ФИО46, 11 мая 2011 г. с ФИО14 (2 квартиры), 12 мая 2011 г. с ФИО36, 05 июля 2011 г. с ФИО8 (2 квартиры), 08 июня 2010 г. с ФИО41 (2 договора), 09 июня 2011 г. со ФИО22 (2 квартиры), 10 июня 2010 г. со ФИО28, 15 июня 2011 г. со ФИО54, 28 июля 2011 г. с ФИО38, 01 августа 2010 г. со ФИО21, 03 августа 2010 г. с ФИО38, 09 августа 2011 г. с ФИО35, 12 сентября 2011 г. с ФИО32, 12 сентября 2011 г. с ФИО29, 14 сентября 2011 г. с ФИО25, 11 октября 2011 г. с ФИО33, 19 октября 2011 г. со ФИО23, 29 октября 2011 г. с ФИО34, 30 сентября 2011 г. с ФИО42, 14 ноября 2011 г. с ФИО55, 14 ноября 2011 г. с ФИО44, 17 ноября 2011 г. с ФИО39, 28 сентября 2011 года с ФИО51, 14 октября 2011 года с ФИО50, 19 ноября 2010 года с ФИО48, 29 декабря 2011 года с ФИО49, 10 марта 2011 года с ФИО47, согласно, которым стороны договорились о совместном строительстве, согласно разрешению на строительство № RU 23306000-1790-р от 17 мая 2011 года семи этажного жилого дома с подвалом общей площадью 5240,3 кв.метров, литер А, литер под А, адрес (месторасположение): <...>, в том числе следующих квартир и помещений:

- <адрес>, этаж 2, площадь: общая 44,3 кв.м., из них: жилая 25,9 кв.м., помещений вспомогательного использования 18,4 кв.м., балконов (лоджий) 6,1 кв.м, Литер А, 7-этажного жилого дома, адрес (месторасположение): <адрес>. Данная квартира, после завершения строительства дома должна была перейти в собственность ФИО7;

- <адрес>, этаж 2, площадь: общая 44,4 кв.м., из них: жилая 26,1 кв.м., помещений вспомогательного использования 18,3 кв.м., балконов (лоджий) 6,1 кв.м., Литер А, 7-этажного жилого дома, адрес (месторасположение): <адрес>. Данная квартира, после завершения строительства дома должна была перейти в собственность ФИО31;

- <адрес>, этаж 2, площадь: общая 33,4 кв.м., из них: жилая 14,9 кв.м., помещений вспомогательного использования 18,5 кв.м., балконов (лоджий) 7,1 кв.м., литер А, 7-этажного жилого дома, адрес (месторасположение): <адрес>. Данная квартира, после завершения строительства дома должна была перейти в собственность ФИО9;

- <адрес>, этаж 2, площадь: общая 32,1 кв.м., из них: жилая 16,5 кв.м., помещений вспомогательного использования 15,6 кв.м., балконов (лоджий) 7,1 кв.м., Литер А, 7-этажного жилого дома, адрес (месторасположение): <адрес>. Данная квартира, после завершения строительства дома должна была перейти в собственность ФИО9;

- <адрес>, этаж 1, площадь: общая 29,8 кв.м., из них: жилая 14,2 кв.м., помещений вспомогательного использования 15,6 кв.м., балконов (лоджий) 7,1 кв.м., Литер А, 7-этажного жилого дома, адрес (месторасположение): <адрес>. Данная квартира, после завершения строительства дома должна была перейти в собственность ФИО37;

- <адрес>, этаж 5, площадь: общая 30,2 кв.м., из них: жилая 17,0 кв.м., помещений вспомогательного использования 13,2 кв.м., балконов (лоджий) 7,1 кв.м., Литер А, 7-этажного жилого дома, адрес (месторасположение): <адрес>. Данная квартира, после завершения строительства дома должна была перейти в собственность ФИО37;

- <адрес>, этаж 5, площадь: общая 29,6 кв.м., из них: жилая 16,2 кв.м., помещений вспомогательного использования 13,4 кв.м., балконов (лоджий) 7,2 кв.м., Литер А, 7-этажного жилого дома, адрес (месторасположение): <адрес>. Данная квартира, после завершения строительства дома должна была перейти в собственность ФИО37;

- <адрес>, этаж 5, площадь: общая 32,1 кв.м., из них: жилая 15,9 кв.м., помещений вспомогательного использования 16,2 кв.м., балконов (лоджий) 7,2 кв.м., Литер А, 7-этажного жилого дома, адрес (месторасположение): <адрес>. Данная квартира, после завершения строительства дома должна была перейти в собственность ФИО37;

- <адрес>, этаж 2, площадь: общая 30,8 кв.м., из них: жилая 16,4 кв.м., помещений вспомогательного использования 14,4 кв.м., балконов (лоджий) 7,1 кв.м., Литер А, 7-этажного жилого дома, адрес (месторасположение): <адрес>. Данная квартира, после завершения строительства дома должна была перейти в собственность ФИО12;

- <адрес> этаж 3, площадь: общая 30,2 кв.м., из них: жилая 17,0 кв.м., помещений вспомогательного использования 13,2 кв.м., балконов (лоджий) 7,1 кв.м., литер А, 7-этажного жилого дома, адрес (месторасположение): <адрес>. Данная квартира, после завершения строительства дома должна была перейти в собственность ФИО12;

- <адрес>, этаж 2, площадь: общая 30,2 кв.м., из них: жилая 17,0 кв.м., помещений вспомогательного использования 13,2 кв.м., балконов (лоджий) 7,1 кв.м., Литер А, 7-этажного жилого дома, адрес (месторасположение): <адрес>. Данная квартира, после завершения строительства дома должна была перейти в собственность ФИО10;

- <адрес>, этаж 2, площадь: общая 44,3 кв.м., из них: жилая 26,3 кв.м., помещений вспомогательного использования 18,0 кв.м., балконов (лоджий) 12.1 кв.м., Литер А, 7-этажного жилого дома, адрес (месторасположение): <адрес>. Данная квартира, после завершения строительства дома должна была перейти в собственность ФИО5;

- <адрес>, этаж 3, площадь: общая 30,8 кв.м., из них: жилая 16,4 кв.м., помещений вспомогательного использования 14,4 кв.м., балконов (лоджий) 7,8 кв.м., Литер А, 7-этажного жилого дома, адрес (месторасположение): <адрес>. Данная квартира, после завершения строительства дома должна была перейти в собственность ФИО20;

- <адрес>, этаж 3, площадь: общая 32,4 кв.м., из них: жилая 15,5 кв.м., помещений вспомогательного использования 16,9 кв.м., балконов (лоджий) 7,8 кв.м., Литер А, 7-этажного жилого дома, адрес (месторасположение): <адрес>. Данная квартира, после завершения строительства дома должна была перейти в собственность ФИО16;

- <адрес>, этаж 3, площадь: общая 32,0 кв.м., из них: жилая 16,2 кв.м., помещений вспомогательного использования 15,8 кв.м., балконов (лоджий) 6,8 кв.м., Литер А, 7-этажного жилого дома, адрес (месторасположение): <адрес>. Данная квартира, после завершения строительства дома должна была перейти в собственность ФИО19;

- <адрес>, этаж 2, площадь: общая 36,3 кв.м., из них: жилая 16,0 кв.м., помещений вспомогательного использования 20,1 кв.м., балконов (лоджий) 9,9 кв.м., Литер А, 7-этажного жилого дома, адрес (месторасположение): <адрес>. Данная квартира, после завершения строительства дома должна была перейти в собственность ФИО45;

- <адрес>, этаж 2, площадь: общая 55,1 кв.м., из них: жилая 32,7 кв.м., помещений вспомогательного использования 22,4 кв.м., балконов (лоджий) 12,7 кв.м., Литер А, 7-этажного жилого дома, адрес (месторасположение): <адрес>. Данная квартира, после завершения строительства дома должна была перейти в собственность ФИО6;

- <адрес>, этаж 1, площадь: общая 32,1 кв.м., из них: жилая 16,5 кв.м., помещений вспомогательного использования 15,6 кв.м., балконов (лоджий) 7,1 кв.м., Литер А, 7-этажного жилого дома, адрес (месторасположение): <адрес>. Данная квартира, после завершения строительства дома должна была перейти в собственность ФИО3;

- <адрес>, этаж 4, площадь: общая 37,2 кв.м., из них: жилая 15,9 кв.м., помещений вспомогательного использования 21,3 кв.м., балконов (лоджий) 7,1 кв.м., Литер А, 7-этажного жилого дома, адрес (месторасположение): <адрес>. Данная квартира, после завершения строительства дома должна была перейти в собственность ФИО27;

- <адрес>, этаж 2. Площадь: общая 36,2 кв.м., из них: жилая 16,0 кв.м., помещений вспомогательного использования 20,2 кв.м., балконов (лоджий) 7,1 кв.м., Литер А, 7-этажного жилого дома, адрес (месторасположение): <адрес>. Данная квартира, после завершения строительства дома должна была перейти в собственность ФИО4;

- <адрес>, этаж 1, площадь: общая 36,2 кв.м., из них: жилая 16,0 кв.м., помещений вспомогательного использования 20,2 кв.м., балконов (лоджий) 7,1 кв.м., Литер А, 7-этажного жилого дома, адрес (месторасположение): <адрес>. Данная квартира, после завершения строительства дома должна была перейти в собственность ФИО1;

- <адрес>, этаж 4, площадь: общая 44,9 кв.м., из них: жилая 26,0 кв.м., помещений вспомогательного использования 18,9 кв.м., балконов (лоджий) 6,2 кв.м., Литер А, 7-этажного жилого дома, адрес (месторасположение): <адрес>. Данная квартира, после завершения строительства дома должна была перейти в собственность ФИО26;

- <адрес>, этаж 3, площадь: общая 44,4 кв.м., из них: жилая 19 кв.м., помещений вспомогательного использования 25,4 кв.м., балконов (лоджий) 11,7 кв.м., Литер А, 7-этажного жилого дома, адрес (месторасположение): <адрес>. Данная квартира, после завершения строительства дома должна была перейти в собственность ФИО13;

- <адрес>, этаж 1, площадь: общая 44,3 кв.м., из них: жилая 25,9 кв.м., помещений вспомогательного использования 18,4 кв.м., балконов (лоджий) 6,1 кв.м., Литер А, 7-этажного жилого дома, адрес (месторасположение): <адрес>. Данная квартира, после завершения строительства дома должна была перейти в собственность ФИО2;

- <адрес>, этаж 3, площадь: общая 32,4 кв.м., из них: жилая 22,1 кв.м., помещений вспомогательного использования 10,3 кв.м., балконов (лоджий) 7,2 кв.м., Литер А, 7-этажного жилого дома, адрес (месторасположение): <адрес>. Данная квартира, после завершения строительства дома должна была перейти в собственность ФИО17;

- <адрес>, этаж 3, площадь: общая 29,9 кв.м., из них: жилая 14,1 кв.м., помещений вспомогательного использования 15,8 кв.м., балконов (лоджий) 7,4 кв.м., Литер А, 7-этажного жилого дома, адрес (месторасположение): <адрес>. Данная квартира, после завершения строительства дома должна была перейти в собственность ФИО18;

- <адрес>, этаж 3, площадь: общая 48,2 кв.м., из них: жилая 26,5 кв.м., помещений вспомогательного использования 21,7 кв.м., балконов (лоджий) 7,1 кв.м., Литер А, 7-этажного жилого дома, адрес (месторасположение): <адрес>. Данная квартира, после завершения строительства дома должна была перейти в собственность ФИО15

- <адрес>, этаж 2, площадь: общая 29,9 кв.м., из них: жилая 15,3 кв.м., помещений вспомогательного использования 14,6 кв.м., балконов (лоджий) 7,1 кв.м., Литер А, 7-этажного жилого дома, адрес (месторасположение): <адрес>. Данная квартира, после завершения строительства дома должна была перейти в собственность ФИО11;

- <адрес>, этаж 3, площадь: общая 29,3 кв.м., из них: жилая 14,1 кв.м., помещений вспомогательного использования 15,2 кв.м., балконов (лоджий) 7,4 кв.м., Литер А, 7-этажного жилого дома, адрес (месторасположение): <адрес>. Данная квартира, после завершения строительства дома должна была перейти в собственность ФИО24;

- <адрес>, этаж 4, площадь: общая 31,7 кв.м., из них: жилая 16,3 кв.м., помещений вспомогательного использования 15,4 кв.м., балконов (лоджий) 7,8 кв.м., Литер А, 7-этажного жилого дома, адрес (месторасположение): <адрес>. Данная квартира, после завершения строительства дома должна была перейти в собственность ФИО43;

- <адрес>, этаж 1, площадь: общая 49,8 кв.м., из них: жилая 45,3 кв.м., помещений вспомогательного использования 4,5 кв.м., балконов (лоджий) 7,1 кв.м., Литер А, 7-этажного жилого дома, адрес (месторасположение): <адрес>. Данная квартира, после завершения строительства дома должна была перейти в собственность ФИО46;

- офис №, этаж 1, площадь: общая 38,3 кв.м., Литер А, 7-этажного жилого дома, адрес (месторасположение): <адрес>. Данное помещение, после завершения строительства дома должно было перейти в собственность ФИО46;

- офис №, этаж 1, площадь: общая 45,5 кв.м., Литер А, 7-этажного жилого дома, адрес (месторасположение): <адрес>. Данное помещение, после завершения строительства дома должно было перейти в собственность ФИО46;

- офис №, этаж 1, площадь: общая 15,3 кв.м., Литер А, 7-этажного жилого дома, адрес (месторасположение): <адрес>. Данное помещение, после завершения строительства дома должно было перейти в собственность ФИО46;

- офис №, этаж 1, площадь: общая 7,1 кв.м., Литер А, 7-этажного жилого дома, адрес (месторасположение): <адрес>. Данное помещение, после завершения строительства дома должно было перейти в собственность ФИО46;

- <адрес>, этаж 3, площадь: общая 46,9 кв.м., из них: жилая 27,3 кв.м., помещений вспомогательного использования 19,6 кв.м., балконов (лоджий) 12,3 кв.м., Литер А, 7-этажного жилого дома, адрес (месторасположение): <адрес>. Данная квартира, после завершения строительства дома должна была перейти в собственность ФИО14;

- <адрес>, этаж 3, площадь: общая 33,4 кв.м., из них: жилая 14,9 кв.м., помещений вспомогательного использования 18,5 кв.м., балконов (лоджий) 7,6 кв.м., Литер А, 7-этажного жилого дома, адрес (месторасположение): <адрес>. Данная квартира, после завершения строительства дома должна была перейти в собственность ФИО14;

- <адрес>, этаж 4, площадь: общая 45,4 кв.м., из них: жилая 26,2 кв.м., помещений вспомогательного использования 19,2 кв.м., балконов (лоджий) 11,7 кв.м., Литер А, 7-этажного жилого дома, адрес (месторасположение): <адрес>. Данная квартира, после завершения строительства дома должна была перейти в собственность ФИО36;

- <адрес>, этаж 3, площадь: общая 46,6 кв.м., из них: жилая 26,1 кв.м., помещений вспомогательного использования 20,5 кв.м., балконов (лоджий) 6,1 кв.м., Литер А, 7-этажного жилого дома, адрес (месторасположение): <адрес>. Данная квартира, после завершения строительства дома должна была перейти в собственность ФИО41;

- <адрес>, этаж 3, площадь: общая 44,3 кв.м., из них: жилая 25,9 кв.м., помещений вспомогательного использования 18,4 кв.м., балконов (лоджий) 6,2 кв.м., Литер А, 7-этажного жилого дома, адрес (месторасположение): <адрес>. Данная квартира, после завершения строительства дома должна была перейти в собственность ФИО41;

- <адрес>, этаж 2, площадь: общая 64,8 кв.м., из них: жилая 39,4 кв.м., помещений вспомогательного использования 25,4 кв.м., балконов (лоджий) 15,3 кв.м., Литер А, 7-этажного жилого дома, адрес (месторасположение): <адрес>. Данная квартира, после завершения строительства дома должна была перейти в собственность ФИО8;

- <адрес>, этаж 3, площадь: общая 29,6 кв.м., из них: жилая 16,2 кв.м., помещений вспомогательного использования 13,4 кв.м., балконов (лоджий) 7,2 кв.м., Литер А, 7-этажного жилого дома, адрес (месторасположение): <адрес>. Данная квартира, после завершения строительства дома должна была перейти в собственность ФИО8;

- <адрес>, этаж 6, площадь: общая 44,3 кв.м., из них: жилая 26,3 кв.м., помещений вспомогательного использования 18,0 кв.м., балконов (лоджий) 11,7 кв.м., Литер А, 7-этажного жилого дома, адрес (месторасположение): <адрес>. Данная квартира, после завершения строительства дома должна была перейти в собственность ФИО22;

- <адрес>, этаж 6, площадь: общая 46,6 кв.м., из них: жилая 26,1 кв.м., помещений вспомогательного использования 20,5 кв.м., балконов (лоджий) 6,1 кв.м., Литер А, 7-этажного жилого дома, адрес (месторасположение): <адрес>. Данная квартира, после завершения строительства дома должна была перейти в собственность ФИО22;

- <адрес>, этаж 6, площадь: общая 48,2 кв.м., из них: жилая 26,5 кв.м., помещений вспомогательного использования 21,7 кв.м., балконов (лоджий) 7,1 кв.м., Литер А, 7-этажного жилого дома, адрес (месторасположение): <адрес>. Данная квартира, после завершения строительства дома должна была перейти в собственность ФИО22;

- офис №, площадь: общая 10,2 кв.м., Литер А, 7-этажного жилого дома, адрес (месторасположение): <адрес>. Данное помещение, после завершения строительства дома должно было перейти в собственность ФИО22;

- офис №, площадь: общая 9,2 кв.м., Литер А, 7-этажного жилого дома, адрес (месторасположение): <адрес>. Данное помещение, после завершения строительства дома должно было перейти в собственность ФИО22;

- <адрес>, этаж 3, площадь: общая 32,4 кв.м., из них: жилая 23,1 кв.м., помещений вспомогательного использования 9,3 кв.м., балконов (лоджий) 7,0 кв.м., Литер А, 7-этажного жилого дома, адрес (месторасположение): <адрес>. Данная квартира, после завершения строительства дома должна была перейти в собственность ФИО28;

- <адрес>, этаж 5, площадь: общая 36,3 кв.м., из них: жилая 16,0 кв.м., помещений вспомогательного использования 20,3 кв.м., балконов (лоджий) 7,1 кв.м., Литер А, 7-этажного жилого дома, адрес (месторасположение): <адрес>. Данная квартира, после завершения строительства дома должна была перейти в собственность ФИО38;

- <адрес>, этаж 5, площадь: общая 44,3 кв.м., из них: жилая 25,5 кв.м., помещений вспомогательного использования 18,8 кв.м., балконов (лоджий) 11,7 кв.м., Литер А, 7-этажного жилого дома, адрес (месторасположение): <адрес>. Данная квартира, после завершения строительства дома должна была перейти в собственность ФИО38;

- <адрес>, этаж 4, площадь: общая 30,7 кв.м., из них: жилая 16,4 кв.м., помещений вспомогательного использования 14,3 кв.м., балконов (лоджий) 7,8 кв.метров, Литер А, 7-этажного жилого дома, адрес (месторасположение): <адрес>. Данная квартира, после завершения строительства дома должна была перейти в собственность ФИО35;

- <адрес>, этаж 5, площадь: общая 44,3 кв.м., из них: жилая 25,9 кв.м., помещений вспомогательного использования 18,4 кв.м., балконов (лоджий) 6,2 кв.м., литер А, 7-этажного жилого дома, адрес (месторасположение): <адрес>. Данная квартира, после завершения строительства дома должна была перейти в собственность ФИО35;

- <адрес>, этаж 5, площадь: общая 30,8 кв.м., из них: жилая 16,4 кв.м., помещений вспомогательного использования 14,4 кв.м., балконов (лоджий) 7,8 кв.м., Литер А, 7-этажного жилого дома, адрес (месторасположение): <адрес>. Данная квартира, после завершения строительства дома должна была перейти в собственность ФИО25;

- <адрес>, этаж 2, площадь: общая 47,1 кв.м., из них: жилая 27,3 кв.м., помещений вспомогательного использования 19,8 кв.м., балконов (лоджий) 11,6 кв.м., Литер А, 7-этажного жилого дома, адрес (месторасположение): <адрес>. Данная квартира, после завершения строительства дома должна была перейти в собственность ФИО42;

- <адрес>, этаж 1, площадь: общая 32,4 кв.м., из них: жилая 22,1 кв.м., помещений вспомогательного использования 10,3 кв.м., балконов (лоджий) 7,1 кв.м., Литер А, 7-этажного жилого дома, адрес (месторасположение): <адрес>. Данная квартира, после завершения строительства дома должна была перейти в собственность Калий Д.В.;

- <адрес>, этаж 4, площадь: общая 66,3 кв.м., из них: жилая 19 кв.м., помещений вспомогательного использования 47,3 кв.м., балконов (лоджий) 14 кв.м., Литер А, 7-этажного жилого дома, адрес (месторасположение): <адрес>. Данная квартира, после завершения строительства дома должна была перейти в собственность ФИО23;

- <адрес>, этаж 4, площадь: общая 32,1 кв.м., из них: жилая 28,7 кв.м., помещений вспомогательного использования 3,4 кв.м., балконов (лоджий) 6,8 кв.м., Литер А, 7-этажного жилого дома, адрес (месторасположение): <адрес>. Данная квартира, после завершения строительства дома должна была перейти в собственность ФИО34;

- <адрес>, этаж 5, площадь: общая 29,9 кв.м., из них: жилая 14,1 кв.м., помещений вспомогательного использования 15,8 кв.м., балконов (лоджий) 7,4 кв.м., Литер А, 7-этажного жилого дома, адрес (месторасположение): <адрес>. Данная квартира, после завершения строительства дома должна была перейти в собственность ФИО44;

- <адрес>, этаж 1, площадь: общая 33,4 кв.м., из них: жилая 14,9 кв.м., помещений вспомогательного использования 18,5 кв.м., балконов (лоджий) 7,1 кв.м., Литер А, 7-этажного жилого дома, адрес (месторасположение): <адрес>. Данная квартира, после завершения строительства дома должна была перейти в собственность ФИО55;

- <адрес>, этаж 5, площадь: общая 33,4 кв.м., из них: жилая 14,9 кв.м., помещений вспомогательного использования 18,5 кв.м., балконов (лоджий) 7,6 кв.м., Литер А, 7-этажного жилого дома, адрес (месторасположение): <адрес>. Данная квартира, после завершения строительства дома должна была перейти в собственность ФИО39;

- <адрес> этаж 4, площадь: общая 47,0 кв.м., жилая 27,3 кв.м., помещений вспомогательного использования 19,7 кв.м., балкон (лоджий) 12,3 кв.м., Литер А, 7-ми этажного жилого дома, адрес: <адрес>. Данная квартира, после завершения строительства дома должна была перейти в собственность ФИО51;

- <адрес> этаж 6, площадь: общая 40,0 кв.м., жилая 18,8 кв.м., помещений вспомогательного использования 21,2 кв.м., балкон (лоджий) 0 кв.м., Литер А, 7-ми этажного жилого дома, адрес: <адрес>. Данная квартира, после завершения строительства дома должна была перейти в собственность ФИО49;

- <адрес> этаж 6, площадь: общая 37,9 кв.м., жилая 9,6 кв.м., помещений вспомогательного использования 28,3 кв.м., балкон (лоджий) 0 кв.м., Литер А, 7-ми этажного жилого дома, адрес: <адрес>. Данная квартира, после завершения строительства дома должна была перейти в собственность ФИО49;

- <адрес>, этаж 1, площадь: общая 44,4 кв.м., жилая 26,1 кв.м., помещений вспомогательного использования 18,3 кв.м., балкон (лоджий) 6,1 кв.м., Литер А, 7-ми этажного жилого дома, адрес: <адрес>. Данная квартира, после завершения строительства дома должна была перейти в собственность ФИО48;

- <адрес> этаж 4, площадь: общая 26,1 кв.м., жилая 22,5 кв.м., помещений вспомогательного использования 3,6 кв.м., балкон (лоджий) 3,2 кв.м., Литер А, 7-ми этажного жилого дома, адрес: <адрес>. Данная квартира, после завершения строительства дома должна была перейти в собственность ФИО50;

- <адрес> этаж 2, площадь: общая 29,6 кв.м., жилая 16,2 кв.м., помещений вспомогательного использования 13,4 кв.м., балкон (лоджий) 7,1 кв.м., Литер А, 7-ми этажного жилого дома, адрес: <адрес>. Данная квартира, после завершения строительства дома должна была перейти в собственность ФИО47

На указанном земельном участке ответчиком ФИО52 был построен семиэтажный жилой дом с отступлением от разрешения на строительство в части этажности. Ответчиком ФИО52 был изготовлен новый проект жилого дома, однако новое разрешение на строительство с увеличенной этажностью ответчик не получила, поскольку орган местного самоуправления отказал в выдаче нового разрешения на строительство.

Для разрешения спорного вопроса по существу судом была назначена судебная строительно-техническая экспертиза. Согласно заключения эксперта ООО «СтройТехЭксперт» №.1 от ДД.ММ.ГГГГ завершенный строительством жилой дом литер под А, литер А, литер над А, расположенный по адресу: <адрес>, соответствует требованиям СНиП и других нормативных документов, предъявляемым к жилым многоквартирным домам и квартирам по своим конструктивным характеристикам и объемно-планировочному решению, отвечает требованиям надежности и безопасности и не создает угрозу для жизни и здоровья граждан. Объект строительства, расположенный по адресу: <адрес>, не является опасным для жизни и здоровья граждан. Объект строительства, расположенный по адресу: <адрес>, соответствует строительным нормам и правилам. Требования Приложения Д СП 42.13330.2011 к размерам земельных участков, выделяемых около жилых домов, носят только рекомендательный характер, какими-либо другими СНиП требования к размерам земельных участков, выделяемых около жилых домов не регламентируются. Возможность организации придомовой территории с размещением площадок отдыха, игровых, хозяйственных площадок, гостевых стоянок автотранспорта, зеленых насаждений имеется.

Согласно актов приемки-передачи спорных квартир и офисов, находящихся по адресу: <адрес>, ФИО52 передала в собственность соистцов квартиры и офисы в соответствии с договорами о совместной деятельности.

В соответствии со ст. 218 Гражданского кодекса РФ, член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие своей паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Из материалов дела следует, что между соистцами и ФИО52 был заключен договор на участие в совместном строительстве жилого многоквартирного дома литер А, над А, под А, расположенного по адресу: <адрес>. Застройщик ФИО52 приняла на себя обязательства осуществить строительство многоквартирного жилого дома и передать истцам в собственность квартиры и офисы, а истцы оплатить строительство квартир, офисов, принять их в черновом варианте.

Представленными квитанциями подтверждено, что все истцы полностью выполнили свои обязательства по договорам, произвел оплату за квартиры, офисы в полном объеме. Застройщик выполнил свои обязательства, передал истцам квартиры, офисы. Однако оформить право собственности на квартиру истцы не имеют возможности, поскольку ответчик не подготовила документы для государственной регистрации права на спорные объекты, застройщик от явки в Управление Росреестра уклоняется.

Согласно разъяснений Постановления Пленума Верховного суда РФ и Пленума ВАС РФ № 10/22 от 29.04.2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан. С этой целью суд при отсутствии необходимых заключений компетентных органов или при наличии сомнения в их достоверности вправе назначить экспертизу по правилам процессуального законодательства.

В тоже время, суд, разрешая данный спор, руководствуется статьей 8 ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ» от 30 декабря 2004 г. № 214-ФЗ, согласно которой передача объекта долевого строительства осуществляется не ранее чем после получения в установленном порядке разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.

Судом установлено и то, что застройщик ФИО52 подтвердила исполнение обязательств инвестором. По соглашению сторон на основании передаточных актов инвесторам-соистцам в счет исполнения ими договорных обязательств было фактически переданы спорные квартиры, однако государственная регистрация права собственности на эти квартиры за ними не были произведены.

Согласно ст. 12 Федерального закона «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» от 30 декабря 2004 г. № 214-ФЗ, обязательства застройщика считаются исполненными с момента подписания сторонами передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства. Обязательства участника долевого строительства считаются исполненными с момента уплаты в полном объеме денежных средств в соответствии с договором и подписания сторонами передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства.

Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В данном случае соистцы приобрели право собственности на квартиры, т.к. между ними и ответчиком состоялась сделка о купли-продажи квартир, офисов.

Обстоятельства дела, установленные в ходе судебного следствия и анализ сложившейся ситуации позволяют суду сделать вывод о том, что исковое заявление ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО19, ФИО20, ФИО21, ФИО22, ФИО23, ФИО24, ФИО25, ФИО26, ФИО27, ФИО28, ФИО29, ФИО31, ФИО32, ФИО33, ФИО34, ФИО35, ФИО36, ФИО37, ФИО38, ФИО39, ФИО40, ФИО41, ФИО42, ФИО43, ФИО44, ФИО45, ФИО46, ФИО47, ФИО48, ФИО49, ФИО50, ФИО51 подлежит удовлетворению в полном объёме.

Что касается искового заявления ФИО52 о признании права собственности на спорные квартиры, то при исследовании предоставленных доказательств суд также пришел к выводу об удовлетворении указанных исковых требований по следующим основаниям.

Как видно из материалов дела, ФИО52 является собственником земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов – для строительства и эксплуатации среднеэтажного многоквартирного жилого дома, площадью 2894 кв.м. расположенного по адресу: г. Краснодар, Прикубанский внутригородской округ, ул. Защитников Отечества, 5, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серия 23 АИ № 207592 от 07.04.2011 г.

Согласно разрешению на строительство № RU 23306000-1790-р от 17 мая 2011 года, Департамент архитектуры и градостроительства Администрации муниципального образования город Краснодар разрешил ФИО52 строительство капитального объекта «Трехэтажный жилой дом по ул. Защитников Отечества в г. Краснодаре» - 3-этажный многоквартирный жилой дом (площадь застройки – 1170 кв.м., общая площадь жилого дома – 2933,54 кв.м., строительный объем выше отм. 0,000 – 11600 куб.м., ниже отм. 0,000 – 2440 куб.м., количество квартир – 48 квартир) на земельном участке площадью 2894 кв.м. с кадастровым номером 23:43:0129001:1716, расположенного по адресу: <...> в Прикубанском внутригородском округе.

На указанном земельном участке истцом был построен семиэтажный жилой дом с отступлением от разрешения на строительство в части этажности. Истцом был изготовлен новый проект жилого дома, однако новое разрешение на строительство с увеличенной этажностью истец не получил, поскольку орган местного самоуправления отказал в выдаче нового разрешения на строительство.

Ответчик ФИО52 перед началом строительства заключила договоры о совместной деятельности с гражданами, ответчиками по настоящему иску, согласно которых обязалась осуществить строительство многоквартирного дома с офисами и по окончанию строительства передать часть квартир и офисов с собственность граждан, а другую часть квартир, в счет своей доли вложенной в строительство, оставить в своей собственности.

Для разрешения спорного вопроса по существу судом была назначена судебная строительно-техническая экспертиза. Согласно заключения эксперта, возведенное истцом ФИО52 строение по адресу: <адрес>, соответствует нормам СНиП, санитарно-гигиеническим, противопожарным, экологическим нормам и правилам. Возведенное истцом ФИО52 строение по адресу: <адрес>, соответствует представленной проектной документации. Строение по адресу: <адрес>, не оказывает влияние на эксплуатацию строений, расположенных на смежных участках.

Согласно предоставленных документов истцом были разработаны все необходимые технические условия, разработан и утвержден Управлением архитектуры и градостроительства проект жилого дома, получено согласие от смежных собственников о том, что они не возражают против строительства спорного жилого дома вблизи их строений.

Согласно статье 222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Кроме того, в соответствии с п. 1 ст. 263 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам.

Рассмотрев материалы дела, оценив представленные доказательства, в том числе экспертные заключения, подтверждающие соответствие спорных строений разрешенному использованию земельного участка, экологическим, санитарно-гигиеническим, противопожарным, строительным и другим нормам и правилам, суд сделал вывод о том, что сохранение возведенных силами истца на принадлежащем им на праве собственности земельном участке спорного строения и его дальнейшая эксплуатация не создает угрозы жизни и здоровью граждан и не нарушает прав и законных интересов третьих лиц.

Обстоятельства дела, установленные в ходе судебного следствия и анализ сложившейся ситуации позволяют суду сделать вывод о том, что исковое заявление ФИО52 о признании права собственности подлежит удовлетворению в полном объёме.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, судья

Решил:

Исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО19, ФИО20, ФИО21, ФИО22, ФИО23, ФИО24, ФИО25, ФИО26, ФИО27, ФИО28, ФИО29, ФИО31, ФИО32, ФИО33, ФИО34, ФИО35, ФИО36, ФИО37, ФИО38, ФИО39, ФИО40, ФИО41, ФИО42, ФИО43, ФИО44, ФИО45, ФИО46, ФИО47, ФИО48, ФИО49, ФИО50, ФИО51 к ФИО52 о признании права собственности, по иску ФИО52 к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО19, ФИО20, ФИО21, ФИО22, ФИО23, ФИО24, ФИО25, ФИО26, ФИО27, ФИО28, ФИО29, ФИО31, ФИО32, ФИО33, ФИО34, ФИО35, ФИО36, ФИО37, ФИО38, ФИО39, ФИО55, ФИО41, ФИО42, ФИО43, ФИО44, ФИО45, ФИО46, ФИО47, ФИО48, ФИО49, ФИО50, ФИО51 о признании права собственности, удовлетворить.

Признать право собственности на

- <адрес>, этаж 2, площадь: общая 44,3 кв.м., из них: жилая 25,9 кв.м., помещений вспомогательного использования 18,4 кв.м., балконов (лоджий) 6,1 кв.м., Литер А, 7-этажного жилого дома, адрес (месторасположение): <адрес>, за ФИО7;

- <адрес>, этаж 2, площадь: общая 33,4 кв.м., из них: жилая 14,9 кв.м., помещений вспомогательного использования 18,5 кв.м., балконов (лоджий) 7,1 кв.м., Литер А, 7-этажного жилого дома, адрес (месторасположение): <адрес>, за ФИО9;

- <адрес> этаж 3, площадь: общая 30,2 кв.м., из них: жилая 17,0 кв.м., помещений вспомогательного использования 13,2 кв.м., балконов (лоджий) 7,1 кв.м., Литер А, 7-этажного жилого дома, адрес (месторасположение): <адрес>, за ФИО12;

- <адрес>, этаж 2, площадь: общая 44,3 кв.м., из них: жилая 26,3 кв.м., помещений вспомогательного использования 18,0 кв.м., балконов (лоджий) 12,1 кв.м., Литер А, 7-этажного жилого дома, адрес (месторасположение): <адрес>, за ФИО5;

- <адрес>, этаж 3, площадь: общая 32,4 кв.м., из них: жилая 15,5 кв.м., помещений вспомогательного использования 16,9 кв.м., балконов (лоджий) 7,8 кв.метров, Литер А, 7-этажного жилого дома, адрес (месторасположение): <адрес>, за ФИО16;

- <адрес>, этаж 2, площадь: общая 36,2 кв.м., из них: жилая 16,0 кв.м., помещений вспомогательного использования 20,2 кв.м., балконов (лоджий) 7,1 кв.м., Литер А, 7-этажного жилого дома, адрес (месторасположение): <адрес>, за ФИО4;

- офис №, площадь: общая 38,3 кв.м., Литер под А, 7-ми этажного жилого дома, адрес (месторасположение): <адрес>; офис №, площадь: общая 23,1 кв.м., Литер под А, 7-ми этажного жилого дома, адрес (месторасположение): <адрес>; офис №, площадь: общая 15,3 кв.м., Литер под А, 7-ми этажного жилого дома, адрес (месторасположение): <адрес>; офис №, площадь: общая 7,1 кв.м., Литер под А, 7-ми этажного жилого дома, адрес (месторасположение): <адрес>, за ФИО46;

- <адрес>, этаж 3, площадь: общая 46,9 кв.м., из них: жилая 27,3 кв.м., помещений вспомогательного использования 19,6 кв.м., балконов (лоджий) 12,3 кв.м., Литер А, 7-этажного жилого дома, адрес (месторасположение): <адрес>; <адрес>, этаж 3, площадь: общая 33,4 кв.м., из них: жилая 14,9 кв.м., помещений вспомогательного использования 18,5 кв.м., балконов (лоджий) 7,6 кв.м., Литер А, 7-этажного жилого дома, адрес (месторасположение): <адрес>, за ФИО14;

- <адрес>, этаж 3, площадь: общая 46,6 кв.м., из них: жилая 26,1 кв.м., помещений вспомогательного использования 20,5 кв.м., балконов (лоджий) 6,1 кв.м., Литер А, 7-этажного жилого дома, адрес (месторасположение): <адрес>; <адрес>, этаж 3, площадь: общая 44,3 кв.м., из них: жилая 25,9 кв.м., помещений вспомогательного использования 18,4 кв.м., балконов (лоджий) 6,2 кв.м., Литер А, 7-этажного жилого дома, адрес (месторасположение): <адрес>, за ФИО41;

- <адрес>, этаж 2, площадь: общая 64,8 кв.м., из них: жилая 39,4 кв.м., помещений вспомогательного использования 25,4 кв.м., балконов (лоджий) 15,3 кв.м., Литер А, 7-этажного жилого дома, адрес (месторасположение): <адрес>; <адрес>, этаж 3, площадь: общая 29,6 кв.м., из них: жилая 16,2 кв.м., помещений вспомогательного использования 13,4 кв.м., балконов (лоджий) 7,2 кв.м., Литер А, 7-этажного жилого дома, адрес (месторасположение): <адрес>, за ФИО8;

- <адрес>, этаж 6, площадь: общая 44,3 кв.м., из них: жилая 26,3 кв.м., помещений вспомогательного использования 18,0 кв.м., балконов (лоджий) 11,7 кв.м., Литер А, 7-этажного жилого дома, адрес (месторасположение): <адрес>; <адрес>, этаж 6, площадь: общая 46,6 кв.м., из них: жилая 26,1 кв.м., помещений вспомогательного использования 20,5 кв.м., балконов (лоджий) 6,1 кв.м., Литер А, 7-этажного жилого дома, адрес (месторасположение): <адрес>; <адрес>, этаж 6, площадь: общая 48,2 кв.м., из них: жилая 26,5 кв.м., помещений вспомогательного использования 21,7 кв.м., балконов (лоджий) 7,1 кв.м., Литер А, 7-этажного жилого дома, адрес (месторасположение): <адрес>; офис №, площадь: общая 10,2 кв.м., Литер под А, 7-этажного жилого дома, адрес (месторасположение): <адрес>; офис №, площадь: общая 9,2 кв.м., Литер под А, 7-этажного жилого дома, адрес (месторасположение): <адрес>, за ФИО22;

- <адрес>, этаж 4, площадь: общая 30,7 кв.м., из них: жилая 16,4 кв.м., помещений вспомогательного использования 14,3 кв.м., балконов (лоджий) 7,8 кв.м., Литер А, 7-этажного жилого дома, адрес (месторасположение): <адрес>; <адрес>, этаж 5, площадь: общая 44,3 кв.м., из них: жилая 25,9 кв.м., помещений вспомогательного использования 18,4 кв.м., балконов (лоджий) 6,2 кв.м., Литер А, 7-этажного жилого дома, адрес (месторасположение): <...>, ФИО35;

- <адрес>, этаж 1, площадь: общая 32,4 кв.м.., из них: жилая 22,1 кв.м., помещений вспомогательного использования 10,3 кв.м., балконов (лоджий) 7,1 кв.м., Литер А, 7-этажного жилого дома, адрес (месторасположение): <адрес>, за ФИО33;

- <адрес> этаж 6, площадь: общая 40,0 кв.м., жилая 18,8 кв.м., помещений вспомогательного использования 21,2 кв.м., балкон (лоджий) 0 кв.м., Литер А, 7-ми этажного жилого дома, адрес: <адрес>; <адрес> этаж 6, площадь: общая 37,9 кв.м., жилая 9,6 кв.м., помещений вспомогательного использования 28,3 кв.м., балкон (лоджий) 0 кв.м., Литер А, 7-ми этажного жилого дома, адрес: <адрес>, за ФИО49;

- <адрес>, этаж 1, площадь: общая 44,4 кв.м., жилая 26,1 кв.м., помещений вспомогательного использования 18,3 кв.м., балкон (лоджий) 6,1 кв.м. Литер А, 7-ми этажного жилого дома, адрес: <адрес>, за ФИО48;

Признать право собственности ФИО52 на:

- офис №, площадь: общая 16,6 кв.м., Литер под А, 7-ми этажного жилого дома, адрес (месторасположение): <адрес>;

- офис №, площадь: общая 7,2 кв.м., Литер под А, 7-ми этажного жилого дома, адрес (месторасположение): <адрес>;

- офис №, площадь: общая 8,4 кв.м., Литер под А, 7-ми этажного жилого дома, адрес (месторасположение): <адрес>;

- офис №, площадь: общая 62,8 кв.м., Литер под А, 7-ми этажного жилого дома, адрес (месторасположение): <адрес>;

- офис №, площадь: общая 8,6 кв.м., Литер под А, 7-ми этажного жилого дома, адрес (месторасположение): <адрес>;

- офис №, площадь: общая 9,8 кв.м., Литер под А, 7-ми этажного жилого дома, адрес (месторасположение): <адрес>;

- офис №, площадь: общая 10,7 кв.м., Литер под А, 7-ми этажного жилого дома, адрес (месторасположение): <адрес>;

- офис №, площадь: общая 11,5 кв.м., Литер под А, 7-ми этажного жилого дома, адрес (месторасположение): <адрес>;

- офис №, площадь: общая 11,9 кв.м., Литер под А, 7-ми этажного жилого дома, адрес (месторасположение): <адрес>;

- офис №, площадь: общая 8,2 кв.м., Литер под А, 7-ми этажного жилого дома, адрес (месторасположение): <адрес>;

- офис №, площадь: общая 9,5 кв.м., Литер под А, 7-ми этажного жилого дома, адрес (месторасположение): <адрес>;

- офис №, площадь: общая 11,9 кв.м., Литер под А, 7-ми этажного жилого дома, адрес (месторасположение): <адрес>;

- офис №, площадь: общая 8,0 кв.м., Литер под А, 7-ми этажного жилого дома, адрес (месторасположение): <адрес>;

- офис №, площадь: общая 7,4 кв.м., Литер под А, 7-ми этажного жилого дома, адрес (месторасположение): <адрес>;

- офис №, площадь: общая 16,5 кв.м., Литер под А, 7-ми этажного жилого дома, адрес (месторасположение): <адрес>;

- офис №, площадь: общая 31,9 кв.м., Литер под А, 7-ми этажного жилого дома, адрес (месторасположение): <адрес>;

- офис №, площадь: общая 33,1 кв.м., Литер под А, 7-ми этажного жилого дома, адрес (месторасположение): <адрес>;

- офис №, площадь: общая 35,6 кв.м., Литер под А, 7-ми этажного жилого дома, адрес (месторасположение): <адрес>;

- офис №, площадь: общая 14,9 кв.м., Литер под А, 7-ми этажного жилого дома, адрес (месторасположение): <адрес>;

- офис №, площадь: общая 12,4 кв.м., Литер под А, 7-ми этажного жилого дома, адрес (месторасположение): <адрес>;

- офис №, площадь: общая 9,7 кв.м., Литер под А, 7-ми этажного жилого дома, адрес (месторасположение): <адрес>;

- офис №, площадь: общая 14,7 кв.м., Литер под А, 7-ми этажного жилого дома, адрес (месторасположение): <адрес>;

- офис №, площадь: общая 19,1 кв.м., Литер под А, 7-ми этажного жилого дома, адрес (месторасположение): <адрес>;

- офис №, площадь: общая 10,2 кв.м., Литер под А, 7-ми этажного жилого дома, адрес (месторасположение): <адрес>;

- офис №, площадь: общая 9,9 кв.м., Литер под А, 7-ми этажного жилого дома, адрес (месторасположение): <адрес>;

- офис №, площадь: общая 21,9 кв.м., Литер под А, 7-ми этажного жилого дома, адрес (месторасположение): <адрес>;

- офис №, площадь: общая 15,1 кв.м., Литер под А, 7-ми этажного жилого дома, адрес (месторасположение): <адрес>;

- офис №, площадь: общая 9,9 кв.м., Литер под А, 7-ми этажного жилого дома, адрес (месторасположение): <адрес>;

- офис №, площадь: общая 27,6 кв.м., Литер под А, 7-ми этажного жилого дома, адрес (месторасположение): <адрес>;

- офис №, площадь: общая 11,3 кв.м., Литер под А, 7-ми этажного жилого дома, адрес (месторасположение): <адрес>;

- офис №, площадь: общая 18,0 кв.м., Литер под А, 7-ми этажного жилого дома, адрес (месторасположение): <адрес>;

- офис №, площадь: общая 4,6 кв.м., Литер под А, 7-ми этажного жилого дома, адрес (месторасположение): <адрес>;

- <адрес>, этаж 1, площадь: общая 44,3 кв.м., из них: жилая 26,3 кв.м., помещений вспомогательного использования 18,0 кв.м., балконов (лоджий) 12,1 кв.м., Литер А, 7-ми этажного жилого дома, адрес (месторасположение): <адрес>;

- <адрес>, этаж 1, площадь: общая 46,9 кв.м., из них: жилая 27,3 кв.м., помещений вспомогательного использования 19,6 кв.м., балконов (лоджий) 11,6 кв.м., Литер А, 7-ми этажного жилого дома, адрес (месторасположение): <адрес>;

- <адрес>, этаж 1, площадь: общая 54,4 кв.м., из них: жилая 32,7 кв.м., помещений вспомогательного использования 21,7 кв.м., балконов (лоджий) 5,0 кв.м., Литер А, 7-ми этажного жилого дома, адрес (месторасположение): <адрес>;

- <адрес>, этаж 1, площадь: общая 64,8 кв.м., из них: жилая 39,4 кв.м., помещений вспомогательного использования 25,4 кв.м., балконов (лоджий) 7,1 кв.м., Литер А, 7-ми этажного жилого дома, адрес (месторасположение): <адрес>;

- <адрес>, этаж 1, площадь: общая 30,2 кв.м., из них: жилая 17,0 кв.м., помещений вспомогательного использования 13,2 кв.м., балконов (лоджий) 7,1 кв.м., Литер А, 7-миэтажного жилого дома, адрес (месторасположение): <адрес>;

- <адрес>, этаж 1, площадь: общая 29,6 кв.м., из них: жилая 16,2 кв.м., помещений вспомогательного использования 20,2 кв.м., балконов (лоджий) 7,1 кв.м., Литер А, 7-ми этажного жилого дома, адрес (месторасположение): <адрес>;

- <адрес>, этаж 1, площадь: общая 32,0 кв.м., из них: жилая 15,8 кв.м., помещений вспомогательного использования 16,2 кв.м., балконов (лоджий) 7,1 кв.м., Литер А, 7-ми этажного жилого дома, адрес (месторасположение): <адрес>;

- <адрес>, этаж 1, площадь: общая 39,6 кв.м., из них: жилая 26,6 кв.м., помещений вспомогательного использования 13,0 кв.м., балконов (лоджий) 0 кв.м., Литер А, 7-ми этажного жилого дома, адрес (месторасположение): <адрес>;

- <адрес>, этаж 1, площадь: общая 30,8 кв.м., из них: жилая 16,4 кв.м., помещений вспомогательного использования 14,4 кв.м., балконов (лоджий) 7,1 кв.м., Литер А, 7-ми этажного жилого дома, адрес (месторасположение): <адрес>;

- <адрес>, этаж 2, площадь: общая 47,7 кв.м., из них: жилая 25,9 кв.м., помещений вспомогательного использования 21,8 кв.м., балконов (лоджий) 7,1 кв.м., Литер А, 7-ми этажного жилого дома, адрес (месторасположение): <адрес>;

- <адрес>, этаж 2, площадь: общая 31,0 кв.м., из них: жилая 15,7 кв.м., помещений вспомогательного использования 15,3 кв.м., балконов (лоджий) 7,1 кв.м., Литер А, 7-ми этажного жилого дома, адрес (месторасположение): <адрес>;

- <адрес>, этаж 3, площадь: общая 54,3 кв.м., из них: жилая 32,7 кв.м., помещений вспомогательного использования 21,6 кв.м., балконов (лоджий) 14,6 кв.м., Литер А, 7-ми этажного жилого дома, адрес (месторасположение): <адрес>;

- <адрес>, этаж 3, площадь: общая 64,1 кв.м., из них: жилая 19,4 кв.м., помещений вспомогательного использования 44,7 кв.м., балконов (лоджий) 14,0 кв.м., Литер А, 7-ми этажного жилого дома, адрес (месторасположение): <адрес>;

- <адрес>, этаж 4, площадь: общая 54,8 кв.м., из них: жилая 33,0 кв.м., помещений вспомогательного использования 21,8 кв.м., балконов (лоджий) 14,6 кв.м., Литер А, 7-ми этажного жилого дома, адрес (месторасположение): <адрес>;

- <адрес>, этаж 4, площадь: общая 44,7 кв.м., из них: жилая 26,2 кв.м., помещений вспомогательного использования 18,5 кв.м., балконов (лоджий) 6,1 кв.м., Литер А, 7-ми этажного жилого дома, адрес (месторасположение): <адрес>;

- <адрес>, этаж 4, площадь: общая 52,0 кв.м., из них: жилая 24,4 кв.м., помещений вспомогательного использования 27,6 кв.м., балконов (лоджий) 3,6 кв.м., Литер А, 7-ми этажного жилого дома, адрес (месторасположение): <адрес>;

- <адрес>, этаж 4, площадь: общая 41,8 кв.м., из них: жилая 23,5 кв.м., помещений вспомогательного использования 18,3 кв.м., балконов (лоджий) 0 кв.м., Литер А, 7-ми этажного жилого дома, адрес (месторасположение): <адрес>;

- <адрес>, этаж 4, площадь: общая 29,9 кв.м., из них: жилая 22,1 кв.м., помещений вспомогательного использования 7,8 кв.м., балконов (лоджий) 7,2 кв.м., Литер А, 7-ми этажного жилого дома, адрес (месторасположение): <адрес>;

- <адрес>, этаж 5, площадь: общая 46,9 кв.м., из них: жилая 27,3 кв.м., помещений вспомогательного использования 19,6 кв.м., балконов (лоджий) 12,3 кв.м., Литер А, 7-ми этажного жилого дома, адрес (месторасположение): <адрес>;

- <адрес>, этаж 5, площадь: общая 55,1 кв.м., из них: жилая 32,7 кв.м., помещений вспомогательного использования 22,4 кв.м., балконов (лоджий) 14,6 кв.м., Литер А, 7-ми этажного жилого дома, адрес (месторасположение): <адрес>;

- <адрес>, этаж 5, площадь: общая 46,6 кв.м., из них: жилая 26,1 кв.м., помещений вспомогательного использования 20,5 кв.м., балконов (лоджий) 6,1 кв.м., Литер А, 7-ми этажного жилого дома, адрес (месторасположение): <адрес>;

- <адрес>, этаж 5, площадь: общая 64,6 кв.м., из них: жилая 39,8 кв.м., помещений вспомогательного использования 24,8 кв.м., балконов (лоджий) 14,0 кв.м., Литер А, 7-ми этажного жилого дома, адрес (месторасположение): <адрес>;

- <адрес>, этаж 5, площадь: общая 32,8 кв.м., из них: жилая 15,9 кв.м., помещений вспомогательного использования 16,9 кв.м., балконов (лоджий) 7,8 кв.м., Литер А, 7-ми этажного жилого дома, адрес (месторасположение): <адрес>;

- <адрес>, этаж 5, площадь: общая 32,1 кв.м., из них: жилая 16,0 кв.м., помещений вспомогательного использования 16,1 кв.м., балконов (лоджий) 6,8 кв.м., Литер А, 7-ми этажного жилого дома, адрес (месторасположение): <адрес>;

- <адрес>, этаж 6, площадь: общая 44,0 кв.м., из них: жилая 20,0 кв.м., помещений вспомогательного использования 24,0 кв.м., балконов (лоджий) 0 кв.м., Литер А, 7-ми этажного жилого дома, адрес (месторасположение): <адрес>;

- <адрес>, этаж 6, площадь: общая 56,9 кв.м., из них: жилая 31,1 кв.м., помещений вспомогательного использования 25,8 кв.м., балконов (лоджий) 3,0 кв.м., Литер А, 7-ми этажного жилого дома, адрес (месторасположение): <адрес>;

- <адрес>, этаж 6, площадь: общая 60,5 кв.м., из них: жилая 38,2 кв.м., помещений вспомогательного использования 22,3 кв.м., балконов (лоджий) 9,3 кв.м., Литер А, 7-ми этажного жилого дома, адрес (месторасположение): <адрес>;

- <адрес>, этаж 6, площадь: общая 50,0 кв.м., из них: жилая 29,1 кв.м., помещений вспомогательного использования 20,9 кв.м., балконов (лоджий) 0 кв.м., Литер А, 7-ми этажного жилого дома, адрес (месторасположение): <адрес>;

- <адрес>, этаж 6, площадь: общая 75,1 кв.м., из них: жилая 21,7 кв.м., помещений вспомогательного использования 53,4 кв.м., балконов (лоджий) 5,4 кв.м., Литер А, 7-ми этажного жилого дома, адрес (месторасположение): <адрес>;

- <адрес>, этаж 6, площадь: общая 41,4 кв.м., из них: жилая 23,4 кв.м., помещений вспомогательного использования 18,0 кв.м., балконов (лоджий) 0 кв.м., Литер А, 7-ми этажного жилого дома, адрес (месторасположение): <адрес>;

- <адрес>, этаж 6, площадь: общая 38,0 кв.м., из них: жилая 33,2 кв.м., помещений вспомогательного использования 4,8 кв.м., балконов (лоджий) 0 кв.м., Литер А, 7-ми этажного жилого дома, адрес (месторасположение): <адрес>;

- <адрес>, этаж 6, площадь: общая 40,9 кв.м., из них: жилая 25,9 кв.м., помещений вспомогательного использования 15,0 кв.м., балконов (лоджий) 0 кв.м., Литер А, 7-ми этажного жилого дома, адрес (месторасположение): <адрес>;

- <адрес>, этаж 7, площадь: общая 50,8 кв.м., Литер над А, 7-ми этажного жилого дома, адрес (месторасположение): <адрес>;

- <адрес>, этаж 7, площадь: общая 34,2 кв.м., Литер над А, 7-ми этажного жилого дома, адрес (месторасположение): <адрес>;

- <адрес>, этаж 7; площадь: общая 51,9 кв.м., Литер над А, 7-ми этажного жилого дома, адрес (месторасположение): <адрес>;

- <адрес>, этаж 7; площадь: общая 58,5 кв.м., Литер над А, 7-ми этажного жилого дома, адрес (месторасположение): <адрес>;

- <адрес>, этаж 7, площадь: общая 40,4 кв.м., Литер над А, 7-ми этажного жилого дома, адрес (месторасположение): <адрес>;

- <адрес>, этаж 7, площадь: общая 43,0 кв.м., Литер над А, 7-ми этажного жилого дома, адрес (месторасположение): <адрес>;

- <адрес>, этаж 7, площадь: общая 28,8 кв.м., Литер над А, 7-ми этажного жилого дома, адрес (месторасположение): <адрес>.

Признать за ФИО52 право собственности на вновь образованный земельный участок (из земельного участка с кадастровым номером №) площадью 637 кв.м., разрешенный вид использования «для строительства и эксплуатации среднеэтажного многоквартирного жилого дома», расположенный по адресу: <адрес>, ул. им. Петра Метальникова, 4/2.

Исключить ФИО52 из числа собственников земельного участка площадью 2894 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов – для строительства и эксплуатации среднеэтажного многоквартирного жилого дома, адрес: <адрес>, кадастровый номер №.

Исключить ФИО52 из числа собственников вновь образованного земельного участка (из земельного участка с кадастровым номером №) площадью 2258 кв.м. (согласно межевому плану и адресной справки), вид разрешенного использования «для строительства и эксплуатации среднеэтажного многоквартирного жилого дома» - расположенного по адресу: <адрес> отечества, 3.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд в апелляционном порядке через Прикубанский районный суд г. Краснодара в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий –