К делу № 2-11738/2016
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
03 октября 2016 года
Прикубанский районный суд города Краснодара в составе:
председательствующего Ланг З.А.
при секретаре Чурсиной Л.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Алексеенко И. В., Кузьминой И. В., Ахметовой М. Р., Перепелица Е. И., Трухачевой Т. М., Шмаковой Г. В., Штода Ю. М., Вдовина Т. А., Яшкина В. В., Чурсиной Л. Н., Цимбалюк Л. В., Тоболкиной С. П., Терентьева В. В., Сотникова Е. М., Солод С. А., Плотицына С. А., Пехенькова Ю. И., Партаевой Г. А., Ляхоцкого О. И., Куприна Ю. П., Демченко В. А., Губа А.А., Глухова С. В., Алмаева И.И,, Крутикова А. В., Ерошкиной З. А., Мелешко Ю. А., Дьяковского М. А., Пенкина Н. В., Момот С. А., Савченко Л. Г., Резниченко И. А., Волковой В. С., Локотьяновой О. Н., Власенко Л. Н., Крижова С. А., Краковец И. В., Жучкова К. Ю., Бочкаревой Н. А., Артемьева А. А., Муродова К., Уули Т. Ю., Василовой Е. М., Гоголинского И. Г., Подкиной А. И., Головченко А. В., Ярославцева В. И., Пахомовой М. Г., Пуногиной Е. В., Гапонова А. А., Оленцовой Н. Н., Грибачевой Е. В., Самылкина Н. Н., Нечаева В. Б., Зотенко О. А., Наумовой Н. П., Бублий Е. Н., Горбунова А. С., Мирошниковой И. Ю., Гульцева А. А., Мишиной О. С., Четвериковой Л. В., Агафоновой О. В., Жилищно-Строительного кооператива «Столичный парк Литеры 3,4» (ОГРН 1152312008342, ИНН 2312231448), от своего имени и от имени всех собственников долей в праве общей долевой собственности на земельный участок и на объекты незавершенного строительства литеры 3 и 4, к Кульченко И. А., Резникову А. П., Жировой Л. Н., Вахониной О. Л., Зернаеву Д. В., Кобякову В. В., Щербаковой А. В., Абелян З.А., Авдеевой Н. Н., Андреевой С. В., Бахметовой Н. В., Васильеву А. В., Васильченко Т. В., Владыченко Е. В., Волошиной А. В., Гамовой М. Н., Голубеву Е. Е., Горлову Н. В., Гурьевой Кире С., Даценко О., Диктовной Н. В., Дубовому А. А., Ермак А. В., Ивашкиной Н. В., Иволга А. В., Картеновой Т. В., Ким Н. В., Козлову А. Ф., Колесниченко А. В., Коноваленко Т. Г., Костюкову А. М., Лаврентьевой Т. И., Левенко А. Н., Лисицкому Ю. В., Михайловой В. А., Опариной А. П., Пан Р. А., Петровой А. В., Подолян И. В., Полтавской Л. А., Родионовой Т. Н., Руцкой С. М., Савенко Л. В., Секисовой Н. Л., Серебрянской Г. В., Смирнову С. А., Старицыну А. В., Тарасенко Д. С., Тимофеевой М. М., Третьяковой В. Ю., Трофимовой С. А., Турта М. А., Хамедову А. Г., Харламову А. Н., Шевченко Л. М., Шерстобоеву А. В., Щербак Е. Г., Шнякину С. В., Щедловскому А. А., Яровому С. Е., Третьякову М. А., Руденко М. А., Борисову С. В., Тарабановской И. Н., Жуковскому Д. А., Сабирову Г.А., Вернигора О. Г., Горловой О. А., Гайдиной Л. Г., Поливцеву А. И., Салминой С. М., Семеновой О. А., Шкориненко О. В., Яготиной Е. В., Заморкину А. М., Сариевой Ф. Н., Кореневу М. Н., Муртазину Т.Г., Павлиди В. В., Павлиди В. П., Сушкову А. И., Шипакцян Р. М., Бурдукову Д. А., Гавриловой О.С., Кузнецову Д. В., Гречушкиной Н. И., Маньковой М. Ю., Шахбазян А.К., Андреевой Н. Г., Путневой Р.Ф., Петрову А. В., Максюта И. С., Косенко И. Г., Якушеву Д. А., Тищенко В. Г., Белоиванову А. В., Демьяновой И. С., Джамолову М.С., Муродову Н.К,, Очилдиеву Д.А., Аль-Шами А.С., Лебедевой Ю. Ю., Плужникову В. И., Гридневу А. С., Мирошниченко В. И., Звержановской Н.А., Азаматовой Л. П., Азаматову А. М., Косинову К. П., Мисюра Т. М., Трусову Р. П., Дмитриевой Т. А., Чернай Е. А., Садовской И. В., Белозерцеву А. С., Паршину А. А., Письменскому В. А., Никитину В. А., Подволоцкому Д. В., Токарь И. Н., Склярову А. В., Садыгову А.Д.Оглы, Утешеву Д. А., Утешеву А. М., Наумовой Н. В., Саламатиной Т. А., Орловой М. А., Торопылиной А. Г., Литвинову А. Б., Чепраковой М. А., Ширкуновой Е. В., Овинову А. М., Кравцову М. В., Сазонову С. А., Лысенко Е. В., Евсееву Я. А., Загадскому П. П., Лобанову А. Г., Марфутенко Т. А., Никишиной А. В., Османову А.К., Семикозовой С. И., Юнановой И. Л., Зениковой М. Ю., Колесник А. Н., Кретову А. Д., Муртузалиеву З.И., Рыжкову А. П., Рыжковой М. А., Хоменко Е. Л., Куликовой Г. А., Пропищиной М. В., Романову А. А., Решетниковой О. В., Бересневой М. В., Завьяловой М. А., Журавлевой З.Р., Радионову С.А,, Масленниковой Н. И., Ананьеву А. Э., Ранцевой Н. В., Ющенко А. А., Дементьевой Н. А., Дементьевой М. А., Дементьеву А. В., Тыщенко В. И., Рошиор Л. А., Пономаревой И. В., Петиновой Д. В., Аркаллаеву К.М,, Остапович Н. И., Дегтяреву Э. В., Ходос Р. В., Набережному Е. И., Иваненко Л. С., Лимонову Д. В., Батенковой Ю. В., Трезуб С. П., Круглову О. Б., Веверица В. С., Скурихину Д. С., Дзвелая В. В., Недокус Д. К., А. Р.С., Гнездилову И. И., Кузиной Т. А., Пастухову С. В., Кокаревой С. А., Слепцову А. Н., Шаповалову А. А., Приходько О. Ю., Вишневской С. Н., Клеповой Н. А., Фурсину Ю. А., Чепикову М. М., Симонян Е. Ю., Даровских Д. А., Лукьянюк А. А., Кильдюшеву А. Ю., Тулинову А. А., Сайфутдинову А.Р., Храмцову В. Н., Новичковой М. И., Мищенко Б. А., Семченко И. О., Трембач С. С., Платонову А. А., Шамовой С.З., Адееву В. Н., Шинкарь И. В., Вахромееву С. А., Волкову А. Е., Крохолевой Н. А., о выделе земельного участка из общей долевой собственности, о признании права общей долевой собственности на образованный земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
Истцы, в том числе истец ЖСК «Столичный парк Литеры 3,4» от своего имени, а также от имени всех собственников долей в праве общей долевой собственности на земельный участок и на объекты незавершенного строительства литеры 3 и 4, обратились в суд с иском к ответчикам
о выделе земельных участков из общей долевой собственности, о признании права общей долевой собственности на образованные земельные участки, с учетом уточнений к иску. Свои требования мотивировали тем, что истцы и ответчики являются собственниками долей в праве общей долевой собственности на объекты незавершенного строительства литеры 1,2,3,4,5,6,7,8,9,10, расположенные по адресу: <адрес>, размер которых определен судебными решениями исходя из количества помещений (жилых и нежилых) в каждом объекте незавершенного строительства в отдельности. Все объекты незавершенного строительства литеры 1-10 поставлены на кадастровый учет. Указанные объекты незавершенного строительства литеры 1-10 расположены на едином земельном участке, общей площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, по адресу: <адрес> (далее по тексту –«земельный участок, с кадастровым номером №/земельный участок/исходный земельный участок»).
Решением Прикубанского районного суда города Краснодара от xx.12.2014г. по делу № было прекращено право собственности ФИО243 на земельный участок с кадастровым номером: №, расположенный по адресу: <адрес>, и признано за собственниками долей в праве общей собственности на объекты незавершенного строительства – многоквартирные жилые дома (литеры 1-10) право общей долевой собственности на земельный участок, с определением за каждым собственником доли в праве общей собственности на объекты незавершенного строительства право общей долевой собственности на <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на земельный участок. Решение суда вступило в законную силу xx.01.2015г., Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю на истцов и ответчиков было зарегистрировано право собственности на доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, с кадастровым номером: №, что подтверждается Выпиской из ЕГРП Управления Росреестра по Краснодарскому краю.
С целью завершения строительства двух многоквартирных жилых домов литер 3 и литер 4, расположенных по адресу: <адрес>, участниками долевой собственности на объекты незавершенного строительства литеры 3 и 4 (далее-«объекты литеры 3 и 4») на общем собрании (протокол № от xx.07.2015г.) было принято решение о создании Жилищно-строительного кооператива «Столичный парк Литеры 3,4» (далее по тексту – «ЖСК»), который был зарегистрирован xx.07.2015г., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации юридического лица. В соответствии с п. 3.1. Устава ЖСК создан для удовлетворения потребностей членов ЖСК в жилых и в нежилых помещениях, путем завершения строительства двух многоквартирных жилых домов, Литер 3 с кадастровым номером №, и Литер 4 с кадастровым номером №, площадью застройки каждый <данные изъяты> кв.м., расположенных на земельном участке, с кадастровым номером: № по адресу: <адрес>, а с п. 4.1. Устава ЖСК преимущественное право на вступление в члены ЖСК предоставлено лицам, которые являются собственниками долей в праве общей долевой собственности на незавершенный строительством многоквартирный дом и/или на земельный участок. В ЖСК вступило большинство участников долевой собственности на объекты литеры 3 и 4 и/или на земельный участок.
С целью получения разрешительной документации на завершение строительства многоквартирных жилых домов литеры 3 и 4 возникла необходимость, чтобы истцы стали собственниками отдельных самостоятельных земельных участков под объектом литер 3 и под объектом литер 4, в связи с чем, собственниками долей в объектах литеры 3 и 4 и/или в земельном участке было проведено внеочередное общее собрание (протокол собрания № от xx.01.2016г.), на котором были приняты решения: о выделе земельных участков отдельно под объектом литер 3 и под объектом литер 4, площадью по <данные изъяты> кв.м. каждый, из земельного участка, с кадастровым номером №, с сохранением исходного земельного участка в измененных границах; о признании права общей долевой собственности на образованные земельные участки; об установлении порядка определения размера долей собственников долей в объектах литеры 3 и 4 в образованных в результате выдела земельных участках; о признании права собственности на доли в праве общей долевой собственности на образованные в результате выдела земельные участки.
Истцами были направлены участникам долевой собственности на земельный участок письма с просьбой дать согласие либо мотивированный отказ в установленный в письмах срок на выдел двух земельных участков из земельного участка с кадастровым номером №. Ответы на письма от ответчиков не поступали.
Поскольку участники долевой собственности на земельный участок не пришли к соглашению о разделе земельного участка, а позже к соглашению о выделе двух земельных участков из земельного участка, с кадастровым номером №, то истцы вынуждены обратиться в суд и просят выделить земельные участки с кадастровыми номерами №№ и №№, общей площадью по <данные изъяты> кв.м. каждый, расположенные по адресу: <адрес>, из земельного участка, с кадастровым номером №, сохранив исходный земельный участок в измененных границах и уменьшив общую площадь исходного земельного участка до <данные изъяты> кв.м.; признать за истцами право общей долевой собственности на образованные в результате выдела земельные участки, а также право собственности на доли в праве общей долевой собственности на образованные в результате выдела земельные участки под объектами литеры 3 и 4 в размере по <данные изъяты> за каждым; уменьшить долю за каждым из участников долевой собственности в земельном участке, с кадастровым номером №
Третьими лицами, заявляющими самостоятельные требования на предмет спора, Йолич В.В., Мислевским К.А., Руденко Е.Л., Галстян Ж.Т., Карповой Т.Н., Яхонтовым Е.А., Хрипуновой Т.А. подано в суд заявление о признании права собственности на доли, в котором последние просят суд признать за ними право собственности на доли в праве общей долевой собственности на вновь образованные земельные участки, с кадастровыми номерами №№ и №, мотивируя свои требования тем, что на дату подачи иска указанные третьи лица являются собственниками долей в праве общей долевой собственности на объекты незавершенного строительства литеры 3и 4, решениями судов на них признано право собственности на доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, с кадастровым номером № но в Управлении Росреестра по Краснодарскому краю на них право собственности не зарегистрировано, объекты незавершенного строительства литеры 3 и 4 привязаны к земельным участкам под объектами.
Истцы Алексеенко И.В., Трухачева Т.М., Савченко Л.Г., Агафонова О.В., Кузьмина И. В., Пахомова М.Г., Ерошкина А.В., Тоболкина С.П., Бочкарева Н.А., Локотьянова О.А., Терентьев В.В., представитель истцов по доверенности Литовченко А.А., в судебном заседании поддержали исковые требования в полном объеме, настаивали на их удовлетворении.
Ответчики, явившиеся в судебное заседание, в судебном заседании признали исковые требования истцов в полном объеме, просили суд иск истцов удовлетворить.
Остальные ответчики по делу в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом, о причинах неявки суд не известили, об отложении рассмотрения дела не просили, в связи с чем, суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.
Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне истцов – представитель администрации муниципального образования города Краснодара в судебном заседании против удовлетворения исковых требований истцов не возражал, полагался на усмотрение суда.
Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне истцов – собственник доли в праве общей долевой собственности на объект незавершенного строительства литер 4 Стасевич Л.Г. в судебном заседании признала исковые требования истцов в полном объеме, просила суд иск истцов удовлетворить.
Остальные третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, собственности на объекты незавершенного строительства литеры 3 и 4, в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом, о причинах неявки суд не известили, об отложении рассмотрения дела не просили, в связи с чем, суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.
Представитель третьих лиц, заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора, Йолич В.В., Яхонтова Е.А. в судебном заседании поддержала исковые требования и требования в заявлении третьих лиц в полном объеме, настаивала на их удовлетворении.
Остальные третьи лица, заявляющие самостоятельные требования относительно предмета спора, просили суд рассмотреть дело без их участия, просили их требования удовлетворить в полном объеме.
Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю в судебное заседание не явилось, о времени и месте рассмотрения дела уведомлено надлежащим образом, о причинах неявки суд не известило, об отложении рассмотрения дела не просило, в связи с чем, суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.
Суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Суд, выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, оценив все доказательства в их совокупности, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.
Как установлено судом, решениями Прикубанского районного суда города Краснодара за истцами и ответчиками, а также третьими лицами - собственниками долей в праве общей долевой собственности на объекты незавершенного строительства литеры 3 и 4 было признано право общей долевой собственности на объекты незавершенного строительства литеры 1,2,3,4,5,6,7,8,9,10, расположенные по адресу: <адрес>, а также признано за каждым истцом, ответчиком и третьим лицом собственником доли в объектах литеры 3 и 4 право собственности на доли, размер которых определен судебными решениями исходя из количества помещений (жилых и нежилых) в каждом объекте незавершенного строительства в отдельности. Решения судов вступили в законную силу, все объекты незавершенного строительства литеры 1-10 были поставлены на кадастровый учет, Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю на истцов, ответчиков, третьих лиц собственников долей в объектах литеры 3 и 4 было зарегистрировано право собственности на доли в объектах незавершенного строительства литеры 1-10.
Все объекты незавершенного строительства литеры 1-10 расположены на едином земельном участке, с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, по адресу: <адрес>
Решением Прикубанского районного суда города Краснодара от xx.12.2014г. по делу № было прекращено право собственности ФИО243 на земельный участок с кадастровым номером: №, расположенный по адресу: <адрес>, и признано за собственниками долей в праве общей собственности на объекты незавершенного строительства – многоквартирные жилые дома (литеры 1-10) право общей долевой собственности на земельный участок, с определением за каждым собственником доли в праве общей собственности на объекты незавершенного строительства право общей долевой собственности на <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на земельный участок. Решение суда вступило в законную силу xx.01.2015г., Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю на истцов и ответчиков было зарегистрировано право собственности на доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, с кадастровым номером: №, что подтверждается Выпиской из ЕГРП Управления Росреестра по Краснодарскому краю.
В соответствии с п.1 ст.110 ЖК РФ жилищным или жилищно-строительным кооперативом признается добровольное объединение граждан и в установленных настоящим Кодексом, другими федеральными законами случаях юридических лиц на основе членства в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье, а также управления многоквартирным домом.
С целью завершения строительства двух многоквартирных жилых домов литер 3 и литер 4, расположенных по адресу: <адрес>, участниками долевой собственности на объекты незавершенного строительства литеры 3 и 4 на общем собрании (протокол № от xx.07.2015г.) было принято решение о создании Жилищно-строительного кооператива «Столичный парк Литеры 3,4», который был зарегистрирован xx.07.2015г., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации юридического лица.
В соответствии с п. 3.1. Устава ЖСК создан для удовлетворения потребностей членов ЖСК в жилых и в нежилых помещениях, путем завершения строительства двух многоквартирных жилых домов, Литер 3 с кадастровым номером №, и Литер 4 с кадастровым номером № площадью застройки каждый <данные изъяты> кв.м., расположенных на земельном участке, с кадастровым номером: №, по адресу: <адрес>, а с п. 4.1. Устава ЖСК преимущественное право на вступление в члены ЖСК предоставлено лицам, которые являются собственниками долей в праве общей долевой собственности на незавершенный строительством многоквартирный дом и/или на земельный участок.
В ЖСК вступило большинство участников долевой собственности на объекты литеры 3 и 4 и/или на земельный участок.
В соответствии с п. 3 ст.110 ЖК РФ жилищно-строительный кооператив в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности выступает в качестве застройщика и обеспечивает на принадлежащем ему земельном участке строительство, реконструкцию многоквартирного дома в соответствии с выданным такому кооперативу разрешением на строительство.
С целью получения разрешительной документации на завершение строительства многоквартирных жилых домов литеры 3 и 4 возникла необходимость, чтобы истцы стали собственниками отдельных самостоятельных земельных участков под объектом литер 3 и под объектом литер 4.
Истцами, а также третьими лицами собственниками долей в объектах литеры 3 и 4 и/или в земельном участке на общем собрании (протокол собрания № от xx.01.2016г.) были приняты решения: о выделе земельных участков отдельно под объектом литер 3 и под объектом литер 4, площадью по 1500кв.м. каждый, из земельного участка, с кадастровым номером №, с сохранением исходного земельного участка в измененных границах; о признании права общей долевой собственности на образованные земельные участки;
об установлении порядка определения размера долей собственников долей в объектах литеры 3 и 4 в образованных в результате выдела земельных участках; о признании за собственниками долей в объектах литеры 3 и 4 права собственности на доли в праве общей долевой собственности на образованные в результате выдела земельные участки под объектами литеры 3 и 4. Решением собственников долей в объектах литеры 3 и 4 определено, что размер долей в образованных земельных участках до окончания строительства домов будет соответствовать размеру их долей в праве общей долевой собственности на соответствующий объект незавершенного строительства литер 3 и литер 4.
Согласно п.п. 1 и 2 ст. 245 ГК РФ, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.
Соглашением всех участников долевой собственности может быть установлен порядок определения их долей в зависимости от вклада каждого из них в образование и приращение общего имущества
В соответствии с положениями главы 16 ГК РФ под долей понимается не доля в имуществе, а доля в праве общей собственности.
Из решения внеочередного собрания собственников долей в объектах литеры 3 и 4 от xx.01.2016г. следует, что поскольку соглашениями участников общей долевой собственности на объекты литеры 3 и 4 размер доли в объектах литеры 3 и 4 был определен по <данные изъяты> доли в объекте литер 3 и по <данные изъяты> доли в объекте литер 4 на каждого собственника доли, то размер доли в праве общей собственности на образованные земельные участки определяется по <данные изъяты> доли на каждого собственника доли в объектах литеры 3 и 4.
В соответствии с п.1 ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними, а с п. 2 ст. 252 ГК РФ участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.
Истцами были направлены участникам долевой собственности на земельный участок письма с просьбой дать согласие либо мотивированный отказ в установленный в письмах срок на выдел двух земельных участков из земельного участка с кадастровым номером №, которые были оставлены ответчиками без ответа. Данные обстоятельства подтверждаются копиями списка отправлений заказных писем, уведомлений о вручении писем.
В соответствии с п.3 ст. 252 ГК РФ при недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
Поскольку участники долевой собственности на земельный участок не пришли к соглашению о разделе земельного участка, а позже к соглашению о выделе двух земельных участков из земельного участка, с кадастровым номером №, то истцы вправе в судебном порядке требовать выдела земельных участков, площадью по <данные изъяты> кв.м. каждый, под объектами незавершенного строительства литеры 3 и 4, из земельного участка, с кадастровым номером №
Техническими заключениями ООО «Гео-Альянс» подтверждается техническая возможность выдела двух самостоятельных земельных участков, площадью по <данные изъяты> кв.м. каждый, из общего земельного участка, с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., с сохранением исходного земельного участка в измененных границах.
Так, при определении варианта выдела долей истцов инженером учтены интересы всех сторон, характер существующей застройки, место расположение объектов незавершенного строительства литеры 3 и 4, фактический порядок пользования сторонами спорным земельным участком, расположение инженерных коммуникаций, техническая возможность обслуживания всех строений и осуществления ремонтных работ, расположенных на участках, в связи с чем, требования истцов о выделе долей в земельном участке в предлагаемом варианте соответствуют закону.
Выдел земельного участка произведен с учетом идеальных долей сторон в праве собственности на земельный участок, фактического порядка пользования сторонами спорным земельным участком, а также с учетом расположенных на земельном участке объектов литеры 3 и 4, доли в праве собственности на которые принадлежат истцам. Образуемые земельные участки представляют собой самостоятельные независимые друг от друга объекты недвижимости, на каждый из которых имеется беспрепятственный доступ со стороны земель общего пользования.
Пунктами 1 и 2 ст. 11.9 Земельного кодекса РФ установлено, что предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков, в отношении которых в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности устанавливаются градостроительные регламенты, определяются такими градостроительными регламентами, а те, на которые действие градостроительных регламентов не распространяется или в отношении которых градостроительные регламенты не устанавливаются, определяются в соответствии с Земельным кодексом, другими федеральными законами.
В технических заключениях, подготовленных ООО «Гео-Альянс», указан расчет нормы площади земельных участков, необходимых для объектов незавершенного строительства литеры 3 и 4: <данные изъяты> кв.м.
На основании технических заключений ООО «Гео-Альянс» был подготовлен межевой план, в соответствии с которым были поставлены на временный кадастровый учет вновь образованные в результате выдела из земельного участка, с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, земельные участки с кадастровыми номерами №№ и №№, площадью по <данные изъяты> кв.м. каждый, по адресу: <адрес>.
Судом установлено, что площадь образованных земельных участков с кадастровыми номерами №№ и №№, площадью по <данные изъяты> кв.м. каждый, соответствует норме площади земельных участков, необходимых для объектов литеры 3 и 4.
В соответствии с п. 4 ст. 11.9. ЗК РФ не допускается образование земельных участков, если их образование приводит к невозможности разрешенного использования расположенных на таких земельных участках объектов недвижимости.
Каждый из образованных земельных участков получил от исходного земельного участка вид разрешенного использования: жилая территориальная зона, образованные земельные участки входят в зону Ж2 – зона застройки многоэтажными жилыми домами, что подтверждается заключением кадастрового инженера в межевом плане, который имеется в материалах дела.
Таким образом, суд приходит к выводу, что допускается образование земельных участков с кадастровыми номерами №№ и №№, поскольку их образование не приведет к невозможности разрешенного использования расположенных на таких земельных участках объектов недвижимости, а также образованные земельные участки соответствуют требованиям, установленным в ст. 11.9. ЗК РФ.
Поскольку отсутствует проектная документация на незавершенные строительством многоквартирные жилые дома литеры 3 и 4, а также разрешительная документация на строительство, из которых возможно было бы достоверно установить точные технические показатели объектов, то выдел земельных участков под объектами литеры 3 и 4 произведен по принципу равности формирования площади земельных участков под каждым литером (литеры 1-10), с учетом расположенных на них объектов незавершенного строительства литеры 1-10, площадью застройки <данные изъяты> кв.м. каждый, на земельном участке, с кадастровым номером №. Данный подход признан верным вступившим в законную силу решением Прикубанского районного суда города Краснодара от xx.12.2015г. по делу №, апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Краснодарского краевого суда от xx.06.2016г. по делу №- по иску ЖСК «Московская, 158 Литер 9», а также решениями Прикубанского районного суда города Краснодара от xx.05.2016г. по делу № по иску ЖСК «Рассвет» и от xx.08.2016г. по делу № по иску ЖСК «Московская,158, литер 1».
Кроме того, данный подход отвечает интересам всех участников долевой собственности на общий земельный участок, с кадастровым номером №, и является единственным возможным в сложившейся ситуации, когда все объекты литеры 1-10 возводились застройщиком изначально в отсутствие разрешительной документации на едином земельном участке.
Решением Прикубанского районного суда города Краснодара от xx.01.2016 г. по делу № по иску ЖСК «Столичный парк Литеры 3,4» от своего имени, а также от имени членов ЖСК и собственников долей, не являющихся членами ЖСК, к ФИО243 о признании права собственности на доли в объектах незавершенного строительства и на доли в земельном участке, суд признал за ЖСК «Столичный парк Литеры 3,4» право собственности на долю в размере <данные изъяты> в праве общей долевой собственности на земельный участок, с кадастровым номером: № общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, под объектом незавершенного строительства литер 3, и право собственности на долю в размере <данные изъяты> в праве общей долевой собственности на земельный участок, с кадастровым номером: №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, под объектом незавершенного строительства литер 4. Суд определил место расположения долей ЖСК «Столичный парк Литеры 3,4» и собственников долей в объектах незавершенного строительства литер 3 и литер 4 и в праве общей долевой собственности на земельный участок, с кадастровым номером: № на земельном участке, с кадастровым номером: №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенном по адресу: <адрес>, по месту расположения соответствующего объекта незавершенного строительства литер 3 (литер В) и литер 4 (литер Г), собственниками долей в котором являются ЖСК и собственники долей.
То есть, в соответствии со ст. 273 ГК РФ и решения суда по делу № доли в праве общей долевой собственности истцов, а также третьих лиц собственников долей в объектах литеры 3 и 4 на земельный участок привязаны к конкретным объектам незавершенного строительства литеры 3 и 4.
Согласно п.п. 5 п. 1 ст. 1 ЗК РФ Земельный Кодекс РФ и изданные в соответствии с ним иные акты земельного законодательства основываются на принципах единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.
Данный случай, к таким исключениям не относится.
В соответствии с п.2 ст.61 ГПК РФ предусматривается, что обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда.
Решением Прикубанского районного суда города Краснодара от xx.12.2015г. по делу № по иску ЖСК «Московская, 158 Литер 9», вступившим в законную силу, суд признал выдел земельного участка, с кадастровым номером № под строительство объекта литер 9 из земельного участка, с кадастровым номером №, законным.
Судом установлено, что решениями Прикубанского районного суда города Краснодара от xx.12.2015г. по делу №, от xx.05.2016г. по делу № и от xx.08.2016г. по делу № в результате выдела земельных участков под объектами литер 9,2,1, была уменьшена площадь земельного участка, с кадастровым номером №, до <данные изъяты> кв.м., а размер долей участников долевой собственности в праве на земельный участок, с кадастровым номером №, был уменьшен до <данные изъяты> на каждого участника долевой собственности.
С учетом принятых Прикубанским районным судом города Краснодара решений от xx.12.2015г. по делу №, от xx.05.2016г. по делу № и от xx.08.2016г. по делу № по выделу земельных участков под объектами литер 9, литер 2, литер 1, а также в результате выдела двух земельных участков под объектами литер 3 и литер 4 из земельного участка, с кадастровым номером №, образовалось шесть самостоятельных независимых друг от друга объекта недвижимости: земельный участок, с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в измененных границах; земельный участок под строительство дома литер 9, с кадастровым номером№, общей площадью <данные изъяты>.м., по адресу: <адрес>; земельный участок под строительство дома литер 2, с кадастровым номером: №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., по адресу: <адрес>; земельный участок под строительство дома литер 1, с кадастровым номером: №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., по адресу: <адрес>;
земельный участок под строительство дома литер 3, с кадастровым номером:№, общей площадью <данные изъяты>.м., по адресу: <адрес>; земельный участок под строительство дома литер 4, с кадастровым номером:№, общей площадью <данные изъяты>.м., по адресу: <адрес>.
В результате выдела земельных участков под объектами незавершенного строительства литеры 3 и 4 уменьшается площадь земельного участка, с кадастровым номером №, до <данные изъяты> кв.м., а размер долей участников долевой собственности в праве на земельный участок, с кадастровым номером №, уменьшается до <данные изъяты> на каждого участника долевой собственности.
Принятыми решениями Прикубанского районного суда города Краснодара от xx.12.2015г. по делу №, от xx.05.2016г. по делу № и от xx.08.2016г. по делу № за собственниками долей в объектах незавершенного строительства литеры 1, 2, 9 и в земельном участке, с кадастровым номером №, было прекращено право общей долевой собственности на земельный участок, с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> кв.м. Однако, учитывая то, что на дату рассмотрения данного судебного спора Управлением Росреестра по Краснодарскому краю право собственности собственников долей в объектах литеры 9,2,1 и в земельном участке по вышеуказанным судебным делам не было погашено и последние указаны в Выписке из ЕГРП как собственники долей, то по данному делу собственники долей в объектах литеры 9,2,1 участвуют в деле в качестве ответчиков.
В силу п.п. 2 п. 4 ст. 11.2. ЗК РФ образование земельных участков допускается при наличии в письменной форме согласия землепользователей, землевладельцев, арендаторов, залогодержателей исходных земельных участков. Такое согласие не требуется в следующих случаях: образование земельных участков на основании решения суда, предусматривающего раздел, объединение, перераспределение или выдел земельных участков в обязательном порядке.
Согласно п.п. 1 и 2 ст. 11.5 ЗК РФ выдел земельного участка осуществляется в случае выдела доли или долей из земельного участка, находящегося в долевой собственности. При выделе земельного участка образуются один или несколько земельных участков. При этом земельный участок, из которого осуществлен выдел, сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок).
При выделе земельного участка у участника долевой собственности, по заявлению которого осуществляется выдел земельного участка, возникает право собственности на образуемый земельный участок и указанный участник долевой собственности утрачивает право долевой собственности на измененный земельный участок. Другие участники долевой собственности сохраняют право долевой собственности на измененный земельный участок с учетом изменившегося размера их долей в праве долевой собственности.
Согласно п.1 ст.3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.
В соответствии с п.3 ст. 252 ГК РФ при недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
Поскольку участники долевой собственности на земельный участок, с кадастровым номером №, не пришли к соглашению о выделе земельных участков под объектами литеры 3 и 4, то истцы вынуждены в судебном порядке требовать выдела земельных участков под объектами незавершенного строительства литеры 3 и 4, общей площадью <данные изъяты> кв.м. каждый, в счет своих долей, из общего земельного участка, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.
В соответствии со ст. 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.
По смыслу данной нормы, когда в соответствии с законом допускается признание в судебном порядке права собственности на имущество, права на которое подлежат государственной регистрации, такое признание возможно независимо от государственной регистрации права на соответствующее имущество.
В силу п. п. 1 ст. 17 Федерального закона № 122-ФЗ основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются, в частности, вступившие в законную силу судебные акты.
Требования третьих лиц, заявляющих самостоятельные требования на предмет спора, подтверждаются выпиской из ЕГРП в отношении их права собственности на доли в объектах незавершенного строительства литеры 3 и 4, а также представленными в суд судебными актами.
При таких обстоятельствах, а также учитывая то, что участники долевой собственности (287 участника долевой собственности) на земельный участок, с кадастровым номером №, не пришли к соглашению о выделе отдельных самостоятельных земельных участков под объектами незавершенного строительства литеры 3 и 4 из земельного участка, с кадастровым номером №, а для строительства многоквартирных жилых домов литеры 3 и 4 истцам необходимо быть правообладателями земельных участков под объектами литеры 3 и 4, а также требования истцов о выделе двух земельных участков не затрагивают права и законные интересы других участников долевой собственности на земельный участок, а также иных третьих лиц, поскольку истцы просят выделить земельные участки под объектами незавершенного строительства литеры 3 и 4, собственниками долей в которых последние являются, суд приходит к выводу о том, что заявленные истцами к ответчикам требования, а также требования третьих лиц, заявляющих самостоятельные требования на предмет спора, подлежат удовлетворению.
На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск Алексеенко Инессы В., Кузьминой И. В., Ахметовой М. Ратмировны, Перепелица Е. И., Трухачевой Т. М., Шмаковой Г. В., Штода Ю. М., Вдовина Тимофея А., Яшкина В. В., Чурсиной Л. Н., Цимбалюк Л. В., Тоболкиной С. П., Терентьева В. В., Сотникова Е. М., Солод С. А., Плотицына С. А., Пехенькова Ю. И., Партаевой Г. А., Ляхоцкого О. И., Куприна Ю. П., Демченко В. А., Губа Анжелики Альбертовны, Глухова С. В., Алмаева Ильгиза Искандеровича, Крутикова А. В., Ерошкиной Зинаиды А., Мелешко Ю. А., Дьяковского М. А., Пенкина Н. В., Момот С. А., Савченко Л. Геннадиевны, Резниченко И. А., Волковой В. С., Локотьяновой О. Н., Власенко Ларисы Н., Крижова С. А., Краковец И. В., Жучкова К. Ю., Бочкаревой Н. А., Артемьева А. А., Муродова Курбонали, Уули Т. Ю., Василовой Е. М., Гоголинского И. Г., Подкиной Антонины И., Головченко А. В., Ярославцева В. И., Пахомовой М. Г., Пуногиной Е. В., Гапонова А. А., Оленцовой Н. Н., Грибачевой Е. В., Самылкина Н. Н., Нечаева В. Б., Зотенко О. А., Наумовой Н. П., Бублий Е. Н., Горбунова А. С., Мирошниковой И. Ю., Гульцева А. А., Мишиной О. С., Четвериковой Л. В., Агафоновой О. В., Жилищно-Строительного кооператива «Столичный парк Литеры 3,4» (ОГРН 1152312008342, ИНН 2312231448), от своего имени и от имени всех собственников долей в праве общей долевой собственности на земельный участок и на объекты незавершенного строительства литеры 3 и 4, к Кульченко И. А., Резникову А. П., Жировой Л. Никитичне, Вахониной О. Львовне, Зернаеву Д. В., Кобякову В. В., Щербаковой Антонине В., Абелян Зуферу Альбертовичу, Авдеевой Н. Н., Андреевой С. В., Бахметовой Н. В., Васильеву А. В., Васильченко Т. В., Владыченко Е. В., Волошиной А. В., Гамовой М. Н., Голубеву Е. Е., Горлову Н. В., Гурьевой Кире С., Даценко О., Диктовной Н. В., Дубовому А. А., Ермак А. В., Ивашкиной Нине В., Иволга А. В., Картеновой Т. В., Ким Н. В., Козлову А. Ф., Колесниченко А. В., Коноваленко Т. Г., Костюкову А. М., Лаврентьевой Т. И., Левенко А. Н., Лисицкому Ю. Владиславовичу, Михайловой В. А., Опариной А. П., Пан Р. А., Петровой А. В., Подолян И. В., Полтавской Л. А., Родионовой Т. Н., Руцкой С. М., Савенко Лидии В., Секисовой Н. Л., Серебрянской Г. В., Смирнову С. А., Старицыну А. В., Тарасенко Д. С., Тимофеевой М. М., Третьяковой В. Ю., Трофимовой С. А., Турта М. А., Хамедову А. Г., Харламову А. Н., Шевченко Л. М., Шерстобоеву А. В., Щербак Е. Г., Шнякину С. В., Щедловскому А. А., Яровому С. Е., Третьякову М. А., Руденко М. А., Борисову С. В., Тарабановской И. Н., Жуковскому Д. А., Сабирову Гумеру Абубакировичу, Вернигора О. Г., Горловой О. А., Гайдиной Лидии Г., Поливцеву А. И., Салминой С. М., Семеновой О. А., Шкориненко О. В., Яготиной Е. В., Заморкину А. М., Сариевой Фене Н., Кореневу М. Н., Муртазину Талгату Габдулбариевичу, Павлиди В. В., Павлиди В. П., Сушкову А. И., Шипакцян Рузанне М., Бурдукову Д. А., Гавриловой Ок-Сон, Кузнецову Д. В., Гречушкиной Нине И., Маньковой М. Ю., Шахбазян Артуру Карапетовичу, Андреевой Н. Г., Путневой Рузанне Феликсовне, Петрову А. В., Максюта И. С., Косенко И. Г., Якушеву Д. А., Тищенко В. Г., Белоиванову А. В., Демьяновой И. С., Джамолову Мехробу Сайшарифовичу, Муродову Нурмухаммаду Курбоналиевичу, Очилдиеву Диловару Ахмаджоновичу, Аль-Шами Али Садыковичу, Лебедевой Ю. Ю., Плужникову В. И., Гридневу А. С., Мирошниченко В. И., Звержановской Нине Афанасьевне, Азаматовой Л. П., Азаматову А. Мязгаровичу, Косинову К. П., Мисюра Т. М., Трусову Р. П., Дмитриевой Т. Аркадьевне, Чернай Е. А., Садовской И. В., Белозерцеву А. С., Паршину Альберту А., Письменскому В. А., Никитину В. А., Подволоцкому Д. В., Токарь И. Н., Склярову А. В., Садыгову Акифу Джаври Оглы, Утешеву Д. А., Утешеву А. Минировичу, Наумовой Н. В., Саламатиной Т. А., Орловой М. А., Торопылиной А. Г., Литвинову А. Б., Чепраковой Маргарите А., Ширкуновой Е. В., Овинову А. М., Кравцову М. В., Сазонову С. А., Лысенко Е. В., Евсееву Я. А., Загадскому П. П., Лобанову А. Г., Марфутенко Т. А., Никишиной Антонине В., Османову Айдыну Камаловичу, Семикозовой С. И., Юнановой Инессе Л., Зениковой М. Ю., Колесник А. Н., Кретову А. Д., Муртузалиеву Зубайру Ибрагимовичу, Рыжкову А. П., Рыжковой М. А., Хоменко Е. Л., Куликовой Г. А., Пропищиной Майе В., Романову А. А., Решетниковой О. В., Бересневой М. В., Завьяловой М. А., Журавлевой Зубайде Рифовне, Радионову Станиславу Аркадьевичу, Масленниковой Н. И., Ананьеву А. Эдуардовичу, Ранцевой Н. В., Ющенко А. А., Дементьевой Н. А., Дементьевой Маргарите А., Дементьеву А. В., Тыщенко В. И., Рошиор Л. А., Пономаревой И. В., Петиновой Дарье В., Аркаллаеву Курбану Магомедовичу, Остапович Н. И., Дегтяреву Эдуарду В., Ходос Р. В., Набережному Е. И., Иваненко Л. С., Лимонову Д. Владиславовичу, Батенковой Ю. В., Трезуб С. П., Круглову О. Б., Веверица В. Семеновичу, Скурихину Д. С., Дзвелая Важа В., Недокус Д. К., А. Русап Саркисовне, Гнездилову И. И., Кузиной Т. А., Пастухову С. В., Кокаревой С. А., Слепцову А. Н., Шаповалову А. А., Приходько О. Ю., Вишневской С. Н., Клеповой Н. А., Фурсину Ю. А., Чепикову М. М., Симонян Е. Ю., Даровских Джулии А., Лукьянюк А. А., Кильдюшеву А. Ю., Тулинову А. А., Сайфутдинову Артуру Римовичу, Храмцову В. Н., Новичковой М. И., Мищенко Б. А., Семченко И. О., Трембач С. С., Платонову А. А., Шамовой Сафиет Зауркановне, Адееву В. Н., Шинкарь И. В., Вахромееву С. А., Волкову А. Е., Крохолевой Н. А., о выделе земельного участка из общей долевой собственности, о признании права общей долевой собственности на образованный земельный участок удовлетворить полностью.
Заявление третьих лиц Йолич В.В., Мислевского К.А., Руденко Е.Л., Галстян Ж.Т., Карповой Т.Н., Яхонтова Е.А., Хрипуновой Т.А. о признании права собственности на доли в праве общей долевой собственности на вновь образованные земельные участки удовлетворить.
Выделить земельные участки с кадастровыми номерами №№ и №№, общей площадью по <данные изъяты> кв.м. каждый, земли населенных пунктов-жилая территориальная зона, расположенные по адресу: <адрес>, из земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, сохранив исходный земельный участок в измененных границах и уменьшив общую площадь исходного земельного участка, с кадастровым номером №, до <данные изъяты> кв.м.
Признать за собственниками долей в праве общей долевой собственности на объект незавершенного строительства литер 3 (по техническому паспорту литер В), с кадастровым номером: №, и собственниками долей в праве общей долевой собственности на земельный участок, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, право общей долевой собственности на образованный в результате выдела земельный участок под объектом литер 3, с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: жилая территориальная зона, расположенный по адресу (описание местоположения): местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>.
Признать право собственности на доли в праве общей долевой собственности на образованный в результате выдела земельный участок под объектом литер 3, с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: жилая территориальная зона, расположенный по адресу (описание местоположения): местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, за следующими истцами и третьими лицами:
- признать за Кузьминой И. В. право собственности на долю в размере <данные изъяты> в праве общей долевой собственности на образованный в результате выдела земельный участок, с кадастровым номером №,
- признать за Мелешко Ю. А. право собственности на долю в размере <данные изъяты> в праве общей долевой собственности на образованный в результате выдела земельный участок, с кадастровым номером №,
- признать за Дьяковским М. А. право собственности на долю в размере <данные изъяты> в праве общей долевой собственности на образованный в результате выдела земельный участок, с кадастровым номером №,
- признать за Пенкиным Н. В. право собственности на долю в размере <данные изъяты> в праве общей долевой собственности на образованный в результате выдела земельный участок, с кадастровым номером №,
- признать за Момот С. А. право собственности на долю в размере <данные изъяты> в праве общей долевой собственности на образованный в результате выдела земельный участок, с кадастровым номером №,
- признать за Савченко Л. Геннадиевной право собственности на долю в размере <данные изъяты> в праве общей долевой собственности на образованный в результате выдела земельный участок, с кадастровым номером №,
- признать за Резниченко И. А. право собственности на долю в размере <данные изъяты> в праве общей долевой собственности на образованный в результате выдела земельный участок, с кадастровым номером №,
- признать за Волковой В. С. право собственности на долю в размере <данные изъяты> в праве общей долевой собственности на образованный в результате выдела земельный участок, с кадастровым номером №,
- признать за Локотьяновой О. Н. право собственности на долю в размере <данные изъяты> в праве общей долевой собственности на образованный в результате выдела земельный участок, с кадастровым номером №,
- признать за Власенко Л. Н. право собственности на долю в размере <данные изъяты> в праве общей долевой собственности на образованный в результате выдела земельный участок, с кадастровым номером №,
- признать за Крижовым С. А. право собственности на долю в размере <данные изъяты> в праве общей долевой собственности на образованный в результате выдела земельный участок, с кадастровым номером №,
- признать за Краковец И. В. право собственности на долю в размере <данные изъяты> в праве общей долевой собственности на образованный в результате выдела земельный участок, с кадастровым номером №,
- признать за Жучковым К. Ю. право собственности на долю в размере <данные изъяты> в праве общей долевой собственности на образованный в результате выдела земельный участок, с кадастровым номером №,
- признать за Бочкаревой Н. А. право собственности на долю в размере <данные изъяты> в праве общей долевой собственности на образованный в результате выдела земельный участок, с кадастровым номером №,
- признать за Артемьевым А. А. право собственности на долю в размере <данные изъяты> в праве общей долевой собственности на образованный в результате выдела земельный участок, с кадастровым номером №,
- признать за Муродовым К. право собственности на долю в размере <данные изъяты> в праве общей долевой собственности на образованный в результате выдела земельный участок, с кадастровым номером №,
- признать за Уули Т. Ю. право собственности на долю в размере <данные изъяты> в праве общей долевой собственности на образованный в результате выдела земельный участок, с кадастровым номером №,
- признать за Василовой Е. М. право собственности на долю в размере <данные изъяты> в праве общей долевой собственности на образованный в результате выдела земельный участок, с кадастровым номером №,
- признать за Гоголинским И. Г. право собственности на долю в размере <данные изъяты> в праве общей долевой собственности на образованный в результате выдела земельный участок, с кадастровым номером №,
- признать за Головченко А. В. право собственности на долю в размере <данные изъяты> в праве общей долевой собственности на образованный в результате выдела земельный участок, с кадастровым номером №,
- признать за Пахомовой М. Г. право собственности на долю в размере <данные изъяты> в праве общей долевой собственности на земельный участок, с кадастровым номером №,
- признать за Пуногиной Е. В. право собственности на долю в размере <данные изъяты> в праве общей долевой собственности на образованный в результате выдела земельный участок, с кадастровым номером №,
- признать за Гапоновым А. А. право собственности на долю в размере <данные изъяты> в праве общей долевой собственности на образованный в результате выдела земельный участок, с кадастровым номером №,
- признать за Оленцовой Н. Н. право собственности на долю в размере <данные изъяты> в праве общей долевой собственности на образованный в результате выдела земельный участок, с кадастровым номером №,
- признать за Грибачевой Е. В. право собственности на долю в размере <данные изъяты> в праве общей долевой собственности на образованный в результате выдела земельный участок, с кадастровым номером №,
- признать за Самылкиным Н. Н. право собственности на долю в размере <данные изъяты> в праве общей долевой собственности на образованный в результате выдела земельный участок, с кадастровым номером №,
- признать за Нечаевым В. Б. право собственности на долю в размере <данные изъяты> в праве общей долевой собственности на образованный в результате выдела земельный участок, с кадастровым номером №,
- признать за Зотенко О. А. право собственности на долю в размере <данные изъяты> в праве общей долевой собственности на образованный в результате выдела земельный участок, с кадастровым номером №,
- признать за Наумовой Н. П. право собственности на долю в размере <данные изъяты> в праве общей долевой собственности на образованный в результате выдела земельный участок, с кадастровым номером №,
- признать за Бублий Е. Н. право собственности на долю в размере <данные изъяты> в праве общей долевой собственности на образованный в результате выдела земельный участок, с кадастровым номером №,
- признать за Горбуновым А. С. право собственности на долю в размере <данные изъяты> в праве общей долевой собственности на образованный в результате выдела земельный участок, с кадастровым номером №,
- признать за Гульцевым А. А. право собственности на долю в размере <данные изъяты> в праве общей долевой собственности на образованный в результате выдела земельный участок, с кадастровым номером №,
- признать за Мишиной О. С. право собственности на долю в размере <данные изъяты> в праве общей долевой собственности на образованный в результате выдела земельный участок, с кадастровым номером №,
-признать за ЖСК «Столичный парк Литеры 3,4» (ОГРН 1152312008342, ИНН 2312231448) право собственности на долю в размере <данные изъяты> в праве общей долевой собственности на образованный в результате выдела земельный участок, с кадастровым номером №,
- признать за Йолич В. В. право собственности на долю в размере <данные изъяты> в праве общей долевой собственности на образованный в результате выдела земельный участок, с кадастровым номером №,
- признать за Мислевским К. А. право собственности на долю в размере <данные изъяты> в праве общей долевой собственности на образованный в результате выдела земельный участок, с кадастровым номером №,
- признать за Руденко Е. Л. право собственности на долю в размере <данные изъяты> в праве общей долевой собственности на образованный в результате выдела земельный участок, с кадастровым номером №,
- признать за Галстян Ж.Т. право собственности на долю в размере <данные изъяты> в праве общей долевой собственности на образованный в результате выдела земельный участок, с кадастровым номером №.
Признать за собственниками долей в праве общей долевой собственности на объект незавершенного строительства литер 4 (по техническому паспорту литер Г), с кадастровым номером:№, и собственниками долей в праве общей долевой собственности на земельный участок, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, право общей долевой собственности на образованный в результате выдела земельный участок под объектом литер 4, с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: жилая территориальная зона, расположенный по адресу (описание местоположения): местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>.
Признать право собственности на доли в праве общей долевой собственности на образованный в результате выдела земельный участок под объектом литер 4, с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: жилая территориальная зона, расположенный по адресу (описание местоположения): местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, за следующими истцами и третьими лицами:
- признать за Алексеенко И. В. право собственности на долю в размере <данные изъяты> в праве общей долевой собственности на образованный в результате выдела земельный участок, с кадастровым номером №,
- признать за Ахметовой М. Р. право собственности на долю в размере 2/74 в праве общей долевой собственности на образованный в результате выдела земельный участок, с кадастровым номером №,
- признать за Перепелица Е. И. право собственности на долю в размере <данные изъяты> в праве общей долевой собственности на образованный в результате выдела земельный участок, с кадастровым номером №,
- признать за Трухачевой Т. М. право собственности на долю в размере <данные изъяты> в праве общей долевой собственности на образованный в результате выдела земельный участок, с кадастровым номером №,
- признать за Штода Ю. М. право собственности на долю в размере <данные изъяты> в праве общей долевой собственности на образованный в результате выдела земельный участок, с кадастровым номером №,
- признать за Вдовиным Т. А. право собственности на долю в размере <данные изъяты> в праве общей долевой собственности на образованный в результате выдела земельный участок, с кадастровым номером №,
- признать за Яшкиным В. В. право собственности на долю в размере <данные изъяты> в праве общей долевой собственности на образованный в результате выдела земельный участок, с кадастровым номером №,
- признать за Чурсиной Л. Н. право собственности на долю в размере <данные изъяты> в праве общей долевой собственности на образованный в результате выдела земельный участок, с кадастровым номером №,
- признать за Цимбалюк Л. В. право собственности на долю в размере <данные изъяты> в праве общей долевой собственности на образованный в результате выдела земельный участок, с кадастровым номером №,
- признать за Тоболкиной С. П. право собственности на долю в размере <данные изъяты> в праве общей долевой собственности на образованный в результате выдела земельный участок, с кадастровым номером №,
- признать за Терентьевым В. В. право собственности на долю в размере <данные изъяты> в праве общей долевой собственности на образованный в результате выдела земельный участок, с кадастровым номером №,
- признать за Сотниковым Е. М. право собственности на долю в размере <данные изъяты> в праве общей долевой собственности на образованный в результате выдела земельный участок, с кадастровым номером №,
- признать за Солод С. А. право собственности на долю в размере <данные изъяты> в праве общей долевой собственности на образованный в результате выдела земельный участок, с кадастровым номером №,
- признать за Плотицыным С. А. право собственности на долю в размере 2/74 в праве общей долевой собственности на образованный в результате выдела земельный участок, с кадастровым номером №,
- признать за Пехеньковым Ю. И. право собственности на долю в размере <данные изъяты> в праве общей долевой собственности на образованный в результате выдела земельный участок, с кадастровым номером №,
- признать за Партаевой Г. А. право собственности на долю в размере <данные изъяты> в праве общей долевой собственности на образованный в результате выдела земельный участок, с кадастровым номером №,
- признать за Ляхоцким О. И. право собственности на долю в размере <данные изъяты> в праве общей долевой собственности на образованный в результате выдела земельный участок, с кадастровым номером №,
- признать за Куприным Ю. П. право собственности на долю в размере 2/74 в праве общей долевой собственности на образованный в результате выдела земельный участок, с кадастровым номером №,
- признать за Демченко В. А. право собственности на долю в размере <данные изъяты> в праве общей долевой собственности на образованный в результате выдела земельный участок, с кадастровым номером №,
- признать за Губа А.А. право собственности на долю в размере <данные изъяты> в праве общей долевой собственности на образованный в результате выдела земельный участок, с кадастровым номером №,
- признать за Глуховым С. В. право собственности на долю в размере <данные изъяты> в праве общей долевой собственности на образованный в результате выдела земельный участок, с кадастровым номером №,
- признать за Алмаевым И.И, право собственности на долю в размере <данные изъяты> в праве общей долевой собственности на образованный в результате выдела земельный участок, с кадастровым номером №,
- признать за Крутиковым А. В. право собственности на долю в размере <данные изъяты> в праве общей долевой собственности на образованный в результате выдела земельный участок, с кадастровым номером №,
- признать за Ерошкиной З. А. право собственности на долю в размере <данные изъяты> в праве общей долевой собственности на образованный в результате выдела земельный участок, с кадастровым номером №,
- признать за Подкиной А. И. право собственности на долю в размере <данные изъяты> в праве общей долевой собственности на образованный в результате выдела земельный участок, с кадастровым номером №,
- признать за Ярославцевым В. И. право собственности на долю в размере <данные изъяты> в праве общей долевой собственности на образованный в результате выдела земельный участок, с кадастровым номером №,
- признать за Мирошниковой И. Ю. право собственности на долю в размере <данные изъяты> в праве общей долевой собственности на образованный в результате выдела земельный участок, с кадастровым номером №,
- признать за Шмаковой Г. В. право собственности на долю в размере <данные изъяты> в праве общей долевой собственности на образованный в результате выдела земельный участок, с кадастровым номером №,
- признать за Четвериковой Л. В. право собственности на долю в размере <данные изъяты> в праве общей долевой собственности на образованный в результате выдела земельный участок, с кадастровым номером №,
- признать за Агафоновой О. В. право собственности на долю в размере <данные изъяты> в праве общей долевой собственности на образованный в результате выдела земельный участок, с кадастровым номером №,
-признать за ЖСК «Столичный парк Литеры 3,4» (ОГРН 1152312008342, ИНН 2312231448) право собственности на долю в размере <данные изъяты> в праве общей долевой собственности на образованный в результате выдела земельный участок, с кадастровым номером №,
- признать за Карповой Т. Н. право собственности на долю в размере <данные изъяты> в праве общей долевой собственности на образованный в результате выдела земельный участок, с кадастровым номером №,
- признать за Яхонтовым Е. А. право собственности на долю в размере <данные изъяты> в праве общей долевой собственности на образованный в результате выдела земельный участок, с кадастровым номером №,
- признать за Хрипуновой Т. А. право собственности на долю в размере <данные изъяты> в праве общей долевой собственности на образованный в результате выдела земельный участок, с кадастровым номером №.
Прекратить право общей долевой собственности на измененный земельный участок, с кадастровым номером:№, расположенный по адресу: <адрес>: Алексеенко И. В., Кузьминой И. В., Ахметовой М. Р., Перепелица Е. И., Трухачевой Т. М., Шмаковой Г. В., Штода Ю. М., Вдовина Т. А., Яшкина В. В., Чурсиной Л. Н., Цимбалюк Л. В., Тоболкиной С. П., Терентьева В. В., Сотникова Е. М., Солод С. А., Плотицына С. А., Пехенькова Ю. И., Партаевой Г. А., Ляхоцкого О. И., Куприна Ю. П., Демченко В. А., Губа А.А., Глухова С. В., Алмаева И.И., Крутикова А. В., Ерошкиной З. А., Мелешко Ю. А., Дьяковского М. А., Пенкина Н. В., Момот С. А., Савченко Л. Г., Резниченко И. А., Волковой В. С., Локотьяновой О. Н., Власенко Л. Н., Крижова С. А., Краковец И. В., Жучкова К. Ю., Бочкаревой Н. А., Артемьева А. А., Муродова К., Уули Т. Ю., Василовой Е. М. (на <данные изъяты> долю), Гоголинского И. Г., Подкиной А. И., Головченко А. В., Ярославцева В. И., Пахомовой М. Г., Пуногиной Е. В., Гапонова А. А., Оленцовой Н. Н., Грибачевой Е. В., Самылкина Н. Н., Нечаева В. Б., Зотенко О. А., Наумовой Н. П., Бублий Е. Н., Горбунова А. С., Мирошниковой И. Ю., Гульцева А. А., Мишиной О. С., Четвериковой Л. В., Агафоновой О. В., ЖСК «Столичный парк Литеры 3,4», Йолич В. В. (на <данные изъяты> доли), Мислевского К. А., Руденко Е. Л., Галстян Ж.Т., Карповой Т. Н., Яхонтова Е. А., Хрипуновой Т. А..
Уменьшить размеры долей в праве общей долевой собственности на земельный участок, с кадастровым номером: №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, у следующих участников долевой собственности: у Василовой Е. М. до <данные изъяты>; Кульченко И. А. до <данные изъяты>; Кульченко И. А. до <данные изъяты>; Жировой Л. Н. до <данные изъяты>; Жировой Л. Н. до <данные изъяты>; Жировой Л. Н. до <данные изъяты>; Бахметовой Н. В. до <данные изъяты>; Васильева А. В. до <данные изъяты>; Васильченко Т. В. до <данные изъяты>; Владыченко Е. В. до <данные изъяты>; Гамовой М. Н. до <данные изъяты>; Голубева Е. Е. до <данные изъяты>; Горлова Н. В. до <данные изъяты>; Гурьевой К. С. до <данные изъяты>; Диктовной Н. В. до <данные изъяты>; Ермак А. В. до <данные изъяты>; Картеновой Т. В. до <данные изъяты>; Левенко А. Н. до <данные изъяты>; Лисицкого Ю. Владиславовича до <данные изъяты>; Подолян И. В. до <данные изъяты>; Полтавской Л. А. до <данные изъяты>; Старицына А. В. до <данные изъяты>; Третьяковой В. Ю. до <данные изъяты>; Трофимовой С. А. до <данные изъяты>; Турта М. А. до <данные изъяты>; Хамедова А. Г. до <данные изъяты>; Харламова А. Н. до <данные изъяты>; Ярового С. Е. до <данные изъяты>; Борисова С. В. до <данные изъяты>; Яготиной Е. В. до <данные изъяты>; Заморкина А. М. до <данные изъяты>; Сариевой Ф. Н. до <данные изъяты>; Коренева М. Н. до <данные изъяты>; Муртазина Т.Г. до <данные изъяты>; Муртазина Т.Г. до <данные изъяты>; Павлиди В. В. до <данные изъяты>; Павлиди В. П. до <данные изъяты>; Сушкова А. И. до <данные изъяты>; Шипакцян Р. М. до <данные изъяты>; Бурдукова Д. А. до <данные изъяты>; Гречушкиной Н. И. до <данные изъяты>; Шахбазян А.К, до <данные изъяты>; Андреевой Н. Г. до <данные изъяты>; Путневой Р.Ф. до <данные изъяты>; Петрова А. В. до <данные изъяты>; Максюта И. С. до <данные изъяты>; Косенко И. Г. до <данные изъяты>; Якушева Д. А. до <данные изъяты>; Тищенко В. Г. до <данные изъяты>;Белоиванова А. В. до <данные изъяты>; Демьяновой И. С. до <данные изъяты>; Джамолова М.С. до <данные изъяты>; Очилдиева Д.А. до <данные изъяты>; Аль-Шами А.С. до <данные изъяты>; Лебедевой Ю. Ю. до <данные изъяты>; Плужникова В. И. до <данные изъяты>; Гриднева А. С. до <данные изъяты>;Мирошниченко В. И. до <данные изъяты>; Звержановской Н. А. до <данные изъяты>; Азаматовой Л. П. до <данные изъяты>; Азаматова А. М. до <данные изъяты>; Косинова К. П. до 2/399; Мисюра Т. М. до <данные изъяты>; Трусова Р. П. до <данные изъяты>; Чернай Е. А. до <данные изъяты>; Садовской И. В. до <данные изъяты>; Белозерцева А. С. до <данные изъяты>; Паршина А. А. до <данные изъяты>; Письменского В. А. до <данные изъяты>; Подволоцкого Д. В. до <данные изъяты>; Токарь И. Н. до <данные изъяты>; Склярова А. В. до <данные изъяты>; Садыгова А.Д.оглы до <данные изъяты>; Наумовой Н. В. до <данные изъяты>; Саламатиной Т. А. до <данные изъяты>; Орловой М. А. до <данные изъяты>; Чепраковой М. А. до <данные изъяты>; Загадского П. П. до <данные изъяты>; Марфутенко Т. А. до <данные изъяты>; Османова А.К. до <данные изъяты>; Семикозовой С. И. до <данные изъяты>; Юнановой И. Л. до <данные изъяты>; Зениковой М. Ю. до <данные изъяты> Колесник А. Н. до <данные изъяты>; Кретова А. Д. до <данные изъяты>; Рыжкова А. П. до <данные изъяты>; Рыжковой М. А. до <данные изъяты>; Куликовой Г. А. до <данные изъяты>; Романова А. А. до <данные изъяты>; Бересневой М. В. до <данные изъяты>; Завьяловой М. А. до <данные изъяты>; Масленниковой Н. И. до <данные изъяты>; Ранцевой Н. В. до <данные изъяты>; Ющенко А. А. до <данные изъяты>; Рошиор Л. А. до <данные изъяты>; Пономаревой И. В. до <данные изъяты>; Петиновой Д. В. до <данные изъяты>; Аркаллаева К.М. до <данные изъяты>; Набережного Е. И. до <данные изъяты>; Иваненко Л. С. до <данные изъяты>; Трезуб С. П. до <данные изъяты>; Круглова О. Б. до <данные изъяты>; Скурихина Д. С. до <данные изъяты>; Дзвелая В. В. до <данные изъяты>; Недокус Д. К. до <данные изъяты>; А. Русап С. до <данные изъяты>; Гнездилова И. И. до <данные изъяты>; Кузиной Т. А. до <данные изъяты>; Пастухова С. В. до <данные изъяты>; Кокаревой С. А. до <данные изъяты>; Слепцова А. Н. до <данные изъяты>; Клеповой Н. А. до <данные изъяты>; Фурсина Ю. А. до <данные изъяты>; Чепикова М. М. до <данные изъяты>; Мищенко Б. А. до <данные изъяты>; Шинкарь И. В. до <данные изъяты>; Вахромеева С. А. до <данные изъяты>; Волкова А. Е. до <данные изъяты>; Крохолевой Н. А. до <данные изъяты>; Щербак Е. Г. до <данные изъяты>; Рожковой Н. В. до <данные изъяты>, Сазонова С. А. до <данные изъяты>.
Данное решение является основанием для Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю зарегистрировать на истцов, третьих лиц право собственности на вышеуказанные доли в праве общей долевой собственности на образованные в результате выдела земельные участки с кадастровым номером № и №, общей площадью <данные изъяты> кв.м каждый, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: жилая территориальная зона, расположенные по адресу (описание местоположения): местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, а также внести в соответствии с данным решением суда соответствующие изменения в ЕГРП.
Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд в апелляционном порядке через Прикубанский районный суд города Краснодара в течение месяца.
Председательствующий: