Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации Вологодского муниципального района Вологодской области, ФИО2 о признании права на единоличное обращение в орган местного самоуправления с заявлением о предоставлении земельного участка,

у с т а н о в и л:

в Едином государственном реестре недвижимости (далее – ЕГРН) имеются сведения о здании с кадастровым номером №, назначение – жилое, наименование – жилой дом, площадью 113,2 кв.м., расположенном по адресу: <адрес>. В ЕГРН содержатся сведения о зарегистрированном ДД.ММ.ГГГГ праве общей долевой собственности ФИО1 (доля в праве ?) на основании договора купли-продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, сведения о втором собственнике дома отсутствуют. Сведения о здании, как о ранее учтенном объекте недвижимости, внесены в кадастр недвижимости ДД.ММ.ГГГГ на основании документов, поступивших в орган кадастрового учета от организации технической инвентаризации (технического паспорта по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ).

Здание с кадастровым номером № расположено на земельном участке с кадастровым номером №, площадью 413 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> Границы земельного участка установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства, сведения о зарегистрированных правах и (или) ограничениях (обременениях) прав отсутствуют.

ДД.ММ.ГГГГ представитель ФИО1 обратилась в Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации Вологодского муниципального района с заявлением о предоставлении земельного участка с кадастровым номером № в собственность, указав долю в праве на испрашиваемый земельный участок – ?, равной доле в праве общей долевой собственности на жилой дом (л.д. 7).

Распоряжением Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации Вологодского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ№ заявителю отказано в предоставлении земельного участка с кадастровым номером № в собственность, поскольку не обеспечено совместное обращение всех собственников объекта недвижимости.

ФИО1 обратилась с иском в Вологодский районным суд к ФИО2 о признании права на единоличное обращение в орган местного самоуправления с заявлением о предоставлении земельного участка с кадастровым номером № в собственность на долю, пропорциональной доле в праве общей долевой собственности на жилой дом. В обоснование исковых требований указала, что является правообладателем ? доли в праве общей долевой собственности на дом, расположенный на вышеуказанном земельном участке, по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с СПК «<наименование предприятия>», который в настоящее время ликвидирован. Фактически в жилом доме проживает также ФИО2, правоустанавливающих документов на ? доли жилого дома, оснований регистрации по месту жительства не имеет. Данное обстоятельство препятствует реализации права истца на получение части земельного участка в собственность в соответствии с требованиями действующего законодательства.

Определением Вологодского районного суда от 21.05.2018 к участию в деле в качестве соответчика привлечен Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации Вологодского муниципального района.

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, извещалась надлежащим образом, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещалась надлежащим образом, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, в котором не возражала против удовлетворения исковых требований.

Представитель ответчика Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации Вологодского муниципального района в судебное заседание не явился, извещались надлежащим образом, ходатайствовали о рассмотрении дела в отсутствие представителя Комитета, разрешение исковых требований оставили на усмотрение суда.

Представители третьих лиц Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области, ФГБУ «ФКП Росреестра» по Вологодской области, администрации Новленского сельского поселения Вологодского муниципального района в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом, ходатайствовали о рассмотрении дела в отсутствие представителей.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно подпункту 6 пункта 2 статьи 39.3 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ) без проведения торгов осуществляется продажа земельных участков, на которых расположены здания, сооружения, собственникам таких зданий, сооружений либо помещений в них в случаях, предусмотренных статьей 39.20 настоящего Кодекса.

На основании части 5 статьи 39.20 ЗК РФ для приобретения права собственности на земельный участок все собственники здания, сооружения или помещений в них, за исключением лиц, которые пользуются земельным участком на условиях сервитута для прокладки, эксплуатации, капитального или текущего ремонта коммунальных, инженерных, электрических и других линий, сетей или имеют право на заключение соглашения об установлении сервитута в указанных целях, совместно обращаются в уполномоченный орган.

Согласно копии дела правоустанавливающих документов в отношении жилого дома с кадастровым номером № ФИО1 является собственником ? доли в праве общей долевой собственности на вышеуказанный жилой дом на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с <наименованеи предприятия>, договор зарегистрирован администрацией <наименование сельсовета> (л.д. 18-41).

Согласно выписке из Единого государственного реестра юридических лиц деятельность СПК «<наименование предприятия>» прекращена ДД.ММ.ГГГГ в связи с его ликвидацией на основании определения арбитражного суда о завершении конкурсного производства (л.д. 11-12).

Право собственности иных лиц в отношении жилого дома с кадастровым номером № не зарегистрировано.

В связи с тем, что собственники оставшейся ? доли дома отсутствуют, что препятствует ФИО1 оформить часть земельного участка, расположенного под вышеуказанным жилым домом, в собственность, учитывая принцип земельного законодательства, установленный в статье 1 ЗК РФ, предусматривающий единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, отсутствие возражений со стороны иных лиц, суд полагает правомерным признать право ФИО1 на единоличное обращение в орган местного самоуправления с заявлением о предоставлении земельного участка с кадастровым номером № в собственность, пропорциональной доле в праве общей долевой собственности на жилой дом.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право на единоличное обращение в орган местного самоуправления с заявлением о предоставлении земельного участка с кадастровым номером №, площадью 413 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: <адрес>, в собственность пропорциональной доле в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Вологодский областной суд через Вологодский районный суд в течение месяца со дня вынесения в окончательной форме.

Судья: подпись

Копия верна.

Судья А.А. Белова

Решение в окончательной форме принято 16.07.2018.