Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Ш.Л.И. к Администрации Старостаничного сельского поселения Каменского района Ростовской области о признании права собственности на жилой дом,

У С Т А Н О В И Л:

Ш.Л.И. обратилась в суд с исковым заявлением к Администрации Старостаничного сельского поселения Каменского района Ростовской области о признании права собственности на жилой дом. В обосновании своих требований указала, что 08 февраля 2018 года в соответствии со свидетельством о праве на наследство по закону, она вступила в наследство. Наследство, на которое выдано настоящее свидетельство, состоит из жилого дома, находящегося по <адрес>, расположенного на земельном участке, площадью <данные изъяты> кв.м., состоящего из основного строения, общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый №, принадлежащий наследодателю на праве собственности, возникшем на основании выписки из похозяйствениой книги № от 05 декабря 2017 года. Регистрация права не проводилась. Постановлением № от 05 декабря 2017 года на жилой дом с кадастровым № и земельный участок № зарегистрирован почтовый <адрес>.

Она обратилась в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области, для государственной регистрации своего права, однако 22 февраля 2018 года ей было отказано, в связи с тем, что заявление подано ненадлежащим лицом и было предложено обратиться собственнику земельного участка, либо лица, которому данный земельный участок предоставлен для строительства на ином праве на созданные или создаваемые ими на таком земельном участке здание, сооружение, объект незавершенного строительства, единый недвижимый комплекс.

Земельный участок принадлежал на праве пользования, ее матери Н.В.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ. Данный жилой дом построен в 1959 году, в пределах предоставленного ей земельного участка, к нему подведены водопровод, электрические сети, отопление, на жилой дом имеется акт государственной приемки здания жилого индивидуального дома. Ее мать Н.В.А. проживала в данном доме до смерти, но не успела оформить право собственности на него. Она проживала совместно со своей матерью в данном домовладении, и продолжает проживать там же.

На основании изложенного, просит суд, признать за ней право собственности на объект - жилой дом, находящийся по <адрес>, расположенный на земельном участке, площадью <данные изъяты> кв.м., состоящий из основного строения, общей площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым №.

Истец, будучи надлежащим образом извещенной о времени и месте рассмотрения дела в судебное заседание не явилась, направила ходатайство, в котором просила рассмотреть дело в ее отсутствие, с участием ее представителя – К.Л.А., при этом исковые требования поддержала в полном объеме. Суд определил, возможным рассмотреть дело в отсутствие истца, в порядке ст. 167 ГПК РФ, согласно поданному ходатайству, с участием ее представителя – К.Л.А., действующей на основании доверенности.

В судебном заседании представитель истца – К.Л.А., исковые требования поддержала, просила их удовлетворить, согласно доводам, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика, будучи надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела в судебное заседание не явился, направил ходатайство, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие, при этом против удовлетворения исковых требований не возражал. Суд определил, возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика, в порядке ст. 167 ГПК РФ, согласно поданному ходатайству.

Представитель третьего лица по делу – УФСГРКиК по РО, будучи надлежащим образом извещенным о времени и месте рассмотрения дела в судебное заседание не явился, причины неявки суду не сообщил, ходатайств об отложении рассмотрения дела не заявил. Суд определил, возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица, в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.12 ГПК РФ, правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

В силу ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений.

На основании ст.57 ГПК РФ доказательства предоставляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

При этом в соответствии со ст.67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

ДД.ММ.ГГГГ умерла Н.В.А. (л.д.11). После ее смерти осталось наследство в виде жилого дома, расположенного по <адрес> (л.д.10,13,14).

08.02.2018 года истец вступила в наследство после смерти Н.В.А. (л.д.15).

Для государственной регистрации права на жилой дом, истец обратилась в Управление Федеральной Службы государственной регистрации кадастра и картографии по РО, однако в регистрации права ей было отказано, в связи с тем, что заявление подано ненадлежащим лицом и было предложено обратиться собственнику земельного участка, либо лица, которому данный земельный участок предоставлен для строительства на ином праве на созданные или создаваемые ими на таком земельном участке здание, сооружение, объект незавершенного строительства, единый недвижимый комплекс.

Согласно выписке из похозяйственной книги, земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный оп <адрес>, принадлежал на праве пользования, умершей Н.В.А. (л.д.12).

В п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 (ред. от 23.06.2015) "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" указано, что граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (статья 218 ГК РФ). В силу пункта 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Наследник или вновь возникшее юридическое лицо вправе обратиться с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - государственный регистратор), после принятия наследства или завершения реорганизации. В этом случае, если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - ЕГРП), правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество.

Как следует из материалов дела, спорный жилой дом построен в 1959 году, в пределах предоставленного ей земельного участка, к нему подведены водопровод, электрические сети, отопление (л.д.16,17-22).

Таким образом, с учетом приведенных норм права и установленных обстоятельств дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований истца и признании за ней права собственности на жилой дом, расположенный по <адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Ш.Л.И. к Администрации Старостаничного сельского поселения Каменского района Ростовской области о признании права собственности на жилой дом – удовлетворить.

Признать за Ш.Л.И. право собственности на жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым №, расположенный на земельном участке по <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Ростовского областного суда через Каменский районный суд Ростовской области в течение месяца со дня его вынесения.

Председательствующий: