Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кондратчика Николая Владимировича к ООО «Наш Дом – Сочи» о прекращении права собственности на земельный участок и освобождении имущества от ареста,

УСТАНОВИЛ:

Кондратчик Н.В. обратился в суд с иском к ООО «Наш Дом – Сочи» о прекращении права собственности на земельный участок и освобождении имущества от ареста, указав, что он является собственником жилого помещения – квартиры №99, расположенной в многоквартирном жилом доме по адресу: г.Сочи, Адлерский район, ул.Кирова, 30, на основании договора долевого участия в строительстве многоквартирного дома №К-037-01/2008 от 21.01.2008 года, зарегистрированного Управлением Росреестра по КК 09.06.2008 года за №, передаточного акта №37 от 07.07.2010 года, разрешения на ввод объекта в эксплуатацию №RU 23309-478 от 13.05.2010 года, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии 23-АИ №112402 от 13.08.2010 года. Застройщиком вышеуказанного многоквартирного дома по ул.Кирова, 30 являлся ответчик ООО «Наш Дом – Сочи», строительство многоквартирного дома осуществлялось на основании разрешения на строительство №RU 23309-369 от 26.12.2007 года, выданного администрацией города Сочи, на земельном участке площадью 1 840 кв.м с кадастровым номером № в соответствии с заключенными застройщиком договорами долевого участия в строительстве многоквартирного дома. До начала строительства застройщиком были приобретены домовладения барачного типа (состоящие из квартир) по ул.Кирова, 30, 32 в Адлерском районе г.Сочи, выкуп которых непосредственно был связан для застройщика со строительством на земельном участке нового многоэтажного многоквартирного дома. Постановлением Главы администрации города Сочи от ДД.ММ.ГГГГ года №1049 утвержден проект границ земельного участка площадью 1 840 кв.м, занимаемого многоквартирными жилыми домами №30, 32 по ул.Кирова в Адлерском районе г.Сочи; указанный земельный участок передан собственникам помещений в многоквартирных жилых домах в общую долевую собственность бесплатно, для обеспечения эксплуатации многоквартирных жилых домов. В связи с чем, 06.11.2007 года за ООО «Наш Дом – Сочи» было зарегистрировано право общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № по <адрес> 1 840 кв.м, в соответствии с ранее приобретенными квартирами и постановлением № от ДД.ММ.ГГГГ года. Зарегистрированное право общей долевой собственности за ответчиком на земельный участок при подсчете долей составляет целое, а именно: 1/8 доля + 1/8 доля + 1/8 доля + 1/8 доля + 1/8 доля + 1/8 доля +1/8 доля + 1/8 доля = 8/8 долей (100%). Согласно справке БТИ г.Сочи по состоянию на 05.09.2007 года домовладения №30 и №32 по ул.Кирова со служебными постройками и сооружениями на земельном участке снесены. После ввода в эксплуатацию 20-тиэтажного многоквартирного дома (18 + подвальный и технический этажи) новому объекту присвоен адрес – ул.Кирова, 30, что подтверждается справкой Управления архитектуры и градостроительства администрации города Сочи от 21.05.2010 года №3850. На момент ввода многоквартирного жилого дома в эксплуатацию все квартиры застройщиком были проданы по договорам долевого участия в строительстве, собственником помещений (квартир) в многоквартирном доме по ул.Кирова, 30 ответчик не является. Однако, до настоящего времени между застройщиком и собственниками квартир в многоквартирном доме с участием управляющей компании не разрешен вопрос о передаче земельного участка, на котором расположен данный жилой дом, в общую долевую собственность собственников квартир. Право собственности на земельный участок ответчик не прекратил и не аннулировал путем обращения в Управление Росреестра по КК с соответствующим заявлением. Как выяснилось, в отношении должника ООО «Наш Дом – Сочи» возбуждены многочисленные исполнительные производства в количестве 57, предметом исполнения которых являются: взыскания имущественного характера и исполнительских сборов по исполнительным листам и судебным приказам различных судебных инстанций и постановлений судебных приставов-исполнителей, а также по делу об административном правонарушении. В результате изданных судебными приставами-исполнителями постановлений Управлением Росреестра по КК были зарегистрированы обременения (ограничения) в виде арестов и запретов на совершение регистрационных действий в отношении земельного участка с кадастровым номером №, на котором расположен многоквартирный дом и который является общим имуществом собственников помещений многоквартирного дома в силу закона. Считает, что зарегистрированное за ответчиком ООО «Наш Дом – Сочи» право общей долевой собственности на спорный земельный участок (в виде 8-ми записей по 1/8 доле, что составляет в совокупности единое целое) подлежит прекращению с аннулированием сведений о правообладателе из Единого государственного реестра недвижимости. Просит суд также освободить спорный земельный участок от арестов и запретов на совершение регистрационных действий, наложенных по постановлениям судебных приставов-исполнителей УФССП России по КК в исполнительных производствах, как на собственность должника ООО «Наш Дом – Сочи».

В судебное заседание истец Кондратчик Н.В. не явился, представив суду заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, на удовлетворении исковых требований настаивает.

Представитель третьего лица на стороне истца ООО «Элит Тауэрс» по доверенности от 17.06.2021 года Иванова М.В. в судебное заседание не явилась, представив в суд заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объеме.

Представитель ответчика ООО «Наш Дом – Сочи» в судебное заседание не явился, направил в суд посредством почтовой связи отзыв на исковое заявление Кондратчика Н.В., в котором просит рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика и принять решение в соответствии с требованиями действующего законодательства, против удовлетворения исковых требований не возражает.

Представитель третьего лица – администрации муниципального образования городской округ город-курорт Сочи по доверенности Савчук Ю.В. в судебное заседание не явилась, представила в суд заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, в котором просит принять решение на усмотрение суда в соответствии с требованиями действующего законодательства.

Представители третьих лиц Центрального РОСП г.Сочи УФССП России по КК, Хостинского РОСП г.Сочи УФСС России по КК, Управления Росреестра по КК в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства были извещены надлежащим образом, о причинах своей неявки суду не сообщили. Суд признает причины неявки представителей третьих лиц неуважительной и считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие в порядке ст.167 ГПК РФ.

Суд, изучив обстоятельства искового заявления, исследовав материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

Из материалов дела следует, что ООО «Наш Дом – Сочи» является собственником земельного участка с кадастровым номером №, адрес: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира Краснодарский край, г<адрес> площадь: 1 840 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: для обеспечения эксплуатации многоквартирных жилых домов, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Право собственности зарегистрировано за ответчиком в установленном законом порядке 06.11.2007 года: на 1/8 долю, запись регистрации №; на 1/8 долю, запись регистрации № на 1/8 долю, запись регистрации №; на 1/8 долю, запись регистрации №; на 1/8 долю, запись регистрации №; на 1/8 долю, запись регистрации № на 1/8 долю, запись регистрации №; на 1/8 долю, запись регистрации №, на основании постановления главы города Сочи Краснодарского края № от ДД.ММ.ГГГГ года.

Постановлением Главы администрации города Сочи от ДД.ММ.ГГГГ года № утвержден проект границ земельного участка площадью 1 840 кв.м, занимаемого многоквартирными жилыми домами №30, 32 по ул.Кирова в Адлерском районе г.Сочи, земельный участок передан собственникам помещений в многоквартирных жилых домах в общую долевую собственность бесплатно, для обеспечения эксплуатации многоквартирных жилых домов.

Согласно справке БТИ г.Сочи по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ года домовладения № и №<адрес> со служебными постройками и сооружениями на земельном участке снесены.

26 декабря 2007 года ООО «Наш Дом – Сочи» органом местного самоуправления выдано разрешение на строительство многоквартирного дома №№ на вышеуказанном земельном участке площадью 1 840 кв.м, с кадастровым номером 23:49:04 02 030:0177.

Как установлено в судебном заседании, строительство многоквартирного дома по ул.Кирова, 30 в Адлерском районе г.Сочи осуществлялось ответчиком на основании ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» от 30.12.2004 года №214-ФЗ и заключенных в соответствии с этим законом договоров об участии в долевом строительстве многоквартирного дома.

В частности, Кондратчик Н.В. является собственником жилого помещения – квартиры №99, расположенной в многоквартирном жилом доме по адресу: г.<адрес>, на основании договора долевого участия в строительстве многоквартирного дома №К-037-01/2008 от 21.01.2008 года, зарегистрированного Управлением Росреестра по КК 09.06.2008 года за №, передаточного акта № от 07.07.2010 года, разрешения на ввод объекта в эксплуатацию №RU 23309-478 от 13.05.2010 года, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии 23-АИ №112402 от 13.08.2010 года и выпиской из ЕГРН.

Пунктом 1.3 договора долевого участия в строительстве многоквартирного дома от 21.01.2008 года № предусмотрено, что в соответствии с Жилищным кодексом РФ у участника долевого строительства при возникновении права собственности на объект долевого строительства одновременно возникает доля в праве собственности на общее имущество в многоквартирном доме и ином объекте недвижимости, которая не может быть отчуждена или передана отдельно от права собственности на объект долевого строительства.

Так, 13 мая 2010 года 20-тиэтажный многоквартирный дом (18 + подвальный и технический этажи) введен в эксплуатацию на основании разрешения №RU 23309-478, выданного администрацией города Сочи.

Согласно справке Управления архитектуры и градостроительства администрации города Сочи от 21.05.2010 года № объекту присвоен адрес <адрес>

В соответствии с п.5 ч.1 ст.1 Земельного кодекса РФ одним из принципов земельного законодательства является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

В силу ст.16 ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» от 30.12.2004 года №214-ФЗ право собственности участника долевого строительства на объект долевого строительства после передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства в соответствии со статьей 8 настоящего Федерального закона подлежит государственной регистрации в порядке, установленном Федеральным законом от 13 июля 2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». У участника долевой собственности при возникновении права собственности на объект долевого строительства одновременно возникает доля в праве собственности на общее имущество в многоквартирном доме, которая не может быть отчуждена или передана отдельно от права собственности на объект долевого строительства. Государственная регистрация возникновения права собственности на объект долевого строительства одновременно является государственной регистрацией неразрывно связанного с ним права общей долевой собственности на общее имущество.

Согласно ч.1 ст.36 Жилищного кодекса РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, в том числе земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты. Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.

В соответствии со ст.16 «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» от 29.12.2004 года №189-ФЗ в существующей застройке поселений земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, является общей долевой собственностью собственников помещений в многоквартирном доме. Со дня проведения государственного кадастрового учета земельного участка, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, такой земельный участок переходит бесплатно в общую долевую собственность собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно разъяснениям постановления Пленума Верховного Суда РФ №10, ВАС РФ №22 от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если земельный участок под многоквартирным домом был сформирован до введения в действие ЖК РФ и в отношении него проведен государственный кадастровый учет, право общей долевой собственности на него у собственников помещений в многоквартирном доме считается возникшим в силу закона с момента введения в действие ЖК РФ (часть 2 статьи 16 Вводного закона). Если земельный участок под многоквартирным домом был сформирован после введения в действие ЖК РФ и в отношении него проведен государственный кадастровый учет, право общей долевой собственности на него у собственников помещений в многоквартирном доме возникает в силу закона с момента проведения государственного кадастрового учета (часть 5 статьи 16 Вводного закона). В силу частей 2 и 5 статьи 16 Вводного закона земельный участок под многоквартирным домом переходит в общую долевую собственность собственников помещений в таком доме бесплатно. Каких-либо актов органов власти о возникновении права общей долевой собственности у собственников помещений в многоквартирном доме не требуется.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что спорный земельный участок, на котором расположен вышеуказанный многоквартирный дом, является общим имуществом собственников многоквартирного дома в силу закона и для подтверждения права каких-либо дополнительных актов органов власти не требуется, поскольку государственная регистрация возникновения права собственности на объект долевого строительства у собственников помещений многоквартирного дома одновременно является государственной регистрацией неразрывно связанного с ним права общей долевой собственности на общее имущество.

На основании ст.273 ГК РФ при переходе права собственности на здание или сооружение, принадлежавшее собственнику земельного участка, на котором оно находится, к приобретателю здания или сооружения переходит право собственности на земельный участок, занятый зданием или сооружением и необходимый для его использования, если иное не предусмотрено законом.

При таком положении зарегистрированное право собственности за ответчиком на спорный земельный участок нарушает права и охраняемые законом интересы собственников помещений расположенного на таком земельном участке многоквартирного дома и не отвечает требованиям ст.36 ЖК РФ, ФЗ-214 от 30.12.2004 года, в связи с чем, право собственности ООО «Наш Дом – Сочи» на земельный участок с кадастровым номером 23:49:0402030:177 подлежит прекращению с исключением из ЕГРН сведений о правообладателе земельного участка.

Вместе с тем, как следует из представленных официальных данных с сайта УФССП России по Краснодарскому краю и выписки из ЕГРН на земельный участок с кадастровым номером 23:49:0402030:177, в отношении спорного земельного участка произведена регистрация арестов и запретов на совершение регистрационных действий, связанных с исполнительными производствами, возбужденными Центральным и Хостинским РОСП г.Сочи УФССП России по КК в отношении ООО «Наш Дом – Сочи».

В соответствии со ст.119 ФЗ «Об исполнительном производстве» от 02.10.2007 года №229-ФЗ в случае возникновения спора, связанного с принадлежностью имущества, на которое обращается взыскание, заинтересованные лица вправе обратиться в суд с иском об освобождении имущества от наложения ареста или исключении его из описи.

На основании п.п.50-51 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 года №10/22 по смыслу статьи 119 Федерального закона «Об исполнительном производстве» при наложении ареста в порядке обеспечения иска или исполнения исполнительных документов на имущество, не принадлежащее должнику, собственник имущества (законный владелец, иное заинтересованное лицо, в частности, не владеющий залогодержатель) вправе обратиться с иском об освобождении имущества от ареста.

При таких обстоятельствах, учитывая, что в настоящем судебном заседании установлена принадлежность спорного земельного участка, являющегося общим имуществом многоквартирного дома, расположенного по ул.Кирова, 30 в Адлерском районе г.Сочи, данный земельный участок подлежит освобождению от арестов и запретов на совершение регистрационных действий, а зарегистрированные Управлением Росреестра по КК на основании актов судебных приставов-исполнителей обременения и ограничения, как на имущество должника ООО «Наш Дом – Сочи», подлежат исключению из сведений ЕГРН.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Кондратчика Николая Владимировича к ООО «Наш Дом – Сочи» о прекращении права собственности на земельный участок и освобождении имущества от ареста удовлетворить.

Прекратить право общей долевой собственности ООО «Наш Дом – Сочи», ИНН 2320092614, на земельный участок с кадастровым номером 23:49:0402030:177, адрес: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира Краснодарский край, г.Сочи, Адлерский район, ул.Кирова, д.30, площадь: 1 840 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: для обеспечения эксплуатации многоквартирных жилых домов, а именно: на 1/8 долю, запись регистрации №-421 от 06.11.2007 года; на 1/8 долю, запись регистрации № от 06.11.2007 года; на 1/8 долю, запись регистрации № от 06.11.2007 года; на 1/8 долю, запись регистрации №-418 от 06.11.2007 года; на 1/8 долю, запись регистрации № от 06.11.2007 года; на 1/8 долю, запись регистрации № от 06.11.2007 года; на 1/8 долю, запись регистрации №-415 от 06.11.2007 года; на 1/8 долю, запись регистрации № от 06.11.2007 года.

Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю исключить из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество сведения о правообладателе ООО «Наш Дом – Сочи» земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира <адрес>, <адрес>

Освободить от ареста земельный участок с кадастровым номером №, адрес: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира Краснодарский край, <адрес> площадь: 1 840 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: для обеспечения эксплуатации многоквартирных жилых домов, исключив его из описей Управления Федеральной службы судебных приставов России по Краснодарскому краю арестованного имущества должника ООО «Наш Дом – Сочи».

Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю исключить из Единого государственного реестра недвижимости записи об ограничении прав и обременении объекта недвижимости в виде арестов и запретов на совершение регистрационных действий в отношении 1/8 доли земельного участка с кадастровым номером 23:49:0402030:177 (запись регистрации права 23-23-22/072/2007-421 от 06.11.2007 года), адрес: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира Краснодарский край, г.Сочи, Адлерский район, ул.Кирова, д.30, площадь: 1 840 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: для обеспечения эксплуатации многоквартирных жилых домов, зарегистрированных на основании:

- выписки из Федеральной службы судебных приставов №, выданной 27.09.2021 года Центральным РОСП г.Сочи, судебный пристав-исполнитель Ситникова Р.В. (запрещение регистрации №23:49:0402030:177-23/260/2021-63 от 29.09.2021г.);

- постановления о запрете на совершение действий по регистрации №, выданного 01.06.2021 года Хостинским РОСП г.Сочи (запрещение регистрации №-62 от 04.06.2021г.);

- постановления о запрете на совершение действий по регистрации №, выданного 27.04.2021 года Центральным РОСП г.Сочи (регистрация ареста №№-61 от 04.05.2021г.);

- постановления о запрете на совершение действий по регистрации №, выданного 27.04.2021 года Центральным РОСП г.Сочи (регистрация ареста №-60 от 04.05.2021г.);

- постановления о запрете на совершение действий по регистрации №, выданного 27.04.2021 года Центральным РОСП г.Сочи, судебный пристав-исполнитель Ситникова Р.В. (запрещение регистрации № от 29.04.2021г.);

- выписки из постановления судебного пристава-исполнителя Центрального РОСП г.Сочи УФССП России по Краснодарскому краю Топчян Е.С. №34327/19/23072-ИП, выданного 09.06.2020 года Центральным РОСП г.Сочи УФССП по Краснодарскому краю (регистрация ареста №/№ от 10.07.2020г.);

- выписки из постановления судебного пристава-исполнителя Центрального РОСП г.Сочи по Краснодарскому краю Топчян Е.С. №120180/17/23072-ИП, выданного 15.06.2020 года Центральным РОСП г.Сочи (регистрация ареста № от 10.07.2020г.);

- выписки из постановления судебного пристава-исполнителя Центрального РОСП г.Сочи УФССП России по Краснодарскому краю Топчян Е.С. №6314/18/23072-ИП, выданного 09.06.2020 года Центральным РОСП г.Сочи УФССП по Краснодарскому краю (регистрация ареста № от 10.07.2020г.);

- выписки из постановления судебного пристава-исполнителя Центрального РОСП г.Сочи УФССП России по Краснодарскому краю Топчян Е.С. №28236/18/23072-ИП, выданного 09.06.2020 года Центральным РОСП г.Сочи УФССП по Краснодарскому краю (регистрация ареста № от 09.07.2020г.);

- выписки из постановления судебного пристава-исполнителя Центрального РОСП г.Сочи УФССП России по Краснодарскому краю Топчян Е.С. №10772/19/23072-ИП, выданного 09.06.2020 года Центральным РОСП г.Сочи УФССП по Краснодарскому краю (регистрация ареста №23:49:0402030:177-23/050/2020-44 от 03.07.2020г.);

- выписки из постановления судебного пристава-исполнителя Центрального РОСП г.Сочи УФССП России по Краснодарскому краю Топчян Е.С. №31866/17/23072-ИП, выданного 01.06.2020 года Центральным РОСП г.Сочи УФССП по Краснодарскому краю (регистрация ареста № от 30.06.2020г.);

- выписки из постановления судебного пристава-исполнителя Центрального РОСП г.Сочи УФССП России по Краснодарскому краю Топчян Е.С. №94514/18/23072-ИП, выданного 01.06.2020 года Центральным РОСП г.Сочи УФССП по Краснодарскому краю (регистрация ареста № от 26.06.2020г.);

- выписки из постановления судебного пристава-исполнителя Центрального РОСП г.Сочи УФССП России по Краснодарскому краю Топчян Е.С. №123082/16/23072-ИП, выданного 01.06.2020 года Центральным РОСП г.Сочи УФССП по Краснодарскому краю (регистрация ареста № от 25.06.2020г.);

- выписки из постановления судебного пристава-исполнителя Центрального РОСП г.Сочи УФССП России по Краснодарскому краю Топчян Е.С. №99323/16/23072-ИП, выданного 01.06.2020 года Центральным РОСП г.Сочи УФССП по Краснодарскому краю (регистрация ареста № от 24.06.2020г.);

- выписки из постановления судебного пристава-исполнителя Центрального РОСП г.Сочи УФССП России по Краснодарскому краю Топчян Е.С. №116040/17/23072-ИП, выданного 01.06.2020 года Центральным РОСП г.Сочи УФССП по Краснодарскому краю (регистрация ареста № от 24.06.2020г.);

- выписки из Федеральной службы судебных приставов №, выданной 29.10.2016 года (регистрация ареста №23-23/050-23/022/013/2016-458/5 от 31.10.2016г.).

Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю исключить из Единого государственного реестра недвижимости записи об ограничении прав и обременении объекта недвижимости в виде арестов и запретов на совершение регистрационных действий в отношении 1/8 доли земельного участка с кадастровым номером 23:49:0402030:177 (запись регистрации права 23-23-22/072/2007-420 от 06.11.2007 года), адрес: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира Краснодарский край, г.Сочи, Адлерский район, ул.Кирова, д.30, площадь: 1 840 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: для обеспечения эксплуатации многоквартирных жилых домов, зарегистрированных на основании:

- постановления о запрете на совершение действий по регистрации №, выданного 01.06.2021 года Хостинским РОСП г.Сочи (запрещение регистрации № от 04.06.2021г.);

- постановления о запрете на совершение действий по регистрации № выданного 27.04.2021 года Центральным РОСП г.Сочи (регистрация ареста № от 04.05.2021г.);

- постановления о запрете на совершение действий по регистрации №, выданного 27.04.2021 года Центральным РОСП г.Сочи (регистрация ареста № от 04.05.2021г.);

- выписки из Федеральной службы судебных приставов № выданной 29.10.2016 года (регистрация ареста №5 от 31.10.2016г.).

Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю исключить из Единого государственного реестра недвижимости записи об ограничении прав и обременении объекта недвижимости в виде арестов и запретов на совершение регистрационных действий в отношении 1/8 доли земельного участка с кадастровым номером 23:49:0402030:177 (запись регистрации права 23-23-22/072/2007-419 от 06.11.2007 года), адрес: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира Краснодарский край, г.Сочи, Адлерский район, ул.Кирова, д.30, площадь: 1 840 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: для обеспечения эксплуатации многоквартирных жилых домов, зарегистрированных на основании:

- выписки из Федеральной службы судебных приставов №223463177/2372, выданной 27.09.2021 года Центральным РОСП г.Сочи, судебный пристав-исполнитель Ситникова Р.В. (запрещение регистрации №23:49:0402030:177-23/260/2021-63 от 29.09.2021г.);

- постановления о запрете на совершение действий по регистрации №, выданного 01.06.2021 года Хостинским РОСП г.Сочи (запрещение регистрации №23:49:0402030:177-23/246/2021-62 от 04.06.2021г.);

- постановления о запрете на совершение действий по регистрации № выданного 27.04.2021 года Центральным РОСП г.Сочи (регистрация ареста №23:49:0402030:177-23/235/2021-61 от 04.05.2021г.);

- постановления о запрете на совершение действий по регистрации №, выданного 27.04.2021 года Центральным РОСП г.Сочи (регистрация ареста №23:49:0402030:177-23/235/2021-60 от 04.05.2021г.);

- постановления о запрете на совершение действий по регистрации № выданного 27.04.2021 года Центральным РОСП г.Сочи, судебный пристав-исполнитель Ситникова Р.В. (запрещение регистрации №-58 от 29.04.2021г.);

- выписки из Федеральной службы судебных приставов №3125570786, выданной 29.10.2016 года (регистрация ареста №23-23/050-23/022/013/2016-458/5 от 31.10.2016г.).

Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю исключить из Единого государственного реестра недвижимости записи об ограничении прав и обременении объекта недвижимости в виде арестов и запретов на совершение регистрационных действий в отношении 1/8 доли земельного участка с кадастровым номером 23:49:0402030:177 (запись регистрации права 23-23-22/072/2007-418 от 06.11.2007 года), адрес: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира Краснодарский край, г.Сочи, Адлерский район, ул.Кирова, д.30, площадь: 1 840 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: для обеспечения эксплуатации многоквартирных жилых домов, зарегистрированных на основании:

- постановления о запрете на совершение действий по регистрации №181103497/2368, выданного 01.06.2021 года Хостинским РОСП г.Сочи (запрещение регистрации №23:49:0402030:177-23/246/2021-62 от 04.06.2021г.);

- постановления о запрете на совершение действий по регистрации №211823268/2372, выданного 27.04.2021 года Центральным РОСП г.Сочи (регистрация ареста №23:49:0402030:177-23/235/2021-61 от 04.05.2021г.);

- постановления о запрете на совершение действий по регистрации №211823528/2372, выданного 27.04.2021 года Центральным РОСП г.Сочи (регистрация ареста №23:49:0402030:177-23/235/2021-60 от 04.05.2021г.);

- постановления о запрете на совершение действий по регистрации №211823623/2372, выданного 27.04.2021 года Центральным РОСП г.Сочи, судебный пристав-исполнитель Ситникова Р.В. (запрещение регистрации №23:49:0402030:177-23/245/2021-58 от 29.04.2021г.);

- постановления о запрете на совершение действий по регистрации №211823635/2372, выданного 27.04.2021 года Центральным РОСП г.Сочи, судебный пристав-исполнитель Ситникова Р.В. (запрещение регистрации №23:49:0402030:177-23/245/2021-57 от 29.04.2021г.);

Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю исключить из Единого государственного реестра недвижимости записи об ограничении прав и обременении объекта недвижимости в виде арестов и запретов на совершение регистрационных действий в отношении 1/8 доли земельного участка с кадастровым номером 23:49:0402030:177 (запись регистрации права 23-23-22/072/2007-417 от 06.11.2007 года), адрес: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира Краснодарский край, г.Сочи, Адлерский район, ул.Кирова, д.30, площадь: 1 840 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: для обеспечения эксплуатации многоквартирных жилых домов, зарегистрированных на основании:

- выписки из постановления судебного пристава-исполнителя Центрального РОСП г.Сочи УФССП России по Краснодарскому краю Топчян Е.С. №89183/18/23072-ИП, выданного 09.06.2020 года (регистрация ареста №23:49:0402030:177-23/050/2020-46 от 04.07.2020г.);

Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю исключить из Единого государственного реестра недвижимости записи об ограничении прав и обременении объекта недвижимости в виде арестов и запретов на совершение регистрационных действий в отношении 1/8 доли земельного участка с кадастровым номером 23:49:0402030:177 (запись регистрации права 23-23-22/072/2007-416 от 06.11.2007 года), адрес: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира Краснодарский край, г.Сочи, Адлерский район, ул.Кирова, д.30, площадь: 1 840 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: для обеспечения эксплуатации многоквартирных жилых домов, зарегистрированных на основании:

Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю исключить из Единого государственного реестра недвижимости записи об ограничении прав и обременении объекта недвижимости в виде арестов и запретов на совершение регистрационных действий в отношении 1/8 доли земельного участка с кадастровым номером 23:49:0402030:177 (запись регистрации права 23-23-22/072/2007-415 от 06.11.2007 года), адрес: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира Краснодарский край, г.Сочи, Адлерский район, ул.Кирова, д.30, площадь: 1 840 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: для обеспечения эксплуатации многоквартирных жилых домов, зарегистрированных на основании:

- выписки из постановления судебного пристава-исполнителя Центрального РОСП г.Сочи УФССП России по Краснодарскому краю Топчян Е.С. №9042/18/23072-ИП, выданного 09.06.2020 года Центральным РОСП г.Сочи УФССП по Краснодарскому краю (регистрация ареста №23:49:0402030:177-23/050/2020-47 от 04.07.2020г.);

- выписки из постановления судебного пристава-исполнителя Центрального РОСП г.Сочи Управления Федеральной службы судебных приставов России по Краснодарскому краю Топчян Е.С. №453440/20/23072-ИП, выданного 02.06.2020 года Центральным РОСП г.Сочи УФССП по Краснодарскому краю (регистрация ареста №23:49:0402030:177-23/050/2020-42 от 30.06.2020г.);

- выписки из постановления судебного пристава-исполнителя Центрального РОСП г.Сочи Управления Федеральной службы судебных приставов России по Краснодарскому краю Топчян Е.С. №453438/20/23072-ИП, выданного 02.06.2020 года Центральным РОСП г.Сочи УФССП по Краснодарскому краю (регистрация ареста №23:49:0402030:177-23/050/2020-40 от 30.06.2020г.);

- выписки из постановления судебного пристава-исполнителя ОСП по Центральному РОСП г.Сочи УФССП России по Краснодарскому краю Топчян Е.С. №145218/17/23072-ИП, выданного 01.06.2020 года Центральным РОСП г.Сочи (регистрация ареста №23:49:0402030:177-23/050/2020-39 от 29.06.2020г.);

- выписки из постановления судебного пристава-исполнителя Центрального РОСП г.Сочи Управления Федеральной службы судебных приставов России по Краснодарскому краю Топчян Е.С. №84022/18/23072-ИП, выданного 01.06.2020 года Центральным РОСП г.Сочи УФССП по Краснодарскому краю (регистрация ареста №23:49:0402030:177-23/050/2020-38 от 29.06.2020г.);

- выписки из постановления судебного пристава-исполнителя Центрального РОСП г.Сочи УФССП по Краснодарскому краю Топчян Е.С. №114654/17/23072-ИП, выданного 01.06.2020 года Центральным РОСП г.Сочи УФССП России (регистрация ареста №23:49:0402030:177-23/050/2020-36 от 25.06.2020г.);

- выписки из постановления судебного пристава-исполнителя Центрального РОСП г.Сочи УФССП по Краснодарскому краю Топчян Е.С. №86614/18/23072-ИП, выданного 01.06.2020 года Центральным РОСП г.Сочи УФССП России (регистрация ареста №23:49:0402030:177-23/050/2020-35 от 25.06.2020г.);

- выписки из постановления судебного пристава-исполнителя Центрального РОСП г.Сочи УФССП России по Краснодарскому краю Топчян Е.С. №143298/17/23072-ИП, выданного 01.06.2020 года Центральным РОСП г.Сочи УФССП по Краснодарскому краю (регистрация ареста №23:49:0402030:177-23/050/2020-31 от 23.06.2020г.);

- выписки из постановления судебного пристава-исполнителя Центрального РОСП г.Сочи УФССП России по Краснодарскому краю Топчян Е.С. №143149/19/23072-ИП, выданного 01.06.2020 года Центральным РОСП г.Сочи УФССП по Краснодарскому краю (регистрация ареста №23:49:0402030:177-23/050/2020-30 от 23.06.2020г.);

- выписки из постановления судебного пристава-исполнителя Центрального РОСП г.Сочи УФССП России по Краснодарскому краю Топчян Е.С. №11269/17/23072-ИП, выданного 04.06.2020 года Центральным РОСП г.Сочи УФССП по Краснодарскому краю (регистрация ареста №23:49:0402030:177-23/050/2020-29 от 23.06.2020г.);

- выписки из постановления судебного пристава-исполнителя Центрального РОСП г.Сочи УФССП России по Краснодарскому краю Топчян Е.С. №91680/18/23072-ИП, выданного 04.06.2020 года Центральным РОСП г.Сочи УФССП по Краснодарскому краю (регистрация ареста №23:49:0402030:177-23/050/2020-28 от 22.06.2020г.);

- выписки из постановления судебного пристава-исполнителя Центрального РОСП г.Сочи УФССП России по Краснодарскому краю Родионовой Т.Е. №462837/20/23072-ИП, выданного 24.05.2020 года Центральным РОСП г.Сочи УФССП по Краснодарскому краю (регистрация ареста №23:49:0402030:177-23/050/2020-27 от 04.06.2020г.);

- выписки из постановления судебного пристава-исполнителя Центрального РОСП г.Сочи по Краснодарскому краю Родионовой Т.Е. №460234/20/23072-ИП, выданного 24.05.2020 года Центральным РОСП г.Сочи (регистрация ареста №23:49:0402030:177-23/050/2020-26 от 03.06.2020г.);

- выписки из постановления о запрете на совершение действий по регистрации (судебный пристав-исполнитель Центрального РОСП г.Сочи Бирюк Д.Б., 58048/19/23072-ИП) №165190799/2372, выданного 13.09.2019 года (регистрация ареста №23:49:0402030:177-23/050/2019-25 от 18.10.2019г.);

- выписки ФССП из постановления о запрете на совершение действий по регистрации №151335070/2372, выданной 24.04.2019 года (регистрация ареста №23:49:0402030:177-23/050/2019-23 от 24.05.2019г.);

- постановления о запрете на совершение действий по регистрации (судебный пристав-исполнитель Центрального РОСП г.Сочи УФССП по Краснодарскому краю Зориновский А.Ю.), №12946/19/23072-ИП, выданного 03.04.2019 года (регистрация ареста №23:49:0402030:177-23/050/2019-22 от 18.04.2019г.);

- выписки из постановления о запрете на совершение действий по регистрации (судебный пристав-исполнитель Центрального отдела судебных приставов г.Сочи Борисова В.А., 10772/19/23072-ИП) №146592069/2372, выданного 19.03.2019 года (регистрация ареста №23:49:0402030:177-23/050/2019-20 от 29.03.2019г.);

- выписки из постановления о запрете на совершение действий по регистрации (судебный пристав-исполнитель Центрального РОСП г.Сочи Борисова В.А., 5393/19/23072-ИП) №144739722/2372, выданного 22.02.2019 года (регистрация ареста №23:49:0402030:177-23/050/2019-17 от 11.03.2019г.);

- выписки из постановления о запрете на совершение действий по регистрации (судебный пристав-исполнитель Центрального РОСП г.Сочи Борисова В.А.) №134730206/2372, выданного 12.11.2018 года (регистрация ареста №23:49:0402030:177-23/050/2018-15 от 21.11.2018г.);

- выписки из постановления о запрете на совершение действий по регистрации (судебный пристав-исполнитель Центрального РОСП г.Сочи Борисова В.А., 99800/18/23072-ип) №133281869/2372, выданного 01.11.2018 года (регистрация ареста №23:49:0402030:177-23/050/2018-14 от 12.11.2018г.);

- выписки из постановления о запрете на совершение действий по регистрации (судебный пристав-исполнитель Центрального РОСП г.Сочи Зубанов К.А.) №133106927/2372, выданного 30.10.2018 года (регистрация ареста №23:49:0402030:177-23/050/2018-13 от 09.11.2018г.);

- постановления о запрете на совершение действий по регистрации (судебный пристав-исполнитель Борисова В.А.) №3570470106, выданного 07.03.2018 года (регистрация ареста №23:49:0402030:177-23/050/2018-8 от 04.05.2018г.);

- постановления о запрете на совершение действий по регистрации (судебный пристав-исполнитель Борисова В.А.) №3570470104, выданного 07.03.2018 года (регистрация ареста №23:49:0402030:177-23/050/2018-7 от 28.04.2018г.);

- постановления о запрете на совершение действий по регистрации (судебный пристав-исполнитель Корян С.А.) №3505509007, выданного 09.10.2017 года (регистрация ареста №23:49:0402030:177-23/050/2017-4 от 14.12.2017г.);

- выписки из Федеральной службы судебных приставов №3125570786, выданной 29.10.2016 года (регистрация ареста №23-23/050-23/022/013/2016-458/5 от 31.10.2016г.);

- постановления судебного пристава-исполнителя о наложении ареста на имущество должника (судебный пристав-исполнитель Центрального РОСП г.Сочи УФССП Варваштян Е.Р.), выданного 15.06.2015 года (регистрация ареста №23-23/050-23/022/122/2015-222/8 от 17.06.2015г.).

Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю исключить из Единого государственного реестра недвижимости записи об ограничении прав и обременении объекта недвижимости в виде арестов и запретов на совершение регистрационных действий в отношении 1/8 доли земельного участка с кадастровым номером 23:49:0402030:177 (запись регистрации права 23-23-22/072/2007-414 от 06.11.2007 года), адрес: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира Краснодарский край, г.Сочи, Адлерский район, ул.Кирова, д.30, площадь: 1 840 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: для обеспечения эксплуатации многоквартирных жилых домов, зарегистрированных на основании:

Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю исключить из Единого государственного реестра недвижимости записи об ограничении прав и обременении объекта недвижимости в виде арестов и запретов на совершение регистрационных действий в отношении земельного участка с кадастровым номером 23:49:0402030:177, адрес: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира Краснодарский край, г.Сочи, Адлерский район, ул.Кирова, д.30, площадь: 1 840 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: для обеспечения эксплуатации многоквартирных жилых домов, зарегистрированных на основании:

- постановления о запрете на совершение действий по регистрации (45908/21/23072-ИП) №211826013/2372, выданного 27.04.2021 года Центральным РОСП г.Сочи, полное наименование должности уполномоченного федеральным законом должностного лица: судебный пристав-исполнитель Центральный РОСП г.Сочи (запрещение регистрации №23:49:0402030:177-23/238/2021-59 от 30.04.2021г.);

- постановления о запрете на совершение действий по регистрации №173013058/2368, выданного 01.03.2021 года Хостинским РОСП г.Сочи (запрещение регистрации №23:49:0402030:177-23/361/2021-54 от 03.03.2021г.).

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда через Адлерский районный суд г.Сочи в течение месяца.

Судья подпись.

Копия верна: Судья- Секретарь-