Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Владимире гражданское дело по иску Пахомовой М.М. к Администрации г. Владимира, Управлению Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Владимирской области о признании договора дарения земельного участка с садовым домиком заключенным и признании права собственности на фактически принятое наследство,

У С Т А Н О В И Л:

Пахомова М.М. обратилась в суд с иском к Администрации г. Владимира, Управлению Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Владимирской области о признании договора дарения земельного участка с садовым домом от ...... г. заключенным и признании за ней права собственности на фактически принятое наследство в виде земельного участка с кадастровым номером ...... площадью ...... кв.м. и размещенного на нем садового дома в садоводческом товариществе «Коллективный труд». В обоснование иска указала, что ...... г. Пахомов И.А. заключил договор дарения с Пахомовым В.И., согласно которому подарил Пахомову В.И. земельный участок с кадастровым номером ...... площадью ...... кв.м. и размещенный на нем садовый дом в садоводческом товариществе «Коллективный труд».

Договор дарения был составлен в простой письменной форме и удостоверен нотариусом М.М.. ...... г.

Пояснила, что по причине незнания закона государственная регистрация перехода права собственности сторонами произведена не была.

Однако земельный участок и садовый домик фактически с момента подписания договора были переданы во владение одаряемого Пахомова В.И., который осуществлял владение и пользование земельным участком и садовым домиком как своим собственным имуществом.

...... г. Пахомов В.И. умер. На дату смерти она являлась его супругой.

В течение последующего времени, то есть с октября ...... г. до момента смерти, Пахомов В.И. осуществлял владение имуществом как своим собственным.

Ввиду того, что родителей умершего также нет в живых, единственными наследниками на его имущество остаются супруга и дети.

Указала, что с даты смерти супруга ею принимались меры по принятию наследства, в том числе были приняты меры обеспечения его сохранности, а земельный участок использовался по назначению – в садово-огороднических целях.

Признание за ней права собственности на вышеуказанное имущество необходимо для получения и оформления всех документов, в том числе, свидетельства о праве на наследство по закону, государственной регистрации права собственности и в целях реализации своего конституционного права наследования.

Определением суда от 18.07.2013 г. производство по гражданскому делу по исковому заявлению Пахомовой М.М. к Администрации г. Владимира, Управлению Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Владимирской области о признании права собственности на земельный участок и садовый дом в части заявленных требований к Управлению Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Владимирской области о признании права собственности земельный участок и садовый дом - прекращено в связи с отказом истца от иска в этой части.

Определением суда от 18.07.2013 г. Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Владимирской области, а также Садоводческое некоммерческое товарищество «Коллективный труд» привлечены к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика.

Истец Пахомова М.М., извещенная о дне и месте рассмотрения дела в суд не явилась. Известила суд телефонограммой о рассмотрении дела в её отсутствие (л.д. 104).

В судебном заседании представитель истца Ардыкуца Р.В. на иске настаивал по указанным в исковом заявлении основаниям. Пояснил, что договор дарения земельного участка с садовым домом был заключен между близкими родственниками, так как Пахомов И.А. приходился Пахомову В.И. отцом. Других близких родственников у Пахомова И.А. не имелось.

С момента заключения договора Пахомов В.И. принял данное имущество в дар и использовал его по назначению. Однако он не оформил право собственности на данное имущество ввиду правовой неосведомленности.

Просил о рассмотрении дела в отсутствие представителя ответчика в порядке заочного производства.

Представитель ответчика – Администрации г. Владимира, извещенный о дне и месте рассмотрения дела, в суд не явился (л.д. 101).

Представитель третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Владимирской области, извещенный о дне и месте рассмотрения дела, в суд не явился, просил о рассмотрении дела в его отсутствие (л.д. 102, 105-106).

Третье лицо Пахомова Е.В., извещенная о дне и месте рассмотрения дела, в суд не явилась. Представила заявление, в котором просила о рассмотрении дела в её отсутствие (л.д. 108).

Представитель третьего лица - председатель СТ «Коллективный труд» Лепина Н.А. (л.д. 110) исковые требования поддержала, пояснив, что земельный участок № ...... и расположенный на нем садовый дом использовался супругами Пахомовыми М.М. и В.И. по назначению. Членские взносы ими оплачивались, участок содержался в порядке. Пояснила, что готовясь к данному судебному заседанию, она опросила соседей земельного участка № ...... которые подтвердили, что уже много лет данным участком пользуются супруги Пахомовы В.И. и М.М. О каких-то претензиях кого-либо на данный участок им ничего неизвестно.

С учетом мнения явившихся лиц, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившегося истца, представителя ответчика и третьих лиц в заочном порядке.

Выслушав объяснения представителя истца, третьего лица, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

В силу ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ч. 3 ст. 433 ГК РФ договор, подлежащий государственной регистрации, считается заключенным с момента его регистрации, если иное не установлено законом.

В соответствии с ч.1 ст. 4 ФЗ от 21.07.1997 N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственной регистрации подлежат права собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132 и 164 Гражданского кодекса Российской Федерации, за исключением прав на воздушные и морские суда, суда внутреннего плавания и космические объекты. Наряду с государственной регистрацией вещных прав на недвижимое имущество подлежат государственной регистрации ограничения (обременения) прав на него, в том числе сервитут, ипотека, доверительное управление, аренда.

В силу ст. 572 ГК РФ по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

Согласно пункту 11 постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10. Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» предусмотрено, что граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (статья 218 ГК РФ).

В судебном заседании установлено, что согласно архивной выписке Распоряжения Главы администрации города Владимира от 08.06.1993 г. № 561-р «О закреплении земельного участка за садоводческим товариществом «Коллективный труд г. Владимир, ул. Маяковского» по состоянию на 01.01.1993 г. Пахомов И.А. является членом садоводческого общества «Коллективный труд», размер его земельного участка составляет ...... кв.м. (л.д. 12).

Указанный земельный участок под № ...... поставлен на кадастровый учет за № ...... (кадастровый номер ...... равнозначен кадастровому номеру ......). Правообладателем участка является Пахомов И.А. Вид права индивидуальная собственность. Согласно сведениям о частях земельного участка и обременениях земельный участок занят объектом недвижимости – садовым домом (л.д. 14-17).

По договору дарения земельного участка с садовым домиком от ...... г. Пахомов И.А. подарил Пахомову В.И. принадлежащий Пахомову И.А. земельный участок № ...... с кадастровым номером ...... площадью ...... кв.м. и размещенный на нем садовый домик, находящийся в садоводческом некоммерческом товариществе «Коллективный труд», расположенный в г. Владимире Владимирской области на землях населенных пунктов, находящийся в ведении Администрации г. Владимира, предоставленный для садоводства.

Договор дарения был составлен в письменной форме и удостоверен нотариусом - М.М. ...... года (зарегистрирован в реестре № ......).

Согласно п.п. 6.1. Договора дарения он вступает в силу с момента регистрации в Органах регистрации земли и Органах регистрации недвижимости (л.д. 8).

...... г. Пахомов И.А. умер, что подтверждается свидетельством о смерти ...... от ...... г. (л.д. 10).

...... г. умер Пахомов В.И., о чем отделом ЗАГС администрации г. Владимира Владимирской области ...... г. произведена соответствующая запись за № ...... (л.д. 9).

Из пояснений представителя истца данных им в судебном заседании, а также пояснений представителя третьего лица садоводческого товарищества – «Коллективный труд» Лепиной Н.А. следует, что с момента заключения договора дарения Пахомов В.И. и Пахомова М.М. пользовались садом и садовым домом по назначению, оплачивали членские взносы в СНТ и несли расходы по содержанию данного имущества. Следовательно, передача вышеуказанного земельного участка и садового дома в собственность Пахомова В.И. состоялась.

Доказательств обратного, ответчиками и третьими лицами суду не представлено.

Судом установлено, что регистрация договора дарения сторонами произведена не была по причине незнания законодательства.

Вместе с тем, земельный участок и садовый домик фактически с момента подписания договора дарения были переданы во владение одаряемого - Пахомова М.М. и с октября ...... года до момента смерти Пахомов М.М. осуществляя владение и пользование земельным участком и садовым домиком как своим собственным имуществом.

При таких обстоятельствах, принимая во внимание, что договор дарения земельного участка садовым домиком от ...... г. нотариально удостоверен, что он соответствует предъявляемым к нему требованиям, и, что он фактически был исполнен сторонами и ни кем не оспорен, а также принимая во внимание наличие возражений по настоящему иску, суд читает возможным признать договор дарения земельного участка № ...... площадью ...... кв.м. с садовым домом, находящимися в садоводческом товариществе «Коллективный труд», от ...... г. между Пахомовым М.М. и Пахомовым М.М. заключенным.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ч. 2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В соответствии со ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Факт использования Пахомовым В.И. садового дома по назначению подтверждается пояснениями представителя третьего лица Лепиной Н.А., а также копией членской книжки садовода сад «Коллективный труд», из которой следует, что последняя оплата членских взносов была произведена Пахомовым В.И. ...... г. (л.д.45-50).

После смерти Пахомова И.А., умершего ...... г., за оформлением наследственных прав к нотариусу нотариального округа город Владимир никто не обращался.

После смерти Пахомова В.И. на основании заявлением Пахомовой М.М. было заведено наследственное дело №...... Пахомова В.И., умершего ...... г., проживавшего на день смерти по адресу: ....... Наследником по закону является его супруга Пахомова М.М., ...... г. рождения, зарегистрированная по адресу: ......, которой ...... г. было выдано свидетельство о праве на наследство по закону за реестровым номером ...... (л.д. 26-27).

Согласно свидетельству о праве на наследство по закону, наследницей на указанное в настоящем свидетельстве имущество Пахомова В.И., ...... г. рождения, является супруга Пахомова М.М., зарегистрированная по адресу: ....... Дочь Пахомова В.И. Пахомова Е.В. от принятия наследства отказалась.

Наследство, на которое выдано вышеуказанное свидетельство, состоит из денежного вклада, хранящегося в структурном подразделении № ...... филиала ОАО «Сбербанк России» - Владимирское отделение № 8611 на счете ...... с причитающимися процентами. Компенсации по хранящемуся во внутреннем структурном подразделении № ...... филиала ОА «Сбербанк России» - Владимирское отделение № 8611 закрытому лицевому счету № ...... (л.д. 27).

В соответствии с ч. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В силу ч. 2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Таким образом, пользуясь земельным участком и садовым домом, неся бремя по его содержанию, а также приняв наследство в части, истец фактически приняла наследство в виде земельного участка и садовый дом, открывшееся после смерти Пахомова В.И.

При указанных обстоятельствах, учитывая отсутствие спора о праве на земельный участок и садовый дом, суд полагает возможным удовлетворить требования истца, признав за Пахомовой М.М. право собственности на земельный участок № ...... площадью ...... кв.м. с садовым домом, находящимися в садоводческом товариществе «Коллективный труд».

Руководствуясь статьями 194-199, 235-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Пахомовой М.М. удовлетворить.

Признать договор дарения земельного участка № ...... площадью ...... кв.м. с садовым домом, находящимися в садоводческом товариществе «Коллективный труд» г. Владимира, от ...... г. между Пахомовым М.М. и Пахомовым М.М. заключенным.

Признать за Пахомовой М.М. право собственности на земельный участок № ...... площадью ...... кв.м. с садовым домом, находящимися в садоводческом товариществе «Коллективный труд» по адресу: ......

Ответчик в течение семи дней со дня вручения ему копии заочного решения суда вправе подать во Фрунзенский районный суд г. Владимира заявление об отмене этого решения.

На заочное решение суда сторонами также может быть подана апелляционная жалоба во Владимирский областной суд через Фрунзенский районный суд г. Владимира в течение месяца по истечению срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий судья М.В. Маулина