Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Склярова Ивана Анатольевича к администрации Кенадского сельского поселения Ванинского муниципального района и администрации Ванинского муниципального района Хабаровского края, третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, Скляров Анатолий Иванович, об установлении права собственности на жилое помещение

У С Т А Н О В И Л :

Скляров И.А. обратился в суд с иском к администрации Кенадского сельского поселения Ванинского муниципального района об установлении права собственности по тем основаниям, что он проживает в с. Кенада Ванинского района Хабаровского края по ул.<адрес> с 1996 года. Данное жилье получал его отец, работая бульдозеристом в Тумнинском прииске, производственного объединения «Приморзолото» с 1988 г. Данный дом ранее принадлежал Тумнинскому прииску, который на основании решения Арбитражного суда от 20.12.2004 года признан банкротом.

Просил признать за ним право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: с.Кенада Ванинского района Хабаровского края, ул.<адрес>.

Определением Ванинского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве соответчика привлечена администрации Ванинского муниципального района Хабаровского края и третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, - Скляров А.И.

В судебном заседании истец Скляров И.А. полностью поддержал заявленные требования, дополнив к изложенному, что Гетман В.Е. являлся их соседом, в результате отсутствия четкой нумерации домов, произошла путаница при приватизации своей квартиры Гетманом В.Е., вместе с тем, Гетман никогда в их квартире не проживал, их квартиру не приватизировал.

Представитель ответчика администрации Ванинского муниципального района Хабаровского края, будучи извещенной надлежащим образом о времени и месте судебного заседания в суд не прибыла, согласно заявлению, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, - Скляров А.И. в судебное заседание не явился. Представил заявление, согласно которому, исковые требования Склярова И.А. поддержал, просил удовлетворить их в полном объеме, от своих прав на <адрес> с.Кенада отказывается. Представитель ответчика администрации Кенадского сельского поселения Ванинского муниципального района, будучи надлежащим образом уведомленным о месте и времени рассмотрения дела, в суд не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, не возражал против удовлетворения заявленных требований.

Выслушав пояснения лиц, явившихся в судебное заседание, изучив материалы дела, суд находит заявленные требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренных законом.

В соответствии со ст. 236 ГК РФ гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие – либо права на это имущество.

Как установлено в судебном заседании квартира <адрес> с.Кенада Ванинского района, ранее являлась собственностью ОАО Приморзолото. Данное обстоятельство подтверждается решением арбитражного суда от 20.12.2004 года и письмом № от 24.08.2007 г., письмом исх № от 26.06.2006. Данное жилое помещение не было включено в реестр муниципальной собственности Кенадского сельского поселения, что подтверждено справкой № от 02.04.2013г. Согласно справке Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии № от 29.07.2013 г. записи о регистрации прав на этот объект недвижимости - отсутствуют. После прекращения деятельности ОАО Приморзолото, данная квартира в собственность других лиц не перешла, что подтверждается справкой КГУП Хабкрайинвентаризация от 24.10.2011 года. Проживание истца в указанной квартире не нарушает прав и законных интересов других лиц, что подтверждается генеральным планом поселения, актом от 13.01.2014 года, составленным комиссией в составе главы сельского поселения, председателя Совета депутатов, инспектора делопроизводства, справкой № от 07.11.2013 года, письмом № от 13.12.2013 года. Отцу истца была предоставлена квартира <адрес> с.Кенада Тумнинским прииском 20.09.1995 года, что следует из карточки регистрации.

В соответствии со ст. 218 ч.2 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли – продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Прежний собственник ОАО Приморзолото отказался от прав на указанное жилое помещение, безвозмездно оставив его в пользование Склярова И.А..

При таких обстоятельствах, суд считает, что жилое помещение приобретено Скляровым И.А. в результате безвозмездной сделки.

В соответствии со ст. 234 ГК РФ лицо – не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Как установлено в судебном заседании в 1995 году ООО «Тумнинским прииском» бульдозеристу Склярову А.И., являющемуся отцом истца Склярова И.А., выделена для проживания <адрес> в с. Кенада Ванинского района. С 1995 года до настоящего времени Скляров И.А. добросовестно, открыто и непрерывно владеет, как своим собственным, указанным жилым помещением, самостоятельно несет расходы по его содержанию и ремонту. В каких – либо договорных обязательствах с ООО «Тумнинский прииск» по поводу данной квартиры ни Скляров А.И., ни истец Скляров И.А. с 1995 года не состоят. Решением арбитражного суда Хабаровского края от 20.12.2004 года по делу ОАО «Приморзолото», в состав которого входил ООО «Тумнинский прииск», признано несостоятельным (банкротом). Решением конкурсного управляющего ОАО «Приморзолото» Дутовой Н.А. от 26.06.2006 года исх. № <адрес> в с. Кенада Ванинского района, в числе других объектов недвижимости был передан администрации Ванинского муниципального района Хабаровского края. Определением арбитражного суда Хабаровского края от 04.12.2007 года конкурсное производство в отношении ПЗ ОАО «Приморзолото» прекращено.

Согласно справки администрации Кенадского сельского поселения № от 07.11.2013 г, генерального плана поселения, акта от 13.01.2014 года, составленного комиссией в составе главы сельского поселения, председателя Совета депутатов, инспектора делопроизводства, справки № от 07.11.2013 года, письма № от 13.12.2013 года, Скляров И.А. зарегистрирован по месту жительства и проживает в <адрес> в с. Кенада Ванинского района с 1996 года.

Таким образом, суд приходит к выводу, что истец с 1996 года и по настоящее время более 15 лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет жилым помещением по ул. <адрес> в с. Кенада Ванинского района Хабаровского края, как своим собственным недвижимым имуществом.

В силу чего, заявление Склярова И.А. о признании за ним права собственности на данное жилое помещение в силу приобретательной давности, подлежит удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Склярова Ивана Анатольевича - удовлетворить в полном объеме.

Признать право собственности на жилое помещение – квартиру №<адрес> в с. Кенада Ванинского района Хабаровского края, инв. номер 1668, год постройки 1982, общей площадью 60,3 кв.м., жилой площадью 43,6 кв.м. за Скляровым Иваном Анатольевичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес> края, проживающим по адресу <адрес>А.<адрес>.

Данное решение является основанием для государственной регистрации прав собственности на вышеуказанное недвижимое имущество.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Хабаровский краевой суд через Ванинский районный суд Хабаровского края.

Судья Романько А.М.