Гражданский кодекс часть 1

Черемушкинский районный суд г. Москвы в составе: судьи Чурсиной С.С., при секретаре Логачевой Д.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1175/11 по заявлению ФИО1 к ЖСК «Дальневосточник» о признании недействительным решения общего собрания членов ЖСК от 11.06.2010 года, признании недействительным акта документальной ревизии финансово-хозяйственной деятельности ЖСК «Дальневосточник»,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ЖСК «Дальневосточник» о признании недействительным решения общего собрания членов ЖСК от 11.06.2010 года, признании недействительным акта документальной ревизии финансово-хозяйственной деятельности ЖСК «Дальневосточник», ссылаясь на то, что ФИО1 , является собственником , расположенной по адресу: членом ЖСК «Дальневосточник», а также председателем правления ЖСК, что подтверждается протоколом общего собрания членов ЖСК от 14.10.2009 № 78. 11.06.2010 года, принято решение общего собрания членов ЖСК, по результатам проведения заочного голосования, в том числе со следующими вопросами повестки дня: утверждение Акта от 19.03.2010 документальной проверки финансово-хозяйственной деятельности ЖСК за 2008-2009 годы; взыскание с председателя ЖСК ФИО1 и бухгалтера самовольно и незаконно завышенной и выплаченной с расчетного счета ЖСК зарплаты и суммы подоходного налога за время их работы. Произведение разового перерасчета квартплаты членов ЖСК на эту сумму. Истец по указанным вопросам повестки дня голосовал «против». В соответствии с п. 6 ст. 46 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. Считает, что решение общего собрания членов ЖСК, оформленное протоколом от 11.06.2010, является недействительным в части утверждения акта ревизионной комиссии и взыскания денежных средств с Истца, поскольку принято с нарушением требований Жилищного Кодекса РФ и нарушает права Истца как члена ЖСК «Дальневосточник», собственника квартиры в многоквартирном доме. Решение общего собрания членов ЖСК принято с нарушением требований законодательства и нарушает права Истца. В состав ЖСК «Дальневосточник» входят 143 члена. Согласно п. 2 ст. 121 ЖК РФ заявление о приеме в члены жилищного кооператива должно быть рассмотрено в течение месяца правлением жилищного кооператива и утверждено решением общего собрания членов жилищного кооператива (конференции). Гражданин или юридическое лицо признается членом жилищного кооператива с момента уплаты вступительного взноса после утверждения решения о приеме в члены жилищного кооператива общим собранием членов кооператива (конференцией). В последний раз общее собрание членов ЖСК «Дальневосточник» с повесткой дня о принятии в члены кооператива новых собственников проводилось в 1995 году. Начиная с 1995 года прием в члены кооператива осуществлялся на основании заявления собственника, без проведения общего собрания членов ЖСК. При этом, в соответствии со ст. 117 ЖК РФ правом на участие в общем собрании обладают только члены ЖСК. Таким образом, в настоящее время членами ЖСК являются 73 человека. Решение общего собрания членов ЖСК, проведенное путем заочного голосования 11.06.2010, является недействительным, поскольку в нем принимали участие жильцы, не являющиеся членами ЖСК. Акт ревизионной комиссии ЖСК «Дальневосточник» был утвержден решением общего собрания 11.06.2010 путем проведения заочного голосования. Порядок принятия решений на основании заочного голосования установлен ст. 47 ЖК РФ, в соответствии с которой решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме может быть принято без проведения собрания путем проведения заочного голосования - передачи в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование. Принявшими участие в общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме, проводимом в форме заочного голосования, считаются собственники помещений в данном доме, решения которых получены до даты окончания их приема. В решении собственника по вопросам, поставленным на голосование, должны быть указаны: сведения о лице, участвующем в голосовании; сведения о документе, подтверждающем право собственности лица, участвующего в голосовании, на помещение в соответствующем многоквартирном доме; решения по каждому вопросу повестки дня, выраженные формулировками "за", "против" или "воздержался". Согласно п. 6 ст. 48 ЖК РФ при голосовании, осуществляемом посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, засчитываются голоса по вопросам, по которым участвующим в голосовании собственником оставлен только один из возможных вариантов голосования. Оформленные с нарушением данного требования указанные решения признаются недействительными, и голоса по содержащимся в них вопросам не подсчитываются. 25.05.2010 года, согласно протоколу общего собрания членов ЖСК избрана счетная комиссия в составе трех человек ФИО3, ФИО4, ФИО18. Председателем счетной комиссии избрана ФИО3, согласно протоколу заседания счетной комиссии от 25.05.2010 № 1.Подведение итогов заочного голосования оформлено протоколом счетной комиссии от 11.06.2010 № 4. При этом, в нарушение требований законодательства, согласно вышеуказанному протоколу на заседании счетной комиссии присутствовали всего два человека. Согласно листу выдачи бюллетеней для заочного голосования на общем собрании, бюллетени получили 91 член ЖСК, количество проголосовавших бюллетеней - 88. Согласно протоколу счетной комиссии от 11.06.2010 № 4: За утверждение Акта ревизионной комиссии проголосовало 70 человек, против 10, воздержался - 8. За взыскание денежных средств с ФИО1 и ФИО5 проголосовало 67 человек, против - 13, воздержалось - 8. Общее количество голосов по части вопросов, поставленных на голосование, не соответствует общему количеству поступивших бюллетеней (87 голосов вместо 88). Все бюллетени не соответствуют требованиям п. 6 ст. 48 ЖК РФ, по всем вопросам повестки дня в бюллетенях оставлены два возможных варианта ответа. Подсчет голосов осуществлялся счетной комиссией в неуполномоченном составе, протокол содержит явные арифметические ошибки, поступившие бюллетени являются недействительными в силу ст. 48 ЖК РФ. Акт ревизионной комиссии ЖСК «Дальневосточник» вынесен с нарушением требований ЖК РФ и нарушает права Истца. В период с 24.11.2009 по 18.03.2010 ревизионной комиссией ЖСК «Дальневосточник» (в составе ФИО6, ФИО8, ФИО7) проведена проверка финансово-хозяйственной деятельности кооператива, о чем составлен акт от 19.03.2010. Статьей 118 ЖК РФ установлено, что правление жилищного кооператива избирается из числа членов жилищного кооператива общим собранием членов жилищного кооператива (конференцией) в количестве и на срок, которые определены уставом кооператива.В соответствии с п. 1 ст. 120 ЖК РФ для осуществления контроля за финансово-хозяйственной деятельностью жилищного кооператива общим собранием членов кооператива (конференцией) избирается ревизионная комиссия (ревизор) жилищного кооператива на срок не более чем три года. Количество членов ревизионной комиссии жилищного кооператива определяется уставом кооператива. Члены ревизионной комиссии одновременно не могут являться членами правления жилищного кооператива, а также занимать иные должности в органах управления жилищного кооператива. Согласно п. 32 Устава ЖСК «Дальневосточник» правление кооператива в количестве не менее трех членов избирается общим собранием сроком на 2 года. Согласно п. 35 Устава ЖСК «Дальневосточник» ревизионная комиссия в составе не менее трех членов избирается общим собранием членов кооператива сроком на два года. В соответствии с протоколом собрания членов ЖСК от 14.10.2009 (протокол № 78) избрана ревизионная комиссия ЖСК в составе трех человек: ФИО6 (председатель комиссии) ФИО7 ФИО8. Согласно вышеуказанному протоколу избрано правление ЖСК в составе 6 человек: ФИО1 (председатель правления), ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО8. Таким образом, член ревизионной комиссии ФИО8 является одновременно членом правления ЖСК, что является грубым нарушением требований ст. 120 ЖК РФ и принципа независимости ревизионной комиссии, как органа осуществляющего контроль за финансово-хозяйственной деятельностью кооператива. Выводы ревизионной комиссии, изложенные в Акте документальной ревизии финансово-хозяйственной деятельности ЖСК «Дальневосточник», не соответствуют действительности, требованиям действующего законодательства, документально не подтверждены, а фактически имеют своей целью «очернить» деятельность ФИО1 как председателя кооператива. Так, ревизионная комиссия указывает: Председатель правления не составил опись документации и акт принятия на ответственное хранение бухгалтерской и прочей отчетности, а также денежных средств. Проверка финансово-хозяйственной деятельности ЖСК была сопряжена с препятствиями со стороны председателя правления ФИО1 Допущены нарушения в начислении заработной платы, всего за 2008 год необоснованные расходы на заработную плату составили руб. Председатель правления ФИО1 в 2008 году в нарушение ТК РФ не использовал очередной отпуск, а произвел выплату компенсации, что запрещено ТК РФ. В 2008 году имел место факт подключения к электрооборудованию ЖСК сторонних торговых палаток. Все расходы по электроэнергии, потребляемой платками, несли члены ЖСК. Председатель правления ФИО1 самовольно изменил штатное расписание в сторону увеличения должностных окладов. Итого за 2008-2009 годы перерасход фонда заработной платы составил ,00 руб. 1.7. Финансовое состояние ЖСК за 2009 год по сравнению с 2008 годом значительно ухудшилось. Ревизионная комиссия является контрольным органом ЖСК, и согласно п. 3 ст. 120 ЖК РФ представляет общему собранию членов кооператива заключение о бюджете ЖСК, годовом отчете и размерах обязательных платежей и взносов. Такие, документально не подтвержденные и несоответствующие действительности выводы ревизионной комиссии, были представлены для утверждения на общем собрании членов ЖСК 11.06.2010. Искаженные данные об ухудшении финансового состояния ЖСК оказывают прямое негативное воздействие на Истца, поскольку исполнительным органом ЖСК является правление во главе с председателем. Кроме того, по результатам проведения проверки с Истца должна быть взыскана заработная плата, что является прямым ущербом. Кроме того, ООО «Аудиторская компания «Крона» был проведен аудит финансово-хозяйственной деятельности ЖСК «Дальневосточник» за период с 01.01.2008 - 31.12.2009, копия отчета от 15.07.2010 прилагается. В ходе проверки аудиторы пришли к следующим выводам: учет кассовых операций ЖСК осуществлялся в соответствии с действующим законодательством. Учет операций по расчетным счетам ЖСК осуществлялся в соответствии с действующим законодательством. Учет расчетов по оплате труда в рамках проведенной выборки в 2008 году осуществлялся с отдельными нарушениями платежной дисциплины, что вызвано низкой профессиональной подготовленностью бухгалтера. Фактические выплаты по заработной плате сотрудников ЖСК в 2009 году полностью соответствуют размеру, установленному решением общего собрания ЖСК и протоколом № 77 от 23.10.2008. Учет расчетов с дебиторами и кредиторами осуществлялся без нарушений и в соответствии с действующим законодательством. Расходы производились в соответствии с утвержденными сметами. Финансовое состояние ЖСК на 01.01.2010 оценивается как абсолютно устойчивое. Состояние и организация бухгалтерского учета и отчетности, состояние делопроизводства и порядок документооборота признаны удовлетворительными. Акт ревизионной комиссии не соответствует действительности, а фактически имеет своей целью сформировать негативное мнение членов ЖСК об ФИО1 как председателе ЖСК, что является нарушением прав Истца как члена ЖСК. Считает, что решение общего собрания членов ЖСК «Дальневосточник», принятое путем проведения заочного голосования 11.06.2010, является недействительным, поскольку принято с существенным нарушением требований ЖК РФ, в отсутствие кворума. Кроме того, такое решение нарушает права Истца, как члена ЖСК и собственника квартиры в многоквартирном доме, причиняет ему убытки в виде взыскания денежных средств, а выводы ревизионной комиссии не соответствуют действительности и не подтверждены документально.

Просил суд, признать недействительным решение общего собрания членов ЖСК
(Дальневосточник» по результатам проведения заочного голосования 11.06.2010, в
части: п. 1 утверждение акта от 19.03.2010 документальной проверки финансово-
хозяйственной деятельности ЖСК «Дальневосточник» за 2008-2009 годы; п.2 зыскание с председателя ЖСК ФИО1 и бухгалтера ФИО5
самовольно и незаконно завышенную и выплаченную с расчетного счета ЖС
зарплату и суммы подоходного налога за время их работы. Произведение разового
перерасчета квартплаты членов ЖСК на эту сумму. Признать недействительным акт документальной ревизии финансово-хозяйственной деятельности ЖСК «Дальневосточник» от 19.03.2010. Взыскать с ЖСК «Дальневосточник» судебные расходы на представителя в размере рублей.

Истец в судебное заседание явился, исковые требования поддержал.

Представитель ответчика в судебное заседание явилась, исковые требования признала. Третьи лица, в судебное заседание явились, возражали против удовлетворения иска, пояснили суду, что суть искового заявления Истца сводится к его несогласию с актом ревизионной комиссии от 19.03.2010г. Пояснили суду, что Данный акт был утвержден на общем собрании членов ЖСК от 21.04.2010 г. На этом собрании было принято решение о взыскании с Истца и бухгалтера разницы между установленной ранее ему и бухгалтеру ЖСК заработной платой и фактически начисленных им сумм в 2008г., а также самовольно завышенной в 2009г. заработной платой на величину налога на доходы физических лиц (НДФЛ), начисленных без соответствующего решения общего собрания членов ЖСК. В акте ревизионной комиссии указаны суммы, образовавшиеся в результате самовольно установленных Истцом завышенных окладов себе и бухгалтеру на величину НДФЛ. Кроме того, в ходе проведения ревизии за 2010 год было установлено, что несмотря на принятое решение о возмещении убытков, причиненных ЖСК действиями Истца, он продолжил и в 2010 году, и в 2011 году допускать эти же нарушения. Таким образом, Истец самовольно, без решения общего собрания, установил себе должностной оклад в сумме руб. вместо ., а бухгалтеру в сумме рублей, вместо рублей. Фактически НДФЛ перечислялся из средств ЖСК и с расчетного счета ЖСК, а не выплачивался с заработной платы Истца и бухгалтера. В 2008г. эта сумма составила рублей, а в 2009г. - рублей. Кроме того было установлено, что в 2008 году превышение заработной платы от установленных общим собранием размеров составило: бухгалтером ФИО13 - в сумме рублей. Истцом также в сумме рублей. Всего за 2008 и за 2009 гг. перерасход фонда заработной платы Истца и бухгалтера составил руб. Эти суммы полностью подтверждаются аудиторским отчетом ООО «Аудиторская компания Крона» в разделе 4. Ими отмечено, что расчеты по оплате труда в 2008г. велись с нарушениями финансовой дисциплины. Никто в ЖСК не требовал с Истца и бухгалтера возмещения заработной платы, а суммы, превышающие установленные им размеры заработной платы не были с них удержаны в связи с отказом Истца и бухгалтера в возмещении. Также пояснили, что по вопросу ходатайства Ответчика о предоставлении дополнительных доказательств по расчетам с ОАО «Мосэнергосбыт» за потребление ЖСК электрической энергии, с учетом торговых палаток, имеются следующие документальные подтверждения: по тонару «Выпечка» (ИП ФИО14). Ревизионная комиссия при проведении документальной проверки за 2009 год,обнаружила акт ОАО «Мосэнергосбыт» (далее Мосэнергосбыт) от 01.09.2009г. о неучтенном потреблении эл.энергии тонаром «Выпечка» от электрических сетей ЖСК «Дальневосточник». Мосэнергосбытом определен месячный объем потребления тонаром эл.энергии в размере 3149 кв.час), что сопоставимо со среднемесячным потреблением эл. энергии всего дома ЖСК «Дальневосточник»- 3100 Кв.час. Оплата Мосэнергосбыту до конца 2009 года и за январь - февраль 2010 года производилась с расчетного счета ЖСК с учетом потребления эл.энергии тонаром «Выпечка». Только с 1 марта 2010 года «ИП ФИО2» заключила отдельный договор с Мосэнергосбытом с установкой собственного электросчетчика. С марта 2010 года расчеты ЖСК с Мосэнергосбытом начали производиться без учета тонара «Выпечка». Следовательно, на момент проведения ревизии за 2009 год договора между ОАО «Мосэнергосбыт» и «ИП ФИО2» не существовало и все расходы за потребленную эл. энергию оплачивались с расчетного счета ЖСК. Однако документов, подтверждающих возмещение со стороны «ИП ФИО2» оплаты за потребленную эл. энергию ни по выписке из банка, ни по кассе ЖСК не обнаружено. Таким образом, считают, что Истцом, как председателем ЖСК, был нанесен материальный ущерб жилищно-строительному кооперативу в связи с переплатой Мосэнергосбыту за потребленную эл. энергию и отсутствием возмещения со стороны «ИП ФИО2» понесенных убытков в 2009 году. По 6-ти подключенным к эл. сетям дома ЖСК торговым палаткам, торговые палатки подключены к электрическим сетям со своими счетчиками и имеют договора с ОАО «Мосэнергосбыт». За подключение к электрическим сетям дома и использование общедомового электрооборудования Истец получал с владельцев торговых палаток ежемесячную плату по рублей без оформления договоров и платежных документов. Об этом истец сам сообщил на заседании правления 26.01.2011 года. Возражали против удовлетворения иска.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, допросив свидетелей ФИО11, ФИО9, ФИО3, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ст.116 ЖК РФвысшим органом управления жилищного кооператива является общее собрание членов кооператива, которое созывается в порядке, установленном уставом кооператива.

В соответствии со ст.45 ЖК РФсобственники жилых помещений в многоквартирном доме обязаны ежегодно проводить годовое общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме.

Как усматривается из материалов дела, установлено в судебном заседании, ФИО1, является собственником , расположенной по адресу: членом ЖСК «Дальневосточник», а также председателем правления ЖСК, что подтверждается протоколом общего собрания членов ЖСК от 14.10.2009 № 78. 11.06.2010 года, принято решение общего собрания членов ЖСК, л.д. 155, 156, т. 1, по результатам проведения заочного голосования, в том числе со следующими вопросами повестки дня: утверждение Акта от 19.03.2010 документальной проверки финансово-хозяйственной деятельности ЖСК за 2008-2009 годы; взыскание с председателя ЖСК ФИО1 и бухгалтера самовольно и незаконно завышенной и выплаченной с расчетного счета ЖСК зарплаты и суммы подоходного налога за время их работы. Произведение разового перерасчета квартплаты членов ЖСК на эту сумму.

Суд, считает не обоснованным доводы истца, что решение общего собрания членов ЖСК, оформленное протоколом от 11.06.2010, является недействительным в части утверждения акта ревизионной комиссии и взыскания денежных средств с Истца, поскольку каких-либо доказательств того, что оспариваемое решение было принято с нарушением требований Жилищного Кодекса РФ и нарушило права Истца как члена ЖСК «Дальневосточник», собственника квартиры в многоквартирном доме, суду представлено не было.

Как усматривается из материалов дела, акт ревизионной комиссии был утвержден на общем собрании членов ЖСК от 27.04.2010 г, протокол общего собрания, л.д. 205-215. В акте ревизионной комиссии указаны суммы, образовавшиеся в результате самовольно установленных Истцом завышенных окладов себе и бухгалтеру на величину НДФЛ, что подтверждается выпиской из протокола №77 от 23.10.2008 года.

Каких либо доказательств того, что оклад истца в сумме рублей, вместо рублей, установленного ранее, и бухгалтера в сумме рублей, вместо рублей, был утвержден решением общего собрания, суду представлено не было. Аудиторским отчетом было установлено, что расчеты по оплате труда в 2008 года, велись с нарушениями финансовой дисциплины.

Доводы истца, что при проведении собрания кворума собрания не было, не состоятельны, ничем не подтверждены, опровергаются доказательствами, представленными третьими лицами, а также пояснениями истца, которым не отрицалось, что списки членов ЖСК для голосования представлял он лично, а также представленными суду бюллетенями.

Как пояснили суду свидетели ФИО11 и ФИО15, акт ревизионной комиссии обсуждался на правлении ЖСК 27.04.2010 года.

Как показала суду свидетель ФИО16, она разносила по квартирам бюллетени для голосования, люди их самостоятельно заполняли и потом опускали в ящики. Также показала, что никакой агитации не проводилось.

В соответствии с п. 6 ст.46 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику.

Учитывая, вышеизложенное, суд, не находит оснований для признания недействительным решения общего собрания членов ЖСК от 11.06.2010 года, признании недействительным акта документальной ревизии финансово-хозяйственной деятельности ЖСК «Дальневосточник», в связи с чем данное требование удовлетворению не подлежит.

На основании изложенного, руководствуясь, ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении заявления ФИО1 к ЖСК «Дальневосточник» о признании недействительным решения общего собрания членов ЖСК от 11.06.2010 года, признании недействительным акта документальной ревизии финансово-хозяйственной деятельности ЖСК «Дальневосточник» - отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через районный суд в течение десяти дней после вынесения решения суда в окончательной форме.

Судья: С.С. Чурсина