Гражданский кодекс часть 1

Истец обратился в суд с иском, в котором просит признать за ним право собственности на (адрес) площадью (дата) кадастровый номер №, расположенную по адресу (адрес)

Требования мотивированы тем, что (дата) году бабушке истца- ..., умершей (дата) и дедушке истца- ..., умершему (дата), было предоставлено жилое помещение в виде двухкомнатной квартиры по адресу (адрес).В вышеуказанное жилое помещение истец был вселен как член семьи в (дата) вместе с матерью ..., умершей (дата). В связи с присвоением нового адреса жилому дому (дата) была произведена перерегистрация по месту жительства, а именно по адресу (адрес). В вышеуказанном жилом помещении истец зарегистрирован и проживает по настоящее время на условиях социального найма. Договор социального найма ни с ... ни с Дубина А.В. заключен не был.

В (дата) истец в соответствии с законом «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» обратился в администрацию Рузского городского округа Московской области с заявлением о передаче занимаемого им жилого помещения в собственность в порядке приватизации.

(дата) администрацией Рузского городского округа истцу было отказано в передаче занимаемого им жилого помещения в собственность, на том основании что с ним не заключен договор социального найма. По независящим от истца причинам, он не может оформить передачу вышеуказанного помещения в собственность, поэтому вынужден обратиться в суд за защитой нарушенного права.

Истец просил дело рассмотреть без его участия, на удовлетворении требований настаивал.

Представитель ответчика Администрации Рузского городского округа Московской области в судебное заседание не явился, о слушании дела надлежащим образом извещен, просил дело рассмотреть без его участия, в иске отказать.

Изучив материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.1 ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного, муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятия или оперативном управлении, по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно с ним проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность.

В соответствии со ст. 4 Закона РФ « О приватизации жилищного фонда в РФ» не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных.

Согласно ст. 8 Закона РФ « О приватизации жилищного фонда в РФ» решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов.

В случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

В соответствии со ст.11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В соответствии со ст.18 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

В соответствии со ст.217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные настоящим Кодексом положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.

По делу установлено, что (дата) году бабушке истца- ..., умершей (дата) и дедушке истца- ..., умершему (дата), было предоставлено жилое помещение в виде двухкомнатной квартиры по адресу (адрес).

В вышеуказанное жилое помещение истец был вселен как член семьи в (дата) вместе с матерью ..., умершей (дата).

В связи с присвоением нового адреса жилому дому (дата) была произведена перерегистрация по месту жительства, а именно по адресу (адрес).

В вышеуказанном жилом помещении истец зарегистрирован и проживает по настоящее время на условиях социального найма.

В (дата) истец неоднократно обращался в администрацию Рузского городского округа Московской области с заявлениями о заключении с ним договора социального найма занимаемого жилого помещения, однако ответчик отказывал в заключении договора социального найма.

Согласно выписке из ЕГРН квартира № площадью ... кадастровый номер №, расположенная по адресу (адрес) является муниципальной собственностью Муниципального образования Рузский городской округ Московской области, запись государственной регистрации права № от (дата).

Поскольку по независящим от истца причинам он не может оформить квартиру в собственность, он вынужден обратиться в суд за защитой нарушенного права. Ранее истец в бесплатной приватизации жилья не участвовал, что подтверждается материалами дела.

С учетом вышеприведенных норм права и обстоятельств дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск Дубина А. В. к Администрации Рузского городского округа Московской области о признании права собственности на квартиру- удовлетворить.

Признать за Дубина А. В. право собственности на квартиру № площадью ... кадастровый номер №, расположенную по адресу (адрес)

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Рузский районный суд в течение одного месяца.

Решение изготовлено в окончательной форме 02 июня 2021 года.

Судья Н.Ю. Ануфриева