Гражданский кодекс часть 1

[ 00.00.0000 ] Нижегородский районный суд г. Н. Новгорода в составе председательствующего судьи Кинашевой Ю.Е. при секретаре Краевой Т.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Нижегородской области о расторжении договора купли продажи, взыскании уплаченной за товар суммы, неустойки, убытков,

установил:

Истец ФИО1 обратился в суд к ответчику с исковыми требованиями о расторжении договора купли продажи, взыскании уплаченной за товар суммы, неустойки, убытков.

В обосновании заявленных требований истец указал, что [ 00.00.0000 ] территориальным управлением федерального агентства по управлению государственным имуществом в Нижегородской области на основании постановления судебного пристава-исполнителя специализированного отдела по особым исполнительным производствам УФССП по Нижегородской области от [ 00.00.0000 ] были проведены торги по продаже доли [ № ] в праве общей долевой собственности на помещение (нежилое) общей площадью 88 кв.м., условный номер [ № ], расположенное по адресу [ адрес ]. В соответствии с протоколом [ № ] заседания комиссии по определению победителя торгов, истец признан победителем указанных торгов.

[ 00.00.0000 ] составлен протокол [ № ] о результатах торгов по продаже арестованного имущества, который по правовым последствиям подписания приравнивается к договору купли продажи.

Истцом перечислено 1 501 000 рубль покупной цены на счёт ответчика.

[ 00.00.0000 ] судебным приставом-исполнителем специализированного отдела по особым исполнительным производствам УФССП по Нижегородской области ФИО2 вынесено постановление о проведении регистрации права собственности на указанное выше имущество на имя ФИО1

Однако, [ 00.00.0000 ] в адрес истца поступило сообщение Росреестра о приостановлении государственной регистрации перехода права на [ № ] в праве общей долевой собственности на помещение (нежилое) общей площадью 88 кв.м., условный номер [ № ], расположенное по адресу [ адрес ]

Основанием приостановления регистрации явилось наличие в государственном реестре прав записи о наложении ареста на указанное имущество на основании постановления Нижегородского районного суда от [ 00.00.0000 ] . Указанный арест был наложен судом на основании ходатайства старшего следователя СЧ ГСУ при ГУВД по Нижегородской области ФИО3 в рамках предварительного следствия по уголовному делу [ № ] (фигуранты - ООО «РАН Калинка», ФИО4). В настоящее время уголовное дело приостановлено. Денежные средства от продажи доли в помещении перечислены в адрес взыскателя ФИО5, который одновременно, является потерпевшим по уголовному делу.

Информация о том, что приобретаемое помещение обременено правами третьих лиц в виде ареста до истца доведена не была, в сообщении о проведении торгов указана не была.

В целях разрешения сложившейся ситуации судебный пристав-исполнитель обратился в Нижегородский районный суд с заявлением о снятии ареста, однако, определением от [ 00.00.0000 ] суд отказал в удовлетворении заявления, указав, что в данном случае не обладает процессуальными полномочиями на снятие ареста.

Также ФИО1 обратился с заявлением о снятии ареста в порядке ст. 115 УПК РФ к следователю, в чьём производстве находится уголовное дело. [ 00.00.0000 ] им получен ответ о невозможности снятия ареста в связи с приостановлением следствия по данному уголовному делу.

[ 00.00.0000 ] истец обратился к ответчику с требованием о возврате денежных средств и расторжении договора.

[ 00.00.0000 ] получен ответ, из которого следует, что на момент проведения торгов о наложенном в рамках уголовного дела аресте Росимущество не располагало, возврат денежных средств считает невозможным, подписанное со стороны ответчика соглашение о расторжении договора в мой адрес не направило.

По мнению истца, он добросовестно купил помещение на торгах, проведённых в законном порядке уполномоченным государственным органом. Денежные средства им выплачены в полном объёме, при этом, до него продавцом не была доведена информация о наличии ареста, что препятствует регистрации права собственности на имя истца и лишает его права распоряжения имуществом. Не предоставление информации сделало невозможным исполнение договора, нарушило права истца.

В нарушение ст. 10 ФЗ «О защите прав потребителей» ответчик не предоставил потребителю необходимую и достоверную информацию о товаре, обеспечивающую возможность правильного выбора, в результате чего последним было приобретено помещение, обременённое правами третьих лиц, что привело к невозможности использования и распоряжения им.

Требование о расторжении договора и возврате денежных средств получено ответчиком [ 00.00.0000 ] . Таким образом, соглашение о расторжении договора должно было быть подписано ответчиком и денежные средства в размере 1051000 руб. должны были быть перечислены истцу не позднее [ 00.00.0000 ] .

Поскольку добровольно ответчик указанные действия не произвёл, к нему подлежат применению санкции, предусмотренные ст. 23 ФЗ «О защите прав потребителей». Размер неустойки предусмотренной указанной нормой - 1% от цены товара да каждый день просрочки. Период просрочки: с [ 00.00.0000 ] по [ 00.00.0000 ] - 330 дней. Цена товара: 1 501 000 рублей.

Размер подлежащей взысканию неустойки: 1 501 000*1/100*330 = 4 953 300 рублей.

Кроме того, истец полагает, что не основании ст. 10, 23 ФЗ «О защите прав потребителей» и ст. 393, 460 ГК РФ, с ответчика должны быть взысканы и убытки и неустойка.

Убытки истца выражаются в расходах, которые он понёс в связи с неисполнением продавцом обязанности передать помещение свободное от прав третьих лиц, с неисполнением продавцом обязанности по информированию покупателя о наличии обременении имущества.

Так, до настоящего времени права истца на помещение не зарегистрированы, помещение опечатано и не может использоваться, в связи с изложенным истец был вынужден арендовать иное помещение.

На основании договора [ № ] от [ 00.00.0000 ] между истцом и ФИО6 был заключен договор аренды. По условиям данного договора ФИО6 передала истцу нежилое помещение площадью 46,8 кв.м. сроком до [ 00.00.0000 ] , арендная плата установлена в размере 30 000 рублей в месяц. На момент обращения с настоящим иском расходы истца на аренду помещения составили 360 000 рублей.

В связи с чем истец просит суд:

1. Расторгнуть заключенный на торгах договор купли-продажи доли [ № ] в праве общей долевой собственности на помещение (нежилое) общей площадью 88 кв.м., условный номер [ № ], расположенное по адресу [ адрес ], оформленный путём подписания протокола о результатов торгов по продаже арестованного имущества [ № ] от [ 00.00.0000 ] .

2. Взыскать с ответчика 1 501 000 рублей в качестве возврата уплаченной за товар суммы.

3. Взыскать с ответчика 4 953 300 рублей в качестве неустойки, предусмотренной ФЗ «О защите прав потребителя».

4. Взыскать с ответчика убытки 360 000 рублей.

В судебном заседании истец не участвовал, о дне слушания дела извещался надлежащим образом, в соответствии со ст. 48 ГПК РФ представил в суд своего представителя.

Суд, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца.

В судебном заседании представитель истца, по доверенности, ФИО7 исковые требования истца поддержал в полном объеме, дал объяснения по существу иска.

Представитель ответчика по доверенности ФИО8 в судебном заседании исковые требования истца не признала, по основаниям, изложенным в возражениях на исковое заявление. Пояснил суду, что торги были произведены в соответствии с нормами действующего законодательства, в связи с чем требования истца удовлетворению не подлежат.

Представитель третьего лица - Министерства финансов РФ, привлечённый к участию в деле определением суда, по доверенности ФИО9 полагал требования истца не подлежащими удовлетворению.

Представитель третьего лица - УФССП России по Нижегородской области в судебное заседание не явился, извещён надлежащим образом. В порядке ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в его отсутствие.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, оценив, собранные по делу доказательства, в их совокупности, пришел к следующему.

Судом установлено и материалами дела подтверждается, что в рамках возбужденного [ 00.00.0000 ] исполнительного производства в отношении ООО «Русское агентство «Калинка» судебным приставом-исполнителем специализированного отдела по особым исполнительным производствам УФССП по Нижегородской области вынесено постановление от [ 00.00.0000 ] о передаче Территориальному управлению для реализации на торгах - [ № ] доли в праве общей долевой собственности на помещение (нежилое), общей площадью 88 кв.м., расположенное по адресу: [ адрес ]

Имущество передано Территориальному управлению [ 00.00.0000 ] . по акту приема-передачи с приложением перечня документов.

Из объяснений представителя ответчика, следует, что выписка из ЕГРП не содержала информации о наложении на имущество ареста в рамках уголовного дела.

В письме от [ 00.00.0000 ] [ № ] специализированный отдел по особым исполнительным производствам сообщил, что все запреты на проведение регистрационных действий в отношении недвижимого имущества должника наложены судебными приставами-исполнителями Нижегородского районного отдела УФССП по Нижегородской области.

Сведения о проведении торгов были опубликованы в периодическом издании газеты «Нижегородский рабочий» от [ 00.00.0000 ] [ № ]

[ № ] Территориальным управлением проведены торги по продаже имущества, арестованного у ООО «Русское Агентство Недвижимости Калинка» - доли [ № ] в праве общей долевой собственности на помещение (нежилое), общей площадью 88 кв.м., расположенное по адресу: [ адрес ]

В результате проведенных торгов по протоколу [ № ] от [ 00.00.0000 ] ответчик передал в собственность ФИО1 указанное имущество.

Денежные средства от продажи доли в помещении в размере 1 501 000 руб. перечислены в адрес взыскателя ФИО5 Однако [ 00.00.0000 ] в адрес истца поступило сообщение Управления Росреестра по Нижегородской области о приостановлении проведения государственной регистрации перехода права собственности на данное имущество в связи с наличием в государственном реестре прав записи о наложении ареста на имущество на основании постановления Нижегородского районного суда от [ 00.00.0000 ]

Сторонами не оспаривается, что спорное помещение ФИО1 до настоящего времени в установленном законом порядке продавцом не передано, права истца на помещение не зарегистрированы.

В целях разрешения сложившейся ситуации судебный пристав-исполнитель обратился в Нижегородский районный суд с заявлением о снятии ареста с указанного помещения, однако, определением от [ 00.00.0000 ] суд отказал в его удовлетворении.

Кроме того, ФИО1 обратился с заявлением о снятии ареста в порядке ст. 115 УПК РФ к следователю, в чьём производстве находится уголовное дело. [ 00.00.0000 ] им получен ответ о невозможности снятия ареста в связи с приостановлением следствия по данному уголовному делу.

[ 00.00.0000 ] истец обратился к ответчику с требованием о возврате денежных средств и расторжении договора.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актом. А при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии с ч. 1 ст. 454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

Согласно ст. 450 ГК РФ по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только: при существенном нарушении договора другой стороной; в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором. Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора. В случае изменения или расторжения договора обязательства считаются измененными или прекращенными с момента заключения соглашения сторон об изменении или о расторжении договора, если иное не вытекает из соглашения или характера изменения договора, а при изменении или расторжении договора в судебном порядке - с момента вступления в законную силу решения суда об изменении или о расторжении договора. Стороны не вправе требовать возвращения того, что было исполнено ими по обязательству до момента изменения или расторжения договора, если иное не установлено законом или соглашением сторон. Если основанием для изменения или расторжения договора послужило существенное нарушение договора одной из сторон, другая сторона вправе требовать возмещения убытков, причиненных изменением или расторжением договора.

Согласно ст. 458 ГК РФ если иное не предусмотрено договором купли-продажи, обязанность продавца передать товар покупателю считается исполненной в момент: вручения товара покупателю или указанному им лицу, если договором предусмотрена обязанность продавца по доставке товара; предоставления товара в распоряжение покупателя, если товар должен быть передан покупателю или указанному им лицу в месте нахождения товара. Товар считается предоставленным в распоряжение покупателя, когда к сроку, предусмотренному договором, товар готов к передаче в надлежащем месте и покупатель в соответствии с условиями договора осведомлен о готовности товара к передаче. Товар не признается готовым к передаче, если он не идентифицирован для целей договора путем маркировки или иным образом. В случаях, когда из договора купли-продажи не вытекает обязанность продавца по доставке товара или передаче товара в месте его нахождения покупателю, обязанность продавца передать товар покупателю считается исполненной в момент сдачи товара перевозчику или организации связи для доставки покупателю, если договором не предусмотрено иное.

В соответствии с пунктом 1 статьи 449 ГК РФ Торги, проведенные с нарушением правил, установленных законом, могут быть признаны судом недействительными по иску заинтересованного лица.

Под правилами проведения торгов понимаются процедурные требования, которые должны быть соблюдены для обеспечения возможности всем заинтересованным лицам принять участие в предоставлении конкурентных заявок на торгах, надлежащего проведения торгов и определения победителя.

Опубликование Извещения является юридически значимым действием в механизме заключения договора посредством торгов, которое должно выполняться организатором торгов в соответствии с требованиями закона.

Согласно пункту 5 статьи 448 Кодекса лицо, выигравшее торги, и организатор торгов подписывают в день проведения аукциона или конкурса протокол о результатах торгов, который имеет силу договора. Лицо, выигравшее торги, при уклонении от подписания протокола утрачивает внесенный им задаток. Организатор торгов, уклонившийся от подписания протокола, обязан возвратить задаток в двойном размере, а также возместить лицу, выигравшему торги, убытки, причиненные участием в торгах, в части, превышающей сумму задатка.

В соответствии с п.2 ст. 448 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом, Извещение о проведении торгов должно быть сделано организатором не менее чем за тридцать дней до их проведения. Извещение должно содержать, во всяком случае, сведения о времени, месте и форме торгов, их предмете и порядке проведения, в том числе об оформлении участия в торгах, определении лица, выигравшего торги, а также сведения о начальной цене.

Требования к содержанию Извещения приведены в разделе V «Извещение о проведении торгов» Порядка организации и проведения торгов по продаже арестованного и изъятого имущества, а также конфискованного, бесхозяйного и иного имущества, обращенного в собственность российской Федерации, утвержденного распоряжением российского фонда федерального имущества от 29 ноября 2001 года № 418.

Приказом ФССП и Росимущества от [ 00.00.0000 ] [ № ] утвержден порядок взаимодействия ФССП и ФАУГИ по вопросам организации продажи имущества, арестованного во исполнение судебных решений или актов, органов, которым предоставлено право принимать решения об обращение взыскания на имущество. В соответствии с п.2.2 Порядка, основанием для реализации арестованного имущества является постановление о передаче имущества на реализацию.

Согласно ч. 1 ст. 460 ГК РФ - продавец обязан передать покупателю товар свободным от любых прав третьих лиц, за исключением случая, когда покупатель согласился принять товар, обремененный правами третьих лиц.

Неисполнение продавцом этой обязанности дает покупателю право требовать уменьшения цены товара либо расторжения договора купли-продажи, если не будет доказано, что покупатель знал или должен был знать о правах третьих лиц на этот товар.

Правила, предусмотренные пунктом 1 статьи 460 ГК Российской Федерации, соответственно применяются и в том случае, когда в отношении товара к моменту его передачи покупателю имелись притязания третьих лиц, о которых продавцу было известно, если эти притязания впоследствии признаны в установленном порядке правомерными.

Вместе с тем, доказательств того, что истцом было выражено согласие принять приобретенный товар - помещение (нежилое), общей площадью 88 кв.м., расположенное по адресу: [ адрес ], обремененное правами третьих лиц, материалы дела не содержат.

В силу указанных обстоятельств и норм закона по существу требования истца фактически сводятся к признанию недействительными торгов, применении последствий недействительной сделки.

Согласно ст. 167 ГК Российской Федерации недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения. При недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость в деньгах - если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом.

С учетом указанных норм права и ввиду наличия споров и притязаний третьих лиц относительно спорного помещения, суд приходит к выводу о признании договора от [ 00.00.0000 ] ., заключенного между сторонами недействительным ввиду его ничтожности.

Учитывая изложенные обстоятельства, руководствуясь положениями ст. 460, 461 ГК РФ, суд полагает, что имеются оснований для удовлетворения заявленных истцом требований к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Нижегородской области о расторжении договора, взыскании уплаченной по договору суммы 1501000 руб.

Истцом также заявлено требование о взыскании неустойки, предусмотренной ФЗ «О защите прав потребителей» в размере 4 953 300 рублей.

В соответствии с Законом РФ от 07.02.1992 N 2300-1 "О защите прав потребителей" настоящий Закон регулирует отношения, возникающие между потребителями и изготовителями, исполнителями, импортерами, продавцами при продаже товаров (выполнении работ, оказании услуг), устанавливает права потребителей на приобретение товаров (работ, услуг) надлежащего качества и безопасных для жизни, здоровья, имущества потребителей и окружающей среды, получение информации о товарах (работах, услугах) и об их изготовителях (исполнителях, продавцах), просвещение, государственную и общественную защиту их интересов, а также определяет механизм реализации этих прав.

Указанным Законом установлены следующие понятия:

потребитель - гражданин, имеющий намерение заказать или приобрести либо заказывающий, приобретающий или использующий товары (работы, услуги) исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности;

продавец - организация независимо от ее организационно-правовой формы, а также индивидуальный предприниматель, реализующие товары потребителям по договору купли-продажи;

Согласно ч. 1 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 28.06.2012 N 17 "О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей" при рассмотрении гражданских дел судам следует учитывать, что отношения, одной из сторон которых выступает гражданин, использующий, приобретающий, заказывающий либо имеющий намерение приобрести или заказать товары (работы, услуги) исключительно для личных, семейных, домашних, бытовых и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, а другой - организация либо индивидуальный предприниматель (изготовитель, исполнитель, продавец, импортер), осуществляющие продажу товаров, выполнение работ, оказание услуг, являются отношениями, регулируемыми Гражданским кодексом Российской Федерации, Законом Российской Федерации от 7 февраля 1992 года N 2300-1 "О защите прав потребителей", другими федеральными законами и принимаемыми в соответствии с ними иными нормативными правовыми актами Российской Федерации.

В нарушение ст. 56 ГПК РФ истцом не представлено доказательств, подтверждающих приобретение ФИО1 нежилого помещения общей площадью 88 кв.м., расположенного по адресу: [ адрес ]., для личного, семейного, домашнего или иного использования, не связанного с предпринимательской деятельностью.

В соответствии с Положением о Федеральном агентстве по управлению государственным имуществом, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 05 июня 2008 года N 432, Федеральное агентство по управлению государственным имуществом (Росимущество) является федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по управлению федеральным имуществом, осуществляет контроль за управлением, распоряжением, использованием по назначению и сохранностью земельных участков, находящихся в федеральной собственности, и при выявлении нарушений принимает в соответствии с законодательством Российской Федерации необходимые меры по их устранению и привлечению виновных лиц к ответственности.

В соответствии с п. 4 указанного Положения Федеральное агентство по управлению государственным имуществом осуществляет свою деятельность непосредственно и через свои территориальные органы и подведомственные организации во взаимодействии с другими федеральными органами исполнительной власти, органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления, общественными объединениями и иными организациями.

Согласно п. 1 Положения о Территориальном управлении Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Нижегородской области, утвержденного Приказом Федерального агентства по управлению государственным имуществом от 27.02.2009 № 49 Территориальное управление осуществляет функции по управлению федеральным имуществом, по организации продажи приватизируемого федерального имущества, по реализации имущества, арестованного во исполнение судебных решений или актов органов, которым предоставлено право принимать решения об обращении взыскания на имущество, а также по реализации конфискованного, движимого бесхозяйного, изъятого и иного имущества, обращенного в собственность государства в соответствии с законодательством Российской Федерации, по оказанию государственных услуг и правоприменительные функции в сфере имущественных и земельных отношений.

Согласно п. 4.21 Положения Территориальное управление обеспечивает в установленном порядке перечисление денежных средств, полученных в результате реализации имущества, арестованного во исполнение судебных решений или актов органов, которым предоставлено право принимать решения об обращении взыскания на имущество, предметов, являющихся вещественными доказательствами, хранение которых до окончания уголовного дела или при уголовном деле затруднительно, изъятых вещей, явившихся орудиями совершения или предметами административного правонарушения, подвергающихся быстрой порче.

Деятельность Территориального управления направлена на осуществление государственно-властных функций, закрепленных в Положении № 49 и не влечет за собой получение прибыли от продажи имущества.

Учитывая изложенное, суд полагает, неправомерным применение норм Закона "О защите прав потребителей" к отношениям, сложившимся между сторонами в рамках настоящего спора, а требование истца о взыскании неустойки не подлежащим удовлетворению.

Также не подлежит удовлетворению требование истца о взыскании с ответчика убытков в размере 360000 руб., причиненные неисполнением последним обязательства по передаче нежилого помещения, по следующим основаниям.

Заявленное требование о взыскании с ответчика убытков истец основывает на том, что между ним и ФИО6 [ 00.00.0000 ] заключен договор аренды [ № ] от, по условиям которого последняя передала истцу нежилое помещение площадью 46,8 кв.м. сроком до [ 00.00.0000 ] , арендная плата установлена в размере 30 000 рублей в месяц. На момент обращения с настоящим иском расходы истца на аренду помещения, составили 360 000 рублей. Указанные расходы, по утверждению истца, связаны с нарушением ответчиком обязательств по договору, необходимость аренды возникла вследствие невозможности использования приобретенного на торгах помещения.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями ч. 3 ст. 123 Конституции РФ и 12 ГПК РФ, закрепляющими принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно положениям статей 55, 67 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Недоказанность обстоятельств, на которые истец ссылается в обоснование своих исковых требований, является самостоятельным основанием для отказа в иске.

Разрешая по существу исковые требования о взыскании убытков в виде расходов по оплате арендной платы в соответствии с договором от [ 00.00.0000 ] , суд не находит законных оснований для их удовлетворения (ст.15 ГК РФ), поскольку истцом не представлено доказательств (ст.56 ГПК РФ), подтверждающих наличие прямой причинной связи между названными расходами истца и виновными действиями ответчика, выразившимися в нарушении обязательств по договору от [ 00.00.0000 ]

В соответствии со ст.98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 15705 руб.

В соответствии со статьей 100 ГПК РФ в пользу истца с ответчика с учетом принципа разумности подлежат взысканию расходы на оплату услуг представителя в сумме 15000 рублей (договор представлен в дело).

Всего, в пользу истца с ответчика подлежат взысканию судебные расходы в сумме 30705 руб. = 15705 + 15000

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить частично.

Расторгнуть договор купли-продажи доли [ № ] в праве общей долевой собственности на помещение (нежилое) общей площадью 88 кв.м., условный номер [ № ], расположенное по адресу [ адрес ], оформленный протоколом о результатов торгов по продаже арестованного имущества [ № ] от [ 00.00.0000 ] .

Взыскать с Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Нижегородской области в пользу ФИО1 денежные средства в размере 1 501 000 руб.

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Нижегородской области о взыскании неустойки, убытков отказать.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Нижегородский районный суд г. Нижнего Новгорода.

Судья Ю.Е.Кинашева